*鄰國立海洋科技大學輕屋齡優質口碑建商永信建設 *全新未住無需要拆除的裝潢~讓您隨心所欲的規劃 *一次到位次高樓層景觀三房+電梯前邊間好停大平車 *前後陽台+雙衛浴開窗無暗房~採光通風沒話說 *鄰近勁捷運站,步行約450公尺即可到達 *車程約2分鐘抵達學區後勁國小/後勁國中 *近楠梓科技園區／台積電園區增值又加分 *生活機能強,步行即可解決三餐需求免煩惱 *適合首購族小家庭及包租公包租婆

觀雲3.高大綠地河畔無限景觀雙套房平車 🏡✨【高雄楠梓｜觀雲3 河畔綠意景觀宅】幸福登場✨🏡 📍座落於 高雄市楠梓區大學十七街，緊鄰河畔綠地景觀，生活在城市之中，同時享受自然的療癒氛圍。屋齡僅約 4年，社區新穎、環境舒適，搭配兩房車位的溫馨格局，是首購族與科技新貴理想的幸福起點。 🌳🌳優質特色🌳🌳 🌿１、河畔綠地景觀，城市中的自然日常 緊鄰河岸綠地步道，擁有開闊景觀與自然綠意，讓生活多了一份放鬆與療癒。 清晨沿著河畔慢跑或散步，微風吹過水面，陽光灑在綠地上，整個城市彷彿慢了下來。 ✨２、屋齡僅4年，社區新穎舒適 社區維護良好，建築新穎，公共空間與設施保持良好狀態，居住品質更加安心。 回到社區大廳，明亮乾淨的空間讓人感到放鬆，家的質感從第一步開始。 🏡３、舒適兩房格局，生活剛剛好 2房2廳2衛的配置，空間利用完整，無論小家庭或雙人世界都能自在生活。 客廳擺上一組溫暖的沙發，週末午後窩在家看電影，幸福就是這麼簡單。 ☀️４、格局方正採光佳，空間好規劃 室內格局方正，窗戶引入自然光，讓整體空間明亮清爽。 早晨陽光緩緩灑入客廳，搭配咖啡香氣，為一天開啟最舒服的開始。 🚗５、坡道平面車位，停車輕鬆便利 附設坡道平面車位，進出方便，日常停車輕鬆無壓力。 下班後開車回家，不用繞圈找車位，停好車後輕鬆走回溫暖的家。 🌆６、楠梓科技生活圈，發展潛力佳 鄰近科技產業與大學生活圈，生活機能成熟，未來增值潛力看好。 假日到附近咖啡館坐坐，或到商圈逛街吃美食，生活自在又充滿活力。 🌿🏡生活機能🏡🌿 ✔ 河岸綠地步道，休閒運動好去處 ✔ 鄰近大學生活圈，商店餐飲豐富 ✔ 社區環境單純，居住品質佳 ✔ 交通便利，串聯高雄科技與市區生活 💬💬本案五大金句💬💬 1️⃣ 在城市裡，擁有一片河畔綠意的家。 2️⃣ 屋齡4年新社區，輕鬆入住質感生活。 3️⃣ 兩房車位剛剛好，幸福生活剛剛滿。 4️⃣ 科技生活圈核心地段，未來價值看得見。 5️⃣ 每天推開窗，就是綠意與微風的迎接。

台積電新台17線第一排景觀宅 公設完整健身房.渡假宅 近世大運捷運騎車約5分鐘 生活環境單純幽靜樓下就有7-11

☆座落高雄大學第一排，兩年新穎質感宅，三房平車配置完善。 ☆室內採光極佳，窗外綠境與都市景致相映成畫，視野開闊、心境沉靜。 ☆鄰近家樂福、藍田公園與楠梓足球場，休閒、採買與機能皆臻完善。 ☆環境純淨雅緻，展現高端生活品味，是自住與置產皆具收藏性的優質住宅。

★房屋特色:楠梓區-德賢商圈-中高樓層明亮開闊視野2+1房+平面車位-家庭首選 ★生活機能:鄰近德賢商圈、全聯楠梓德賢店、7-11雙德門市、北平楊寶寶德惠店 , 食衣住行樣樣便利! ★附近完整明星學區:鄰近翠屏國小、翠屏國中，就學免煩惱! ★交通機能鄰近:國道1號 , 省道 ,南來北往超便利，一路暢行無阻! ★離塵不離城，寸金難買好地段!稀有物件難得釋出，機不可失，走過路過，您可千萬別錯過了!

