周邊無遮蔽物，視野遼闊，大型社區多元公設 臨臺灣歷史博物館15萬坪綠地、亞太棒球場 臨和順轉運站，搭乘運輸便利 鄰近北環線連接南科，將且憑藉這個交通利多

周邊無遮蔽物，視野遼闊，大型社區多元公設 臨臺灣歷史博物館15萬坪綠地、亞太棒球場 臨和順轉運站，搭乘運輸便利 鄰近北環線連接南科，將且憑藉這個交通利多

1.臨近永康六甲頂商圈、北區、安順工業區商圈。 2.人口密集度高、人潮車潮多、文武市皆宜。 3.投資自住兩皆宜，店面深度好規劃。 4.適辦公室、醫美診所、日照中心文武市皆宜。 5.住商用途，未來外環道路附近，交通便利。 6.近南科、國1、國8、永康交流道。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

★ 安南區久誠建設睦睦州南稀有店住，在地建商、品質保證。 ★ 近國八交流道、北外環交流道，連接南科快速。 ★ 亞太棒球場及歷史博物館，帶動人潮，讓周遭商家逐漸聚集。 ★ 鄰近大樓推案快速，陸陸續續都還有大案正在興建。 ★ 新建案吸引眾多南科人員購置，這類型店住更是稀有，動作要快。

傳統透天格局 有車庫停車免煩惱 屋況有整理全新裝潢 省裝潢費用 4房空間好規劃 室內採光明亮舒適 海佃商圈生活機能成熟 採買便利 學區完善 鄰近未來北外環與國8交通便利

1.稀有2房2衛格局，通風佳，皆有開窗 2.附平面車位，免找車位更省時 3.商60發展核心，區域前景看好 4.交通銜接北安路、台17線，往南科、市區都方便，適首購小家庭 5.遠眺景色，遠久棟距，看得到鹿耳門聖母廟煙火

特色一｜北安路成熟生活圈，機能就是價值 坐落安南區北安路二段，鄰近全聯、市場、超商、餐飲及學校，日常採買便利，生活所需幾乎一次到位 特色二｜交通串聯市區，通勤效率大升級 鄰近主要幹道，往北區、中西區、永康及台南市區皆便利，無論通勤、接送孩子或日常活動，都能有效節省空間 特色三｜住一住宅區，住家與事業兼顧 屬住一住宅區，環境單純寧靜，除自住外，可依相關法規規定規劃律師、會計師、代書、美容美甲、個人工作室、設計工作室等 低干擾型業態，讓「家」同時成為事業基地 特色四｜完整樓層空間，滿足全家不同需求 透天擁有完整樓層規劃，空間運用彈性高，可依家庭需求打造孝親房、書房、兒童房或工作空間，一宅多功能，住得更自在 頂樓的太陽能板，供應全屋熱水使用 特色五｜安南發展持續看好，自住置產雙重價值 安南區建設與生活機能持續成熟，交通便利、人口進駐，對自住族與創業工作室需求族而言，都是值得提前佈局的區域 現在買的不只是房子，更是兼顧生活與事業的長期資產

1． 傳統透天格局 可停雙車 面寬約4.2米 有雙套房設計 大地坪34坪 2． 鄰近就有全聯 便利商店 安和商圈 近商60北安商圈 食衣住行通通有 3． 幼稚園 安順國小 安順國中都有旁邊 9年教育不用擔心 4． 鄰近國道8 北外環 南來北往交通便利 

1.九份子明星學校核心，國小、國中完整一貫教育資源。 2.近海佃及國安商圈，滿足日常所需，近北外環道及國8，南來北往便捷。 3.高樓層景觀宅，空間配置完善，另有空間可隔第三房，用途廣。 4.位處九份子重劃核心，社區完善，空間、樓層皆是好標的首選。

