◎交通便利，生活機能成熟 ◎學區配置清晰，尤其需要兼顧通勤與家庭配套的住家需求 ◎附近鄰近右昌市場、德民黃昏市場 ◎行車約10分鐘到達楠梓科技園區捷運站 ◎斜對面有小北百貨，附近有7-11與家樂福 ◎附近有醫療診所，綠地公園

✨德賢商圈 近家樂福 加工區 近高大特區 ✨起家賺錢厝 空間使用大 地下室倉庫 ✨地下室無使用權狀 屋況須重新整理 現況交屋 ✨適合: 住家 做生意 自行規劃者 投資抗通膨

1.位處楠梓精華區域（惠民商圈、德賢商圈、德民商圈），緊鄰高大特區商圈 2.週邊大樓住家林立，人潮車潮錢潮，店招顯目 3.三角窗邊間，店面醒目，一日三市，文武百市皆宜 4.樓上隔套出租，還有邊間帆布廣告效益，投報CP值高。

1.一日三市，擁有穩定人流，周邊商家密集、生活機能成熟，無論餐飲、零售或服務業都相當適合。 2.鄰近學校、公園與重要道路，交通便利、曝光度高。 3.透天格局方正，可靈活規劃，無論自營或收租皆具投資價值。

正楠梓熱鬧餐飲街區，雙商圈人潮車潮聚集、屋況翻新、投資自用皆宜，先卡位享台積紅利！ 🔹 位於惠民路黃金段位，店招超醒目，車流穩、客群多、附近連鎖店雲集 🔹 鄰近德賢路、楠梓德民商圈，小北百貨、美食街、各式品牌餐飲皆設點 🔹 本屋屋況良好，已整理翻新，可立即進駐經營或收租 🔹 格局方正，五房一廳五衛，每層空間獨立、適合分租或家族使用 🔹 四層樓透天稀有釋出，增建後使用空間大，坪效高 🔹 台積電設廠利多發酵，楠梓商業機能全面升級 ⸻

一樓後面增建滿 生活機能優渥楠梓精華地段 有人潮錢潮德賢商圈 惠民商圈 高大特區商圈楠梓加工 德民黃昏市場台積電進駐 投資自住都可以!稀有釋出 德賢&惠民路雙商圈 文可武賺錢金雞母店面 適合自營開店 / 出租店面當包租公 難得釋出超A級物件 可自用可收租 保值抗通膨首選標的 人.車.錢潮合一 / 生意絡繹不絕 不要再猶豫直接預約賞屋 此區段詢問度高 / 難得釋出超A級物件

●稀有大面寬角窗車庫公寓，停車超級便利，且有鐵捲門安全性免煩惱。 ●屋況極佳，全屋翻新三房格局規劃，一卡皮箱即可入住。 ●特局方正，採光通風良好，好運用規劃。 ●周遭商家林立，商圈發展成熟應有盡有。 ●近楠梓科技園區及台積電園區，未來發展可期。

※ 楠梓強勢核心地段 ▪ 下樓即商圈，店家林立、連鎖品牌齊聚 ※ 公設優 × 低管理費 ▪ 公設寬敞，室內實用空間大 ▪ 管理費親民，輕鬆享有大樓服務 ▪ 24小時嚴謹管理，住戶免追垃圾車 ※ 屋況漂亮｜立即入住 ▪ 屋況維持良好，免大整理 ▪ 三房皆有採光、通風順，格局方正 ※ 室內空間實在好用 ▪ 室內坪數 2３.21 坪 ▪ 空間寬敞，好規劃、好利用

1.坐落台積電黃金商圈｜人潮即錢潮 位於台積電核心生活圈，商機成熟、消費力強，長期穩定發展，自住投資皆宜。 2.臨路大面寬店面｜高增值・高投報 臨主要道路、大面寬醒目店面，廣告效益佳，具備優異保值與增值潛力。 3.現成穩定租客｜立即收租零空窗 已有優質且穩定租客承租中，免煩惱招租，購屋即享現金流。 4.全屋整理完成｜水電管線全面更新 屋主購屋後重新整修，水電管線皆已更新，無須再投入裝修成本，直接使用。 5.商圈成熟｜三面環店・生意興隆 左右及正對面皆為熱門商家，人潮匯集、生意興盛，店面價值持續看漲。

房屋位在德賢商圈上室內23坪，適合小家庭入住、鬧區出租保值性高，地點無可挑剔。 近楠梓加工區，德賢惠民商圈、近全聯、家樂福、小北百貨，近楠梓加工區生活機能便利。

★.年輕族群主流產品三房兩廳兩衛浴+平車、到家有平車可停很幸福。 ★.保全24小時管理住戶安全，大樓有規劃中庭散步區、交誼廳...等。 ★.高樓層一層三戶一部電梯通風採光佳、管理費(負擔輕)。 ★.大樓樓下機能：寶雅、全家、飲料店、各式各樣料理任君挑選。 ★.近高雄大學商圈、近家樂福、緊鄰帶狀公園、右昌森林公園。 ★.歡迎蒞臨賞屋、歡迎同業聯賣，專員好配合。

1.稀有大面寬三角窗公寓，改建前院成車庫可停雙車 2.全屋精心整修，格局完美的規劃，空間最大利用 3.一樓空地增建到滿，2間衛浴都翻新 4.近家樂福、德民黃昏市場，採買方便 5.近右昌森林公園，休閒、散步、運動方便 6.巷弄內鬧中取靜，附近商圈林立生活機能絕佳

◎離楠梓科技園區-捷運站約5.6分鐘車.近楠梓加工區 台積電 上班通勤方便 ◎德賢/惠民商圈，一日都吃市，知名連鎖店、家樂福、超商，食衣住行育樂，生活機能成熟完善 ◎免爬樓梯.長輩友善.鄰民關係緊密.生活更有溫度.適合自住.收租當工作室.

