1.近右昌三甲福德祠、海軍官校、海總醫院、生態園區 2.右昌商圈採買好便利，步行約1分鐘到超商 3.優質學區：右昌國小、右昌國中，就學便利 4.頂樓已增建鐵皮，使用空間大。汙水系統已完成 5.屋況需要整理、有夾層、可自行規劃車庫6.5米活巷。屋主不負漏水瑕疵擔保責任

1.近右昌三甲福德祠、海軍官校、海總醫院、生態園區 2.右昌商圈採買好便利，步行約1分鐘到超商 3.優質學區：右昌國小、右昌國中，就學便利 4.頂樓已增建鐵皮，使用空間大。汙水系統已完成 5.屋況需要整理、有夾層、可自行規劃車庫6.5米活巷。屋主不負漏水瑕疵擔保責任

1.鄰近元帥廟市場商圈 2.鄰近台17線 交通便捷 3.世運主場館10分鐘 4.右昌國中小機車接送3分鐘 5.全屋需重新整理 好規劃 6.4米活巷 進出方便 7.德民黃昏市場5分鐘 採買輕鬆 現況不負瑕疵擔保責任

1.鄰近元帥廟市場商圈 2.鄰近台17線交通便捷 3.世運主場館10分鐘 4.右昌國小機車接送3分鐘 5.全屋需重新整理好規劃 6.4米活巷進出方便 7.德民黃昏市場5分鐘採買輕鬆 現況不負瑕疵擔保責任

1.五米活巷、低總價透天、屋況需整理 2.一1樓庭院可改停車位 3.臨右昌市場生活機能好 4.騎車約3分鐘可達世運捷運站油廠捷運站 世運主場館 海軍官校 國軍總醫院 5.本案位於"右昌元帥廟商圈"[生活機能好] 6.不負暇疵膽保責任..現況交屋 7.近右昌國中小 雙語幼稚園明星學區

近海軍總醫院.世運主題館.捷運R17 臨右昌商圈.生活機能佳.交通便利 活巷傳統格局一二樓屋況需大整理 低總價透天自住收租皆適宜

1. 格局方正，採光通風棒，簡單清潔粉刷即可入住 2. 下樓就有美廉社，騎車約5-10分鐘可到黃昏市場、家樂福、 全聯，日常採買便利 3. 學區完整，小孩上學沒煩惱，鬧中取靜的社區，公設多元 4. 近新台17線、台積電及左營海軍官校，自用投資皆宜

1.鄰近右昌商圈、莒光市場、全聯、德民市場，生活機能優 2.1-3 樓增建滿、活巷、房屋需要從新整理 3.右昌國中小、中山高中、高雄大學，學區完善 4.近右昌三甲福德祠、海軍官校、海總醫院、生態園區 5.近新舊台17線，南北交通便利

1.活巷臨路透天.住家環境清境不吵雜 居住品質棒 屋況需整理.臨右昌元帥廟熱鬧商圈美食環繞. 2.騎車約5分鐘可達世運捷運站油廠捷運站 世運主場館 海軍官校 國軍總醫院. 3.近右昌國中小 雙語幼稚園明星學區. 4.近莒光早市 麥當勞 德民黃民市場 家樂福 燦坤3c 小北百貨 衣食住行超便利.

◎ 走出巷口有超商，便利 ◎ 近台積電園區，有增值性 ◎ 近省道台17線.軍校路,鬧中取靜 ◎ 有夾層,增建三樓 ◎ 近右昌商圈.生活機能佳 ◎ 稀有低總價透天，活巷進出 ◎ 近世運主場.國家體育館 ◎ 屋況需整理，現況交屋

總戶數：199 戶 公設比：約33.13％ 1.近台積電，自用投資皆可 2.採光好，通風佳，可在隔一房 3.平移車位，回家停車不用等 4.近新台17，南北往來交通便捷 5.附近商家林立，生活機能一級棒 6.學區完整，小孩上學好方便

📍 坐落精華地段．近新台17線交通動線順暢，南來北往便利，生活與工作一次兼顧。 🏠 店住合一．路寬地坪大門前好進出，可停 雙車，市區少見規格，超值有感。 📐 增建空間．使用效益再升級陽台增建並外推，實際使用空間大幅提升，住用更舒適。 🧹 屋況乾淨．彈性整修全棟無裝潢，結構單純，依個人需求規劃，裝修省時又省預算。 📦 現況清空交屋無瑕疵保固問題，交屋單純、流程安心。 🤝 專員陪同賞屋歡迎預約看屋，請提前安排時間，好物件不等人，這間真的很實在。

