位高雄明誠三路精華地段,近瑞豐.凹子底商圈! 地點醒目.人潮錢潮區適各行各業.文武市皆宜 6年前電路管線全棟更新!屋況好,可直接使用 附近商辦及住宅大樓林立,汙水已處理完成 座北朝南，不會東西曬 ----------------------------------- 第四種住宅區 土地：全部 一層：11.84坪 二層&三層：各 16.2坪 騎樓：4.36坪

位高雄明誠三路精華地段,近瑞豐.凹子底商圈! 地點醒目.人潮錢潮區適各行各業.文武市皆宜 6年前電路管線全棟更新!屋況好,可直接使用 附近商辦及住宅大樓林立,汙水已處理完成 座北朝南，不會東西曬 ----------------------------------- 第四種住宅區 土地：全部 一層：11.84坪 二層&三層：各 16.2坪 騎樓：4.36坪

◎ 黃金地段，社區唯一釋出，管理嚴謹，社區質感優 ◎ 陽台進出，採光通風佳 ◎ 格局方正，室內空間大好規劃，收納櫃齊全 ◎ 明星學區：龍華國小/七賢國中 ◎ 購物：未來富邦BOT、漢神巨蛋、龍華市場、旺來興、全聯、 小北、 寶雅、 佳瑪、家樂福超市 ◎ 交通：雙捷運站凹子底/巨蛋、臨博愛路，南來北往十分便利 ◎機車位B1#113 出租中無法帶看

1.北高雄保值黃金地段，稀有商辦釋出。 2.位於農16特區，臨美術館、巨蛋商圈、裕誠明誠商圈、漢神巨蛋、好市多、義享天地、富邦BOT、台鋁MLD、聯上飯店、H20酒店、萬豪酒店，未來潛力無窮。 3.近高雄捷運R13凹仔底站&R14巨蛋站，台鐵內惟站&美術館站，高雄輕軌聯合醫院站&龍華國小站，國道10號，交通便利。 4.經濟力最強地段，歡迎各大大型企業、總部、公司進駐。

★北高精華蛋黃區，近漢神、美術館、中都溼地，富邦BOT等開發案，優質好地段 ★格局方正，採光通風棒、傢俱電齊全，免整理即可拎包入住！好房不等人錯過不再有 ★學區：龍華國小、明華國中，提供小孩就學優良的教育環境 ★公設：中庭、交誼廳、健身房、撞球桌球、會議室 ★鄰美術館園區、凹仔底森林公園、富國公園，運動休憩與親子同樂真愜意 ★鄰義享天地、好市多、巨蛋漢神百貨、瑞豐夜市、星巴克等採買輕鬆便利，滿足日常生活需求 ★鄰凹子底捷運站、國道一號、國道10號，南來北往交通四通八達 ★環保室在B1、機車一年一抽固定1200元 ★鑑賞約看請提前一天預約！

北高雄精華區博愛路凹仔底商圈。 高樓層景觀景觀商辦稀有釋出。 社區質感佳北高地標型商業辦公室。 純室內使用空間大寬敞好規劃。 南北座向通風好採光明亮。 社區規劃完善,進駐率超高。 精華商圈雙車位停車免煩惱 健身房會客室...有環保室資源回收。 附近富邦BOT商城影城發展可期。 *現當包租公,租約至116年3月,月租38500元 *看屋提前預約,時間每週一和週四的早上9:30~10點之間

※邊間雙面採光，僅29.5%公設比。 ※景觀｜凹子底森林公園首排，永久棟距。 ※綠地與休閒｜美術館園區、華榮公園、高雄綠園道、明誠公園以及兒童遊樂區。 ※教育學區｜龍華國小&明華國中，諾貝爾明誠幼兒園，家長們的優質選擇。 ※生活機能｜農十六特區、瑞豐夜市、巨蛋商圈、義享天地、好市多大順店，還有全聯福利中心。 ※交通便利｜捷運巨蛋站、凹子底站；輕軌龍華國小站、愛河之心站。

