◎交通便利，生活機能成熟 ◎學區配置清晰，尤其需要兼顧通勤與家庭配套的住家需求 ◎附近鄰近右昌市場、德民黃昏市場 ◎行車約10分鐘到達楠梓科技園區捷運站 ◎斜對面有小北百貨，附近有7-11與家樂福 ◎附近有醫療診所，綠地公園

正惠民路上/臨德賢商圈 交通便利/四通八達 食衣住行/生活機能棒 稀有釋出/把握機會 正惠民路上/臨德賢商圈 交通便利/四通八達 食衣住行/生活機能棒 稀有釋出/把握機會

✨德賢商圈 近家樂福 加工區 近高大特區 ✨起家賺錢厝 空間使用大 地下室倉庫 ✨地下室無使用權狀 屋況須重新整理 現況交屋 ✨適合: 住家 做生意 自行規劃者 投資抗通膨

★層層陽台見美景，門口有美花園 ★邊間空間我最大，旁有增建陽台 ★採光通風一級棒，邊間開窗多多 ★地下室車庫運用，停車好堆雜物 ★一樓增建小陽台，洗衣晾衣方便 ★室內空間使用大，5房3衛5陽台 ☆近楠梓加工區、高雄大學 ☆離捷運站也不遠，生活機能無話可說 ※說再多也沒用，都不如快點找我約看這一間！！

一樓後面增建滿 生活機能優渥楠梓精華地段 有人潮錢潮德賢商圈 惠民商圈 高大特區商圈楠梓加工 德民黃昏市場台積電進駐 投資自住都可以!稀有釋出 德賢&惠民路雙商圈 文可武賺錢金雞母店面 適合自營開店 / 出租店面當包租公 難得釋出超A級物件 可自用可收租 保值抗通膨首選標的 人.車.錢潮合一 / 生意絡繹不絕 不要再猶豫直接預約賞屋 此區段詢問度高 / 難得釋出超A級物件

高樓層視野遼闊，白天採光佳、夜晚景色更迷人。 擁有前後雙陽台，通風對流佳、動線順暢，居住更舒適！ 屋況佳，輕裝修即可入住；屋主自住換屋，誠意出售。 公園：右昌森林公園，散步休閒、運動都超方便！ 商圈：惠民商圈、德賢商圈，美食、超市、藥局一應俱全。 捷運：R19-楠梓科技園區站 ★B2-156獨立平面車位、固定1機車位

●稀有大面寬角窗車庫公寓，停車超級便利，且有鐵捲門安全性免煩惱。 ●屋況極佳，全屋翻新三房格局規劃，一卡皮箱即可入住。 ●特局方正，採光通風良好，好運用規劃。 ●周遭商家林立，商圈發展成熟應有盡有。 ●近楠梓科技園區及台積電園區，未來發展可期。

1.明星學區，國昌國中。 2.近家樂福，食衣住行兼顧。 3.景觀陽台，邊間面河堤公園。 4.人車分道，地下室可當車庫或倉庫。 5.三面採光，通風絕佳。 6.楠梓加工區捷運站，約距2公里。 7.楠梓加工區，約5分鐘車程。 8.生活便利，附近店家林立。 9.交通便利，近省道、中山高、台17。 10.運動方便，近河堤公園(仁昌里公園)。 11.近楠梓加工區、高雄大學、高科大(原海科大)。 12.台積電來了~自住、投資的絕佳首選。

1.坐落台積電黃金商圈｜人潮即錢潮 位於台積電核心生活圈，商機成熟、消費力強，長期穩定發展，自住投資皆宜。 2.臨路大面寬店面｜高增值・高投報 臨主要道路、大面寬醒目店面，廣告效益佳，具備優異保值與增值潛力。 3.現成穩定租客｜立即收租零空窗 已有優質且穩定租客承租中，免煩惱招租，購屋即享現金流。 4.全屋整理完成｜水電管線全面更新 屋主購屋後重新整修，水電管線皆已更新，無須再投入裝修成本，直接使用。 5.商圈成熟｜三面環店・生意興隆 左右及正對面皆為熱門商家，人潮匯集、生意興盛，店面價值持續看漲。

