近工業區，國道一號交流道 近高科大、樹德科大、義大醫院 好收租，置產、自用皆宜 飯店式管理，垃圾集中 衛浴開窗，樓中樓使用空間大 高樓層面樹林，視野空曠無遮蔽 附一個B1摩托車車位 屋主換屋誠意出售

近工業區，國道一號交流道 近高科大、樹德科大、義大醫院 好收租，置產、自用皆宜 飯店式管理，垃圾集中 衛浴開窗，樓中樓使用空間大 高樓層面樹林，視野空曠無遮蔽 附一個B1摩托車車位 屋主換屋誠意出售

1️⃣高端飯店式管理｜門禁嚴格、代叫計程車服務，安心便利 2️⃣雙重安全保障｜刷卡管制、全天候保全監視系統、防災設備完善 3️⃣奢華公共設施｜挑高樓中樓、豪華大廳、投幣販賣機，尊榮享受 4️⃣全套傢俱家電｜行李一拎即可入住，輕鬆展開新生活 5️⃣便利生活機能｜飲水機、自助洗脫烘設備、採光罩曬衣場、垃圾集中區 6️⃣機車停放方便｜地下室或1樓平面車位，先到先停，保證有位 7️⃣學區安全標章｜鄰近義守大學、樹德科大、高雄科大，學生住宿首選 8️⃣汽車停車無憂｜周邊車位出租2000元/月，交流道附近也容易找到車位 9️⃣購物超方便｜全聯、楠梓新家樂福近在咫尺，日常採買超輕鬆

1️⃣高端飯店式管理｜門禁嚴格、代叫計程車服務，安心便利 2️⃣雙重安全保障｜刷卡管制、全天候保全監視系統、防災設備完善 3️⃣奢華公共設施｜挑高樓中樓、豪華大廳、投幣販賣機，尊榮享受 4️⃣全套傢俱家電｜行李一拎即可入住，輕鬆展開新生活 5️⃣便利生活機能｜飲水機、自助洗脫烘設備、採光罩曬衣場、垃圾集中區 6️⃣機車停放方便｜地下室或1樓平面車位，先到先停，保證有位 7️⃣學區安全標章｜鄰近義守大學、樹德科大、高雄科大，學生住宿首選 8️⃣汽車停車無憂｜周邊車位出租2000元/月，交流道附近也容易找到車位 9️⃣購物超方便｜全聯、楠梓新家樂福近在咫尺，日常採買超輕鬆

1.格局方正.前後採光 2.寧靜地段.住家首選 3.公園在旁.環境舒適 4.莒光商圈.購物便利 5.自用收租.二者皆宜 6.全區最俗.要買要快

✔️僅單獨販售機械下層車位 ✔️限定大樓住戶或與其他無車位物件一併購買 ✔️實際車位所占坪數，依地政機關所登載為準。 ✔️僅單獨販售機械下層車位 ✔️限定大樓住戶或與其他無車位物件一併購買 ✔️實際車位所占坪數，依地政機關所登載為準。

★優客小套房，麻雀雖小五障俱全 ★一樓客廳廚房+衛浴設備，二樓小客廳+睡覺區 ★全屋整理，屋況極佳，可直接入住或出租免整理 ★飯店模式管理的菁英套房，出入磁卡，安全無慮 ★近交流道、高科大、安泰商圈 ★樓下放有投幣式飲料頂樓有投幣洗衣機 ★附機車車位，旁邊有停車場

楠梓科技產業園區.都會公園捷運站 近台積電、科技園區捷運站 樓中樓美套房 本戶開窗明亮 門口前方有民間停車場停免煩惱 機車位隨到隨停。 自助投幣式洗脫烘衣設備、採光罩晒衣場。 飯店式管理、交誼廳、投幣販賣機與飲水機。

◎樓中樓*閣樓式小而美套房 ◎楠梓科技產業園區.楠梓火車站、都會公園捷運站 ◎一卡皮箱即可入住、保全管理，保障住戶的人身安全 ◎全聯、楠梓新家樂福近在咫尺，日常採買超輕鬆 ◎鄰近義守大學、樹德科大、高雄科大，學生住宿首選

◎楠梓科技產業園區.都會公園捷運站 近台積電、科技園區捷運站 ◎閣樓式小而美套房 本戶開窗明亮 ◎頂樓自助投幣式洗脫烘衣設備、採光罩晒衣場。 ◎飯店式管理、交誼廳、投幣販賣機與飲水機。 ◎門口前方有民間停車場停免煩惱 機車位隨到隨停。

◎樓中樓格局空間運用的宜好規劃 ◎飯店宅式管理家具電器齊全即可入住 ◎地下室及一樓設有機車停車空間隨到停 ◎鄰近交流道,近捷運火車站南來北往交通方便 ◎近全聯.楠梓早市場採買方便生活機能極佳 ◎現有租客無法現場看屋，租期一年，租約一併轉移

🌵次頂樓層，1房1廳1衛，樓中樓格局 🌵飯店式管理，門禁刷卡管制、保全監視系統，住的安全 🌵地下室、1樓皆有機車位，先到先停 🌵社區內附有飲水機、投幣式販賣機、自助投幣洗脫烘設備、採光罩曬衣場、垃圾回收區 🌵距離楠梓車站車程約5分鐘，全聯.家樂福盡在周圍，生活採買便利 🌵現有租客，長期承租，租金收入穩定

