1.格局方正、好規劃 2.鬧中取靜、生活愜意 3.走路上學、很方便 4.交通便利、四通八達

1.格局方正、好規劃 2.鬧中取靜、生活愜意 3.走路上學、很方便 4.交通便利、四通八達

土地格局大面寬.大地坪.雙面臨路.臨路15米 近十二佃商圈.海佃國小.安吉工業區.科工區.生活機能佳 鄰近台江大道.公學路.國道8號.南來北往.交通便捷 周圍建案陸續完工，未來發展可期

陽台進出 通風採光佳 一手屋主 屋況好 直接入住 可隔三房 空間好規劃 平面車位 停車免煩惱 社區管理嚴格 住戶單純

1.地形長形，適合投資自用皆宜 2.大面寬，生活機能佳 3.交通方面四通八達近17縣道近中信管理學院 4.近台南科工區，海尾寮商圈，鄰近七股投資自用皆宜 5.國土計畫實施後未來土地增值性高 6.鄰近安南區本淵寮商圈及科工區離鄉不離城 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為★

鄰近商60、九份子，未來發展性高 空間靈活可改四三房，雙衛浴皆開窗 學區完善 附近有九份子中小學 有客變插座位置(詳附件)

1.位處台灣首座低碳示範區 2.高樓層永久棟距，視野無限 3.正臨中央水路景觀公園 4.旁臨九份子雙語中小學 5.完善公設，愜意生活

1.知名建商泰嘉建設、位九份子 重劃區、面台17線無敵景觀 3.永久棟距、九份子國中.小、双語學區 4.公設齊全、浴室V&B高級紀件、 格局方正 5.海佃路商圈應有盡有 6.機械車位面積含一坪機車位坪數

🌟南科卓越城——擁抱綠意、邁向卓越的未來生活！ 想像一下，清晨推開窗戶，迎面而來的是國家級台灣歷史博物館10萬坪公園綠地的清新氣息；傍晚回家，路上暢行無阻，3分鐘上北外環道、5分鐘上國道1號，無論是通勤還是出遊都能輕鬆無憂。 「南科卓越城」位於台南市安南區的黃金地段，是博元建設聯手頂尖團隊打造的現代化住宅典範。這裡結合了便利交通、教育優勢與完整生活機能，讓您的每一天都充滿效率與舒適。 💼 就業與發展近在咫尺 距離台南科學園區僅需10分鐘，讓工作與生活無縫銜接！不僅為您節省通勤時間，更讓您離科技產業的蓬勃脈動更近一步。 🏡 教育在旁，孩子未來更有保障 孩子的成長是每個家庭的重心，「南科卓越城」鄰近和順國小與和順國中，步行即可到達，讓您不必為孩子的教育煩憂，從小培養卓越未來。 🌿 綠意環繞，健康生活每一天 步出家門即是廣闊的公園綠地，無論是晨跑、散步還是親子活動，都能輕鬆享受自然的懷抱。這裡不僅是生活的場所，更是心靈放鬆的家園。 🏥 完善醫療，守護全家健康 距離安南醫院僅10分鐘，20分鐘即可抵達奇美醫院，快速到位的醫療資源為您與家人的健康保駕護航。 ✨ 品質建築，專業團隊打造 由博元建設、齊裕營造及梁正芳建築師事務所聯手呈現的卓越建築，無論是設計理念還是施工品質，都經得起時間的考驗，為您築起世代傳承的幸福家園。 📍 黃金地段，生活無限可能 南科卓越城不僅是一處居所，更是您人生的新起點。在這裡，享受繁華與寧靜兼具的生活，感受未來無限的可能！

屋主四年前翻新水電管路全部更換，大面寬格局方正好規劃 近商60/南山廣場/好市多，商圈環繞生活機能佳 鄰北外環/臺一線，交通便利南來北往都方便

★ 位於溪東重劃，春福年年，一層六戶，總戶數253戶。 ★ 全新交屋，有玄關落塵區，2衛浴對外窗，雙陽台，格局方正，簡約好佈置。 ★ 臨商60，海佃商圈，近南科、科工區，海佃學區。 ★ 北外環道、北安路、中華西路，交通便捷。

1.重量級日本建築師統籌規劃 2.一層四戶，雙電梯 3.海佃商圈、國安街商圈，生活機能便利 4.未來環北道路，南來北往好輕鬆 5.戶戶邊間，採光好，通風佳

•緊鄰海佃商圈，串聯文賢路接軌 •九份子綠能低碳示範區 •雙語、學區、近台17，南來北往交通便利 •中高樓層，最佳位置 •多元公設用心規劃

★ 位於安南本淵寮，淵西重劃區【迦賀建設-築夢家園8】，現代簡潔外觀，深入地下16米筏式基樁，安全住家。 ★ 傳統格局，有車庫透天，2樓整層主臥室，室內明亮通風。 ★ 近全聯、本源寮公有市場，安中路商街。 ★ 近國八、台江大道，安中路、本田路；近安南科工區、新吉工業區，未來七股工業區，交通便利，上下班快速。 ★ 有海東國小、安南國中、中信金融管理學院、康寧大學。