110年全屋精心設計重新裝潢。 採光通風超好陽台進出稀有釋出。 四房格局室內寬敞格局方正。 "社區型公寓有管理員可收信/包裹 公寓的價格享受大樓的服務"。 社區24小時監控服務安全有保障。 近後勁商圈/家樂福/小北百貨/711/ 寶雅/德民商圈/各式小吃餐廳林立…生活機能佳。 近紅線後勁站車程僅5分鐘。 近學區高科大車程僅2~6分鐘接送小孩超方便。 近都會公園綠地廣大散步遛狗好去處。

1.楠梓惠民商圈位於高雄市楠梓區翠屏—德賢—惠民路一帶，是楠梓區的重要生活圈，尤其在惠民路和德賢路交會處最為熱鬧。 2.生活機能非常完善，集結超市、大型賣場，如全聯、家樂福、寶雅等。採買便利 •藥妝店、眼鏡行、服飾與3C門市，生活機能一應俱全 。 3. 鄰近學校、公園與成熟社區，吸引家庭長期定居，同時也受到台積電與加工區人才青睞可店面可住宅。

正楠梓熱鬧餐飲街區，雙商圈人潮車潮聚集、屋況翻新、投資自用皆宜，先卡位享台積紅利！ 🔹 位於惠民路黃金段位，店招超醒目，車流穩、客群多、附近連鎖店雲集 🔹 鄰近德賢路、楠梓德民商圈，小北百貨、美食街、各式品牌餐飲皆設點 🔹 本屋屋況良好，已整理翻新，可立即進駐經營或收租 🔹 格局方正，五房一廳五衛，每層空間獨立、適合分租或家族使用 🔹 四層樓透天稀有釋出，增建後使用空間大，坪效高 🔹 台積電設廠利多發酵，楠梓商業機能全面升級 ⸻

房屋位在德賢商圈上室內23坪，適合小家庭入住、鬧區出租保值性高，地點無可挑剔。 近楠梓加工區，德賢惠民商圈、近全聯、家樂福、小北百貨，近楠梓加工區生活機能便利。

★.年輕族群主流產品三房兩廳兩衛浴+平車、到家有平車可停很幸福。 ★.保全24小時管理住戶安全，大樓有規劃中庭散步區、交誼廳...等。 ★.高樓層一層三戶一部電梯通風採光佳、管理費(負擔輕)。 ★.大樓樓下機能：寶雅、全家、飲料店、各式各樣料理任君挑選。 ★.近高雄大學商圈、近家樂福、緊鄰帶狀公園、右昌森林公園。 ★.歡迎蒞臨賞屋、歡迎同業聯賣，專員好配合。

1.稀有大面寬角窗邊間，附鐵捲門私有車庫，停車方便又安全，一樓法空增建滿，實際使用空間更大，空間加倍靈活運用 2.德賢＋德民雙商圈，鄰近全聯、家樂福、黃昏市場，巷弄靜巷，鬧中取靜，生活便利又安靜 3.近楠梓加工區捷運站、國道與多條幹道，交通便利，出門步行即可達右昌森林公園，綠意環繞宜居 4.鄰近台積電、楠梓科技園區，未來增值可期，學區完整、自住出租皆宜

◎離楠梓科技園區-捷運站約5.6分鐘車.近楠梓加工區 台積電 上班通勤方便 ◎德賢/惠民商圈，一日都吃市，知名連鎖店、家樂福、超商，食衣住行育樂，生活機能成熟完善 ◎免爬樓梯.長輩友善.鄰民關係緊密.生活更有溫度.適合自住.收租當工作室.

