1.格局方正，採光明亮，通風舒適 2.陽台進出，24小時管理，垃圾集中處理 3.近奇美醫院、中華商圈、全聯，生活機能採買超便利 4.室內大空間，好規劃，好利用 5.近未來捷運藍線，未來可期

1.格局方正，採光明亮，通風舒適 2.陽台進出，24小時管理，垃圾集中處理 3.近奇美醫院、中華商圈、全聯，生活機能採買超便利 4.室內大空間，好規劃，好利用 5.近未來捷運藍線，未來可期

★ 永康近大橋車站、奇美醫院、東橋出租套房。 ★ 廁所已重新整修過，冷氣跟冰箱也已經更換新的。 ★ 陽台面公園，陽台可以簡單的烹煮跟曬衣服。 ★ 社區的活動中心就在前面，不只採光很好，通風也很棒。 ★ 鐵路地下化接近收尾階段，未來輕軌和車站在大橋結合，後勢可期。

●近永康工業區、永康交流道、南科，交通便捷 ●廠房前有腹地，車輛進出方便，好停車 ●高度約12米，格局方正，空間好運用 ●剛取得使照，全新廠房，格局好應用

●大灣市中心稀有蛋黃區商業建地 ●與鄰地整合一同出售，可規劃小型華廈及商旅大樓及大型商場 ●近大灣路、黃昏市場、大灣完全中學 ●往南科、高速，交通便利 ●商業地322坪及持分9.68坪、廣場用地59.3坪

1.客餐廳規劃空間舒適，房間皆有開窗，視野極佳。 2.屋主用心，屋況好，免整理，拎包就能入住。 3.公設多元，不用出門就能讓孩子玩耍放電。 4.生活機能完善，下樓就有統一複合式商場(7-11、星巴克等) 5.交通便捷，北接永康交流道，南接大灣交流道，距大橋火車站5分鐘車程。

4套房格局 設備齊全 馬上收租 鄰近正強街鬧區 中正路 自強黃昏市場 餐飲生鮮採買皆可步行抵達。 永康國小永康國中優質學區 孩童上下學方便 永康火車站+永康交流道 通勤往返台南市區 南科便捷。 24小時物業保全管理，代收包裹安全便利。 備註：目前滿租中 租金每月22000元

1.近中山高永康交流道，交通南來北往超便利。 2.近一號省道、永康工業區。 3.近全聯，食衣住行樣樣俱全。 4.適美甲、美容、美法、小吃店等，門口好停車。 5.  7-Eleven, 全聯，49商店❤️各大五金品牌商店，自強路黃昏市場 🏘️走高速公路去夢時代15分鐘 🏘️10分鐘上永康交流道 🏘️走省道去南科15分鐘 🏘️寶雅,UNIQLO在永大路上 🏘️各種食衣住行育樂都非常的方便 6.永康車站立體化、走路去永康車站只要500公尺 7.為了迎接未來車站立體化，加上永康工業區產業轉型需求，市府這次把北側區域規劃成以研發、科技商業、企業據點為核心的產業專區。未來相關產業進駐後，整體交通＋生活圈機能一定大升級，對永康來說是真正的「新動能」！ 8.這次重劃基地位置真的非常黃金：《永康車站》＋《永康交流道》＋《中正南路》，全是交通大幹道。未來《車站立體化》進程一搭上《產專開發》周邊生活機能、人口成長、產業聚集性都可期待。

●永大路商圈，商家林立，生活機能佳 ●總戶數91戶，戶數單純，24小時物業管理 ●一層四戶，二部電梯，邊間雙面採光，格局方正 ●有預留電動車充電線路，電動車族群使用無虞 ●近探索公園，永康社教館，永康國中(小)接送方便 ●南科上班通勤，交通方便，購屋首選!