◎知名建商泰嘉建設，位九份子重劃區，增值可期 ◎永久棟距景觀，面台17線海景 ◎鄰近國安街與海佃商圈，生活機能豐富 ◎卡位雙語九份子國中小學區 ◎格局方正好規劃，配B2平面車位稀有釋出! ◎屋主誠售，敬請把握

1.面寬約5.5米，深約14.5米。 2.鄰近海佃，府安商圈，商店林立 生活機能佳。 3.有電有水方正建地適合自建規劃住家。 4.交通近國道8號，台17縣道，交通方便，四通八達。 5.低總價建地，地主誠心惜售。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.格局方正.通風好.採光佳 2.三面採光.屋況漂亮.可直接入住 3.面公園.視野舒服 4.寬敞舒適大空間.好生活 5.近北安商圈.生活機能佳 6.附近多處停車空間很方便

物件特性： 1.鄰近海佃商圈，九份子及商60重劃區，位安南精華地段，生活機能完善。 2.前後臨路，空間寬敞，使用彈性高，店住兩用首選。 3.附近7-11、寶雅、麥當勞、全聯、店家林立，未來發展潛力高。

公共設施多樣化，不出門也方便 24小時管理，可以代收包裹 行情以內買賣，低價格出售，稀有 距離交流道不遠，4.2公里，地圖顯示10分鐘車程 史博館重畫區內，道路寬敝便利 附近有歷史博物館、安南醫院

★ 近海東國小、安南國中，大坪數傳統車庫透天。 ★ 本案周遭機能成熟便利，走路上學，人口越來越聚集。 ★ 近國八及台江大道，交通四通八達，快速連接新市善化。 ★ 內部線路管線接已經重新整理，可直接入住。 ★ 一樓尚有空間可隔孝親房，且採光通風非常好。

1.總戶數457戶、一層7戶、3部電梯 2.35層SRC鋼骨搭配BRB制震 3.2+1格局，採光通風一級棒 4.位31樓高景觀、無限棟距視野一級棒 5.附有B4平面車位、稀有釋出 6.九份子重劃區、台南首座打造綠能低碳社

1.鄰居單純，平面大車位可併停機車。 2.本社區稀有釋出，敬請把握。 3.環境寧靜，舒適住宅，周邊綠地多，親近大自然。 4.正3房格局，採光佳，通風好 ，格局方正好規劃。 5.近北外環、國道一號，交通便利四通八達。

前後臨路 百業金店住 地點佳 生活機能完善 格局方正 大面寬 臨12米路

★ 位於溪東重劃，春福年年，一層六戶，總戶數253戶。 ★ 全新交屋，朝南，可看到河景，格局方正，簡約好佈置。 ★ 臨商60，海佃商圈，近南科、科工區，海佃學區。 ★ 北外環道、北安路、中華西路，交通便捷 。

1、10米臨路，自有車庫 2、一樓孝親房，約25.712地坪無持分 3、五樓頂樓增建，採光罩使用 4、4+1房可三代同堂 5、可店可住，海佃路、國安街商圈 6、約6年屋齡，獨門獨院

1.雙面臨路好規劃美建地。 2.近北安商圈，生活機能佳。 3.近國8，南來北往好方便。 4.近歷史博物館休閒放鬆好去處。 5.打造專屬於自己的雙車大別墅。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

1.近國八、安南醫院、和順國中 2.環境優美，鬧中取靜 3.漂亮裝潢，光線明亮 4.通風採光，屋況一級棒 5.雙衛浴皆有開窗，稀有釋出 6.史博館旁，總安重劃區

1.總戶數457戶、一層7戶、3部電梯 2.35層SRC鋼骨搭配BRB制震 3.正三房格局、邊間三房採光、前後陽台 4.位19樓高景觀、無限棟距視野一級棒 5.附有B4平面車位、稀有釋出 6.九份子重劃區、台南首座打造綠能低碳社區

◎鄰近商60和台江文化中心，未來增值可期 ◎安中同安雙商圈生活機能好 ◎近安慶國小及附幼，走路可上學 ◎臨路店面住家.投資自住好規劃 ◎稀有大地坪自家可停3車庫 ◎健身工廠.7-11.夜市騎車3分鐘

位於安南區九分子重劃區.南台灣首座低碳綠能示範區.近市區. 海佃路商圈、國安街商圈 4年輕屋齡.屋況好.室內輕裝潢設計. 附送裝潢傢俱家電.拎包直接入住，無需再整理 方正格局.前後陽台.衛浴有窗.通風採光佳 社區飯店式管理.公設完善：健身房.瑜伽室.交誼廳.撞球室.遊戲室等 緊鄰台17線.10分鐘可上國道8號，通往南科 3分鐘可抵達科工區.交通非常便利

1.全新佳順寓安3房附平車，格局方正、採光通風佳。舒適居住空間，適合自住或小家庭。 2.24小時社區管理，環境清幽，居住品質高，靜巷生活安靜安全。 3.生活機能佳，近安南醫院、和順國中小，醫療、教育資源豐富，日常便利無虞。 4.交通便利，鄰近台江大道與北外環，快速連結市區與主要幹道，通勤便利。 5.鄰近州南親水公園、和順工業區、史博館，未來有商60利多，休閒、就業機能兼具，具備增值潛力。