10米大面寬、近43坪大地坪庭園美別墅 ，5米5活巷超大車庫好停車， 格局方正採光通透，一樓有孝親房，四房三廳雙衛，三代同堂很合適 屋主愛屋惜屋屋況優，書香世家，鄰居優質，巷道安靜， 步行5分鐘可到油廠國小捷運站，8分鐘可到莒光國小，8分鐘車程可到左營高鐵站，5分鐘車程可至高大特區、高大家樂福商圈、新台17線。 莒光國小、右昌國中，中山大學附中、小，就在週邊，小孩上學超方便， 莒光市場、後昌路商圈、台積電廠區就在附近，文教商業兼備，環境優靜，南來北往，生活機能完善！ 稍加整理可自住、投資或出租，難得釋出，歡迎賞屋！

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莒光精華地段難得釋出，還免整理可直接入住 出門散步走到萬坪公園，綠意環繞生活好愜意 住家到捷運僅700公尺，兩站就到左營高鐵站 後昌路店家林立採買便，莒光市場全聯好滿足

1、捷運油廠國小站僅500公尺，步行約7分鐘 2、格局方正，採光通風超棒，白天不用開燈 3、下樓就有公園，休閒散步好去處 4、對面有超商、郵局，巷口有寶雅 5、鄰近莒光市場，生活機能超便利 6、屋況維持良好，可立即入住 7、自住、置產收租皆適宜

1. 捷運步行圈：油廠國小站（紅線R21）步行7分鐘，串聯高雄全區通勤無壓力   2. 雙國小學區：莒光、油廠國小雙學區，右昌國中對口，子女就學安心首選   3. 頂樓採光宅：五樓頂層採光明亮、通風佳，無上方鄰居踩踏，安靜好眠   4. 生活機能強：莒光市場步行可達，日常採買輕鬆；高雄國家體育場開車僅5分鐘   5. 空屋快交屋：現況空屋，誠意出售，交屋時程快速彈性

📌格局方正、通風採光優，室內大好規劃 📌近學區、市場、超商、公園，機能全方位 📌自住首購、小家庭最適合 📌敦親睦鄰，社區氛圍好，環境單純 📌屋況優，即可入住，歡迎預約賞屋～

★【稀有釋出】捷運、市場雙機能，告別壓迫感挑高1+2樓室內大空間 ★10米路寬會車順暢，貨車若是要上下貨也方便，有騎樓內外分隔清楚 ★全家超商在對面捷運、市場、郵局、學校統統有，生活機能超級便利 ★樓上3大房每個房間皆有對外窗，廚房也有對外窗煮飯時不怕熱烘烘 ★1樓可坐辦公室工作室或開個小吃店早午餐也不錯，樓上做住家真正 實現店住合一

近莒光市場.莒光國小.右昌國中.莒光郵局.莒光夜市. R21油廠國小站.高雄世運館.台積電園區高雄廠 附近商圈林立.超商.賣場多-生活機能好.下樓就有公園-休閒運動好去處. 室內空間大.3個房間不相鄰.互不干擾.頂樓有加蓋鐵皮屋不悶熱很通風. 6年前有全屋整修過.電線有重拉線過.歡迎看屋.

1.近莒光後勁商圈,生活機能佳 2.臨捷運國道線,南來北往暢行 3.臨學區市場,就學採買都方便 4.屋內大空間,三房二衛好利用 5.光線充足,空間大採光通風好 6.水電浴廁翻新,買入住超放心 7.保值增值潛力佳,請提前預約

1.開車約4分鐘可達世運主場館，生活便利又兼具休閒機能 2.步行約7~8分鐘可至油廠國小捷運站、莒光市場，交通採買超方便 3. 約3分鐘可到郵局，附近有社區小公園，生活悠閒舒適 4.鄰近莒光、後勁雙商圈，餐飲、超商、市場機能成熟 5.鄰近學區與市場，就學、採買一次滿足 6.室內大空間三房二衛，格局方正好規劃 7.採光明亮、通風佳，居住舒適不壓迫 *賞屋請提早預約洽專員

