1.    夢想家園！鼓山區豪華毛胚屋，112.639坪等你來擁有！ 2.    高雄鼓山區絕佳地段！雙平面車位，生活機能全！ 3.    優雅生活新選擇！靠近內惟車站，便捷舒適！ 4.    山海匯美宅，2衛2陽台，理想家庭居所！ 5.    投資首選！鼓山區毛胚屋，潛力無限，立即入手！

🏡【全新翻修三樓透天｜內惟靜巷好居所】 全新翻修增建至三樓，使用空間更寬敞，格局方正好規劃。 屋況維持良好，現況即可入住，省去裝修煩惱。 採光明亮、通風佳，居家環境舒適宜人，污水系統已完善。 位於活巷，路寬約5米，門前可停機車，生活更便利。 街道安靜清幽，享受鬧中取靜的居住品質。 地點絕佳——鄰近鼓山國中、內惟國小，孩子上學免接送； 步行即可到柴山登山口與美術館，休閒運動好去處。 內惟傳統市場近在咫尺，採買日常輕鬆方便。 ✨適合小家庭或首購族的理想透天，舒適生活從這裡開始！✨

1.市集正旁位置：走出去就是內惟市場，人潮自然帶來客源，店面曝光度超高。 2.住商兩用：樓下可當店面、工作室，樓上可自住或出租，靈活運用。 3.總價控制在1000萬內：比起動輒2、3千萬的市區透天，投資門檻低。 4.適合小資創業：特別適合美容、美甲、美睫、設計工作室、網紅直播間等。 5.低風險投資：就算自用，未來出租給攤商、美業工作室，也容易找到承租人。 6.市場機能成熟：內惟市場本身是高雄人氣傳統市場，周邊生活機能完整（美食、便利商店、交通）。 7.穩定租金收益：市場旁的透天店面出租率高，不會閒置。 8.小坪數好管理：不像大樓有高額管理費，維護成本低。 9.創業氛圍：市場周邊人流複雜，容易吸引臨時客與回頭客，做小本生意很有優勢。 10.增值潛力：高雄捷運延伸、城市發展下，市場周邊透天未來價值看漲。 👉 這樣的透天，非常適合 「邊創業、邊投資、邊自住」 的族群

1.鄰近美術館輕軌站，台鐵內惟車站，近國道十號，交通超便利。 2.鄰近美術館商圈，鼓山內惟生活圈，購物、覓食、採買真方便。 3.優質學區，十二年教育資源完善，升學管道免煩惱。 4.鄰近高雄市立聯合醫院，醫療資源豐富，健康保障免煩惱。 5.現況懷舊復古風，屋況需大整理。 6.後方汙水已做好，屋主誠售，價位可談。

◎一層一戶,戶數少,進出單純 ◎近內惟藝術中心,美術館,壽山 ◎約5分鐘可到美術館車站,輕軌站,交通便利 ◎正2樓公寓,低樓層爬樓梯 ◎雙套房設計,自用租屋都可 ◎看屋請提前跟專員預約

美術館.台鐵內惟站.全誠真善美特區。 全誠至善特區.戶數少單純.極少釋出。 屋主幾乎沒住.定期維護.屋況非常好。 格局方正.室內+陽台使用約30.44坪。 低公設比三房每個房間都可以放雙人床。 邊間.綠景樓層.前後雙陽台.採光通風佳。 房子附全屋裝潢.省錢省時.即可入住。 全聯.全家.燦坤.7-11步行約 3 分鐘。 台鐵內惟站.走路約5分鐘.生活機能優。 地段.環境.社區.屋況.通通都很棒。

1、美術館6米面寬亮麗店面﹑形象門面大器。 2、一樓空間寬敞可規劃花藝、美學沙龍、設計與     顧問事務所等多元業態進駐，彈性無邊界。 3、正馬卡道路三角窗旁、綠帶公園綠意盎然。 4、後方大樓退縮有永久棟距、綠意觀景。 5、面寬型產品前後採光 南北向通風涼爽。 6、美術館內惟站步行一分鐘可達，距美術館12萬坪公園步行只要約5鐘~一流地段。

近內惟市場 一分鐘的路程就有7-11 生力美食生活好便利 近輕軌台鐵,內惟美術站 台17線 交通便利 近內惟藝術中心 美術館 柴山 運動休閒好去處 活巷好進出 5米道路 好停車 社區寧靜 住戶單純 同街道新成屋開價已超過4000萬 臥室寬敞二間臥室可放置二張雙人床

