1.臨鼓山國中九如國小台鐵美術館站 2.鼓山三路上主要幹道車水馬龍人潮多 3.商店林立有7-11.OK便利商店生活方便 4.全棟有增建滿使用面積超大物超所值 5.自用收租投資置產抗通膨最佳選擇 6.五樓有增建滿六樓有搭鐵皮屋 7.目前有出租,歡迎提前預約看屋 騎樓:4.79坪 一樓:8.71坪 二樓:13.63坪 三樓:13.49坪 四樓:13.49坪 電梯樓梯間:4.82坪 陽台:3.83坪 花台:0.8坪 露台:1.92坪 建物合計:65.48坪 地坪:22.89坪

1.臨鼓山國中九如國小台鐵美術館站 2.鼓山三路上主要幹道車水馬龍人潮多 3.商店林立有7-11.OK便利商店生活方便 4.全棟有增建滿使用面積超大物超所值 5.自用收租投資置產抗通膨最佳選擇 6.五樓有增建滿六樓有搭鐵皮屋 7.目前有出租,歡迎提前預約看屋 騎樓:4.79坪 一樓:8.71坪 二樓:13.63坪 三樓:13.49坪 四樓:13.49坪 電梯樓梯間:4.82坪 陽台:3.83坪 花台:0.8坪 露台:1.92坪 建物合計:65.48坪 地坪:22.89坪

格局方正三房大客廳採光明亮 近美術館,學區生活機能便利 全屋完美整修,管線更新 附加頂樓空間獨立使用 通風舒適,生活環境單純

◎高雄美術館，頂級富人區，金字塔頂端族群匯聚 ◎國泰建設，柴山首排景觀，三面採光 ◎兩間衛浴翻新，廚具翻新，水電管線重拉，屋況極佳。 ◎超大四房(純室內+陽台共40坪)，一層一戶，住戶單純，頂樓已搭鐵皮，本案為邊間 ◎全聯，內惟市場就在附近，美術館生活圈應有盡有! ◎近內惟車站，美術館輕軌站，國道十號交通方便!

⭕️美術館特區旁，生活機能極佳 ⭕️全屋已裝設雙層氣密窗，防風防雨防噪音 ⭕️樓下即是便利商店，生活便利 ⭕️鄰鼓山高中優質學區，鼓山圖書館環境優 ⭕️騎車一分鐘可達台鐵美術館站 ⭕️高樓層視野遼闊 ⭕️一層三戶住戶單純 ⭕️可自住可收租高投報

大三房格局方正，空間分配實用。 高樓層無遮蔽，視野遼闊。 前後都有陽台空間好利用。 屋主愛惜房屋，無需整理即可入住。 一層六戶，三部電梯，尖峰時段不用擔心。 B1平面車位，停車便利安全，升值保值。 走下樓就是7-11，生活便利。 公基金非常充足，管理費一坪60 周邊商店、內惟市場、全聯、生活機能完善。 帶看請洽專員。

美術館旁超值便宜公寓價小透天。 正二樓無夾層翻新好利用。 佔巷地約一坪實地約10坪。 牆壁扎實目前無滲漏。 頂樓有搭建鐵皮屋免擔心漏水。 屋齡舊不負滲漏水保固責任。 轉角全聯剛開幕補給超方便。 近登山口空氣好養生好地方。 正後方為隔壁廟方所有。 開價實在請守價。

美術館特區旁，生活機能極佳 社區戶數少，住戶單純 位於邊間，通風好採光佳 鄰鼓山高中優質學區，鼓山圖書館優質環境 樓下即是便利商店，生活便利 騎車一分鐘可達台鐵美術館站，美術館輕軌站 已裝設雙層氣密窗，防風防雨防噪音 內惟市場購物方便 美術館公園，柴山公園休閒好去處

◎國泰建設好口碑，鄰近美術館好地點 ◎全屋水電管線已整理，衛浴、廚房已翻新 ◎樓梯間乾淨明亮，前後陽台，採光通風佳 ◎室內空間大，格局漂亮，微整理即可入住 ◎近美術館特區、果貿商圈、全聯、內惟市場、內惟火車站，生活機能完善便利