1. 本案位於楠梓車站商圈，與土庫重劃區、高雄新市鎮、楠梓加工區為鄰，發展可期 2. 周遭有第一公有市場、家樂福，近惠民商圈、德賢商圈、火車站前商圈、土庫商圈，生活機能便利 3. 楠梓國小、國中步行即可抵達，就學機能便利 4. 社區基地4784坪規劃四棟494戶，4戶2梯，有健身房、KTV、兒童遊戲室、棋藝室、游泳池、閱讀室等，管理嚴謹 5. 格局方正、雙面採光、雙衛浴開窗、明火設計，面校園永久棟距採光通風佳

☆格局方正、採光通風佳、室內空間大、一字形廚房、雙衛浴都開窗。 ☆永久棟距、落地窗直視海景、擁抱大自然。 ☆近右昌商圈、高大特區、楠梓家樂福、UNIQLO、德民商圈、德民黃昏市場、全聯、星巴克、食衣住行包含在內生活機能超方便。 ☆公設齊全，交誼廳、健身房、空中花園、曬被區。 ☆未來捷運紫線規劃、新台17線開通交通超便利。

◎屋況特色:輕屋齡6年屋 三房兩廳兩衛 格局空間大好規畫 超優質商品，趕緊來看。 ◎生活機能:鄰楠梓火車站商圈 樓下樓店為7-11 生活機能好，相當便利，鄰國道1號交流道，南來北往相當便利，附近餐廳、小吃、超商林立 購物用餐超方便 ◎公園綠地:近五常公園 三奶公園。休閒運動沒煩惱 ◎學區:楠陽國小 楠梓國中， 完善學區小孩就學沒煩惱。

◎屋況特色:全新未住新成屋 三房兩廳 格局空間好規畫 緊鄰後勁溪旁 11樓高層樓景觀美景 雙陽台設計 通風採光佳 超優質商品，趕緊來看。 ◎生活機能:鄰德賢商圈 高大特區家樂福商圈 生活機能很好，附近餐廳、小吃、超商林立 購物用餐超方便 台17線在旁、交通四通八達，未來性不可限量。 ◎公園綠地:右昌森林公園在旁 運動跑步沒煩惱。 ◎學區:鄰近援中國小、國昌國中， 完善學區小孩就學沒煩惱。

無敵景觀..大4房..大車位..德賢商圈..生活便利...商圈林立... 無敵景觀..大4房..大車位..德賢商圈..生活便利...商圈林立... 無敵景觀..大4房..大車位..德賢商圈..生活便利...商圈林立... 無敵景觀..大4房..大車位..德賢商圈..生活便利...商圈林立... 無敵景觀..大4房..大車位..德賢商圈..生活便利...商圈林立...

1近新台17線是縱貫北高雄重要道路，順利串連左營、右昌，梓官等海線地區 2近捷運紫線,高雄大學旁,援中港濕地公園 3高樓層景觀,視野通透寬廣,俯視優勝美地 4整間全新輕裝潢,格局方正附天然瓦斯 5高雄大學商圈,全聯燦坤 7-11,生活機能好 6學區:援中國小 國昌國中(雙語) 高雄大學,學區完整 7前後陽台雙衛浴開窗,採光通風一級棒 8公設齊全: 交誼廳會議室 桌球室 瑜伽教室 撞球室 健身房 兒童遊戲區 91樓環保室及24小時保全管理,B1有機車位回家更便利 10帶看請洽專員