*一手屋.陽台進出.衛浴換新.屋況剛整理煥然一新 *三房皆有開窗.三房皆可放雙人房 *客廳大且明亮.公設少.管理費少

*室內空間大，好規劃，房間寬敞 *德賢商圈，生活機能好，商家多 *單純社區，鬧中取靜，環境清幽 *房間獨立電表，若出租方便計算 *近高雄大學，楠梓科技園區 *低總價成家，自用出租皆合宜

1.德賢德祥商圈，美食街，機能好。 ​2.近科技產業園，日月光台積電，增值保值首選。 ​3.前後採光通風佳，1樓店面2樓居住超方便。 ​4.捷運紅線，南北交通便利，地段價值高。 ​5.自用出租好運用，科技人租客，置產收租好房子。 6.管理室上班時間，上午0700~1130，下午1330~1800 7.倒垃圾時間下午15：55，晚上20：50 8.帶看洽專員

地段為王，核心不敗！ 本案位於楠梓德祥路黃金三角窗，坐擁日月光、楠梓電子上萬員工消費核心，地段極具增值潛力。 現由「郵局」長期穩定承租，不僅是鄰里的核心地標，更是您免操心的現金奶牛。登記約65坪，空間方正好規劃，緊鄰R20後勁捷運站。稀有釋出，這種「抗通膨、高穩定」的傳家店面，錯過不再！ 物件重點亮點（供您參考）： ‧ 最強租客： 郵局承租，信用等級最高，租約穩定性極強。 ‧ 地標效應： 三角窗醒目位置，廣告效益大，品牌效應顯著。 ‧ 產業支撐： 楠梓加工區（日月光、楠電）人口紅利支撐，未來發展可期。 ‧ 交通優勢： 鄰近R20捷運站，具備增值動能。

都會公園×德賢商圈｜採買、外食、日常所需一應俱全 高樓層｜採光通風好，格局方正 交通｜近捷運後勁站及都會公園店、德賢商圈、海科大 大樓住戶單純｜一層四戶兩部梯 低總價首購首選｜適合小資族自住.收租皆可

🏠交通：後勁及都會公園捷運站、國道、未來台17延伸線 🏠生活休閒：高雄都會公園、青埔棒球場、橋頭糖廠、援中港公園 🏠周邊生活機能：德賢商圈、高科大、高大特區旁 🏠客廳朝西南、大門朝東南、採光佳、通風好 🏠總戶數186戶、一層四戶、兩部梯、管理室24小時

1.緊鄰萬坪都會公園,近捷運後勁站、德賢商圈、海科大 2.近加工區、夜市、市場、學區等,所有地利生活、交通好機能皆集於此地段。 3.全新整理屋況,管線路更新 4.低公設大室內,採光亮麗無暗房。

1近交流道,R19, 20雙捷運站,交通便利 2近楠梓科學園,都會公園,高科大增值可期 3德賢商圈商家林立,生活機能佳 4取得使用執照,室內裝修合格證書 57套房滿租中,約$35,000租金/月 6守衛管理室8:30-18:00

1. 德賢商圈生活機能完善，超商、市場、餐飲店家應有盡有，生活便利。 2. 鄰近主要道路，交通便捷，輕鬆享受楠梓成熟生活圈。 3. 鄰近台積電生活圈，租屋需求穩定，自住、收租皆適合。 4. 採光通風佳，居住舒適，首購成家或置產投資皆是不錯的選擇。

1. 位於德賢商圈，靠近楠梓科技園區，Google 開車約7分鐘. 2. 此物件預期會吸引台積電工程師或是高科大的大學生承租，所以22間套房不怕租不出去. 3. 大面寬，門口可停多輛摩托車. 4. 有獨棟電梯，戶戶皆有陽台，能夠擁有洗、曬衣服空間. 5. 附有子母垃圾車，免去追垃圾車的麻煩. 6. 此棟大樓可做公司辦公或員工宿舍規劃，資產規劃值得提前佈局. 7. 最佳理想退休規劃產品，讓您穩當包租公不是夢.

1.面都會公園首排.永久棟距.高樓視野棒                  2.有租平面車位1500元.可承接租用                  3.陽台進出.3陽台.好利用規劃                  4.雙衛開窗.格局方便.採光通風棒                  5.國立高雄科技大學楠梓校區.捷運後勁站                  6.真的急售!有需求的你.趕快來看 

◎都會公園景觀一覽無遺 ◎近都會公園捷運站 ◎大三房室內空間好規劃 ◎一手屋主惜售，屋況剛整理完 ◎一層兩戶住戶隱私性高 ◎近楠梓加工區收租自用兩相宜 ※主建物含電梯樓梯間,約3.35坪

★大露台，種花、休憩好所在 ★高樓層，樓中樓，視野景觀好 ★全屋翻新整修 ★近德賢、德民雙商圈，生活機能超棒 ★單純社區，鬧中取靜，且環境清幽 ★近捷運楠梓科技園區站、都會公園站、後勁站 ------------------------------------------------ 威京建設/高雄加州 總戶數-80戶 土地-持分 第三種住宅區 陽台-7.31坪；露台-19.53坪；花台-0.39坪

★兩衛浴電線翻新屋況良好拎包入住 ★下樓就是都會公園大樓店面自助洗衣 ★高樓層採光通風良好中午免開冷氣 ★室內坪超大三陽台格局方正好規劃 ★一層兩戶住戶單純 管理費超便宜 ★鄰近捷運大樓前就是公車站交通便利 ★德賢/後勁商圈鄰近生活機能強吃吃喝喝沒煩惱 ★近楠梓加工區/台積電自住投資潛力佳

※四套房，目前滿租中，月租金約 27,200 元，買來即可收租，投報率接近5%。 ※鄰近 楠梓科技產業園區、海科大、台積電，租屋需求穩定。 ※近 德賢商圈，餐飲、購物、生活機能完善。 ※電梯華廈，一層三戶，附管理員，可代收信件包裹。 ※現有優質租客，免重新招租，投資更省心。 ※鄰近捷運站，交通便利。 ※距後勁捷運站約835公尺。 ※鄰近休閒綠地，高雄都會公園約907公尺，生活品質佳。 ※收租型產品，穩定現金流，適合長期置產投資 ※現成穩定收租，四套房格局，免重新規劃，適合置產投資，錯過難尋！

緊鄰德賢商圈.生活機能好全聯.家樂福.傳統市場採買極其方便 近楠梓科技園區胎機電上班不用每ㄖ通勤每天可以多睡一小時 旁邊就是最有名的都會公園.堤供你晨跑.散步遛狗的最佳空間.在高壓工作後徹底放鬆 中高樓層.視野開闊.可遠眺公園綠景.不管自住或收租抗跌保值.最佳首選

管理費低24小時有保全代收郵件 現成穩定承租中，租金月收約28000元 下樓就有公車站/YouBike微笑單車 下樓即是德民商圈食衣住行生活機能佳 家具/家電/獨立衛浴/接手即刻獲利 一年一抽:車位汽車1000元/台.機車100元/台

近台積電園區.可當員工宿舍 近高科大德賢德祥商圈生活機能讚 優質大套房獨立陽台每間附洗衣機 地坪大.豪華屋況美附有電梯 有子母垃圾車.免追垃圾車時間 投資置產皆宜.台積電進駐未來可期 12間月租9000元.10間月租8500元.月總租金約193000元