成熟商圈樣樣俱全 店格方正空間好運用 鄰近紅線R21都會公園捷運 周邊大樓林立人口蓬勃 鄰近100公頃高雄都會公園 商業區G3店鋪 後市可期

鄰近 R21捷運出口，人流即錢流，地段好到不用解釋。 🏬 夾層增建．使用空間大彈性空間好規劃，文武百市、工作室、品牌展示皆適合，一間抵兩間用。 🚀 台積電效應加持區域發展明確，投資自用首選，有店面的資產，永遠最抗震、最保值。 ✨ 格局漂亮．動線分明一樓後方另有出入口，樓上獨立進出，住商／營業分流，使用更自由、價值更高。

1.面寬約4.5米，室內挑高約4米。 2.商業區G3類店鋪。 3.鬧中取靜的地點，臨捷運站，機能優。 4.目前出租中，年收租39.6萬，不含管理費，投報2.3%置產投資跟著台積電選的區域。 5.有裝分電表，還可租店面&套房，效益大。

楠梓德民商圈都會公園商圈.生活機能完善 近台積電園區.增值潛力強. 商圈熱絡繁榮生意好做目前出租中3.5萬 面寬4.5米.夾層增建滿.使用空間大.

都會公園捷運站約300公尺，步行約5分。 鄰近95公頃高雄都會公園，綠地讓生活更美好。 屋主兩年前重新整理過，屋況良好。 目前一樓有租約穩定收租中。 夾層增建滿，室內實際使用空間大。 社區旁邊就是監理站開放綠植空間，讓街道視覺寬敞。 距離楠梓家樂福騎車約8分鐘，商圈機能完善。 距離台積電楠梓園區約10分鐘車程。 收租自用皆宜的高投報店住。 帶看請提前洽專員。