🎉知名建商/國泰建設、標準格局、室內38坪、大坪數、大空間好規劃 🎉全聯走路5分鐘、近六合、瑞豐夜市、生活機能佳 🎉近漢神百貨、美術館、壽山動物園⋯等（知名景點）、假日休閒的好去處 🎉輕軌、鐵路雙鐵共構、四通八達、交通超級方便 🎉低總價、大四房、免千萬、新青安的最佳首選

1.大面寬7.8米,店面效應大 2.臨鼓山高中國中,有消費人潮 3.統一超商旁邊,位置醒目 4.附平面車位,車位給老闆停 5.近台鐵美術館站/輕軌站,距離約1公里 6.出租中/租金3.3萬不含管理費

落地窗外盡收青翠山色，晨昏光影靜謐優雅 四十四坪三房格局方正通透，空間寬敞無壓力 坐擁遼闊山景視野，猶如每日置身自然畫框 環境寧靜遠離喧囂，山景環繞，享受居家隱私與悠然 寬闊格局留白設計，讓家具擺放更自由有彈性

★室內裝潢好品味，可直接入住 ★雙陽台採光通風佳 ★近美術館和內惟市場，樓下就有7-11超商，生活便利 ★近高雄柴山，環境清幽遠離市區，離塵不離城 ★坡道平面式車位，電梯旁進出好方便

◎本案位於邊間,通風採光佳 ◎近鼓山高中優質學區,鼓山圖書館閱讀好方便 ◎下樓7-11便利商店就在對面，採買方便 ◎騎車約一分鐘抵達美術館火車站 ◎附雙層氣密窗，寧靜舒適 ◎鄰近內惟市場採買方便。 ◎距離壽山登山口約200公尺；運動好方便。 ◎散步約10分鐘可抵達青海路上的餐廳聚餐或是康士美採買。 ◎借用Ubike 在7-11或鼓山高中2側，能騎乘ubike去美術館。 ◎鄰近聯合醫院約1.5km

★ 2房2衛.室內坪數大.衛浴開窗 ★ 高樓層景觀前臨柴山.後望美術館 ★ 近台鐵內惟站和美術館站 ★ 格局方正.棟距大.採光良好 ★ 有裝潢.屋況好.可直接入住 ★ 屋主有租車位.3000/月 -------------------------------------------- 協勝發 /HD協勝發 總戶數:132 土地持分 市場用地 陽台1.75坪 雨遮0.9坪

★親友長期專約~歡迎友善聯賣 ★內惟六米活巷透天~稀有釋出 ★屋況需整理~屋主不負瑕疵擔保 ★鼓山三路VS逢甲路.近美術館 ★近內惟黃昏市場~生活便利 -------------------------------------------- 土地所有權 第三種住宅區 一層 12.415坪 二層12.415坪

1.全屋翻新水電管線已更翻新 2.室內空間大 格局方正 空間好規劃 3. 採光通風佳 戶數單純 4.自住出租皆宜  5.門窗皆已更新氣密窗不怕吵 6.近果貿市場 內惟市場 全聯福利中心  生活機能佳 7.樓梯間乾淨明亮 樓下機車位好停 8.鬧中取靜  9.頂樓鐵皮屋沒有專用證明喔~ 10.有裝自用水塔及一樓有加壓馬達

正20米路透店 近雙鐵共構美術館站｜內惟藝術中心 每層樓都有衛浴皆有開窗 實際使用空間大，全棟1-3樓增建到滿 全棟全裝翻新，化糞池更新 ---------------- 土地-全部 第四種住宅區 1F-11.54坪／2F-15.96坪／3F-15.96坪／騎樓-4.42坪

1.臨美術館青海路，優質收租透店 2.門前騎樓可停車，防水閘門已施作 3.一樓可做店面，2-4樓可做住宅出租 4.屋況維持良好，現況可直接使用 5.房屋採光通透，沐浴溫暖陽光的家 6.旁邊就是鼓山高中，走路上學方便 7.屋主誠意售屋，歡迎預約看屋 8.帶看提前一天預約，專員陪同講解 9.帶租約出售，租約詳情洽專員