楠梓區生活機能最便利的地段。 右昌莒光市場.全聯...採買方便。省道台17線、楠梓加工區、油廠國小雙捷運。 楠梓火車站，可達高速公路，交通便捷。 四通八達近右昌國中小.中山高中高雄大學海科大。 多所學校明星學區、海軍官校、海軍總醫院等。 首購型低總價透天安心成家首選。 污水下水道工程施作完成。 屋況需整理不負瑕疵擔保現況交屋。 歡迎提前預約看屋

三房平車棟在低樓層也很明亮！ 約定專用不計坪數附贈工作陽台，曬衣服方便。 三房空間好使用，雙衛浴都有開窗。 大樓一樓有美廉社、2分鐘有7-11、 3分鐘就是美食廣場 約6分鐘至10分鐘到世運、 捷運油廠國小站、台積電。 待新台17線完工，往北往南更加便利。 紫線捷運規劃行經右昌，未來發展潛力無窮。 公設有游泳池、空中花園、健身房、圖書室、廚藝教室、兒童遊戲區、 星空KTV、會議室，

1.格局方正，空間好規劃，現況為一房一廳，可依需求輕鬆隔成兩房，無論自住或出租投資都相當合適。 2.位於楠梓區右昌商圈，周邊生活機能成熟，鬧中取靜，兼具便利與舒適，鄰近新台17線、台積電園區及左營海軍官校，交通與未來發展潛力兼備。 3.周邊學區完善，孩子就學方便，讓家長無後顧之憂。 4.社區樓下即有美聯社，步行即可抵達7-11便利商店，鄰近黃昏市場及右昌美食廣場，日常採買、外食都十分便利。 5.24小時管理員駐點，垃圾集中處理，居住品質與安全兼顧。 6.社區擁有多元公設，讓住戶在家就能享受高品質休閒生活。

1.本案位於"右昌元帥廟商圈"[生活機能好] 2.近省道 新舊台17線 、楠梓加工區、油廠國小雙捷運 交通便利性高 3.四通八達近右昌國中 小. 中山高中 高雄大學 海科大 12年國教免煩惱 4.近台積電園區[具發展淺力] 5.屋況整理中 方便賞屋

台積電進駐楠梓，未來發展可期 土地公廟旁，拜拜很方便 臨台17線，南來北往交通便利 附近商店林立，生活機能佳 鬧中取靜，生活環境清幽 格局方正，通風採光佳

✅️【室內+陽台26.33 坪】真大三房格局 ✅️屋主留下的百萬現成溫馨裝潢 ✅️【坡道平面車位】拒絕天天辛苦找位子 ✅️【台 17 線通勤】出門不跟別人塞車 ✅️【千萬難得】中高樓層眺望半屏山景觀

1.近元帥廟市場商圈 生活採買免煩惱 2.優質學區：右昌國小 右昌國中 就學便利 3.右昌透天 五米活巷 可改車庫 隨心大改造 4.污水下水道工程施作完成 5.屋況需要整理 有夾層 屋主不負漏水瑕疵擔保責任

1.位於右昌元帥廟商圈，附近生活機能超好 2.鄰近台17線、R18油廠國小捷運站通便利 3.世運主場館 海軍官校 國軍總醫院都在周邊 4.近右昌國中小 雙語幼稚園明星學區 5.鄰近台積電設廠園區，後期可值 6.雖有夾層但高度漂亮.前後增建到滿 7.四房中有三間套房.屋況需整理有點壁癌 8.土地坪數沒有道路持分

1.鬧中取靜，周邊生活機能好。 2.附近有停車場，走路1分鐘有7-11。 3.老舊透天需整修，5米5活巷。 4.鄰近社區公園、活動中心。

1.緊鄰右昌元帥廟商圈.採買便利 2.近新台十七線.未來全線開通交通更方便 3.約五米活巷進出 4.屋況需大整理 5.現況有夾層.三樓增建.

