1.後勁商圈店面,麥當勞夜市熱鬧滾滾生活機能超棒 2.楠梓科技園區,台積電不到五百公尺 3.國小國中大學學區就學方便 4.R19 R20 雙捷運交通便利 5.周遭多筆已整合建商可蓋大樓 6.特定商業專用區 容積建蔽 參考60/490

1.後勁商圈店面,麥當勞夜市熱鬧滾滾生活機能超棒 2.楠梓科技園區,台積電不到五百公尺 3.國小國中大學學區就學方便 4.R19 R20雙捷運交通便利 5.周遭多筆已整合建商可蓋大樓 6.特定商業專用區 建蔽容積參考 60/490

1.後勁商圈店面,麥當勞夜市熱鬧滾滾生活機能超棒 2.楠梓科技園區 台積電不到五百公尺 3.國小國中大學學區就學方便 4.R19 R20雙捷運交通便利 5.周遭多筆已整合建商可蓋大樓 6.特定商業用地 建蔽容積參考60/490

1.後勁商圈店面,麥當勞夜市熱鬧滾滾生活機能超棒 2.楠梓科技園區,台積電不到五百公尺 3.國小國中大學學區就學方便 4.R19 R20雙捷運交通便利 5.周遭多筆已整合建商可蓋大樓 6.特定商業專用區 容積建蔽 參考 60/490

正後昌路上熱鬧商圈公寓5樓 室內35坪超大空間好規劃 室內無暗房採光通風極佳 樓下即莒光菜市場商圈機能成熟 過馬路可抵達莒光國小 騎車約3分鐘抵達油廠國小捷運站 屋況需整理不負瑕疵擔保 頂樓放式空間可自行規劃

1.臨後昌路18米路、近楠梓科技園區，交通便利 2.近德民、莒光市場，德賢、樂群商圈，生活機能佳 3.騎樓式金店面，生意好做，適文武百市 4.全棟可規劃住店，適餐廳、診所、辦公室、倉庫… 5.建物後方現況有增建、頂樓有增建鐵皮 6.正四樓(地下室約4.84坪)，室內使用空間大。投資自用皆宜

1.位於台17線、距離R18油廠國小捷運站約1.6公里，交通便利。 2.近合作金庫、莒光/德民黃昏市場、星巴克、多那之、燦坤、全聯、麥當勞、肯德基...，生活機能佳。 3.近右昌森林公園，休閒、散步、運動好去處。 4.面18米後昌路、有騎樓、地下室、有市的黃金住店。 5.現況出租中，月租金4.6萬、租期至119年3月24日。 6.總地坪25.10坪、總建坪79.52坪，僅出售1/2產權、做現成的房東，歡迎提前預約看屋。

1.全新水電管線,進口建材使用,加厚玻璃氣密窗,節能設備配置。 2.租金約18.5萬(一樓店面、12間套房) 3.三角窗金店面,漂亮座落楠梓商圈大馬路旁,挑高騎樓空間,搭配質感地磚,無淹水困擾。 4.鄰近楠梓區商圖,台積電,科技園區,高雄大學等,生活機能能極佳,KFC,麥當勞走路數分鐘可達 5.物件已完成增建到滿。 6.本物件含地下室。

1.第三種商業區，容積率約60%建蔽率約490% 2.後勁商圈店面,麥當勞夜市熱鬧滾滾生活機能佳 3.雙捷運:R18油廠國小、R15楠梓科技園區 4.近捷運，交通相當便利 5.近台積電、未來增值可期 6.國小國中大學學區就學方便

1.第三種商業區，容積率約60%建蔽率約490% 2.後勁商圈店面,麥當勞夜市熱鬧滾滾生活機能佳 3.雙捷運:R18油廠國小、R15楠梓科技園區 4.近捷運，交通相當便利 5.近台積電、未來增值可期 6.國小國中大學學區就學方便

1.第三種商業區，容積率約60%建蔽率約490% 2.後勁商圈店面,麥當勞夜市熱鬧滾滾生活機能佳 3.雙捷運:R18油廠國小、R15楠梓科技園區 4.近捷運，交通相當便利 5.近台積電、未來增值可期 6.國小國中大學學區就學方便

★鄰近油廠國小捷運站，走路5分鐘即到交通便利 ★鄰近莒光市場及海軍軍官學校生活機能佳 ★鄰近世運主場館散步休閒運動跑步好地方 ★室內35坪超大空間好規劃稀有釋出

1.第三種商業區，容積率約60%建蔽率約490% 2.後勁商圈店面,麥當勞夜市熱鬧滾滾生活機能佳 3.雙捷運:R18油廠國小、R15楠梓科技園區 4.近捷運，交通相當便利 5.近台積電、未來增值可期 6.國小國中大學學區就學方便

1.高雄最熱燒地段，正台積電高雄廠區旁，28米路上住四建地 2.近捷運楠梓科技園區以及後勁站 3.鄰近後勁商圈等生活便利無虞。 4.可規劃住宅、店面或小型商場，享有地點優勢 5.投資置產最佳選擇 6.可與隔壁角窗建地合併購買，地形更美坪數更漂亮更好規劃

楠梓區成熟生活圈 周邊商店、餐飲、交通資源豐富，步行可達便利設施 套房規劃完整，租客穩定，現成收租免裝修即可使用 總價低、投資門檻小，適合新手包租公婆或增加被動收入的投資客。

1 臨路28米~騎樓式黃金店面,增建至五樓,適合文武百市 2 近德民.莒光市場.德賢.樂群商圈.生活機能超佳 3 增建到五樓滿,前後房間開窗通風佳,空間大好運用 4 附近商店林立,採買方便,投資自住兩相宜 5 近學區,公園綠地,休閒佳 6 稀有物件釋出,屋主誠售,歡迎來電預約賞屋