1.稀有大面寬角窗邊間，附鐵捲門私有車庫，停車方便又安全，一樓法空增建滿，實際使用空間更大，空間加倍靈活運用 2.德賢＋德民雙商圈，鄰近全聯、家樂福、黃昏市場，巷弄靜巷，鬧中取靜，生活便利又安靜 3.近楠梓加工區捷運站、國道與多條幹道，交通便利，出門步行即可達右昌森林公園，綠意環繞宜居 4.鄰近台積電、楠梓科技園區，未來增值可期，學區完整、自住出租皆宜

1.楠梓精華地段，臨路14米寬 2.德賢商圈，車水馬龍，生活機能方便 3.一樓好停車，樓下還有超大地下室空間 4.熱鬧地區一位難求，未來增值可期待

◎正3房建商二工陽台外推,室內坪數22.9坪更大更好規劃 ◎低公設比，低管理費，環境單純，適合小家庭或換屋族 ◎惠民、德賢雙商圈，生活機能一次到位！ ◎一手屋主換屋誠意出售,投資自住皆宜 ◎鄰近學區，接送孩子方便，是學區宅與生活機能兼具的優質選擇。 ◎精華地段優質商圈與學區，稀有釋出歡迎賞屋

楠梓精華蛋黃區~德賢商圈~ 高樓層一層三戶一部電梯＋惠民路開闊視野 生活機能超便利，吃喝玩樂一應俱全 優質地段＋明星學區＋右昌森林公園 無敵景觀，休閒運動全都包辦

1.稀有一樓角窗邊間、面寬氣派！🏠 超亮眼轉角邊間設計，前後開窗通風讚！ 2.自帶鐵捲門車庫🚗 停車免煩惱！🔐 安全私有車位，不怕找車位、不怕曬太陽！ 3.全屋翻新🛠️ 三房規劃完美、一卡皮箱入住！💡 新裝潢，屋況極佳！立即入住! 4.一樓另有後門＋增建平台🪜 空間再升級！🧳 使用靈活，生活機能更方便！ 5.德賢商圈核心地段🛍️ 吃喝採買一站搞定！🍱 鄰近德民黃昏市場、家樂福、全聯，生活超便利！ 6. 近右昌森林公園🌳、台積電、楠梓科技園區！🚆 近捷運、國道、就業人口多，自住投資兩相宜！

惠民商圈及大學商圈 稀有車墅。 庭院室規劃 自家門口有花園。 屋內看出去面河堤公園景觀佳。 房屋位於邊間 採光通風非常好。 室內使用空間大 三代同堂沒問題。 周遭生活機能性強 食衣住行樣樣有。 一樓陽台增建及有個未登記小倉庫。 人車分道 汽機車停地下一樓。 地下室空間大也可當倉庫 收納免煩惱。 帶看請洽專員。

⭐️室內坪數大，3房2廳1衛 格局方正採光佳. ⭐️附近右昌森林公園， 有休閒放電有去處。 ⭐️學區完整好入學. 有翠屏國小、國昌國中 中山高中、高雄大學. 學區完整好入學。 ⭐️近徳賢商圈、徳賢商圈， 購物機能ㄧ等ㄧ ⭐️周邊有停車場，方便停車 ⭐️絕佳地理位置， 正楠梓科技園區生活圈， 生活機能完善， 距離台積電僅數分車程。

★位於德賢／惠民成熟商圈，生活機能一應俱全 ★鄰近德民黃昏市場、全聯、家樂福、小北百貨、各式連鎖餐飲與便利商店，食衣住行育樂一次到位，日常採買超便利。 ★交通方面:距楠梓科技園區捷運站約5分鐘車程。 近楠梓加工區、台積電產業聚落，無論自住或未來增值性皆具潛力。 ★有管理員+一樓附固定汽車＋機車位，在市區公寓中相當稀有！ ★管理員週一~周五07:00-23:00 . 週六~週日09:00-17:00

臨右昌森林公園 休閒運動最方便 近德民黃昏市場 生活機能齊全 全新翻修 稀有三角窗一樓公寓 可停雙車

@近楠梓加工區正德賢商圈生活機能極好 @全聯.小北.寶家......多間知名連鎖賣場林立 @位於活巷內~居住環境清幽不怕吵 @全屋翻新即可入住 @公寓三樓不怕腳頭夫哭哭 @低總價物件僅此一間~錯過就沒有了

1.超級稀有三角窗公寓一樓[可改雙車庫] 2.本案位於"益群&惠民&德民"三商圈[生活機能好] 3.距離台積電園區約4公里、楠梓產業園區約1公里 4.一樓空地增建滿[除了適合自住亦可當工作室或辦公室及倉庫] 5.門口即有有惠民公有停車場[停車不煩惱]

楠梓德民惠民商圈.生活機能完善. 鄰近右昌森林公園.居家環境優. 私有車庫.3+1房.邊間.採光明亮. 全新翻修.衛浴有開窗.高級裝潢.格局方正.