1.中華路商圈、生活機能優 2.格局方正、邊間2面採光 3.近南紡平實重劃區、未來可期 4.大灣交流道、省道1、出入超方便 5.低總價、小家庭、投資自住2相宜

1.稀有B1 至 3 樓大坪數空間：涵蓋地下室至三樓的實用空間 ，4 房 3 廳 2 衛，住家營業空間分明好規劃 2.營業自住皆宜靈活彈性：一樓店面效益佳、樓上可做住家或辦公室 ，兼具創業開店與舒適居家的雙重價值，自用投資兩相宜。 3.永大路成熟商圈核心地段：坐落於永康區永大路商圈熱鬧地段， 健身工廠、永大夜市..周邊生活機能完善、人口密集，具備強大的人潮紅利與商業潛力。 4.頂好家庭社區優質環境：24小時管理員，免追垃圾車有垃圾集中區， 兼具社區管理的便利性與鄰里商圈的便利機能，創業自住首購的絕佳首選。

●近交流道，崑山重劃區明星學區 ●稀有大面寬可併排雙車，老師的家，屋況格局佳 ●實用質感裝潢大器客餐廳 ●地坪大無持分適合大家庭

●近國道1號大灣交流道，串聯台南市區，交通位置優異 ●完整大坪數基地，超大面寬，適合蓋大樓，坪數優 ●近永大商圈、市政商圈，生活機能好 ●近萬坪探索公園，師大附中，與永康政府機關 ●近砲校、東橋重劃區、成熟生活商圈 ● 歡迎建商、開發商來電看物件

●位復華商圈、近大灣交流道。 ●24小時優質管理、平面大車位。 ●舒心大陽台、格局方正。 ●歡迎預約賞屋。

●近南科、永康工業區、永康科工園區 ●近永康交流道、省道，南來北往，交通便利 ●都內農地，地形方正，地勢平坦，增值空間大，投資自用皆宜 ●誠意出售，真誠出售，出價好談，出價一定談

1、近省道、永康交流道、大橋火車站，交通便利 2、近奇美醫院、台南科大、台南高工 3、永康中華商圈，近尚青黃昏市場，生活機能超優 4、低總價，好入手，投資、自用兩相宜 5、單身貴族好用套房，學生套房出租，高投報，抗通膨 6、精華地段，採光好，地點佳，難得釋出要買要快喔！ 7、鄰大橋火車站，未來鐵路地下化、捷運藍線首站規劃中，潛力無限，後勢精彩可期。

★ 台南永康上樺園，17戶純透天住宅聚落，居住環境單純。 ★ 屋齡約6年，四層樓透天，原始五房規劃，空間運用彈性。 ★ 鄰近南大附中農牧教育園區，周邊綠意環繞，享受舒適生活氛圍。 ★ 鄰近永大、永華商圈，日常採買與生活機能便利。 ★ 適合三代同堂、成長型家庭及重視生活品質的換屋族。

坐落永康鹽行熱鬧商圈，鄰近台南應用科技大學，學生、教職員、上班族及在地住戶形成穩定消費人潮，周邊美食店家林立、餐飲商機成熟，生活機能完善，商業發展潛力佳。店面臨約十米寬道路，往來車流醒目、進出便利；約7.5米大面寬，招牌展示效果佳，空間明亮好規劃，可靈活配置。 透天格局使用空間充足，鄰近永康交流道，快速串聯國道與市區，交通相當方便。周邊住宅聚落密集，兼具學生、家庭及上班族等多元消費客群。稀有大面寬、好曝光、交通便利的商圈透天店面，適合餐飲經營，自用開店或長期置產皆相當合適。

永康精華地段 × 高樓層視野 × 生活機能成熟 位於永康核心生活圈，鄰近中華路商圈，食衣住行一次到位！ 採光通風極佳，擁有開闊視野。 🔹 高樓層景觀戶，視野遼闊 🔹 格局方正好規劃，空間運用靈活 🔹 24小時專業管理，安全便利無虞 🔹 近商圈、市場、學區，生活機能完整 🔹 交通便利，銜接永康交流道、南科通勤順暢 不論自住成家、首購置產，或長期收租投資，都是值得把握的好標的。

1.周邊擁有大灣市場與黃昏市場，下班後的日常採購、三餐美食都輕鬆搞定，生活機能極佳。 2.室內屋況保持得非常良好，目前為空屋狀態，買方無需花費大量心思與預算重新整理。 3.格局方正，通風好採光佳，擁有大平面車位，停車便利。 4.學區屬於大灣國小及大灣高中附屬國中，提供孩子優質的教育環境。 5.屋況原本就保持得非常良好之外，全屋更已全面重新油漆，室內明亮潔淨。

