✨ 1. 坐北朝南帝王座向，冬暖夏涼舒適首選本戶為坐北朝南座向，完美避開冬季寒冷刺骨的東北季風，夏季則能迎來舒適的西南清風。不僅採光柔和不西曬，更是最適合台灣氣候的頂級居住座向。 ✨ 2. 稀有高樓層、無限景觀棟距位於 12 樓黃金高樓層，視野完全無遮蔽。邊間設計擁有絕佳的雙面採光與南北通風。每天回家都能享受高空美景，居住極其舒適。 ✨ 3. 室內近 29 坪！罕見「超大空間」雙衛格局本社區以高實坪著稱，主建物高達 28.88 坪！現況改為極寬敞的豪華大 2 房，主臥空間寬敞，且配置完整兩套衛浴，家庭成員盥洗互不衝突。未來若有需要，更可輕鬆靈活改回正 3 房，空間彈性極大。 ✨ 4. B1 坡道平面車位，免去機械維修風險配備地下 B1 坡道平面大車位，進出動線順暢、免等待。在寸土寸金的平實特區周邊，平面車位絕對是未來保值與轉手最關鍵的標配。 ✨ 5. 24H 警衛物業管理，超低管理費負擔社區採 24 小時全天候警衛管理，代收郵件包裹、統一垃圾處理免追垃圾車。本戶雖然空間大、配平車，但每月管理費支出相當親民，高 CP 值首選。 ✨ 6. 平實特區×小東商圈，生活機能與增值兼具緊鄰台南未來核心平實特區與小東路商圈，鄰近成功大學、成大醫院及南紡購物中心。下樓即有各類連鎖商家、餐飲與公園，生活機能無懈可擊，是成大醫護人員、南科新貴與換屋族群的完美歸屬。

✨ 1. 坐北朝南帝王座向，冬暖夏涼舒適首選本戶為坐北朝南座向，完美避開冬季寒冷刺骨的東北季風，夏季則能迎來舒適的西南清風。不僅採光柔和不西曬，更是最適合台灣氣候的頂級居住座向。 ✨ 2. 稀有高樓層、無限景觀棟距位於 12 樓黃金高樓層，視野完全無遮蔽。邊間設計擁有絕佳的雙面採光與南北通風。每天回家都能享受高空美景，居住極其舒適。 ✨ 3. 室內近 29 坪！罕見「超大空間」雙衛格局本社區以高實坪著稱，主建物高達 28.88 坪！現況改為極寬敞的豪華大 2 房，主臥空間寬敞，且配置完整兩套衛浴，家庭成員盥洗互不衝突。未來若有需要，更可輕鬆靈活改回正 3 房，空間彈性極大。 ✨ 4. B1 坡道平面車位，免去機械維修風險配備地下 B1 坡道平面大車位，進出動線順暢、免等待。在寸土寸金的平實特區周邊，平面車位絕對是未來保值與轉手最關鍵的標配。 ✨ 5. 24H 警衛物業管理，超低管理費負擔社區採 24 小時全天候警衛管理，代收郵件包裹、統一垃圾處理免追垃圾車。本戶雖然空間大、配平車，但每月管理費支出相當親民，高 CP 值首選。 ✨ 6. 平實特區×小東商圈，生活機能與增值兼具緊鄰台南未來核心平實特區與小東路商圈，鄰近成功大學、成大醫院及南紡購物中心。下樓即有各類連鎖商家、餐飲與公園，生活機能無懈可擊，是成大醫護人員、南科新貴與換屋族群的完美歸屬。

1.位大灣生活便利商圈，學區、日常採購、小吃、交通皆備。 2.1樓有孝親套房及露台，空間適長輩好進出。 3.屋況極新穎，室內動線流暢，採光通風舒適。 4.可停雙車，住戶單純，社區靜謐，三代同堂首選。

透天3樓，獨立車庫臨路進出超方便 位於永康成熟生活圈，鬧中取靜，優質住宅區 臨近永康創意設計園區持續發展，規劃導入科技研發等，預計2029完工 未來捷運藍線，大眾運輸將串聯東橋生活圈