✨ 低密度華廈，住戶單純、居住品質佳 ✨ 鄰近安佃國小，接送小孩更方便 ✨ 周邊公園綠地，散步、運動就在家附近 ✨ 全聯、傳統市場、安中路生活圈，日常採買便利 ✨ 鄰近國道8號，串聯市區及南科通勤動線 ✨ 2～3房成家格局，首購、小家庭都適合 ✨ 新興重劃區街廓，鬧中取靜、環境舒適

●近台江大道，都內農地 ●北外環道路上，難得釋出 ●高增值，資產規劃、置產、投資、自用都很棒

1.近海佃商圈，生活機能佳 2.面寬約5米，深度長好規劃店面，臨路約6米 3.39地坪，空間大、好規劃，一樓做店面，樓上為住家，工作效率高，家庭又能兼顧 4.屋主難得釋出，敬請把握

★自有電梯長輩友善，格局間間套房空間寬敞好利用 ★土地約51坪無持分，9米大面寬可停併排雙車 ★正安西重劃區，鄰近商60未來發展可期 ★獨門獨院三角窗，可自住車庫也可做店面營業

海佃路一段商圈，連鎖品牌皆進駐，地點極佳 鄰路８米寬敞，車子進出皆便利 傳統格局，格局方正，採光通風佳 主要用途為住商兩用，一樓可規劃店面使用 同條巷子都整修翻新，把房子改成自己喜歡的樣子

1. 社區環境優質     一層僅兩戶，住戶單純、出入不複雜，社區中庭自帶小型公園，環境清幽舒適。管理員早班為 06:00－15:00、晚班為 15:00－24:00，社區管理完善。 2. 屋況維護極佳     室內保持良好，邊間採光通風佳，各房皆有對外窗，每間房皆可放置雙人床，簡單添購家具即可入住。 3. 生活機能完善     下樓步行就有超商，鄰近海佃商圈、海佃國中小及公園，周邊餐飲、商家齊全，採買、就學與休閒都便利。 4. 交通便利     位於北區與安南區交界，過北安橋即可抵達北區市區，近國道1號、國道8號、北外環及台19線，南來北往方便。 5. 超大平面車位     車位寬度約8米，空間寬敞，約可停放3部車輛，停車及使用更有彈性。

✨莊園式社區，飯店級管理，環境舒適 ✨近北外環及永康交流道，交通便利 ✨全新落成，空間寬敞好規劃，通透採光 ✨電梯車墅，自由活動更輕鬆 ✨現代綠建築，公設齊全氣派

1.地形方正，新成屋大面寬，店住型態皆宜。 2.生活商圈鄰近安南十二佃生活圈，七股、安南、九份子重劃區，學東重劃區。 3.自住出租都好租，未來七股工業區人口入住，增值性高，租不如買。 4.交通方面鄰近17、61縣道、國8，未來臨接外環道路與國8相連接。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.超便宜投資建地 2.地形方正

★飯店式管理社區安全有隱私，24小時全天候保全監控 ★自有電梯雙車別墅，長輩友善免爬樓梯 ★高住戶素質，社區氣氛和諧溫馨，街廓整齊綠化完善，親子活動的好空間 ★位於國際亞太棒球場旁精緻豪宅，珍藏釋出

●獨門獨院，私有花園 ●屋主自建，頂級建材 ●近台17及國8，交通便利 ●近科工區及七股工業區，就業方便 ●超大地坪，格局、採光一級棒！

1.九份子重劃區核心，樂活路＆宜居三路精華地段 2.總高35層，本戶位居32樓，稀有高樓景觀席次 3.超高樓層視野遼闊，採光、通風與棟距條件出色 4.水岸綠意環境，兼具生活質感與重劃區發展潛力 5.預售轉讓稀有釋出，自住置產皆宜，搶先卡位九份子高樓地標住宅