● ● 鄰南應大正門商圈 ● 近永康鹽行、中正南路、中正路、正南五街商圈 ● 周邊商店林立，採買、購物等生活機能佳 ● 近永康交流道，交通便利

●永安一方NO.5，戶數僅30戶，住家單純 ●約定專用露台約9坪，大空間好規劃利用 ●二房附平面車位，首購成家最愛! ●快抵南科，交流道為鄰，上班通勤方便 ●鹽行重劃區旁，鄰近學區，增值可期 ●附近商家林立，南應大商圈，生活機能佳 ➢此出售標的車位及土地坪數尚未分算，銷售土地坪數約8.22坪、車位坪數約11.03坪，實際土地登記坪數請依地政機關分算為準。

中高樓層，明亮舒適，臥室皆開窗，空氣對流順暢 格局方正好規劃，空間實用，新婚小家庭首選，搭配B1平面大車位 鄰近總圖，社區對面為小橋公園，人文美地，舒心宜居

(一)臨12米街道進出方便 (二)緊鄰台1線，國1永康交流道6分鐘 (三)工廠後方臨都會休閒公園 (四)工廠聚落成型

●大橋二街靜巷，鬧中取靜，生活便利 ●鄰近東橋重劃區，生活機能絕佳 ●透天厝有天有地，使用空間大，好規劃利用 ●學區為鄰，幼稚園、國小、國中都在附近 ●近大橋火車站、奇美醫院、交流道，交通方便 ●邊間透天，出入方便，稀有釋出

永康交流道周邊多為高屋齡透天，僅約 6.2 年屋齡極度稀有！屋況維持極佳、結構屋況免花大錢翻修，保值與增值潛力兼具。 地坪約 27.9 坪、總建坪達 65.6 坪，市場歡迎的傳統車墅設計，戶戶停車方便；4 房 2 廳 3 衛格局方正、採光通風極佳，完美滿足三代同堂或大家庭生活需求。 郡豐建設質感社區，住戶單純高素質，在地知名品牌建商打造，社區整體規劃典雅、治安與維護品質佳，遠離嘈雜喧囂，打造高質感安居環境。 黃金交通樞紐，秒上永康交流道，座落龍中街靜巷，兼具寧靜與便利；幾分鐘直上國道一號永康交流道，南北往返、通勤台南科學園區（南科）順暢。 座向採光優良，通風順暢不易潮濕，居住體感四季舒適。

一、格局方正，投資自用皆宜 二、專人處理垃圾，不追垃圾車好開心 三、南應大商圈，生活配套齊全 四、有固定機車位B1-7，每月100元清潔費

●6.1米面寬，併排雙車墅 ●4大房，一樓套房配置 ●車程5至10分鐘直大國小國中、南大附中 ●JSP基樁+筏式基礎 ●2樓客餐廳.引光入室 ●全新完工，設計師豪宅規劃

✨ 房間衛浴間間開窗，方便進出，無障礙空間，一樓進出方便，尾間不怕被鄰居打擾。 ✨ 屋況好，日式簡約風格，無過多裝潢，搭配櫻花廚具，可輕鬆入住，含平面車位及機車位，成家首選。 ✨ 諾大社區中庭花園，住一樓方便隨時散步，健身房、圖書館、交誼廳等公設齊全，環保室有冷氣完全無臭味。 ✨ 東區、永康交界，周邊串聯榮民總醫院臺南分院、南紡商圈、平實生活圈，近未來二王重劃區、永康創意園區。 ✨ 學區就近方便，永仁國中、永康復興國小。近國道一號，南北交通及南科通勤便利。 ✨ 近復國商圈、復華生活圈，對面就有藥局、下樓診所，超商、餐飲、傳統市場及日常採買非常便利，機能成熟，鬧中取靜。

永康復國商圈最熱鬧的地段 周邊商家應有盡有  高樓景觀 居高臨下 盡收城市美景  一層四戶，兩房兩衛浴大空間 空間寬敞 最優的獨立戶  高樓景觀 兩面採光

位於台南發展重心軸線，結合產業聚落，交通建設未來發展紅利 鄰近永康工業區，土地方正好規劃 未來「台南捷運深綠線」規劃站點旁，提前卡位，未來交通紅利 南科效應外溢，發展動能持續升溫