★近美術館、中都重劃區，地段好、增值空間大，周邊機能活絡完善 ★一樓客廳、餐廳、廚房、術浴 ★二樓2間臥室 ★頂樓有加蓋鐡皮 ★學區完整：內惟國小、鼓山高中國中部 ★柴山旁、愛河邊、依山傍海、環境優質中都濕地綠蔭大地、居家休憩好去處 ★內惟商圈，商店林立等週邊採買機能便利 ★輕軌內惟藝術中心站、台鐵美術館站南來北往交通便利 ★自行倒垃圾時間：21:23~21:24九如四路917巷口(九如四路913號)/星期一、四有回收 ★污水處理己經做好囉! ★鑑賞約看請提前預約

1. 緊鄰美術館、馬卡綠園道、台鐵、輕軌站，運動休閒交通便利。 2. 鼓山國中、九如國小學區。 3. 近內惟市場，購物方便。 4. 大地坪，有增建情形，使用坪數大，汙水下水道已完工。 5. 臨15米路大路邊，邊間好停車。 6. 屋主的起家厝，家族人才備出，有醫師、會計師，福地福人居。

美術綠園道第一排活氧深呼吸。 內惟黃昏市場旁開店做生意穩賺。 約20年前曾經翻修可立刻進駐。 現況為四樓整棟1-4樓增建滿。 無夾層空間好利用。 不負滲漏水保固責任。 汙水下水道工程已施作。 稀有釋出請把握。 開價實在勿亂殺價。 看屋請提前預約。

近內惟商圈及果貿市場，生活機能超便利。 近台鐵內惟/美術館地鐵站，國道十號，交通方便。 近美術館，運動散步生活十分便利。 寧靜巷道，環境清幽，出門即是公園、長輩的最愛。 陽台進出，室內約30坪大空間好規劃。 戶數簡單，鄰居進出單純，一層3戶1部電梯。 低管理費，低公設比，屋主誠意出售 。 社區對面有出租停車場。 屋況需整理。

⭕興益發建設-逸華庭 ⭕美術館公園旁，步行即可到達台鐵內惟站 ⭕雙衛浴皆開窗，乾爽無潮濕 ⭕中山國小七賢國中知名學區 ⭕北美術:燦坤3C、全聯、全家、7-11、麥當勞、星巴克應有盡有 ⭕24小時專人管理，安全保障戶數少，單純寧靜 ⭕邊間採光，室內明亮通風 ⭕鄰近內惟黃昏市場，日常採買便利

位於內惟商圈 生活機能完善。 國泰早市 日昌黃昏市場 採買方便。 鄰近美術館車站 馬卡道輕軌站 大眾交通方便。 近柴山，休閒爬山運動也近。 雙店面使用空間大好規劃。 正10米街上，出入方便。 無持分，有土斯有財。 街道寧靜，輕鬆樂活離塵不離城。 屋況需整理，現況交屋不負瑕疵擔保。 目前營業中只能看外觀。

◎近內惟商圈.內惟黃昏市場.全聯.7-11.屈臣氏…生活機能佳 ◎近台鐵內惟站.國道10號車程約10分鐘.高鐵站亦約10分鐘車程 ◎內惟藝術中心.美術館綠地公園.柴山.休閒運動好去處 ◎全屋翻新.水電管路皆更新.屋新即可入住 ◎室內規劃5房.1F.2F增建滿.3F.4F亦增建.空間使用大 ◎多年前翻新.側面外牆.有做鐵皮 ◎罩保護.不怕下雨外牆吸水.滲水 ◎頂樓搭鐵皮採光罩.空間增亦可 ◎種植物.休閒空間

鄰內惟市場，生活機能便利 自有車庫空間，停車超方便 室內增建空間大，格局好規劃 屋況良好，小整理即可入住 已做汙水處理 看屋請提前預約

1.正街上透天店面.周邊商圈密集生意好做.鄰近內惟市場 2.屋況好免整理 3.內惟.美術館.翠華商圈中心點.鄰近內惟市場.美術館車站 4.南北座向/騎樓停車/店住兩用 5.頂樓有搭鐵皮屋防雨又隔熱

1.正14米西藏街上、商店熱鬧一條街，通風採光佳 2.鄰7-11，位內惟/大榮商圈，面寬4米，店面醒目 3.騎樓式透天，南北座向，開放式空間好規劃，店住合一 4.頂樓已搭建鐵皮屋頂，衛浴都開窗，附地下室好運用 5.地坪逾24坪，屋況需整理，污水處理已完成