●48.01地坪，內含建地+道路用地 ●出售4/5，另1/5需向國有財產署申購 ●永和街正路面三角窗 ●商業區+住宅區，建地+道路用地 ●雙面臨路位三角窗

●大橋二街靜巷，鬧中取靜，生活便利 ●鄰近東橋重劃區，生活機能絕佳 ●透天厝有天有地，使用空間大，好規劃利用 ●學區為鄰，幼稚園、國小、國中都在附近 ●近大橋火車站、奇美醫院、交流道，交通方便 ●邊間透天，出入方便，稀有釋出

公共設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、信箱區、曬被區 近永康國中/小,上下學接送方便 近永康探索公園,假日休閒好去處 近永康火車站、國道一號,交通四通八達 附近有奇美醫院、永大商圈、自強黃昏市場、永康圖書館,食衣住行育樂都有

一層3戶 住戶單純 物業管理 B1平面車位 戴雲發Alfa safe耐震系統工法 VAF正負壓空氣潔淨系統 BWT全棟淨水系統+櫻花廚下淨水 二套衛浴皆開窗乾濕分離

交通四通八達，南來北往出入非常便利，大灣交流道旁， 生活機能好，大灣生活圈，鄰近東區蛋黃區南紡購物中心， 永康都內農地，地點超優，崑山科大圍牆邊上，水電好申請。

1.近永康探索教育公園，步行運動方便 2.永大路生活機能佳，採買方便 3.中山高速公路，大灣交流道交通便利 4.大地坪好規劃，好停車

永康是台南人口成長最快速的區域之一,交通樞紐,便利無比! 完整的住宅用地,地形方正,為開發建案與高端住宅打造的絕佳基地!價值穩步上漲中,開發效益極高 緊鄰永康市區,國道一號,永康車站,南來北往僅需數分鐘,生活圈完整連結台南核心地段 政府重大建設與產業園區陸續進駐,土地價值穩健上升 優質建地一地難求,稀有釋出,自建或投資,皆是最佳選擇

近永康交流道，交通便捷 道路寬敞，大車好通行 現有天車，部分挑高 廠.辦住三合一，現有租客穩定收租

土地位於永康大灣市政重劃區，周邊建案林立、道路規劃完善、交通四通八達、稀有80坪豪宅建地。 緊鄰生活機能商圈適合自地自建。 近永康地政、國道一號永康交流道。 臨8米路，大面寬、地形方正好規劃。

全屋112年整新 屋況極佳 零持分 土地使用高效 大橋商圈 生活機能完善 ---------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

東橋人文重劃區，緊鄰總圖與星巴克，機能與綠意兼具。 增設康橋車站、受惠鐵路地下化與捷運藍線。 鄰近大橋國小、國中優質學區且環境單純。 質感四房、大空間獨立車庫，貼心孝親房，三代同堂首選。

位於東橋重劃區、萬坪綠地未來化身文創園區 鄰近台南市總圖書館、大樓周邊有公園綠地 超商、全聯、國中小及幼稚園等生活便利 大樓飯店式管理、公設有閱覽室、兒童遊戲室 游泳池、健身房、KTV等多功能室

●地約30坪,好運用,使用空間大 ●台南應用大學校前,人潮,車潮精華地段 ●現況出租中,投資好標的 ●正中正路路面,近學區,自用投資適百業 ●近省道.國道,南來北往,交通方便

• 璽泰建設精心打造，面寬約5米，全新未住電梯別墅。 • 採光明亮、通風良好，格局方正，空間規劃彈性佳。 • 鄰近南大附中、探索教育公園，文教與休閒機能兼具。 •坐擁永大商圈，生活採買便利，機能完善。 • 質感宅邸首選，適合科技新貴與成家置產族群。 • 鄰近交流道與永大快速道路，南來北往交通便捷。

稀有挑高透天，大地坪，好規劃，永康中華路黃金生活圈，食衣住行通通有 鄰學區，大橋國小、大橋國中，出門就有全聯、百貨、市場，生活便利性高 近國道1，南來北往交通便利，近南紡、平實園區，自住或置產都可以

*全新完工傳統車墅，擁三套房規劃，格局方正動線佳，生活空間更舒適 *朝東南座向，室內採光充足、空氣流通，營造舒適居家環境。 *獨門獨院車庫，停車便利，兼顧居住品質與生活隱私 * 位於永康與東區交會生活圈，商圈、學區、交通兼具。

