亞洲新灣區核心地段，串聯愛河、高雄港與駁二藝術特區，坐擁國際港灣城市視野。 鄰近高雄流行音樂中心、駁二藝術特區，藝文、觀光與休閒機能一次到位。 地標級住宅規劃，結合港景、美學與未來發展潛力，打造高雄指標生活圈。

★建案坐擁高雄港+愛河景觀，亞灣區新地標 ★精美兩房，格局方正，自住投資皆相宜 ★公設齊全精緻，休閒娛樂應有盡有，不用出遠門即可享受生活 ★學區：接送方便，周邊商圈機能好，採買方便 ★交通：高雄橘線鹽埕埔、高雄輕軌真愛碼頭

★頂級酒店規格/預定交屋:117年10月31日 ★游泳池.健身房.親子區.廚藝教室.空中禪園.牌藝室 ★SPA.KTV、Lounge Bar.鐵板燒室.Tea House ★駁二.鹽埕.高雄港+愛河盡收眼底.大立.漢神 ★距捷運鹽埕埔站468公尺.流行音樂中心

1.繁華地帶價值不菲大地坪稀有透天 2.生活機能完善便利 3.悠閒浪漫步調和緩 4.近西子灣中山大學駁二特區 5.高雄流行音樂中心 6.鹽埕區美食饗便利

中高樓層視野開闊，將愛河璀燦燈火與高雄港海景盡收眼底，回家就像度假 規劃露天泳池、健身房、Lounge Bar 等多項飯店級設施，在家即享受五星級生活品質 步行輕鬆抵達捷運鹽埕埔站，近輕軌真愛碼頭站，南來北往生活圈無縫接軌 建築:SRC+RC結構，社區外觀現代感十足，建材質感高端 亞灣區重大建設（高雄流行音樂中心、港埠旅運中心）已全面到位，未來增值潛力肉眼可見

◎亞灣區★河景景觀一覽無遺★★★★★ ◎鄰近鹽埕埔捷運站/228紀念公園★★★★★ ◎鄰近流行音樂中山、漢神本館、駁二★★★★★★ ◎近光榮碼頭輕軌站/中央公園/高雄旅運中心★★★★★ ◎近雄女/光榮國小/鹽埕國中★★★★★★★

1.高雄核心蛋黃區，近蓋漢神百貨、駁二藝術特區、亞洲新灣區、愛河景觀帶、人文與觀光、坐擁繁華生活圈 2.步行可達捷運鹽埕埔站與輕軌真愛碼頭站，無縫接軌高雄市區與各大重點地段。 3.堅固結構｜SRC+RC鋼骨工法，提升耐震安全穩定性。 4.國際品質｜由世界級建設團隊「日本大成建設」全程監造，打造日系高標準品質住宅。 5.海灣區河景第一排，五星頂級公愛河灣畔景觀區，稀有河海視野，為高雄指標性富人區。

1.高雄核心蛋黃區，近蓋漢神百貨、駁二藝術特區、亞洲新灣區、愛河景觀帶、人文與觀光、坐擁繁華生活圈 2.步行可達捷運鹽埕埔站與輕軌真愛碼頭站，無縫接軌高雄市區與各大重點地段。 3.堅固結構｜SRC+RC鋼骨工法，提升耐震安全穩定性。 4.國際品質｜由世界級建設團隊「日本大成建設」全程監造，打造日系高標準品質住宅。 5.海灣區河景第一排，五星頂級公愛河灣畔首排景觀區，稀有河海視野，為高雄指標性富人區。

★本案結構系統為SRC鋼骨鋼筋混凝土結構及RC鋼筋混凝土結構，耐震安居設計。 ★捷運橘線O2鹽埕埔站，輕軌C11真愛碼頭站，7分鐘就到，交通便利。 ★港灣、愛河美景，絕佳美景，盡收眼底，高樓層稀有釋出。 ★鄰近駁二商圈、大立精品商圈、鹽埕商圈，高機能生活圈。 ★科技產業前進高雄，定居港灣唯一首選。

1.SRC+RC結構,公設豐富,有游泳池,健身房等,24小時管理 2.光榮國小,鹽埕國小,駁二特區及市場都在步行範圍內 3.附近全聯採買方便,生活機能佳

步行5分鐘即C11輕軌真愛碼頭站 步行10分鐘即可到達駁二商圈 近漢神、大立百貨，流行音樂中心 學區房，上學超方便 周遭商圈匯集，生活機能好

步行5分鐘即C11輕軌真愛碼頭站 步行10分鐘即可到達駁二商圈 近漢神、大立百貨，流行音樂中心 學區房，上學超方便 周遭商圈匯集，生活機能好

✨【港灣第一排・收藏級海景豪宅】✨ ⭐ 坐落鹽埕區五福四路 × 大成街黃金角地，核心商圈精華地段，真正市中心稀有豪宅，每一席都彌足珍貴。 ⭐ 採SRC鋼骨耐震結構，搭配飯店式物業管理與完善休閒公設，安全、質感與尊榮一次到位，成就高端住宅典範。 ❤️ 緊鄰駁二藝術特區、漢神大立百貨、高雄流行音樂中心，漫步即享國際級藝文、美食、購物與休閒機能，生活品味無可取代。 ⭐ 一戶珍藏港灣無敵海景，白天擁抱遼闊藍海，夜晚沉醉璀璨港都夜色，每一天都是世界級景觀饗宴。 💎 市中心＋海景第一排＋SRC鋼骨＋亞灣生活圈，兼具居住品味與收藏價值，是懂得眼光的人不容錯過的港灣豪宅。