二樓免爬高.長輩小家庭都適合 107年已更新全室水電管線安心入住 低總價入門小資族.投資收租皆適合 住家旁近森林公園.運動休閒好去處 近學區.全聯.德民黃昏市場生活機能佳 2改3房空間更完善房間皆開窗通風光線好

1.莒光市場超大店面租金收益高，前臨路吃市 後臨巷2.3.4樓出租好進出。 2左楠區人氣最旺的市場熱鬧滾滾人潮車鼎沸 莒光市場正街金店在地人最愛，很受婆婆媽媽貴婦歡迎 從油廠國小散步到莒光市場10分鐘有幾百個攤販一早就來各式美食，生活所需都有來這裡挖寶讓您滿載而歸 楠梓米其林必登美食街在這裡最熱鬧的傳家金店稀有釋出請把握

1.本建地位於24米寬後昌路大馬路邊，走路2分鐘就到楠梓台積電廠，升值空間非常大。 2.周邊生活機能完善，騎車3分鐘就到捷運站，交通非常方便。 3.建地面寬8米，深31米 4.道路用地占3.421坪。

1.後勁夜市吃市店面,臨捷運紅線及加昌與後昌路口，商圈中心黃金地段。 2.近楠梓科技園區及台積電，特商三用地，建蔽容積參考60/490，臨15米路，週邊多筆共同整合開發效益可期。

*屋主用心規劃.全屋全新裝潢.含家具/電.一卡皮箱.即可入住 *次高樓層 採光通風. 景觀視野佳 *鄰近台積電廠區 3分鐘可到達 *大樓對面既7-11.全家.麥當勞.後勁夜市商圈.生活機能極佳 *鄰近R20後勁站+捷運R19楠梓加工區站.交通便利性優 *學區完善..步行就可上學.既到後勁國中小學

台積電旁黃金透店地段優勢絕佳。 後勁捷運站約500公尺交通便利。 生活機能便利近夜市,麥當勞,超商… 大地坪增建滿店面辦公住家三合一。 巷道寬敞自有車庫好停車。 屋況翻新過屋主維護良好即可入住。 可規劃套房出租台積電員工投報率好。 鬧中取靜,生活便利又不吵雜。 近高雄都會公園運動休閒輕鬆。 舒適生活首選歡迎預約賞屋。

1.稀有釋出，低樓層2樓美寓 2.正後昌路上，商家林立生活機能佳 3.大兩房空間好規劃，衛浴開窗不潮溼 4.近德民黃昏市場，採買購物好便利 5.近右昌國中國小，孩童學區免煩惱 6.近右昌森林公園，休閒散步好處去 7.屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

黃金樓店面可自營業可當包租公婆~~ 周圍有捷運站紅線油廠國小站、後勁站、楠梓加工區站，外出交通便利。 鄰近地標:後勁夜市、麥當勞，吃喝購物便利。 鄰近國道一號，南來北往交通便捷。 鄰近台積電、楠梓產業園區，投資自住兩相宜。 店面戶配上平面大車位，每戶皆有一個機車位

※位莒光商圈+軍校路商圈，門口對面公園，100公尺內麥當勞、全聯、小北百貨、莒光國小。500公尺莒光市場、第三信用合作社、台新銀行、中國信託銀行，鑫店面財源滾滾來、鈔票數不完。 ※約1000公尺高雄捷運紅線油廠國小站、台積電廠房，約15分鐘可通國道1號、國道10號、台1線、台17線、左營三鐵共構站，南來北往皆方便，食、衣、住、行免煩惱。 ※1-5樓後方增建滿，另5樓後方平台也增建滿，使用空間一個字【大】。 ※各樓層分布： 一樓：店面+孝親房(套房) 二樓：主臥+餐廳+廚房 三樓：書房+後套房 四樓：前套房+後雅房 五樓：前套房+後套房 六樓：前雅房(神明廳)+後雅房(儲藏室) ※目前出租，直接升級房東 一樓：親友承租，18000/月，交屋後撤離。 三樓後套房：6500元/月 四樓前套房：6000元/月 五樓前套房：6000元/月 五樓後套房：6000元/月

周圍有捷運站紅線油廠國小站、後勁站、楠梓加工區站，外出交通便利。 鄰近地標:後勁夜市、麥當勞，吃喝購物便利。 鄰近國道一號，南來北往交通便捷。 鄰近台積電、楠梓產業園區，投資自住兩相宜。

✦莒光國小正對面的漢泰建設『首席京都』華夏 ✦臨台17線，捷運油廠國小站、世運站，交通便捷 ✦莒光商圈，各大銀行、全聯、小北、麥當勞.....機能優 ✦佇立在熱鬧商圈裡的寧靜住宅，低公設、低管理費 ✦一層兩戶，陽台進出，室內+陽台約30坪 ✦寬敞三房+平車，屋況需整理，歡迎預約賞屋

格局方正｜大坪數空間舒適 幾年前屋況已整修｜可直接入住 雙衛浴設計｜生活機能便利 在家看見對面綠意公園｜日常放鬆不必出門 社區單純、戶數不多｜物件稀有釋出 步行可達：莒光市場、莒光國小、公園、便利商店 ️熱鬧生活圈，採買接送接孩子都方便 公寓產品稀少釋出，低總價入主大空間，錯過可惜！

1.臨捷運R19楠梓加工區站、R20後勁站交通便利 2.學區完整走路上學近，後勁國中小學 3.生活機能佳，郵局、後勁夜市、KTV、商家林立應有盡有 4.聯上建設，品質保正，公共設施完善 5.兩房有視野附車位，現況為整層輕裝開放式空間