✅格局方正、採光佳、通風良好。 ✅臨德賢、惠民、高大商圈、生活機能棒。 ✅近家樂福、小北、7-1、1康是美、德民黃昏市場、藏壽司、燦坤、第八街、寶雅、✅食衣住行育樂便利。 ✅大坪數、稀有釋出、把握機會。 ✅近翠屏國小、國中、中山高中、高雄大學、海科大、學區完整。

◎ 近高大家樂福、小北、7-11、康是美、德民黃昏市場，生活採買超便利 ◎ 邊間，格局方正，三面採光，通風超級好 ◎ 騎車6分鐘可到楠梓科技園區捷運站 ◎ 室內使用空間超大，可自行規劃使用

◎地點核心，位德民/惠民商圈，生活機能強 ◎學區完整，翠屏國小/中，雙語學習贏在起跑點 ◎低公設：買多少、用多少 ◎空屋中，看屋輕鬆沒負擔 ◎低總價入手，輕鬆打造夢想家 ◎你想要的生活，從這裡開始

近德賢商圈,高雄大學,生活機能棒 邊間採光通風佳.自用收租皆宜 1+2+3店面格局，住店合一 周遭商店街林立.人潮錢潮生意好做

1.大面寬室內寬敞.前後陽台.採光明亮 2.附近有台積電.日月光園區上班便利 3.惠民商圈寶雅.益群24小時家樂福.生活機能棒 4.鄰右昌森林公園.加昌國小.國昌國中

★位於德賢商圈 車水馬龍的益群路上 ★附近有家樂福 小北 蝦皮店到店等連鎖商家 ★稀有面寬大地坪三角窗透天 三面採光 ★現況面益群路側為鐵皮屋增建 ★增建處與主建物擁各自獨立進出口 ★後方污水處理已做好 ★屋況需整理 或參考隔壁重新申請建照重蓋 ★第五種住宅區，建蔽率60%，容積率420%

📍地點佳：近家樂福、德賢商圈、高雄大學 🚀增值潛力：鄰近台積電廠區，未來可期 🛍️生活便利：商家林立、學區完整（加昌國小、國昌、翠屏國中） 🏋️‍♂️健康住宅：3房2廳1衛公寓，適合喜歡爬樓梯運動的你 🎨可自行規劃裝潢風格，屋況需整理 ❤️屋主誠售，歡迎預約賞屋 不負責瑕疵擔保

近楠梓科學園區.台積電 屋況需整理.現況交屋 12年國教學區完整. 蛋黃區.生活機能好 收租.自住兩相宜 公園.市場.學校.地段佳

1.近德民商圈.高雄大學.生活機能佳 2.邊間醒目店面,採光.通風一級棒 3.樓店1+2+3,收租.自用皆合適 4.周邊商店林立人潮超潮多.生意好做 5.鄰近河岸公園,休閒好去處 6台積電加持,未來增值可期 7.目前出租,前3年租金3.4萬,後2年3.6萬,帶看提早約

1.近德賢商圈、高雄大學，生活機能棒 2.邊間採光通風佳，自用收租皆宜 3.1+2+3店面格局，住店合一 4.車流量大，邊間廣告效益好，可視度高

惠民商圈，商店林立生活機能便利 空間格局大，採光好 住戶單純，屋況維持良好 屋主惜售