1.臨楠梓商圈，學校，便利商店，銀行，郵局，公園等，生活機能完善。 2.三樓是增建。 3.格局方正，屋況需要整理。 4.一樓可當店面使用。 5.騎樓可停車。

1.臨楠梓商圈，學校，便利商店，銀行，郵局，公園等，生活機能完善。 2.三樓是增建。 3.格局方正，屋況需要整理。 4.一樓可當店面使用。 5.騎樓可停車。

楠梓清安街4.1米面寬透天｜五房五衛｜孝親房車庫｜收租自住皆宜 1,360萬！20坪土地、4.1米面寬，五房透天讓家庭與收租需求一次兼顧。 一樓有孝親房、前方現況車庫空間、五房五衛多元利用，鄰近土庫生活圈、橋頭科學園區及楠梓國道交通。 買房不只是看總價，更要看空間能不能真正滿足生活。 這間位於高雄楠梓清安街的透天，建物登記約34.37坪、土地約20.268坪，擁有約4.1米面寬及五房多衛浴配置。 目前已有租賃使用，對希望先了解收租條件、未來規劃家庭自住的買方而言，提供不同的使用選擇。 【十大特色｜為什麼值得親自賞屋？】 ① 面寬約4.1米，方正格局好安排 透天好不好用，面寬與格局很重要！ 本案面寬約4.1米，室內格局方正，家具配置與空間動線容易依需求規劃。 無論是保留多房間使用，或未來調整家庭生活空間，都能評估不同的安排方式。 ② 五房五衛，家人各自保有生活空間 現況為5房1廳5衛，房間數充足，適合人口較多的家庭，或希望擁有獨立書房、工作空間的買方。 多衛浴配置也讓不同房間的使用更有彈性，不必讓全家人集中使用同一間浴室。 實際合法登記及使用狀況以相關資料為準。 ③ 一樓現況孝親房，未來也可恢復客廳 對有長輩的家庭而言，一樓有房間非常實用。 本案一樓目前已隔出孝親房，可減少長輩日常上下樓的需求。 若不需要一樓臥房，也能視現況及結構條件，評估恢復為寬敞的家庭客廳，滿足不同生活階段的需求。 ④ 前方有車庫增建空間，停車使用更有彈性 前方現況設有車庫空間，可依車輛尺寸及出入口條件評估停放使用。 對有汽車的家庭而言，不僅日常進出便利，也能減少車輛直接日曬雨淋的情況。 車庫為增建現況，非另有登記產權車位，實際使用請現場確認。 ⑤ 現況出租中，先收租、未來自住皆可評估 房屋目前已有租賃使用，對希望配置不動產資產、同時保留未來自住可能性的買方而言，是值得了解的條件。 若未來有家庭自住需求，可以依租約到期時間、點交狀況及個人需求再作安排。 租期、租金、押金與實際收益等資料，歡迎洽詢確認。 ⑥ 鄰近土庫、常德生活圈，日常機能成熟 周邊有土庫、常德及楠梓市區生活資源，餐飲、商店、超市與市場等日常機能可供利用。 生活不需要等待新商圈成熟，食衣住行都能在周邊生活區域安排。 ⑦ 萬家福、全聯等採買選擇，家庭生活便利 鄰近楠梓地區的萬家福量販、全聯及各類民生商店。 無論平日採買、週末補貨或家庭生活用品購置，都有多元選擇。 ⑧ 橋頭科學園區與台積電高雄廠區，關注產業發展 楠梓與橋頭是高雄重要的科技產業發展區域。 橋頭科學園區已正式啟用，台積電高雄廠區持續發展先進製程，帶動區域產業與就業布局。 對在楠梓、橋頭工作的家庭而言，可將住宅與工作區位一起評估。 ⑨ 鄰近國道一號，南北交通選擇便利 可經旗楠路等周邊道路銜接國道一號楠梓交流道。 不論往返高雄市區、橋頭、岡山，或需要南北通勤的上班族，都能將國道交通納入日常移動選擇。 ⑩ 1,360萬五房透天，自住與置產皆有彈性 與一般集合住宅不同，透天具備獨立出入、土地持分及樓層空間運用特色。 本案土地約20.268坪、建物約34.37坪，現況五房配置，搭配孝親房、車庫及出租使用條件，提供多種購屋方向。 適合正在尋找楠梓多房透天、家庭換屋或收租物件的買方親自比較。

路寬12米正路，店住兩用價值高 : 非暗巷、非無尾巷！門前 12 米開闊正路，自住出入方便 鄰近家樂福與國道一號，核心機能成形： 近新楠家樂福，吃喝採買輕鬆搞定；車程快速上國道一號，南北通勤暢行無阻 「全棟屋況待更新」打造個人夢想家： 全棟屋況需翻修，可完全依照自己的喜好、風格與預算進行翻修與空間客製化 鄰近清豐安居社宅，坐擁巨量人口紅利：一出巷口即是未來即將完工的千戶社會住宅群，享有大型托嬰、日照與全新店鋪機能，未來店面價值與出租潛力看漲

1、近萬家福新楠店（原家樂福）、全聯福利中心、 楠梓早市，周邊多家超商，生活機能豐富。 2、市立楠梓國小，楠梓國中，楠梓高中，學區完整。 3、鄰近佔地寬廣的高雄都會公園，是北高雄代表性的低碳綠帶。 4、近楠梓車站，以及都會公園捷運站、國道1號車程約3分鐘，南來北往交通便利。 5、現況收租27000元/月，僅公共空間可看屋。 6、有車庫好停車。

1.萬家福量販 新楠店（家樂福）.大流通生鮮超市 楠梓店 以及 全聯福利中心 楠梓土庫。 楠梓早市（楠梓東街）。周邊分布有多家超商，採買方便 教育學區，具備完整的就學環境：中等教育：鄰近有 高雄市立楠梓國小，楠梓國中，楠梓高中。上學不用煩惱 休閒與綠地此區域擁有非常豐富的綠帶空間，適合散步、運動或帶孩童放電。大型都會綠地：鄰近佔地寬廣的 高雄都會公園，擁有大片草皮與多個休閒區域，是北高雄代表性的低碳綠帶。 交通運輸便利：鄰近 楠梓車站，以及都會公園捷運站.開車上國道1號只需要約3分鐘，是需要南北來交往的最佳選擇。

台積電強力招聘中 位於楠梓土庫仁祥社區路邊店住 全翻新9間套房 電表已分表 每間租金6000元/月 強制年收入約65萬

翻修過.增建3樓.使用坪數大. 10街上.店住收租透天.目前收租中 鄰近大社.觀音山.義大世界 近國道1號.交通方便