◎瑞豐商圈週邊稀有三角窗大面寛店面釋出 ◎適合醫美診所/企業總部/補習班/百貨業/零售業進駐 ◎此案件需連同(AG1699901) 鼓山區明倫路46號1+2F 一併銷售

1. 位於約16米明倫角窗正路上，鄰近漢神巨蛋、瑞豐夜市、生態園區、農十六，屬北高雄核心地段，潛力大。 2. 稀有低總價坪數使用空間，適合倉儲、零售等行業，收租自用兩相宜。 3. 獨立出入口，進出貨便利，需與明倫路1+2樓店面一併購買，歡迎來電詢問。 4. 土地持分坪數與其他建物共同持分，實際坪數依拆分後為準。

1.坐擁高雄市精華地段，買到賺到 2.未來富邦BOT百億開發案，義享A.B館 3.室內自然採光，衛浴通風全開窗 4.單純社區，住戶質感優，稀有釋出 5.陽台未計入坪數內，室內空間大

★格局方正、室內空間25坪大 ★前後雙陽台、衛浴間開窗不潮溼 ★鬧中取靜、社居熱心好鄰居 ★鄰近瑞豐商圈、巨蛋商圈 ★明星學校、明華國中、就學便利 ★近國道10號、巨蛋捷運站、交通便利

1.步行100公尺可到榮華路美食街 2.5分鐘可到達巨蛋，逛街採購便利 3.鄰近左營火車站，往南往北，交通方便 4.室內空間大，格局方正，採光通風 5.3房2衛空間，很適合家庭居住 6.學區完整有國小、國中 7.黃金區域，稀有釋出

漢神巨蛋百貨、捷運站、瑞豐夜市 巷口華榮路商圈生活機能極佳 美術館、凹子底森林公園精華地段 優質學區勝利國小、大義國中 貼心隱私設計格局、各自門戶 向東南為2房1廳1衛1陽台+廚房 向西北為1房1廳1衛1陽台+廚房 適合一家人全自用各有私人空間 或1邊自用1邊收租,或兩邊都出租 溫馨二樓輕鬆爬、衛浴開窗 出動入靜巷機車位好停 屋況佳,改裝防霾砂窗

3房改2房,大主臥.格局方正.雙衛浴開窗 近瑞豐夜市.巨蛋漢神 華榮商圈 生活機能絶佳 出租高投報.自用更温馨 收租自用兩相宜 屋況佳,免整理 一卡皮箱搬新家 目前出租中,請提前預約~

◎近漢神巨蛋,瑞豐夜市絕佳地段 ◎3改2房超大主臥,裝潢收納齊全一卡皮箱直接入住 ◎陽台進出,格局方正,雙面採光,衛浴皆開窗 ◎屋況有整理，非短期買賣，屋主誠售 ◎可自住,出租都是好選擇

★黃金地段｜鄰近巨蛋百貨,瑞豐夜市,生活機能成熟完善。 ★舒適大兩房｜由三房規劃為兩房，打造寬敞主臥，居住空間更自在。 ★方正格局｜陽台進出動線順暢，空間規劃實用，居住舒適度高。 ★通風採光佳｜雙面採光搭配衛浴開窗，室內明亮且空氣流通。 ★屋況維護良好｜屋主用心持有，非投機轉售，整體屋況佳、誠意出售。

★北高核心地段，大地坪面寬建地稀有釋出 ★打造企業主私人宅邸，三代同堂住宅，都擁有極高規劃彈。 ★市中心也能擁有庭院面寬透天 ★周邊教育資源完善，幼兒園、國小、國中皆有 ★近漢神巨蛋、美術館、瑞豐夜市，休閒好去處 ★住三建地 50/240 ，面寬約9.8米、深度約23米

1.  近巨蛋瑞豐夜市工作人口多出租超搶手 2.  屋內精緻裝潢擺設 房客超喜歡 3.  超大室內空間可放沙發 小客廳區 4.  日式奶油風裝潢 屋況好，秒租空窗期短 5.  滿租收租可達35000元/月 目前出租4間 6500/6800/7000/7000 最大間的之前收8200-8500