🔥 稀有釋出｜錯過不再 🔥 🌊 面海第一排 × 世運核心地段 🏡 頂樓空中花園｜三房＋平車 這不是普通物件，是市場上極少見的「景觀＋地段＋產品」三合一精品！ 一出門就是世運生活圈，機能完整、未來性強；回到家直接享受無敵海景＋永久棟距，視野開闊無壓迫，白天陽光灑滿全室，晚上燈海＋夜景一次擁有。 頂樓戶加持，專屬空中花園空間，無論放鬆、聚會、種植，都讓生活質感直接升級一個層次。 ✨ 核心賣點一次看 ✔ 面海景觀，真正永久棟距（不怕被擋） ✔ 頂樓戶＋空中花園（市場超稀有） ✔ 三房格局，空間好用不浪費 ✔ 採光極佳，通風舒適不悶熱 ✔ 平面車位，回家就是方便 ✔ 公設完善，住得舒服又有面子 📈 自住首選｜投資更強 這種條件的物件，本來就不多，每次出現幾乎都很快成交，無論自住或置產，都是穩定保值＋抗通膨的好標的。 ⚠️ 重點是：這種「頂樓＋海景＋棟距」組合，不是天天有！ 📞 現在不看，以後只能看別人住

⭐一樓可規劃孝親房 ⭐汚水下水道工程已完成 ⭐近新台十七線.右昌商圈.台積電.未來捷運紫線~商圈林立 ⭐採光明亮.全屋油漆,換燈具.廚房輕鋼架.室內空間好規劃 ⭐6米活巷,前後出入方便.門口好停車 ⭐首購低總價透天.安心成家首選 -------------------- 土地所有權：全部1分之1 土地使用分區：第三種住宅區 【友善合作聯賣，重視交易細節，追求服務卓越~因為有你，所以有我】

🏢【高雄楠梓｜右昌商圈質感2房＋車位】 📍 地段優勢｜位於 楠梓區 右昌商圈，生活機能成熟，食衣住行便利無憂 🛒 生活機能｜下樓即有社區美聯社，步行可達7-11便利商店，鄰近黃昏市場、右昌美食廣場，採買用餐超方便 🚗 交通便利｜約15分鐘可達左營高鐵站，約10分鐘直達台積電園區、日月光，通勤快速便利 🏠 社區特色｜24小時管理員駐點，垃圾集中管理，居住安全又便利 🛋  公設完善｜擁有游泳池、健身房、遊戲間、會議室、烹飪教室及頂樓海景交誼廳，享受高質感社區生活 🏡 空間規劃｜質感2房格局，搭配專屬車位，空間舒適、輕鬆入住 📞 歡迎預約賞屋，把握楠梓右昌商圈優質2房車位美宅釋出機會！

★臨楠梓加工區,面山景,永久棟距，採光通風好 ★右昌商圈,三山國王廟,樓下有美聯社 ★有集中垃圾場與環保回收室,免追垃圾車 ★公設:游泳池、健身房、圖書室、會議室、兒童遊戲區、媽媽廚藝教室、ＫＴＶ ------------------------------------------------ 達麗建設/達麗海天 總戶數:199戶 土地:持分 第三種住宅區 陽台-1.44坪 雨遮-1.09坪

1.近新台十七線.右昌商圈.台積電.未來捷運紫線~商圈林立 2.近右昌國中小 雙語幼稚園明星學區 3.騎車約5分鐘可達世運捷運站油廠捷運站 世運主場館 海軍官校 國軍左營總醫院 4.4間套房好收租，擁有獨立電表 5.土地坪數大 6.賞屋須提前預約

◎一手屋主起家厝，十年輕屋齡，採光極佳，望山面海，永久棟距 ◎大平面汽車車位及機車車位，愛車停放免煩惱、出入超方便 ◎公設齊全：2F設有健身房、烹飪教室；一樓設有游泳池、遊戲室、圖書會議室； ◎頂樓無敵海景KTV。社區管理佳，管理員24小時駐守，居住高品質。 ◎待新台17線完工，往北往南更加便利。 ◎騎車10分鐘內還能到德民黃昏市場、高大特區家樂福，

◎1-3 樓增建滿、活巷、房屋需要重新整理 ◎鄰近右昌商圈、莒光市場、全聯、德民市場，生活機能優 ◎鄰近台17線，串聯南北交通便利 ◎活巷進出，臨路條件佳，可自行規劃車庫空間 ◎右昌國中小、中山高中、高雄大學等學區完整，就學資源豐富

近右昌市場熱鬧商圈，超便利 台積電入駐，值得投資或自住 高樓層無遮蔽，景觀視野超好~ 白天免開燈，整屋光線明亮透氣~ 公設比超低，划算買到實際住坪

右昌成熟生活圈，食衣住行一次滿足 土地18.45坪，透天自有土地更實在 空間有彈性，樓層分明好運用 成熟住宅聚落，鬧中取靜自住首選 北高就業題材，生活與通勤兼顧