1.美術館稀有獨棟住宅，社區僅12戶，一戶一世界，隱私性極高，24小時總統級維安社區。 2.一樓規劃併排雙車前院區、客餐廳與廚房空間，客廳挑高4.2米設計。 3.二樓規劃整層主臥室，前方引進天光，讓停車空間也有採光，同時增加客廳採光與光影變化，戶外私人花園區。 4.三樓規劃第二主臥室。 5.四樓規劃套房及房間，公共空間亦有一套衛浴供房間、五樓使用。 6.五樓及頂樓(套房)可彈性規劃。 7.八人座的室內電梯，更彰顯豪宅規格。

＊美術館最精華地段~鬧中取靜~出動入靜~周遭商圈齊全生活便利, ＊全聯/連鎖超商/星巴克/寶雅/康是美/肯德基/健身房/藥局/餐廳~全部步行6分鐘內~ ＊全區只有12戶~享24小時保全管理~社區住戶鄰居素質優~企業主醫師是鄰居, ＊大面寬可停雙車，大露台，社區棟距大,4年前剛翻新花了千萬裝潢,屋況非常好, ＊面寬7.3米,挑高3.6米稀有產品難得釋出!歡迎預約賞屋~

1.近農16公園國科會實驗認證全新綠能建築. 2.專利科技性化融合安全舒適全新電梯雙車庫 . 3.保溫隔熱牆集塵.水再生太陽能發電鎢鋼門等 . 4.建築工藝大師以自住心親手打造集製作品. 5.超乎想像進化的亮點大師都幫您盡善盡美完成.

1.鄰近美術館、商圈内惟藝術中心，满滿人文氣息，商圈成熟，臨路20米交通便利 2.全新落成，全棟採用頂級建材與設備耐震 3.SRC鋼骨結構☆五層電梯，外觀全大理石獨 4.特立面設計，氣密鋁窗。 5.l樓挑高4.6米，有預留電動車充電椿空間

★美術館特區，鬧中取靜，稀有社區型獨棟雙車電梯豪墅 ★社區僅有12戶，鄰居住戶素質好；享24小時管理，安全隱私至上 ★大面寬約7.3米，可停雙車，1樓挑高4.2米 ★2樓及3樓為整層主臥室，舒適尊榮空間 ★近青海商圈，便利商店、全聯…等，生活機能成熟 ★近輕軌美術館站、輕軌聯合醫院站；近美術館，休閒散步好愜意 ------------------------------------------------ 土地-全部（含私設道路約10.73坪） 特定第五種住宅區 1F-32.02坪；2F-20.33坪；3F-16.67坪 4F-16.90坪；5F-8.93坪 屋頂突出物-5.86坪；陽台-10.76坪

1.鼓山蛋黃區 正裕誠路上 近明誠路口精華地點 2. 電梯大邊間 透天店面 面寬約6.2m  3.目前出租中+側邊可運用廣告牆 整體收租效益高 4.周邊商家林立 自用出租皆宜 5.附近店面效益群聚 適百業 

*美術館區.唯一新成屋釋出.價格實在.透天的感覺就是不一樣 *生活採買方面，車程約3分鐘可達國泰市場，全聯福利中心 *全新建案.未住.1-4樓.空間大好規劃 *有天有地.免管理費.門前可2-3車

★愛河畔、美術館、中都濕地一次擁有 ★近車站、輕軌，交通好便利 ★大地坪雙併車墅稀有釋出 ★地下室可停4-5台車 ★屋主誠售，超級稀有釋出 ---------------------------------------- 都興-美術河畔DC/總戶數-26戶 土地-持分/分區-特住五 1F-15.44坪/2F-14.75坪/3F-14.75坪 4F-11.07坪/屋突-2.74坪/地下一層-16.03坪 陽台-6.13坪

全新完工~ 四房有廳 電梯店墅~ 一樓超大空間應用 ~  大地坪稀有釋出 ~ 比大樓還便宜!! 一層一房，隱私空間足夠，居住生活佳 透天五樓半~電梯直達六樓!!不須爬樓梯到頂樓!! 全新未住~看屋出價可談 漢神巨蛋、瑞豐夜市~東門路上 店住合一~面寬雙車~歡迎鑑賞

⭐稀有社區型獨棟電梯雙車墅.僅12戶.一戶一世界.全天候保全管理.安全隱密至上 ⭐住於美術館特區.豪宅社區.住戶素質高千金買屋.萬金買鄰.品味與格局的象徵 ⭐面寬約7米5.可排雙車位.前院空間寬敝氣派 ⭐挑高4米2客廳.引進自然天光.光影流動.客餐廳廚房格局開闊 ⭐2.3樓為整層主臥室.延伸私人花園綠意,展現尊榮尺度 ⭐八人座室內電梯.豪宅規格.垃圾集中區.整潔便利 ---------------------------- 土地所有權：全部、持分 土地使用分區：特定第五種住宅區