* 北安市場生活圈，周邊商家林立、生活機能成熟 * 鄰近全聯、星巴克、麥當勞，採買、餐飲一次滿足 * 鄰近安順國小、安順國中、瀛海中學，教育資源便利 * 近北安路、安和路主要幹道，交通四通八達 * 現成收租套房規劃，適合置產收租、員工宿舍 * 大地坪透天，兼具土地價值與收租效益 * 周邊住宅人口密集、生活圈完整，具出租條件 * 約6米路，車輛進出便利 * 自住、置產、收租皆具運用彈性

1.臨25米安和路面，面寬約4.5米，有自來水和電力。 2.近國八交流道，南來北往，交通便捷，到台南市中心也方便，省時有效率。 3.近安順國小、安順國中，和玉山銀行，生活機能便利，商店林立，投資好地點。

商60高知名社區 距離北區僅一橋之隔 近北安和海佃商圈 #誠實從一個人的習慣  #到一群人的信仰 #永慶房產集團 ##東區##仁德#中西#安平#北區#台南市

1.泰嘉建設、總戶數239戶、4年輕屋齡、24小時專人管理、代收包裹信件、資源回收免追垃圾車、社區寧靜，環境舒適 2.九年一貫~九份子雙語國中小學，小孩上學沒煩惱、近全聯、國安商圈、食衣住行都便利 3.日本知名住友制震壁§全棟BWT軟水，住得安心有保障 4.緊鄰九份子國中小雙語學校，九年一貫免接送，小孩就學超便利 5.在家享受河景的愜意，生活的如意，寵物友善的生活環境，極高綠地比 6.全天候管理，歡迎親臨鑒賞

1.亞太棒球村、史博館芳鄰，步行輕鬆可達，環境舒適，放假休閒好去處。 2.近北外環、國道1號，交通便捷，南北往來快速，工作、家庭兩不誤。 3.社區僅58戶，一層兩戶，住戶優質、單純，公設完善，居住品質安全、安心。 4.一手屋主愛屋惜屋，屋況極佳，稀有大空間三房釋出，自住首選！ 備註說明：管理室07:30-19:30 (夜間遠端保全系統)。

🏡全新即將完工，大地坪規劃，空間寬敞舒適 🏡整棟四間套房，配置完整，皆有獨立衛浴，，適合大家庭及三代同堂居住 🏡主臥、次臥採80×80拋光石英磚，衛浴採高級壁磚，搭配HCG衛浴設備及乾濕分離。 🏡櫻花系統廚具，元一氣密窗，崇友6人座電梯，兼顧美觀與實用。 🏡鄰近鹿耳門聖母廟、土城國小、土城高中及台江大道，快速連結台17線與國道61號，生活採買與交通皆便利。

商60重劃區總面積約37.17公頃，相鄰草湖寮重劃區約47.38公頃， 台南市府將「商60」打造為台南版的大直水岸特區，商60土地面積超越「南紡購物中心」的5倍， 交通生活都便利，鄰近台江文化中心、歷史博物館、北外環快速到南科， 「商60」腹地大發展潛力不容小覷。

1.客廳朝東大面落地窗，充足採光明亮～陽台綠意景觀視野開闊，無緊鄰高樓遮蔽！ 2.兩間臥室皆有對外窗，通風佳極好！雙陽台配置休憩與洗曬空間分離～工作陽台寬敞可以放置洗脫烘兩台也能設計收納櫃 3.大樓雙電梯配置，皆可直達地下停車場！上班高峰時段不用為了等待電梯提早出門。 4.附B2平面車位，電梯出門就到！停車方便免等機械升降，社區周圍也好停車～朋友來訪也不擔心找不到停車位。 5.台19縣、台17甲及北外環跨區交通便利。

1.臨商六十重劃區、近未來北外環道路，南來北往方便，未來可期 2.高樓層俯瞰美景，擁有無敵景觀 3.鄰近多座公園，綠意盎然 4.格局方正，採光通風佳，衛浴間間開窗 5.全新完工，可自行規劃裝潢