✯位在美術館與愛河綠廊之間絕佳核心地段，在繁華城市中保有鬧中取靜的慢活品質。 ✯格局方正大兩房精品空間充分利用不浪費，每一坪空間都轉化為實用的生活場域。 ✯明星學區-中山國小與七賢國中，擁有優質的教學資源與同儕環境，上學接送超便利。 ✯榮獲建築界極高榮譽的「金質獎」，國際級美學植栽建築，將自然採光與流動空氣完美引入公共空間。 ✯公設齊全-兒童遊戲室、健身房、多功能室、KTV室等，滿足娛樂、健康與社交的全方位需求。 ✯美術館青海商圈，屋況超好拎包即入住，步行5分鐘到輕軌，近台鐵美術館站交通便利。

1. 緊鄰美術館、馬卡綠園道、台鐵、輕軌站，運動休閒交通便利。 2. 鼓山國中、九如國小學區。 3. 近內惟市場，購物方便。 4. 大地坪，有增建情形，使用坪數大，汙水下水道已完工。 5. 臨15米路大路邊，邊間好停車。 6. 屋主的起家厝，家族人才備出，有醫師、會計師，福地福人居。

1.美術館特區青海商圈.生活機能便利 2.漫步美術館綠地與愛河河畔.環境優閒休閒生活 3.輕裝潢冷氣冰箱耐磨地板.全新未住 4.公設齊全.24H物業管理嚴格.知名建商品質優 5.十戶三部電梯.電梯平穩快速皆可達地下室.上下班不卡時間 6.近輕軌聯合醫院站

1.一手屋主，正九如四路上邊間店面。 2.面寬約4.36米，低公設，格局好規劃。 3.鄰近內惟夜市、市場，人潮洶湧。 4.室內使用面積大，各行業均可入駐。 5.鄰近美術館與萬坪公園為鄰。 6.出租自用兩相宜，屋主開價超實在。 7.附近建案林立，人口密集區。

1.格局方正.邊間採光明亮通風.永久棟距 2.主臥衛浴開窗.屋況保持良好.管理嚴謹 3.近內惟市場.採買方便 4.步行3分鐘可抵達馬卡道輕軌站.騎車4分鐘可達台鐵美術館車站.鼓山車站.交通便利

★走路高雄美術館、內惟市場、內惟火車站。 ★面寬：約7.5米，側面約6.5米。 ★鄰漢神巨蛋、瑞豐夜市。 【DJ】獨家高雄美術館文青大面寬！！！！

① 一線美術館特區核心地段，鄰近美術館與綠意生活圈，享受北高雄高品質居住環境。 ②明星學區完整，中山國小×七賢國中，教育資源成熟穩定，打造孩子安心成長環境。 ③鄰近輕軌C22與台鐵美術館站，交通四通八達，商圈與生活機能佳。 ④ 社區公共完善，物業管理嚴謹，住戶素質佳，B1設有環保室並附固定機車位（B1-100號）。 ⑤室內全新整理公園，客廳朝北採光寬敞舒適，其中一房規劃為專屬更衣室空間，提升居住生活品質。 ⑥ 三房平車規劃，空間舒適衛浴開窗，適合重視生活品質的首購族、新婚家庭，賞屋請提前預約，由專員貼心服務帶看。

★ 惟美術前棟稀有釋出，室內規劃簡約溫馨兩房格局，採光舒適，適合單身貴族、新婚夫妻與小家庭入住。 ★ 明星學區加持，中山國小 × 七賢國中，優質教育環境，家長指名首選。 ★ 鄰近輕軌 C22 與台鐵美術館站，交通路網完善，串聯市區各大商圈與生活機能。 ★ 社區公設完善，休閒設施齊全，物業管理嚴謹，住戶素質佳，居住品質有保障。 ★ 坐落美術館特區核心地段，鄰近美術館園區，擁抱北高雄綠意與高質感生活圈。 ★ 社區 B1 設有環保室，並附固定機車位（B1-213號），生活便利，賞屋請提前預約，由專員貼心陪同服務。

美術館特區核心地段，鄰近青海商圈。 台鐵：美術館站。 輕軌：聯合醫院站、美術館站 現況3房改2房設計，貼心規劃專屬更衣空間，提升生活質感，收納更有條理。 室內大面窗引入充足自然光通透明亮。 雙衛乾溼分離浴、皆開窗。 全屋時尚裝潢，輕屋齡，全新未住 附B2平面車位，車位好停、好上下車。 機車位B1-100。

