⭕興益發建設-逸華庭 ⭕美術館公園旁，步行即可到達台鐵內惟站 ⭕雙衛浴皆開窗，乾爽無潮濕 ⭕中山國小七賢國中知名學區 ⭕北美術:燦坤3C、全聯、全家、7-11、麥當勞、星巴克應有盡有 ⭕24小時專人管理，安全保障戶數少，單純寧靜 ⭕邊間採光，室內明亮通風 ⭕鄰近內惟黃昏市場，日常採買便利

1外觀重現經典名畫，成為城市最優雅美麗的百年裝置藝術 2擎天29層美國EPS制震系統，讓您穩穩立足城市至高點 3日本專利最新工法，高性能隔音中空樓板，且具備高隔熱性 4全台最長50米| 空中梵谷星空泳池| 城市美景盡收眼底 5京城團隊傾力鉅獻，高雄最驕傲的藝術地標建築 631% 低公設比，極大化專屬私領域 7完美地段，無可取代的高雄首善美術館特區正核心 8傲人地標29層豪宅最美天際線 93008坪壯闊基地，以色彩美學打造高雄地表最大立體藝術 10迎賓大廳 70米的藝術廊道彰顯豪門主人至高品味

美術皇居美術館指標性豪宅 採日本中空樓板工法，擁有高性能隔音社區 採美國防震科技公司EPS制震器 社區全平面車位，可安裝充電樁 頂樓50米無邊際泳池.29樓整層公社 室內3+1房  雙衛浴開窗 通風乾爽 美術館稀有3+1房雙平車釋出 屋況維持良好 一卡皮箱即可入住 中高樓層視野舒適 賞屋管理室需提前一天預約

⭕️美術館核心地段，社區質感高，住戶單純 ⭕️美國防震科技公司EPS制震器，高性能隔音 ⭕️美術館超大室內空間，3+1格局使用好規劃 ⭕️三面採光，雙衛浴開窗，採光明亮通風 ⭕️屋況極佳社區稀有釋出，雙平面車位，可直接入住 ⭕️豪華公設，頂樓天際泳池，公設豪華齊全，在家像度假 ⭕️騎車3分鐘可達台鐵內惟站，知名學區 ⭕️可自住可收租高投報

稀有釋出露台戶，四扇落地窗。 約定專用露台約30坪 日式禪風，享受庭院靜謐 三房三衛三平車，衛浴皆開窗，可安裝充電樁 雙套房設計，使用舒適方便 美術皇居美術館指標性豪宅 採日本中空樓板工法，擁有高性能隔音社區 頂樓50米無邊際泳池.29樓整層公社 屋況維持良好一卡皮箱即可入住 帶看請洽專員

✯鄰近內惟車站,交通便利.鬧中取靜 ✯全棟SS鋼骨建材,單層排氣,中空鋁板 ✯雙明星學區七賢國中&中山國小 ✯巴洛克風格公設完善,住戶素質優 ✯麥當勞超商家樂福全聯星巴克散步可到 ✯高樓層,屋況新穎時尚裝潢

◎稀有3房3衛浴雙主臥，衛浴皆開窗，室內通風明亮 ◎美術館優質大樓面美術東二路稀有房型釋出 ◎雙明星學區：中山國小、七賢國中 ◎美術館知名豪宅，公設齊全，有 spa、籃球場、健身房、視聽室、空中花園、瑜珈室、廚藝教室 ◎臨近34公頃高雄美術館公園 ◎連號～B2雙平面車位

1.全台唯一50米高空泳池。 2.29層美國EPS制震系統抗震。 3.美術館指標豪宅美術皇居。 4.屋況超良好，全屋裝潢。 5.選配雙平面車位，休旅車沒問題。 6.美術館很少有3千坪的大基地，在家就等於小公園。 7.門口收垃圾不需拿去丟超方便的。 8.可以安裝充電樁，電車沒問題。 9.五星級公設，等您來享受。 10.管理室需提前一天預約看屋。

