1.一樓孝親房、長輩出入方便 2.青埔街美食街，走路即可到達 3.都會公園站、楠梓火車站、交通便利 4.全聯、家樂福、市場採買輕鬆搞定 5.前後可停雙車，停車方便

◎低公設比，高樓層採光通風佳，舒適自在。 ◎室內大空間，格局方正，規劃彈性高。 ◎步行約500公尺到都會公園捷運站，通勤便利。 ◎近楠梓火車站商圈，生活採買、美食機能完善。 ◎鄰近楠梓國中小、楠都市場及楠都夜市。 ◎社區管理完善，每年抽籤停車位，居住品質佳。

近捷運都會公園站、楠梓火車站，生活機能熱鬧。 進省道，高速公路，南來北往，交通便利。 都會公園捷運站/走路3分鐘 正四樓透天，有一地下室，頂樓已搭鐵皮，使用空間佳。 臨路透天可住家可當店面。

在科技廊帶迅速崛起的楠梓區，擁有一個進可攻、退可守的完美空間，搶佔科技新貴生活圈是不可錯過的絕佳機會！ ✨ 核心亮點一次看 交通便捷四通八達： 鄰近捷運紅線（步行約7分鐘都會公園站）與省道主要幹道，無論是日常通勤、還是南來北往都極具優勢。 靜巷迎財機能完善： 隱身於青埔街50巷內，鬧中取靜，享有寧靜的高品質環境，同時轉個彎即享楠梓市區的熱鬧與便利生活機能。 彈性空間百變潛力： 店面空間動線佳且具備極強的商業潛力。設立微型創業工作室，或是重新打造為溫馨的自住美宅，都能完美契合您的規劃。 科技重鎮增值無限： 緊鄰台積電高雄廠區(開車約10分鐘)與楠梓產業園區，龐大就業人口帶動剛性需求。現在入主，正是提早佈局、享受未來增值紅利的最佳時機! 享有大樓服務，管理室代收信件和包裹。 一樓：9.97坪 二樓：11.91坪 三樓：11.86坪 四樓：11.86坪 屋頂突出物：2.57坪 附屬建物：共8.33坪

◎社區已做好污水處理 ◎近捷運都會公園站、楠梓火車站，交通便利機能熱鬧 ◎正面對停車場，做生意要停車超方便 ◎正四樓透天，頂樓已搭鐵皮，臨路醒目黃金店面 ◎社區代收包裹、掛號信，上班族不用擔心 ◎台積電鄰近商圈，投資自住都優質!

📍 近 高雄捷運紅線 R21 都會公園站，通勤超便利 🚗 銜接台1線、國道1號，南來北往交通順暢 ✨ 物件特色 ✔ 臨10米街透天店面，車流人流兼具,可營業可自住，店住合一 ✔ 鄰近 家樂福新楠店、土庫商圈，生活採買方便 ✔ 使用空間大｜增建4、5樓＋地下室，好規劃多元用途 ✔ 現況教會使用｜空間開闊好運用 💡 適合族群 🔸 教會／補習班／辦公室 🔸 投資收租｜多樓層好分租 🔸 自營店面＋住家一次到位