面寬約９米５ 北高稀有百坪店霸. 臨商業區　 商機潛能佳 北高精華核心地段 商辦/開業/收租皆合適 人流金流百貨林立 農16美術館巨蛋商圈.農16正核心， 臨百億富邦BOT案，搶先進駐， 坐享未來商圈爆發力與增值紅利。 2.設有獨立出入口，上下樓進出便利。 3.目前一、三樓出租 4.看屋時間:早上9:00~11:30，下午15:00~17:00。 5.四樓為增建,現況有些許壁癌,滲漏水,屋主不負瑕疵擔保 

1.蛋黃區,近雙捷運站,近C24輕軌站 2.陽台進出，雙面採光、格局方正 3.明星學區：龍華國小、明華國中.旁有旺來興量販店與全聯. 4.旁有月租停車場,步行2分. 5.目前有租客,月租2.8萬.

坐落於農十六精華區，臨近美樹管，北高雄明誠路上重點路段核心地帶，高端客群指標性的珍稀地段，面寬約9米，第四住宅用地（50/300)。 ◆生活機能：巨蛋商圈，美術館商圈，農十六商區，巨蛋漢神百貨。 ◆室內空間：土地約49.9坪，建坪約110坪，一樓店面可獨立營業，2F～3F共7間雅房。 ◆交通機能：捷運巨蛋站，內惟車站，國十。

1.約9.5米大面寬：臨明誠三路精華區，雙透天店面，地坪約49.9坪，門面醒目。 2.北高精華地段：位於農十六、美術館商圈交會處，鄰近巨蛋商圈，周邊商業機能成熟。 3.分層使用彈性高：各樓層設有獨立出入口，適合企業自用、商辦或分層出租。 4.自用收租皆合適：目前一樓、三樓出租，二樓、四樓可安排參觀，租約與交屋方式依實際契約確認。 5.交通與休閒便利：鄰近捷運凹子底站、輕軌龍華國小站，步行可達凹子底森林公園。 6.商圈發展可期：鄰近富邦BOT等大型開發案，適合企業進駐與長期置產。帶看提前預約專員陪同時間彈性。

1.農16正核心，臨百億富邦BOT案，搶先進駐，坐享未來商圈爆發力與增值紅利。 2.約9.5米大面寬，設有獨立出入口，上下樓進出便利。 3.現況一、三樓出租，可看二、四樓 (未來租約可續亦可排除)。 4.看屋時間:早上9:00~11:30，下午15:00~17:00。 5.四樓為增建,現況有些許壁癌,滲漏水,屋主不負瑕疵擔保。 6.喜歡出價談!

北高雄精華地段.地點醒目.人潮錢潮區 距離凹子底森林公園250公尺. 凹子底捷運站1.2公里 明誠商圈.商店林立.生活機能完善 明星學區.就學鄰近便利 適各行各業.文武市皆宜 頂樓有搭建鐵皮屋

★格局方正、一個陽台、每間開窗採光佳、通風 ★龍華國小、明華國中是小孩就學優良的教育環境★北高精華蛋黃區，近漢神、美術館園區、凹仔底森林公園、富邦BOT等開發案，優質好地段 ★鄰義享天地、好市多、巨蛋漢神百貨、瑞豐夜市、星巴克等採買輕鬆便利，滿足日常生活需求 ★鄰凹子底捷運站、國道一號、國道10號，南來北往交通四通八達便利 ★屋主自住可配合，鑑賞約看請提前一天預約！

1.臨28米明誠三路，雙透天店面，9米5大面寬，大器醒目 2.正對農十六特區，緊鄰美術館特區，北高精華地段，明星學區 3.現況一樓出租，半年一簽，企業自用、投資收租皆合適 4.周邊商圈發展成熟，商家林立，鄰近捷運凹子底站、輕軌龍華國小站，交通便利 5.走路可達凹子底森林公園，休閒、運動好去處