◎擎天29層美國EPS制震系統 ◎頂樓50米無邊際泳池，29樓整層公設 ◎24小時物業管理，平面車位，可安裝充電樁 ◎一層四戶，兩部電梯，皆可達地下室。 ◎美術館指標豪宅美術皇居 ◎輕奢裝潢，豪宅配置，物業管理，逐層收垃圾，質感生活 ◎網路預約，專人服務

★   免豪宅貸款線~可享4房(雙套房)雙平車                         ★   公設29%,無多餘虛坪空間                         ★   3面採光 3衛有雙衛浴開窗 陽台通風也好                         ★   屋況良好.現代簡約風無多餘裝潢                         ★   梁柱外推，臥室空間較無壓樑                         ★   社區管理嚴謹，需提前一天預約~感謝! -------------------------------------------- 京城建設-美術皇居 總戶數：366戶 特定第五種住宅區 土地：持分 陽台：4.45坪   雨遮：3.49坪

美術館綠園道第一排,全棟鋼骨結構防震強,成本高! 門口過斑馬線及內惟車站,台鐵高鐵機場捷運交通超方便! 雙明星學區,鄰近美國學校! 巴洛克式氣派外觀,五星級頂級公設,設施完善! 現況毛胚屋,可自由設計! 室內+陽台55.92坪,空間超大! 全棟CP值最高的一戶,聰明的你,低點購入! 離美術館輕豪宅最近的一次!

1 典雅裝潢，屋況好免整理 2 打開窗就是一片綠意盎然，享受最輕鬆愜意的生活環境 3 格局方正，通風採光好 4 二十四小時保全管理 5 中山國小、七賢國中明星學區 6 走路到美術館園區約350公尺 7 距離台鐵內惟車站約250公尺 8 低總價入主美術館，輕鬆成家

@美術館商圈地段、社區嚴謹、生活秘書生活大小事 @前後陽台、超大室內、優質學區、走路約10中到台鐵內惟站   @美國防震科技EPS避震器、高隔音 @頂級公設、無邊際泳池、健身房公設全 @另有書房空間.三面採光、雙衛開窗主臥泡澡浴缸

★北美術精華地段，鬧中取靜 ★美術館稀有高質感隱私車墅 ★重金裝潢屋況如新，一卡皮箱即可入住 ★大面開窗，前後採光，主臥衛浴開窗 ★稀有孝親房套房式設計 ★帶看提前約 ----------------------------------- 堅山建設-堅山慕夏/總戶數-20戶 土地-持分/分區-特住五 1F-2.77坪/2F-12.78坪/3F-12.37坪 4F-13.17坪/5F-7.58坪 屋突-2.78坪/停車場-10.1坪 陽台-3.17坪/雨遮-1.38坪

1、美術館6米面寬亮麗店面﹑形象門面大器。 2、一樓空間寬敞可規劃花藝、美學沙龍、設計與     顧問事務所等多元業態進駐，彈性無邊界。 3、正馬卡道路三角窗旁、綠帶公園綠意盎然。 4、後方大樓退縮有永久棟距、綠意觀景。 5、面寬型產品前後採光 南北向通風涼爽。 6、美術館內惟站步行一分鐘可達，距美術館12萬坪公園步行只要約5鐘~一流地段。

全棟鋼骨結構，巴洛克華麗歐式建築 單層排氣，中空樓板，頂級公設應有盡有質感好 鄰近內惟車站、明誠商圈、美術館生活圈 全聯、麥當勞、家樂福便利購、超商都在附近，生活機能完善便利 明星學區，周邊豪宅林立，住戶素質優 雙平車，室內+陽台約60坪，空間寬敞，現況毛胚可自由設計，敬邀您的鑑賞

近高雄美術館、內惟藝術中心、愛河等景點、凹子底森林公園，戶外休閒好去處。 多為自住戶，社區寧靜、素質高，適合家庭以及退休族群。 近捷運紅線、輕軌，多個公車站點，上班與上學方便。 美術館區為高雄房市保值之最，稀有釋出。 機能方便步行可至全聯、美術館商圈、餐廳、咖啡廳林立，日常所需一應俱全。

