◎ 高大特區核心地段，走路就到全聯、家樂福，生活超便利 ◎ 室內約27坪的大三房，格局方正，前後雙陽台 ◎ 邊間三面採光，通風明亮一整天 ◎ 雙明星學區（援中小＆國昌國中） ◎ 藍田公園就在旁邊，運動休閒很方便

◎ 高大特區核心地段，走路就到全聯、家樂福，生活超便利 ◎ 室內約27坪的大三房，格局方正，前後雙陽台 ◎ 邊間三面採光，通風明亮一整天 ◎ 雙明星學區（援中小＆國昌國中） ◎ 藍田公園就在旁邊，運動休閒很方便

1.楠梓高大特區住宅核心地段。 2.緊鄰高雄大學校區及藍田公園。 3.屋況美麗、低總價美二房。 4.採光通風一級棒，動作要快。 5.十年內新大樓，住戶較穩定。 6.上班近台積電及楠梓科技園區 7.附近新大樓推出價格不斐。

芳崗建設口碑品質絕佳．本棟稀有釋出．健身房．會議室．公設環境維護良好 高大特區是楠梓最熱鬧地點．周邊生活機能超好 油廠國小捷運站騎車７分鐘．台積電騎車１０分鐘 學區多元．幼兒園到高中上學走路就能到沒煩惱 商圈熱鬧．近家樂福．寶雅．全聯走路只要一分鐘 周圍都是小吃．超商．生活機能極方便 百萬以上裝潢．電視牆面大理石．頂級櫃體材質．屋況保持超優 高樓層採光佳．景觀棒．無限永久棟距 一層１０戶３部電梯．基地大且方正．戶戶距離遠不擾人 上層停車位可停國產休旅車．車位維護優良

◎格局方正，前後陽台，三面採光，雙衛浴開窗 ◎屋況佳，稀有釋出格局，空間大好規劃 ◎一層四戶兩部梯，梯戶比佳 ◎高大特區最精華地段，近家樂福、全聯、特力屋、大魯閣、健身工廠，周邊商家林立，生活機能極佳 ◎友友建設，知名建商，品質無庸置疑

◎正家樂福旁最精華商業區地段.高雄大學4房我最俗!開價就在實登內 ◎室內+前後陽台超過30坪大空間和完整公設.適合大家庭 ◎廚房大空間可放電器.單純一層4戶2部電梯.有環保室 ◎雙衛浴都開窗.主臥室可再規劃更衣間.知名友友建商 ◎台積電熱區.周遭教育資源豐富擁有良好學習氛圍。出價可談

◎✓完善學區，接送方便，育兒無憂。 ◎✓鄰近家樂福、超商，採買便利。 ◎✓社區管理佳，稀有釋出。 ◎✓近高大特區生活圈，購物飲食皆便利，生活機能完整。

店面寬大，正對藍田公園 北歐設計，獨棟無共用壁，四面採光 歐風建築外觀漂亮，大方有質感 未來潛力無限，增值大，稀有售出 有增建5、6樓

★位於邊間棟別，雙衛浴開窗不潮溼 ★高樓層視野極佳，光線通風一級棒 ★位於高大特區內，環境清幽社區大樓維護良好 ★近高雄大學收租自住兩相宜

◎高大特區輕屋齡室內2房加1書房大空間 ◎鄰近台17與新台17線，南來北往超便利，台積電、捷運站車程10分鐘，未來增值可期 ◎屋況良好，一卡皮箱即可入住、衛浴開窗，乾濕分離不潮濕 ◎高樓景觀、邊間、雙面採光 視野採光通風極佳 ◎下樓有公園、走路有全聯，單價2字頭開價即在行情內

★   高大特區家樂福商圈，週邊機能豐富                         ★   全屋超精美裝潢，四房樓中樓，稀有B1雙平車                         ★   週邊教育資源豐富，給孩子舒適學習氛圍                         ★   4+1房樓中樓空間，享有超低管理費                         ★   台積電最集中熱鬧區．置產首選                         ★   後勁溪親水公園河場散步生活優閒區 ----------------------------------------------- 友友建設-高雄大學城(劍橋) 總戶數：189戶 第三種商業區 土地：持分

*楠梓高大精華區，面對中山高中，濃厚書香氣息 *客廳.主臥看出去風景，直接看中山高中的景觀無擋，心情開闊 *一層4戶單純，雙面採光，通風對流，非常涼爽 *隔壁就是家樂福楠梓藍田店，購買物品應有盡有 *出門樓下就是各式知名餐廳.小吃，隨時想吃都有，不用叫外送 *步行出去就有MINI D 咖啡廳.大魯閣大擊棒球.溜冰休閒娛樂輕鬆愉快 *大學東路連鎖火鍋一條街，愛吃鍋的冰友買這間就沒錯這間就沒錯

★超大美三房，大棟距，雙衛開窗 ★獨立大平車，還可再停機車單車 ★家樂福及德民黃昏市場採買便利 ★藍田公園、高大校園，運動休閒 ★援中國小、國昌國中，學區完善 居家大門【朝東】、客廳窗戶【朝北】

1.主+陽18.33坪兩房格局之中大坪數 2.格局方正，衛浴開窗。 3.南北交通便利，生活機能佳。 4.屋主處女座，第一手屋，高人氣黃金地段。 5.十年未滿輕屋齡，機械車位， 6.公設完善，不用追垃圾車。

◎3房格局方正，雙面採光。 ◎雙衛浴開窗，通風不潮溼好維護。 ◎無任何走道空間浪費，格局好規劃。 ◎藍田商圈內生活機能性超強。 ◎下樓即有健身工廠、全家、家樂福、全聯，生活採買沒煩惱。 ◎援中國小、國昌國中明星學區，育兒首選學區宅。 ◎近南科、台積電、車程皆15分鐘內，科技業最愛。 ◎北擁都會公園、南抱世運主場館，地段無敵。 ◎ 有機車位183-1號。

1.綠帶、文教、商業區，培育未來的主人翁、生活、就業，一區搞定! 2.從明星幼兒園到大學，一條龍完成。藍田雙語小學2026年開始招生，培育孩子雙語力的最佳選擇區。 3.台積、楠梓科技產業業園區騎車7分鐘，科技人才家庭的首選區。 4.家樂福、全聯、健身工廠、大魯閣…各式名店集中 5零甲醛裝潢、建築用隔熱膜，室內直接降溫2度。 6.持續發展中的區域，現在便利、未來更可期

1.格局方正，空間好規劃 2.高樓層，採光通風佳 3.家具、家電齊全一卡皮箱可入住 4.近國昌國中、甲圍國小學區完善 5.近楠梓家樂福採買便利 6.近省道交通便利

近中山高中,步行家樂福 藍田路商圈,各大品牌陸續進駐 增值潛力大 近新台17線,快速串聯左營市區 雙衛浴開窗,周邊好停車

交通便利：新台17線、捷運、高速公路近在咫尺，通勤生活都便利。 教育文教優勢：鄰近高雄大學，享受文教氣息與完善教育資源。 商圈生活便利：家樂福、德賢商圈、藍田商圈，購物餐飲一應俱全。 綠地生態環境：區域綠地面積大，享受生態城市舒適生活品質。 運動休閒設施完善：楠梓國民運動中心設施豐富，健身休閒便利。 自住與投資潛力高：人口穩定成長，產業聚落與生活圈雙加持，房價具升值空間。 社區規劃新穎：電梯兩房合併為一大房設計，格局方正採光佳，居住舒適便利。 產業帶動經濟：台積電及園區進駐，帶動就業與商業發展，區域活力提升。