●位於永康近大灣高中，崑科大文教區 ●人潮.錢潮，財源滾滾來，生意興隆 ●難得釋出，發財好機會 ●地型完整，雙面臨路，好規劃，好出租 ●現成包租公、包租婆，享受被動式收入 ●可店面、企業總部、診所品牌旗艦店

3房2廳3衛，傳統格局方正，室內空間好規劃，可依自己喜好重新翻修打造。 位於永康南工街，周邊鄰近學校、市場與公園，日常生活機能便利。 屋況目前需整理，反而不用多花預算買別人的裝潢，從格局、風格到設備都能自己決定。 面約6米道路，生活交通便利，想找低總價透天可以來現場看看！

1.三房格局方正｜採光通風佳，三陽台設計，空間好規劃，適合小家庭入住 2. 黃金地段生活機能佳｜步行可達復華夜市、便利商店、藥局，鄰近學校、交流道，交通購物都方便 3.社區質感佳｜屋齡新、住戶素質高，公設完整，飯店宅管理讓居住更安心 4.稀有高樓層釋出，景觀視野無遮蔽

1.擁有大橋國小、大橋國中等優質學區 2.近臺南市立圖書館新總館，書量眾多，方便親子共讀 3.生活機能完備，社區樓下有7-11、許多餐飲業，走路可達星巴克 4.多樣公設，包含中庭花園、游泳池、健身房、瑜伽教室、兒童遊戲區等等 5.近大橋火車站，未來預期有捷運藍線，交通潛力無窮

▸ 稀有一樓寓所： 罕見一樓釋出，免爬樓梯負擔 ▸低總價好入手： 總價僅 718 萬，超值三房，非常適合首購成家或作為資產配置、收租轉售之用。 ▸學區優勢： 鄰近永仁高中學區，享有穩定的文教環境與生活圈，孩子就學便利，接送負擔小。 ▸永康核心地段：位居忠孝路巷弄，鬧中取靜，緊鄰永康精華生活圈

1.永康重劃區方正朝南建地，錯過不再有， 2.地主誠意賣，價格無限接近於實價登錄， 3.可蓋兩戶6米寬電梯豪宅，超好規劃， 4.朝南帝王座向，冬暖夏涼。

典雅裝潢，光蘊三房，全室開窗，採光通風一級棒 整棟16戶，一層4戶，住戶單純，低公設比 TOTO衛浴，林內廚具，元一氣密窗，崇友電梯，海格斯磁磚，虹牌塗抹室隔音材 鄰近大灣商圈，大灣交流道（生活機能佳，交通即便利） 如需車位可另加購

大橋精華商圈走路到大橋車站約6分鐘 樓下就是公園，近國小，國中 中華/大橋雙商圈採買便利 交通南下北上都方便,台南市區也近 格局超方正，採光極佳 自住，收租都可

★ 位於鹽行重劃區第一案，鹽行國中旁，雙面採光，挑高8米，大面寬，格局方正好規劃。 ★ 未來建案、人口增加，店面漸漸稀有，提早布局，開店長期培養客群。 ★ 近永安路，永康交流道、國8、北外環、永安轉運站，車水馬龍，人潮車潮湧入。 ★ 近歷史博物館、國際棒球場、安南醫院。 ★ 未來宜居、休閒、人文、樂活，舒適生活圈，店面更不可或缺。

1.全屋採光罩耗資近百萬打造節能玻璃 抗UV有效阻絕熱能、車庫不會熱與室內涼爽，不僅省電費還能保護家具家電免於日曬劣化。 2.緊鄰龍潭國小，孩子上學僅需 2 分鐘，孩子賴床也不怕遲到。 3.鄰路約8米的靜巷，零公設、無道路持分。 4.二、三樓前後臥室皆有獨立陽台，格局方正好規劃。 5.近永康工業區、南科，每天可以多睡十分鐘😂

1.龍的天下邊間大坪數套房，採光通風佳，景觀視野好。 2.內含家電，一卡皮箱即可入住。社區全新電梯整建中，舒適、安全感倍增。 3.24小時保全輪值、專業物業駐點管理；信件、網購物品專人收件不用愁。 4.固定平面機車位：B2-90號。 5.中正北路商圈林立、生活機能優、交通發達。