1.進西子灣捷運站、駁二特區、鐵道公園。 2.觀光碼頭休閒地帶、結合在地文創特色地段 3.近中山大學學區、西子灣風景區 4.稀有店住產品、生活機能佳，交通便利 5.帶看請先洽詢承辦預約帶看

誠售｜美術館｜稀有大坪數電梯透天 ◎資產處決同購兩棟優惠大 ◎美術館稀有大坪數土地透天 ◎方正格局兩戶同購百坪土地 ◎三菱電梯精工精品稀有物件 ◎單賣土地實登有支撐電梯透天送給你

★面寬7.5米,臨美術館旁,適文武百市,步行即可到達美術館公園綠地 ★輕軌+鐵路地下化完善,交通超級方便,鄰美術館生活圈 ★稀有大地坪40.53坪,透天店住,邊間採光好,屋突部分增建到滿 ★三樓,四樓可以改成套房出租,一二樓店面收租,樓梯有裝1到4樓升降椅 ★售出後需要回租給屋主一段時間,回租多久買方再跟屋主商榷

美術館精華特區，限量版電梯車墅，賣一間少一間 稀有社區型24小時保全管理獨棟車墅 大地坪電梯別墅，可停雙車位 社區管理嚴謹，24H保全管理安全性極高 隱私性高、鬧中取靜，隱藏美術館裡的豪邸 社區垃圾統一集中處理，倒垃圾免追垃圾車

全棟搭配綠能智慧系統 大車庫併排好停雙車+摩托車 太陽能,雨水回收,全棟集塵配備 綠能建材標榜會呼吸的房子,冬暖夏涼 緊鄰農十六瑞豐夜市漢神巨蛋 龍華國小明華國中雙明星學區

1.環境優雅鬧中取靜交通便利居住品質高.臨路社區型住宅管理嚴謹隱私高 2.近濕地公園.美術館運動休閒樣樣好 3.屋況新建坪大可停多車適合大家族 4.挑高客廳大廚房餐廳是家人的共愛 5.整層主臥大更衣室是女主人最愛

太陽能發電．綠能減碳 獲獎綠能工法設計建築 電線皆由甲級電工配線 豪華氣派．鬧中取靜 極致工法．建築嚴謹 人文教育優質住宅區 步行約4分萬坪綠地凹子底森林公園 網路預約專人服務

1.全國第一專利(隔熱保濕凝土牆) 2.鋁合金活動百頁通風窗 3.全屋鐵製品全為不銹鋼材質 4.設置Beam中央集塵系統 5.買大樓豪宅，不如購買本電梯別墅 6.近瑞豐夜市/巨蛋捷運站生活機能佳 7.本戶真正使用面積126.74坪，如果加入「公設比概念」， 本建築等同大樓195坪面積，是當今非常珍貴可以三代同堂、大坪數的超級綠建築！

美術館難得有1樓挑高樓中樓社區型雙併車墅 我家門前有花園 社區管理嚴謹 社區人車分道 地下室可停4部汽車獨立出入口 輕軌馬卡站 臺鐵美術館站交通便捷 鄰中都愛河濕地公園及美術館

★門廊前空地可植栽.中庭花園寂靜.鳥語花香綠意盎然 ★B1人車分道汽機車獨立出入.獨立車庫併排雙車 ★優質保全可代收包裹.維護住戶隱私.管理費低 ★屋況維持佳.一樓可做孝親房.B1瑜珈鋼琴室隔音佳 ★一樓客餐廳/孝親房-二樓整層主臥-三樓四樓各2間雅房 ★近美術館/愛河/中都/內惟市場.機能佳四通八達 ★近輕軌馬卡道站.火車美術館站 ★社區地勢高沒有淹水疑慮.優質社區萬金買鄰 --------------------------------------------- 都興建設-美術河畔DC 總戶數:26戶 土地:全部+持分 特定第五種住宅區 1F:15.15坪 2-4F:各14.59坪  屋突:5.23坪 B1:20.76坪 陽台:9.28坪

1施工三年半完工,全國首創隔熱,保溫混凝土工法建造. 2.具雨水回收系統,由採光罩集水 3.裝中央集塵系統Bean,頂級監控系統 4.屋頂設太陽能發電系統供樓梯間使用,樓梯間設紅外線體溫感應器. 5.屋頂設大通風器,全棟對流良爽.

全新未住，8米大面寬，綠建築豪宅 2023年全國建築工法冠軍獎作品 外牆防火隔熱層特殊建築設計 屋頂有避雷針和太陽能發電系統 室內紅外線感應燈停電照明設備 浴室備緊急求救按鈕，做7層防水