綠意永久棟距：正東光綠園道第一排，高樓層視野開闊，採光通風無可比擬。 黃金生活圈：近三井 Lalaport、秀泰站前店，車程短，商圈機能發展潛力無限。 優質社區規劃：知名建商總太打造，全區僅84戶，飯店式管理，單層6戶2梯住戶單純。 絕佳格局配備：邊問雙面採光、雙衛浴皆開窗不潮濕、雙陽台設計，附 BI 平面大車位。 屋況極佳：屋齡僅 6.8年一手屋，維護良好，成家首選！

綠意永久棟距：正東光綠園道第一排，高樓層視野開闊，採光通風無可比擬。 黃金生活圈：近三井 Lalaport、秀泰站前店，車程短，商圈機能發展潛力無限。 優質社區規劃：知名建商總太打造，全區僅84戶，飯店式管理，單層6戶2梯住戶單純。 絕佳格局配備：邊問雙面採光、雙衛浴皆開窗不潮濕、雙陽台設計，附 BI 平面大車位。 屋況極佳：屋齡僅 6.8年一手屋，維護良好，成家首選！

耗資約600億元推動的台中大車站計畫，串聯秀泰、大時代、LaLaport三大商圈，搭配22.25公頃湖濱生態園區、綠川水岸廊道與建國市場更新，打造兼具生活、商業與休閒的新核心。 🏙 下樓即是樂業商圈，採買、美食、日常生活一次滿足。 🌳 鄰近東福公園、樂成公園，散步、慢跑、健走都方便。 🚗 約750公尺即可銜接74快速道路，快速串聯國道一號、國道四號。 🚆 車程約2.1公里即可抵達台中火車站，南來北往更加便利。 【泓瑞拉拉漾】 ✔ 基地約599坪 ✔ 地上14層 ✔ 全社區135戶 ✔ 規劃22～35坪、2～3房 室內採開放式客餐廚設計，結合中島生活美學，搭配完善工作陽台收納，打造簡約俐落的都會居住空間，兼顧美感與實用性。 ｜精選建材配備｜ 🔹 KOHLER衛浴 🔹 Panasonic全自動洗淨馬桶 🔹 SAKURA櫻花三機 🔹 Svago洗碗機 🔹 石英石檯面 🔹 DAIKEN日本木門 🔹 三協鋁窗 🔹 SPC靜音地板 🔹 德國BWT反沖洗淨水系統 🔹 VAF正壓防塵系統 🔹 英格爾智慧曬衣架 🔹 日立永大電梯

🍀知名新業建設有口碑，質感社區公設氣派，雙衛浴開窗，空氣流通 🍀全棟配置抗PM2.5防霾紗窗、德國太格木地板、中華氣密窗，室內好安靜 🍀廚具採用櫻花、瓦斯爐用林內三機(瓦斯爐.抽油煙機.烘碗機)女主人最愛^^ 🍀衛浴TOTO電腦免治馬桶、主浴配備三菱/國際牌四合一暖風機 🍀社區電梯採用三菱電梯(安全快速)，社區BWT淨水設備，用水好安心 🍀坐擁東區成熟生活圈 近Laporte、建國市場、十甲商圈、一中商圈，採買購物超便利  🍀近台鐵精武站及74號道 無論開車或搭乘火車通勤，都相當便捷 🍀周邊"長福公園、樂成公園，全家親子休閒、散步好愜意 🍀屋主當初跟建商客變3房改1房格局，靠近客廳的臥房➡️打通成氣派的大客廳  🍀靠近主臥的次臥房➡️打造成女主人的專屬更衣間，買方可自行恢復3房 🍀照片區有附建商(客變前、客變後格局圖)，可以參考 🍀新業自由居不只是買一間房，而是住進一間成熟、便利、而且持續發展的生活圈

★室內合法變更，全新整理4套房。 ★室內隔間材質為紅磚、磁磚、SPC地板，耐用度高。 ★傢俱電全配，間間獨立洗曬。 ★智能電錶、電子鎖，手機遠端控制，線上開門紀錄，門禁安全有保障。 ★預計租金收入5.7萬/月，年收入68.4萬，開價投報達6%。 ★近一中商圈、台中火車站，地點棒。