1.格局方正，空間好規劃，前後採光，明亮通風，寧靜地段，鬧中取靜 2.鄰近 加昌路、右昌商圈、麥當勞右昌店，採買、餐飲、日常機能一應俱全 3.鄰近 楠梓碉堡公園、7號公園、世運主場館，運動休閒好去處 4.近 台積電、中油，就業人口穩定 5.近 國軍左營總醫院、海軍官校，醫療與學區資源完善

★典雅樓中樓 室雅何需大 設備齊全 管理完善 ★鄰國道一號 省道一號 南來北往交通便利 ★近楠梓台積電園區 仁武大社工業區 上班便利 ★市場商店林立 生活機能佳 自住出租兩相宜 ★目前出租中 租期到115.5月 月租金4700元

挑高3.6米閣樓增加使用面積 一戶配一機車位[6c8] 有陽臺可以曬衣服 24小時保全社區管理完整 近土庫家樂福，第一科大 台積電和第一科大好出租

近楠梓火車站、中山高交流道，交通便利。 近楠梓科技園區、高科大，租客穩定。 投資自住皆宜 屋況保持完整，無須整理。 出租中，每月4700元。

近楠梓火車站熱鬧商圈，科技園區 超明亮閣樓是套房衛浴明亮開大窗 社區有投幣式洗衣有採光罩晒衣場 鄰近超商，銀行，全聯採購便利 收租自主皆可

◎免整理即可入住大3房；空間方正、動線流暢，採光通風兼具 ◎小資首選租不如買!!超值低總價輕鬆一卡皮箱即可入住 ◎頂樓優勢，擁有絕佳的獨立性，免受樓上住戶噪音干擾，視野開闊。 ◎坐落土庫核心商圈，緊鄰橋頭科學園區與知名康橋國際學校，地段未來增值潛力無限！ ◎近青埔捷運、國道 1 號、楠梓火車站，通勤竹科（橋科）或市區皆快速便利。 ◎屋況良好、免管理費，室內空間大。用租金換房貸絕對划算，告別無殼蝸牛就趁現在！

#商3用地，優質股區段，未來價值無限，自住、資產配置投資出租皆宜，買到賺到，地下室機車位有位置，隨到隨停。*菁英會館雄四位於楠梓核心區，具備以下優勢：1.交通樞紐：鄰近楠梓火車站 與國道一號，南北往來極速便捷。2.學區租力：緊鄰高科大與義守大學，學生客源穩定。3.產業效應：靠近楠梓科技產業園區，白領工程師、上班族及學生租屋需求強。4.機能完善：站前商圈生活機能優渥，步行即可採買。5.入手門檻低：總價親民適合首購或資產配置。6.管理省心：具備垃圾集中管理與 24H門禁，自住出租皆安全。7.屋況保值：社區維護良好，衛浴開窗通風，屋況好相對完整。8.地段增值：受惠於橋科與台積電設廠外溢效應，未來增值可期。

☆一戶配一機車位可使用，固定編號：6C12 ☆挑高約3.6米，閣樓增加使用面積，空間大好利用 ☆有前陽台可曬衣服 ☆正大學城，住租皆宜，cp值超高 ☆社區內有自助洗衣機、販賣機超方便 ☆近國立高雄科技大學．好出租 ☆社區24小時保全管理完善

✅ 前後陽台，陽台進出、雙衛浴 ✅ 鬧中取靜，居住品質佳 ✅ 商圈成熟，生活機能完善 ✅ 鄰近楠梓車站、交流道，交通便利 ✅ 低公設、低總價、室內空間大 ✅ 首購成家、置產收租都適合

🎀挑高3.6米閣樓,增加使用面積 🎀一戶配一機車位 🎀有陽台可曬衣服 🎀有電梯免爬樓梯                    🎀正大學城，投資/自住兩相宜 🎀土庫商圈，生活機能好

🔳低總價套房，入手門檻低 🔳近楠梓火車站、通勤方便 🔳靠近國一，四通八達 🔳垃圾集中，免追垃圾車 🔳格局方正、屋況佳 🔳保全管理，出入管制安心 🔳生活機能好，學區完整 🔳目前有租約，不可帶看

◎小資界的寶可夢，小而精緻，成本輕好入手 ◎近楠梓科技產業園區及高雄科技大學，租客   來源穩定。 ◎面靜巷，來往車輛少，安靜舒適。 ◎一樓機車位停車方便，免再找機車位。 ◎交通方便，約3分鐘上國道一號 ◎倒垃圾免煩惱，垃圾集中管理 ◎屋況維持良好，屋主愛屋惜屋 ★目前出租中，每月4700(租期至115/5/19)

格局方正，採光明亮舒適 衛浴開窗，通風佳不潮濕 飯店式管理、有垃圾集中區、頂樓有自助投幣式洗衣設備,採光罩曬衣場 近土庫商圈/家樂福、生活機能成熟、鄰近國一交流道、交通便捷 自住收租兩相宜，低總價套房置產首選

1.飯店式服務，鬧中取靜。 2.高投報，物美價廉。 3.機車位:283號。 4.24小時垃圾集中區。 5.包租公婆的最愛。

受周邊科技產業效應.發展潛力強 鄰近國道省道捷運交通便捷 位後勁商圈生活機能完整 424地號有未保存登記之地上物 未來可與其他地主整合開發 超低總價輕鬆入手持分建地