📌在楠梓.莒光一帶.當新大樓單價挑戰"4"字頭時.這間單價不用16萬是我們最有力的賣點！ 📌用2房的價格買下4房的空間與車墅的靈魂.新大樓管理費一個月動輒4-5千、空間卻只有這裡的一半。 📌本屋實為"重疊別墅".非公寓.特殊旋轉式樓梯建築.實際上只要爬到2樓半.上樓輕鬆不累.進屋內就是超大空間。(請大家自行google搜尋) 📌格局美.採光佳.社區型歐式風花園造景.鬧中取靜.悠閒自如.58超大坪數.免管理費。 📌位台積電/後昌/莒光商圈.後勁夜市/7-11/屈臣氏/全家/寶雅...生活機能一級棒! 📌5分鐘可到油廠捷運站.莒光市場採買最便宜.郵局/銀行一應俱全.生活超便利! 📌位中山大學附屬國光高中國中部明星學區.清華/交通大學分校預定地.現已動土.未來增值可期! 📌頂樓加蓋鐵皮.防日曬雨淋.空中花園.烤肉區.好規劃! 📌專屬自己的平面車位.人車分道.停車超方便。

室內28坪空間使用大，超優3房2衛浴，超大陽台曬衣沒煩惱。 近台積電與後勁捷運站，交通方便，離塵不離城。 近莒光市場、7-11、全家，高雄平價美食，生活機能優。 學區後油廠國小、國立高雄科技大學-楠梓校區，學區優質。 注意事項：公寓烹煮使用桶裝瓦斯桶，限16公斤。 空屋好帶看，意者洽專員。

格局方正，前後雙陽台，空間寬敞靈活運用 鄰近科技產業聚落，商圈發展成熟，兼具居住品質與價值。 郵局、超商、市場、餐飲、小吃林立，日常採買方便 交通：捷運油廠國小站，學生、長輩出行方便 親民的總價，享有成熟商圈、捷運生活圈與完整三房空間

★室內28坪方正好規劃,採光通風超好 ★6年前更新管線路,頂樓有鐵皮,防熱 ★屋況佳,後陽台有加窗戶防潑雨 ★樓下即有公園.超商.銀行.郵局.停車場 ★鄰近學區.後昌路商家林立生活機能佳 ★鄰近捷運約450公尺,高雄國家體育場 --------------------------------- 總戶數34戶 土地持分 /第四種住宅區 陽台 4.054 坪

鄰近德民市場 全聯 7-11 家樂福 德民 德賢 莒光 三大商圈 雙衛浴皆更新 施作防水 全室整新 2樓施作防水

1、原屋況出售 2、108年電線更新過 3、近統一超商及全家超商 4、近高雄國家體育場 5、近油廠國小、莒光國小 6、近莒光市場、郵局 7、近寶雅、屈臣氏 8、近路易莎咖啡、必勝客 9、樓下斜對面，就有公園

超稀有物件 ,3間房皆有窗,雙面採光 ,頂樓都已蓋好鐵皮 高雄捷運 :R18 油廠國小站（出口2）僅約 5 到 18分鐘步行距離 公園:新昌街公園(步行約2分鐘)七號公園(步行約6分鐘) 周邊:莒光郵局.莒光元大證卷,莒光寶雅 市場:莒光市場(步行約4分鐘) 學區:莒光國小(步行約5分鐘) 油廠國小(步行約10分鐘)設籍本市之臺灣中油股份有限公司所屬單位、高雄台灣積體電路製造股份有限公司所屬單位員工直系子女，得比照本校教職員工子女就讀本校。 國家世運體育場步行皆可到達

受惠於台積電楠梓產業園區，楠梓近年房市需求穩定，未來仍有就業人口移入效應。 新昌街周邊屬成熟住宅區，便利商店、傳統市場、小吃、全聯、學區皆完整。 交通便利可快速銜接：楠梓火車站/捷運紅線/國道1號楠梓交流道/台17線。 五樓產品通常總價較親民，首購族/小家庭收租置產/投資門檻較低。 出租市場穩定，楠梓目前有：科技業工程師/加工區員工/學生租屋需求 適合族群：首購小資族/科技園區通勤族/收租置產客/想用低總價進入楠梓市場者 未來增值觀察重點：台積電楠梓園區進度/捷運紫線規劃/楠梓車站周邊更新 無風水瑕疵，棟距佳、格局方正、採光良好及通風佳。

◎ 楠梓後昌路台積電騎車約5分到 ◎ R18捷運站･鄰煉油廠及公寓宿舍 ◎ 鄰寶雅･郵局･元大･莒光市場･超商 ◎ 鄰後昌路銀行･市場･捷運･公車 ◎ 店面含地下室7坪邊間採光通風 ◎ 醫院･公園･大型商店･環境便利