★全鋼骨結構，歐洲巴洛克式崗石建築 ★社區公設齊全，頂樓游泳池 ★格局方正|公領域空間通透好利用 ★稀有陽台進出，室內前後採光，可遠眺柴山 ★室內全屋精緻裝潢，輕鬆入住 ★美術館，環境清幽增值性佳 ------------------------------ 潤隆建設-國王傳奇 總戶數:118戶 土地所有權:持分 特定第五種住宅區 陽台:4.81坪 雨遮:1.68坪

核心地段｜美術館特區，近美術館、愛河、凹子底森林公園 明星學區｜七賢國中、中山國小 便利交通｜近捷運紅線、輕軌、台鐵，通勤方便 生活機能｜全聯、美術館商圈、餐廳咖啡廳齊全 社區質感｜多為自住戶，安靜單純，管理完善 高保值區｜大基地稀有釋出，房市保值首選 ---------------- 永信建設-擁樂 總戶數202 土地-持分 住宅區 陽台-4.45坪 雨遮-1.45坪

★四房三衛浴雙套房設計 室內大空間 ★中空樓板工法提高隔音降躁打造舒適環境 ★極奢空中公設會館 梵谷星空無邊際泳池 ★輕屋齡 擁有極多公設 但卻低公設比 ★美國防震科技公司 ESP制震工法 ★邊間 三面採光 雙衛浴開窗 ★屋況保持良好 簡單整理可入住 ★看屋須提前一日跟管理室預約

高樓層采光好通風佳 景觀好遠棟距  雙衛浴開窗 格局方正好利用好規劃 美術館商圈、近內惟火車站 B1雙平面車位 生活便利 內惟市場 生活機能佳 臨近美術館及内惟藝術中心

1.正美術館公園旁，步行可達台鐵內惟站，區域素質高，生活環境便利 2.景觀樹梢宅，採光通透明廳格局，兩房皆可放置雙人床 3.24小時專人管理、社區管理嚴謹；有環保室、正常收發包裹 4.周遭美食商店多，全聯、家樂福超市等應有盡有

1.美術館特區，近美術館、愛河、凹子底森林公園 2.明星學區，七賢國中、中山國小 3.便利交通、捷運紅線、輕軌、台鐵 4.室內籃球場，三五好友揮灑汗水的好地方 5.稀有房型，多數自住戶安靜單純　 6.稀有３房３衛雙主臥、衛浴開大窗、室內明亮

採光明亮 通風佳

1.座落於美術館公園旁，步行即可到達台鐵內惟站，生活便利。 2.三面採光，陽台進出，室內明亮通風 3.雙衛浴皆開窗，乾爽無潮濕 4.鄰近內惟黃昏市場，日常採買便利 24小時專人管理，安全有保障戶數少，單純寧靜

⬤全棟SS鋼骨、中空樓板、單層排氣。 ⬤格局方正，採光通風佳。 ⬤面公園，永久棟距景觀。 ⬤下樓就是台鐵内惟站，交通方便。 ⬤平面兩大車位好停。 ⬤重金打造全屋裝潢，千萬裝潢。

1.高雄美術館豪宅聚落精華地段 2.面馬卡綠園大道首排景觀鋼骨名宅 3.鄰鐵路地下化內惟站口 4.巴洛克式崗石一樓挑高9.8米皇宮住宅 5.採用22.5cm空中樓板降低噪音及震動 6.頂樓無邊際泳池.健身房.宴會廳.KTV室

★美術館2房配車位免千萬，收租自住皆可 ★近內惟車站距離約220公尺，走路5分鐘 ★北美術:燦坤3C、全聯、全家、7-11、麥當勞、星巴克應有盡有 ★雙明星管制學區:七賢國中、中山國小 ★美術館園區僅400公尺，散步遛狗免擔心 ★洽承辦人員 ------------------------------------------- 興益發建設-逸華庭 總戶數-65戶 土地-持分 分區-特住五 陽台-1.65坪 雨遮-0.59坪