✨【港灣第一排・收藏級海景豪宅】✨ ⭐ 坐落鹽埕區五福四路 × 大成街黃金角地，核心商圈精華地段，真正市中心稀有豪宅，每一席都彌足珍貴。 ⭐ 採SRC鋼骨耐震結構，搭配飯店式物業管理與完善休閒公設，安全、質感與尊榮一次到位，成就高端住宅典範。 ❤️ 緊鄰駁二藝術特區、漢神大立百貨、高雄流行音樂中心，漫步即享國際級藝文、美食、購物與休閒機能，生活品味無可取代。 ⭐ 一戶珍藏港灣無敵海景，白天擁抱遼闊藍海，夜晚沉醉璀璨港都夜色，每一天都是世界級景觀饗宴。 💎 市中心＋海景第一排＋SRC鋼骨＋亞灣生活圈，兼具居住品味與收藏價值，是懂得眼光的人不容錯過的港灣豪宅。

1.近光榮(真愛)碼頭 駁二特區旁。 2.走路就能滿足衣食住行育樂 生活真便利。 3.高樓層 視野景觀棒。 4.面愛河景觀 適合情侶或新婚夫妻首選。 5.捷運O2鹽埕埔站 輕軌真愛碼頭  交通便捷。 6.預計2026年第一季 完工交屋。

1.港灣1號院緊鄰繁華愛河灣，為華王飯店舊址改建，是五福四路絕無僅有的大基地建案。 2.出門步行5分鐘就能到愛河灣、駁二特區，走路300公尺到輕軌，5分鐘到捷運站。 3.旁邊就是高雄流行音樂中心、高雄港埠旅運中心、輕軌、捷運等重要公共建設，是近年來高雄城市發展核心。 4.全案由世界級團隊-日本大成建設全程監造，打造RC＋SRC鋼骨結構的國際地標！ 5.公設由豪宅大師張真一擘劃，取經世界頂尖港灣飯店，打造新東方AMANSTYLE公設。規劃豪宅美學，包含露天泳池、挑高門廳氣派優雅、親子遊戲室、健身房等全齡化公設。

1.近鹽埕埔站捷運輕軌大義站，於鹽埕生活圈、愛河、駁二特區與亞洲新灣區，具生活機能及增值性。 2.適合小資族及小家庭或投資皆宜。 3.預計116年第三季完工交屋。

⭕️【價格優勢】屋主誠意讓利賠售，總價低於千萬，小資族首選。  ⭕️【河景視野】位9樓中高樓層，面大禮街河景，景觀視野遼闊。 ⭕️【黃金地段】 位於亞灣區、鄰近駁二、流行音樂中心，增值空間大。 ⭕️【安全結構】採用SRC+RC鋼骨結構設計，地震來襲免操心，結構穩固。  ⭕️【生活美學】豪宅等級規格，結合日式輕奢美學設計，空間感極佳。 ⭕️【生活機能】步行可達漢神、大立、駁二商圈，食衣住行一應俱全。 ⭕️【交通紅利】鄰近真愛碼頭輕軌、塩埕埔捷運站，南來北往交通便捷。 ⭕️【品質保證】日本大成建設全程監造，打造四面環景的37樓凌空地標。 ⭕️【優質格局】室內14.35坪、格局方正、也可規劃2+1房。  ⭕️預計於117年10月31日完工！換約詳情請洽專員。

1.近捷運、輕軌，交通便利 2.中高樓層，面大禮街，河景不受限 3.近流行音樂中心、駁二特區，休閒好去處 4.本建案採SRC鋼骨+RC結構，安全抗震 5.核心地段，國際海灣區指標，位於亞洲新灣區門戶 6.預計117年10月31日完工，室內空間方正好運用 7.屋主誠售，小資族首選 8.完整學區：建案學區為光榮國小、鹽埕國中、高雄女中，完整12年國教，距離學區都在車程5分鐘內抵達，家長接送輕鬆

1.誠意出售！真心要賣！喜歡出價談！ 2.位處市都心，輕鬆連結交通雙軌與多元商圈，首購自住、置產收租兩相宜 3.Google距離 C11真愛碼頭輕軌站 約400mGoogle 距離 O2鹽埕埔捷運站 約500m 4.打造鹽埕愛河灣37層凌雲新帝標，低總價小資福音入住輕奢小豪宅 5.中高樓層正兩房面大禮街，免千萬即享愛河景致