★輕屋齡.獨佔東區新核心21層地標建築.獨立大平車! ★主＋陽近49坪.三面極致採光，全室明亮通風。 ★住戶素質高、純粹雙拼、僅36戶、三代同堂首選 ★豪氣雙主臥珍稀零走道，空間100%利用 ★景觀前後三陽台收藏湖濱生態公園、 干城公園無價景觀 ★基地位置位於干城重劃區，在地指標性大樓

🟠稀有東區近lalaport，透天土地方正/好規劃/大面寬近7米 🟠臨10米路/朝南/適大店住合一/大車出入好方便 🟠建地分區：住二建蔽率60% 容積率220 🟠近lalaport、建國市場、火車站、新時代/生活機能超好 🟠歡迎出價談

✨ 5樓舒適樓層｜採光通風佳 ✨ 室內空間大三房格局｜間間開窗，通風採光不打折 ✨ 坡道獨立平面車位｜市區稀有好停車 ✨ 社區戶數單純｜居住品質佳 ✨ 屋況維持良好｜買了即可直接入住 📍生活機能超便利 🛒 近新光黃昏市場｜日常採買超方便 🚗 快速連接74號快速道路｜東西南北交通便利 🌳 東區成熟生活圈｜兼顧便利與居住品

🔥緊臨一中、秀泰影城、三井lalaport百貨、三商圈、台中車站及精武車站也很近 🔥進德國小、育英國中、台中一中、台灣體大、台中科大、就業就學人口多 🔥七樓層附電梯，邊間，三面臨路，活路無抗性、時尚外觀設計、套房內部規劃得宜 🔥大面寬5米5、全棟共計11間套房、間間獨洗獨曬、衛浴開窗、五機家電全配 🔥預估年收租金約172萬、開價投報4.67%、看屋談價、可拉更高投報率

近台中市火車站.臨5米路可規劃一戶自住或是收租套房.面寬約15米.深度約5米.大面寬地形.附近有台中火車站.IFG遠雄廣場台中店.LALAPOR. 建國市場等等多個大型商場.忠孝夜市也在附近.不只交通方便.生活機能更是沒話說.

🍎特色:  📣一樓可隔孝親房，含增建坪使用坪數約50坪可利用 📣旁邊即是全聯，騎車5分鐘到建國市場，生活採買免煩惱，近74號快速道路南來北往超便利 📣鄰近LaLaport台中與大魯閣新時代兩大商圈，餐飲、購物、娛樂一次到位，假日休閒便利 📣格局規劃： 一樓：前院車庫、客廳、餐廳、衛浴、廚房 二樓：前後各一間房間、衛浴 三樓：前後各一間房間、衛浴 頂樓：神明廳規劃

🪴主+附26.92 大三房格局 可規劃自己想要的風格 🪴客廳空間寬敞 開放式空間 間間可擺設雙人床 🪴屋況優良 採光通透 通風佳 入住有溫度的家 🪴前後雙陽台設計 衛浴乾濕分離 主臥有浴缸 🪴社區 環境單純 戶數少75戶 公社兒童遊戲室、健身房、圖書會議室 🪴近台中火車站  秀泰  建國市場  LALA PORT  附近生活機能完善

📢【綠園道】東光綠園道~大興路綠園道+東門兒童公園！ 🌟 必買理由： 🌿✨【被綠意包圍，這抹綠意每天回家你會超有感】✨🌿 這間三房把「休閒、便利、學區、交通」統整一次到位~完整生活圈 🏢 社區質感超優社區管理共識強 公設比33%不浪費，是每天都用得到的享受： 🏋️‍♂️健身房｜🎤KTV室｜📚閱讀交誼廳｜🍸運動BAR｜⛳GOLF推桿區｜🧱樂高遊戲室｜☕閱讀咖啡廳＋社區早餐BAR 👉 在家就像住進小型飯店，生活不用再往外跑 👨‍👩‍👧 學區完整，小孩成長無縫接軌 樂業國小 → 育英國中，接送距離剛剛好，爸媽更輕鬆 🌳 綠意生活圈直接包圍 台糖舊糖廠湖濱公園＋東光綠園道 下樓就是散步、跑步、放空的地方 🛍 機能強到不用想 站前秀泰｜大魯閣｜三井LALAPORT 建國市場｜大智路商圈 👉 吃的、買的、逛的，全在你生活半徑內 🏥 醫療＋交通都到位 澄清醫院守護日常 台中車站在旁，通勤、南北移動都方便 💬 幫你直接畫重點 這種「新屋＋三房平車＋完整機能＋雙綠園道」 不是沒有，但很少同時出現在一間房子上 📩 看屋不用想太久 喜歡生活感的人，通常一看就決定了 ✅ 歡迎預約賞屋～鑰匙在手，專案為您服務！

