【楠梓高昌段｜雙面路金角地】 深耕北高雄，您需要一塊具備「指標性」的開發標的！本案座落楠梓高昌段核心，佔地 277.74坪 方正基地。 核心優勢： 🔰絕版條件：雙面各臨 12米道路，大面寬角地，建築採光通風兼具。 🔰戰略地段：台積電設廠外溢首環，緊鄰右昌、德民雙商圈，剛性需求強勁。 多元開發：規模適中，適建商開發利用、旗艦醫美診所或企業總部。 🔰右昌生活圈稀有大面積釋出，現況平整、產權單純，是您布局高雄增值最前線的入市首選。 📍誠邀層峰業主、建商蒞臨鑑賞，掌握起漲點！

(一) 近右昌路德民路，路寬約7.5米，面寬約4.5米 (二)  地坪大、地形方正、好應用 (三)  地主誠售

★土地條件：建地面寬約4.8米，住四建地，地形方正好規劃。 ★交通便利：近台17線，未來新台17線及捷運紫線，掌握南北交通黃金動線，快速串聯楠梓市區與產業園區。 ★地段精華：坐落於楠梓發展熱點，近緊鄰右昌、德民雙商圈，受惠於產業進駐與人口移入帶來的剛性需求。

楠梓區中泰街119巷32號旁 近德市場 國昌國中 高雄大學 可興建收租套房或三代同堂電梯住家 面前8米道路, 出入真方便 可興建日式住家,保留法定空地 種植花草小森林住家 生活機能強大 食衣住行超便利

*本土地位於右昌成熟商圈蛋黃區，鄰近楠梓加工區及台17省道德民路 *右昌地區近年發展迅速，進駐人口不斷增加,腹地有限，土地釋出稀少~ *近高大特區新興重劃區，北部建商積極搶進,周邊新案不斷!帶動整區經濟人口發展 *住四分區，基地方正,鄰近公園,好規劃,價格實在,歡迎評估。

1.楠梓區住四臨8米街道,出入順暢,擁有面寬4.9米規劃氣派門面. 2.在楠梓繁華VS自然綠意間,打造自己專屬生活風景~未來幸福起點,實現自由藍圖. 3.可規劃精品收租二房,創造穩定現金流~保有資產新價值 4.亦能興建電梯透天打造三代同堂共享天倫幸福傳承宅

★住四分區(50/300)，好運用 ★地形方正，好規劃排間，大樓透天皆可 ★楠梓右昌發展成熟區塊，地點鬧中取靜 ★生活機能成熟,鄰近公園,好住宅環境 ★歡迎來電洽詢，一通電話專員服務 ----------------------------- 土地所有權:全部 第四種住宅區

1.面寬4.9米土地格局好規劃臨路出入方便 2.位於熱鬧德民右昌商圈人潮市場生活機能超好 3.優質住宅區可規畫透天住家自地自建精華地段增值性佳 4.近楠梓軟體產業園區及台積電園區上班好方便 5.多所國立大學楠梓學區完整學風鼎盛值得進駐 6.地主誠意買賣歡迎詢問

 1. 總價超甜，低於區域建地行情 同區住宅建地動輒每坪數十萬元，本案總價僅1,588萬，入手門檻相對親民。 2. 第四種住宅區，開發彈性高 可規劃自地自建、電梯透天、收租套房或長期置產。 3. 容積率高達300% 土地坪效佳，開發價值優於一般低容積住宅區。 4. 面寬約5米、深度約25~31米 地形方正狹長，適合規劃透天住宅產品。 5. 右昌成熟生活圈 食衣住行機能完整，生活便利性高。 鄰近台積電楠梓園區效應 科技產業進駐帶動區域人口與房市需求，增值潛力備受看好。

1.大面寬.三角窗建地 2.多用途型.超好運用 3.德民商圈.機能性強 4.明星學區.保值性高 5.河堤步道.環境舒適 6.稀缺建地.難得釋出 7.高貴不貴.盡請把握

*雙面都鄰12米路.近德民路.森林公園 .生活機能完整 * 右昌生活圈.附近房子漂亮.完美住宅 * 每坪45萬.價格優 * 稀有漂亮建地.難得釋出

楠梓區中泰街建地