1.鄰近美術館輕軌站，台鐵內惟車站，近國道十號，交通超便利。 2.鄰近美術館商圈，鼓山內惟生活圈，內惟市場第一排，店面出租自用兩相宜。 3.優質學區，十二年教育資源完善，升學管道免煩惱。 4.鄰近高雄市立聯合醫院，醫療資源豐富，健康保障免煩惱。 5.屋主惜屋屋況良好可帶皮箱入住。 6.後方汙水已做好，屋主誠售，價位可談。

1.鄰近柴山登山步道享受好空氣芬多精休閒運動 2.走路約10分鐘到台鐵美術館車站 3.國小.國中.高中.高雄市立圖書館鼓山分館書香文化資源豐富 4.中都愛河濕地公園距離不遠.賞夜景別有一般風情 5.一樓廚房增見到滿.汙水尚未做屋主有留空間施作 6.屋況有壁癌.滲漏水需整理 7.頂樓有搭鐵皮

1.格局方正採光通風良好 2.高樓層景觀無遮蔽 3.室內24坪大三房皆可放雙人床 4.一層2戶一部電梯低公設比 5.內惟生活圈生活機能便利 6.近內惟藝術中心輕軌站 7.每戶一個機車位隨到隨停

☑️🔸近青海商圈 寶雅 全聯 內惟傳統市場。 ☑️🔸左擁美術館 右擁愛河河畔 中都濕地。 ☑️🔸龍貓隧道 亞灣美景 時尚百貨 輕軌一路可達。  ☑️🔸美術館優質明星學區 中山國小 x七賢國中 ☑️🔸室內已裝潢 一卡皮箱可入住 投資置產首選。 ☑️🔸公設齊全 城揚建設 高質感建商  品質保證。

※權狀1-2樓；實際使用空間增建至3樓及4樓露台共約20坪 ※於106年，全屋重新翻修，包含鋼骨結構加強 ※土地面積包含門前既成巷道約4坪 ※僅需微整理油漆即可立即入住 ※現有大門位置打開方可作為車庫 ◆近美術館車站、輕軌站 ◆距國道1號交流道10分鐘內交通便利 ◆還有全高雄最便宜的內惟黃昏市場才700公尺 ◆九如橋開通後，未來增值性極高 ◆附近商店林立～美聯社、全聯、寶雅，生活機能佳 ***未來可期的一間美透天*** ***自住收租兩相宜***

輕軌聯合醫院站400公尺，走路約6分。 美術館園區約550公尺。 社區後方面公園，散步遛狗紓壓幾分鐘就到。 緊鄰青海商圈，寶雅星巴克餐飲咖啡店齊全。 全新未住空間可自行規劃，省去拆除成本。 高樓層南北向，前棟位置擁雙面採光。 雙衛浴開窗，通風不易潮濕。 相較後棟，前棟一層僅7戶配3梯，梯戶比較優。 社區公設完善，健身房、KTV、交誼廳、會議室皆有。 美術館特區內綠化退縮人行道，行人步行空間舒適。

1.超低公設比，低於25%，管理費超便宜。 2.可當工作室或住家，全棟無障礙設施，現隔2房2衛浴，含平面車位、機車位。 3.挑高4.2米可自由規劃，採光通風超好。 4.位於美術館特區，青海商圈，生活機能超好。

輕軌聯合醫院站400公尺，走路約6分。 美術館園區約550公尺。 社區後方面公園，散步遛狗紓壓幾分鐘就到。 緊鄰青海商圈，寶雅星巴克餐飲咖啡店齊全。 200萬打造居家舒適空間，設計有獨立衣帽間。 高樓層南北向，前棟位置擁雙面採光。 雙衛浴開窗，通風不易潮濕。 屋內木作收納完善，不怕東西擺得亂糟糟。 社區公設完善，健身房、KTV、交誼廳、會議室皆有。 美術館特區內綠化退縮人行道，行人步行空間舒適。

◎全新未住,百萬精緻裝潢,直接入住 ◎樓下就是青海商圈,生活機能好 ◎近台鐵美術館站.輕軌聯合醫院站 ◎社區公設完善，休閒設施齊全，物業管理嚴謹 ◎雙衛浴皆開窗,不怕潮濕 ◎鄰近美術館園區，擁抱北高雄綠意