1.距離美術館僅3分鐘,低總價一樣享受 2.國泰建設品質保證,格局方正舒適 3.邊間採光通風良好,居住品質加分 4.房間皆有開窗,前後陽台好舒心 5.梯間寬敞明亮,有開窗 6.進屋玄關為梯間公設,多了使用空間

1.三樓磚造增建，非鐵皮屋頂，增加使用空間2房1衛浴約11坪。 2.屋主一手屋長期持有，誠意出售。 3.活巷優質透天，屋況簡易整理可直接入住。 4.美術館旁，近內惟市場；地段佳，生活機能便利。 5.內惟火車站步行約1公里。 6.美術館約2公里 7.寧靜巷道，住戶單純，宜居透天。 8.全聯鼓山銘傳店，步行650公尺採買方便。

◎運動到柴山登山入口7分鐘,環境幽靜,人文純樸 ◎高雄市立鼓山圖書館鼓山分館走路4分鐘 ◎水電管線全部更新,可直接入住 ◎格局方正,採光通風佳 ◎頂樓空間可善加利用,已搭鐵皮

知名建設公司.品質保證.社區寧靜好環境 格局方正.房間寬敞.均可放雙人床.採光好通風佳 頂樓有遮雨棚.並重新施作防水更新.可種花花草草.休閒養憩 近前鋒公園.美術館.近台鐵內惟站.內惟黃昏市場.生活便利

◎全屋冷/熱水管皆已更新 ◎清水塔費180元，一年繳交一次 ◎兩間衛浴於112年已翻新，皆有開窗 ◎邊間格局採光好，頂樓有加蓋鐵皮、遮雨棚 ◎近美術館、前峰公園、內惟菜市場、台鐵內惟車站

1.離柴山步道1分鐘，鍛鍊身體運動好地方 2.鬧中取靜，活動優質邊間透天，可前後進出 3.全棟通風好，衛浴開窗，空間大好規劃，自有雙車位 4.近內惟國小，鼓山高中(國中)小孩上學免煩惱 5.近西子灣、美術館、內惟商圈商家林立，衣食住行佳

◎位於美術館車站/輕軌/全聯（鼓山店）市場商圈附近生活機能完善 ◎6米活巷可改車庫正二樓格局方正、好整理規劃 ◎前路後巷非常舒適（後巷還有空間可以利用） ◎地坪含門前（道路用地）坪數約6.05坪

★國泰建設公司品質保證 ★內惟車站美術館旁 ★全屋管線整理頂樓有鐵皮加蓋防水 ★空屋，隨時可看 ★現況3+1房，屋況良好 -------------------------------------------------- 國泰建設/內惟新城花園 總戶數:10 土地持分 第四種住宅區 陽台3.35坪

正樓店住商兩用好選擇 學區完整｜內惟國小、九如國小、鼓山高中 地段佳｜美術館，內惟市場＆夜市，柴山 美術館輕軌站距離1.8公里（資料來源：GOOGLE MAP） 獨立廚房，機能齊全 挑高格局，舒適明亮 屋主不負滲漏水瑕疵擔保之責任.現況交付

1.全屋翻新,格局方正,採光通風佳 2.正三房,前後雙陽台,空間大好規劃 3.免追垃圾車,清潔費300/月 4.近內惟市場、果貿商圈,採買便利 5.近內惟車站、輕軌,交通便利 6.近美術館/壽山動物園/柴山,休閒運動好處

住近美術館，細數看山的日子 安家城市繁華之中，細品山間歲月靜好 有親近山的清悠，有近美術館的愜意 出門騎腳踏車約3分鐘 就到美術館

１．翻新整理裝潢，空間大好規劃，格局方正 ２．採光通風佳，戶數單純 ３．門窗有更新，氣密窗不怕吵 ４．近果貿市場、內惟市場、全聯，生活機能佳 ５．樓梯間乾淨明亮，樓下機車位好停 ６．頂樓搭鐵皮屋，有裝加壓馬達