◎正3房建商二工陽台外推,室內坪數22.9坪更大更好規劃 ◎低公設比，低管理費，環境單純，適合小家庭或換屋族 ◎惠民、德賢雙商圈，生活機能一次到位！ ◎一手屋主換屋誠意出售,投資自住皆宜 ◎鄰近學區，接送孩子方便，是學區宅與生活機能兼具的優質選擇。 ◎精華地段優質商圈與學區，稀有釋出歡迎賞屋

1.楠梓精華地段，臨路14米 2.德賢商圈，車水馬龍，生活機能方便 3.一樓好停車，樓下還有超大地下室空間 4.熱鬧地區一位難求，未來增值可期

1. 本戶位於德賢商圈正熱鬧地段，生活機能佳。 2. 近楠梓加工區、高大特區以及德民黃昏市場。 3. 家樂福、全聯超市及各大連鎖超商應有盡有。 4. 德賢商圈一日四市、生活購物、三餐超便利。 5. 附近學區完善，孩子讀書、家長接送真方便。

⚡ 惠民、德賢、高大三商圈環繞 ⚡ 生活機能、大眾交通每一項都無可挑剔 ⚡ 每層房間看出去皆有綠景、聽的到鳥鳴 ⚡ 邊間採光、走廊開窗通風良好，夏天不用開冷氣就有自然風徐徐吹來 ⚡ 稀有地下室車庫停車，可從B1直接上到住家1樓，下大雨也不怕 ⚡ 一樓側邊增建寬敞工作空間，放鬆在家看河川綠地也很棒 ⚡ 室內空間大，規劃運用更加彈性 ✨帶看請提早預約，專員一律陪同 ✨土地坪數內含: 肉地:23.24坪、社區道路持分:5.5坪

◎緊鄰德民商圈、藍田家樂福、右昌商圈 ◎近全家、7-11、寶雅 生活便利 ◎近萬坪右昌森林公園 散步好去處 ◎公設豐富 健身房 KTV 親子遊戲區 廚藝教室 ◎社區有環保室 免追垃圾車 ◎固定機車位 B1-36號

1.稀有一樓角窗邊間、面寬氣派！🏠 超亮眼轉角邊間設計，前後開窗通風讚！ 2.自帶鐵捲門車庫🚗 停車免煩惱！🔐 安全私有車位，不怕找車位、不怕曬太陽！ 3.全屋翻新🛠️ 三房規劃完美、一卡皮箱入住！💡 新裝潢，屋況極佳！立即入住! 4.一樓另有後門＋增建平台🪜 空間再升級！🧳 使用靈活，生活機能更方便！ 5.德賢商圈核心地段🛍️ 吃喝採買一站搞定！🍱 鄰近德民黃昏市場、家樂福、全聯，生活超便利！ 6. 近右昌森林公園🌳、台積電、楠梓科技園區！🚆 近捷運、國道、就業人口多，自住投資兩相宜！

惠民商圈及大學商圈 稀有車墅。 庭院室規劃 自家門口有花園。 屋內看出去面河堤公園景觀佳。 房屋位於邊間 採光通風非常好。 室內使用空間大 三代同堂沒問題。 周遭生活機能性強 食衣住行樣樣有。 一樓陽台增建及有個未登記小倉庫。 人車分道 汽機車停地下一樓。 地下室空間大也可當倉庫 收納免煩惱。 帶看請洽專員。

1.陽台進出，主臥面綠廊道公園，視野開闊！ 2.格局方正、大4房，超大使用空間36坪！ 3.主衛浴開窗，邊間三面採光！採光通風超好！ 4.近楠梓台積電、楠梓科技園區，科技業上班方便！ 5.近惠民/德民商圈、高大商圈，機能好！

臨右昌森林公園 休閒運動最方便 近德民黃昏市場 生活機能齊全 全新翻修 稀有三角窗一樓公寓 可停雙車