✅格局方正、採光佳、通風良好。 ✅臨德賢、惠民、高大商圈、生活機能棒。 ✅近家樂福、小北、7-1、1康是美、德民黃昏市場、藏壽司、燦坤、第八街、寶雅、✅食衣住行育樂便利。 ✅大坪數、稀有釋出、把握機會。 ✅近翠屏國小、國中、中山高中、高雄大學、海科大、學區完整。

近德賢商圈,高雄大學,生活機能棒 邊間採光通風佳.自用收租皆宜 1+2+3店面格局，住店合一 近台積電廠區.增值可期 租金前三年3.4萬/月,後兩年3.6萬/月

🔶 1. 學區＋商圈＋科技園三軸匯聚｜地段潛力無限！ 位處高雄大學特區、德賢商圈與楠梓科技園區交會點，近R19捷運站、新台17線，交通便捷、人潮穩定，是店住複合經營的黃金地段。 🔶 2. 醒目角窗門面｜一樓可營業，二三樓可辦公/自住！ 1+2+3樓格局方正、動線流暢，角窗設計醒目吸睛，無論是開店、診所、工作室或家庭自住都非常適合。 🔶 3. 名店林立商機強強滾！ 周邊聚集寶雅、全聯、NET、家樂福、藏壽司Kura Sushi、何嘉仁HESS幼兒園…等連鎖品牌，帶動穩定人潮，創業開店立馬吸金。 🔶 4. 鄰近河岸綠意生活｜休閒環境兼具！ 步行即可抵達益群橋河畔步道，運動休憩、親子散步皆宜，兼具生活品質與商業效益。 🔶 5. 投資自用兩相宜｜文武百市超萬用！ 格局彈性、用途廣泛，可做住家、辦公、教學、出租，升值潛力強、收租報酬佳，是穩健置產首選！ ----------------------------------------- 長正-萊茵清境3 總戶數:111戶 土地所有權:持分 第二種特定商業專用區、第四種住宅區 陽台:0.76坪 花台:0.88坪

1.大面寬室內寬敞.前後陽台.採光明亮 2.附近有台積電.日月光園區上班便利 3.惠民商圈寶雅.益群24小時家樂福.生活機能棒 4.鄰右昌森林公園.加昌國小.國昌國中

近楠梓科學園區.台積電 屋況需整理.現況交屋 12年國教學區完整. 蛋黃區.生活機能好 收租.自住兩相宜 公園.市場.學校.地段佳

📍地點佳：近家樂福、德賢商圈、高雄大學 🚀增值潛力：鄰近台積電廠區，未來可期 🛍️生活便利：商家林立、學區完整（加昌國小、國昌、翠屏國中） 🏋️‍♂️健康住宅：3房2廳1衛公寓，適合喜歡爬樓梯運動的你 🎨可自行規劃裝潢風格，屋況需整理 ❤️屋主誠售，歡迎預約賞屋 不負責瑕疵擔保

1.近德民商圈.高雄大學.生活機能佳 2.邊間醒目店面,採光.通風一級棒 3.樓店1+2+3,收租.自用皆合適 4.周邊商店林立人潮超潮多.生意好做 5.鄰近河岸公園,休閒好去處 6台積電加持,未來增值可期 7.目前出租,前3年租金3.4萬,後2年3.6萬,帶看提早約

1. 三分鐘到德民黃昏市場！ 2. 六分鐘到捷運站！ 3. 走路八分鐘到加昌國小 4. 走路三分鐘即到全家、家樂福超市、小北百貨，生活機能完善 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

1.近德賢商圈、高雄大學，生活機能棒 2.邊間採光通風佳，自用收租皆宜 3.1+2+3店面格局，住店合一 4.車流量大，邊間廣告效益好，可視度高

惠民商圈，商店林立生活機能便利 空間格局大，採光好 住戶單純，屋況維持良好 屋主惜售

1.近德賢.益群路.惠民熱鬧商圈 商家林立 生活機能超便利 2.臨路公寓(前路後巷)採光通風超棒 路邊好停車 3(頂樓有加蓋鐵皮屋(有隔1房1廳1衛)使用空間大.可以整理規劃  4近家樂福,德民路.黃昏市場 5近翠屏國小.國中.中山高中.高雄大學 6.加工區旁 近日月光園區.規畫投資.自住皆可 *短期買賣*四筆地號