💥有工廠登記，住七、住工用 💥土地含增建有蓋滿，使用空間大，1樓有挑高裝天車，近15米大面寬 💥近建國市場約7分鐘可達、近74號東昇里匝道口，適合冷凍倉儲、直播行業、機械加工 💥近旱溪東路，臨活路貨櫃車可進出 💥近Lalaport、大里工業區，開工廠、自住皆宜

(特色) 1. 本土地上有兩棟建物(未辦保存登記)(沒有稅籍)(有水)(有電) 2. 買地送屋 (建物不負漏水瑕疵擔保責任) 3. 本物件位處台中精華地段,走路5分鐘就到一中商圈,就業消費一把罩 4. 騎車5分鐘車程就到一中商圈/中友百貨/秀泰百貨/lalaport...澄清醫院/台體大 5. 物件位於台中舊城區北區東區等..富含文化與旅遊底蘊,是為投資好標的 6. 買地送建物可隔成套房,周遭商辦上班族量體巨大,租房供不應求也可改 7. 地主誠意出售,出價就談

 1. 正大智路黃金門面 位於東區主要幹道之一，人潮、車流穩定，曝光度極高，適合做店面或商業使用。  2. 核心生活圈機能成熟 近台鐵台中車站、新時代購物中心、東區商圈，各式店家與人潮密集，消費力佳。  3. 土地使用彈性大 商業用地適合規劃店面、餐飲、辦公室、商務空間等多元業態，投資自用皆宜。  4. 坪數剛好、好規劃 36 坪剛好適合興建小型店面或收租型物件，不會太大也不造成負擔，成本相對好控制。  5. 交通便捷熱點 鄰近台鐵、捷運綠線延伸建設範圍、各大路網匯集地，無論消費者或員工進出都快速便利。

❤️LaLaport旁稀有透天商業店面，黃金地段，百坪大空間。 ❤️位於建成路、東光路與旱溪街三叉路口，周邊知名小吃店林立，商業氣氛濃厚，該透店擁有極高的曝光率和人流量，是創業者的理想之地。 ❤️大地坪+地下室，空間可靈活運用：一樓廚房增建到滿，利用率高,地下室可用作儲物或商業展示區，增加更多附加價值。 ❤️一樓店面出租中，樓上自住，穩定雙重收益。 ❤️可商業登記，適合開設補習班、餐飲、工作室或零售業等多元用途。 ❤️由一手屋主自地自建，屋況保持良好，無需大規模裝修即可入住或投資使用。 ❤️歡迎有興趣的家人朋友預約看屋。

1. 台中車站生活圈，交通條件強。 2. 百貨、電影、吃飯，走路就能享受。 3. 生活機能不是只有百貨，【建國市場】傳統採買也方便。 4. 市中心+公園綠地，兼顧生活品質。 5. 低總價切入台中核心生活圈。

✔️ 全新未住｜11樓高樓層｜朝南角間 ✔️ 雙面採光｜通風佳｜無遮蔽視野 ✔️ 三房＋平面車位｜玄關＋寬敞客餐廚 ✔️ 約7分鐘到旱溪夜市、LaLaport、建國市場 ✔️ 約5分鐘銜接74號｜通勤南來北往超方便 ✔️ 成功國小、育英國中近在咫尺 🌱 全新屋況不用整理，買了就能住 🌱 高樓、朝南、角間、三房平車一次到位

1.面寬5米、10米活路 2.LaLaport、建國市場旁，人潮即錢潮 3.湖濱園區金店面稀有釋出

✨ 位處台中東區成熟生活圈，周邊住宅聚落完整 ✨ 市區土地供給有限，具長期置產與資產配置價值，開價一坪只要35萬 ✨ 鄰近主要道路，串聯東區、太平及台中市區便利 ✨ 周邊商圈、採買、交通等生活機能成熟 ✨ 適合自用規劃、置產持有或開發評估

1.無限貸令管制，可貸款。 2.未來捷運宅，交通便利，增值可期。 3.週遭機能完善，有lalaport、建國市場、停車場。