中高樓層格局方正，衛浴開窗，輕屋齡屋況優 雅緻輕裝潢，免整理直接入住。 地點超優，位於土庫重劃區，近橋頭科學園區、家樂福新楠店、楠梓運動中心、捷運紅線青埔站、高雄科技大學第一校區、楠梓高中、楠梓國中、小，完整學區。 大樓公設種類多，游泳池、健身房、視廳室、宴會廳， 一應俱全。 低總價，輕鬆成家無負擔。

中高樓層格局方正，衛浴開窗，輕屋齡屋況優 雅緻輕裝潢，免整理直接入住。 地點超優，位於土庫重劃區，近橋頭科學園區、家樂福新楠店、楠梓運動中心、捷運紅線青埔站、高雄科技大學第一校區、楠梓高中、楠梓國中、小，完整學區。 大樓公設種類多，游泳池、健身房、視廳室、宴會廳， 一應俱全。 低總價，輕鬆成家無負擔。

1.室內格局方正，通風採光佳。 2.衛浴乾溼分離有開窗。 3.二十四小時保全系統，安全無慮。 4.近楠梓交流道、R22青埔捷運站、新楠家樂福、全聯，生活機能優。 5.地下一樓有環保室，丟垃圾方便。 6.汽機車分道，安全性佳。 7.3-5分鐘到楠梓火車站.行政中心。 8. 學區完整：楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中、第一科技大學，路程約3-5分鐘可抵達，輕鬆接送孩子上下學。

◎1.土庫機能完善，家樂福、全聯隨心採買，極致便利。 ◎2.頂級全齡公設，泳池、健身房俱全，回家即是私人會所。 ◎3.捷運青埔站，騎車 2 分鐘，通勤效率極大化。 ◎4. 高樓方正格局，衛浴開窗，採光通風俱佳。 ◎5.橋科台積電旁，小資族置產理財絕佳標的。 ◎6.台糖花卉為鄰，萬坪綠地 漫步愜意生活。 ◎7. 優質雙校區，讓孩子與世界同步成長。 ◎8.空屋隨時帶看.專員陪同.

📌新楠家樂福，生活機能俱全，食衣住行便利 📌高樓層視野遼闊，方正格局，通風採光一級棒 📌頂級全齡公設：泳池、健身房等一應俱全 📌交通便利：青埔捷運站、楠梓火車站、交流道 📌優質學區：楠梓國小、國中、高中，第一科大

1.高樓層,景觀好,通風採光佳,視野遼闊 2.近楠梓家樂福,採買便利,生活機能佳 3.雙捷運,火車站,國道1號,南北向交通便利 4.楠梓土庫商圈,商家林立,不怕無聊 5.雙學區,楠梓國小/國中,九年國教一次搞定 歡迎來電賞屋~

近學區，孩子上學不煩惱 近家樂福商圈，生活機能佳 5分鐘左右上交流道 清泰公園綠地景觀視野開闊無遮擋

質感社區飯店式管理.公設多元 雙衛開窗．大坪數使用空間大，好規劃 近台糖花卉園區、近全聯、家樂福，休閒機能一應具全 鄰楠梓國中小，接送輕鬆好方便 近都會公園捷運站.楠梓火車站.國道1號.台1線南來北往交通便利 位於台積電科技S廊帶，核心地段投資自用皆宜 機車位為B1-197號

1.高樓層永久棟距，少有三面採光，室內格局方正漂亮，客廳、臥室、浴室全部都開大窗明亮採光又通風，視野景觀無限遠。        2.屋況健康漂亮，屋主旅居國外所以忍痛割愛。  3.宴會廳，交誼廳，泳池，健身房，KTV室，影視廳，韻律室，一應具全。 4.康橋國際雙語15年國教學區，從幼兒園到高中一貫教學讓小孩贏在起跑點。                                  5.清埔捷運站，家樂福，全聯，超商 ，學校，橋頭糖廠盡在周邊，交通，生活購物，休閒運動超便利。  6.旁邊還有寵物公園，毛小孩最佳活動場地喔                                                                                            7.B-1大平面停車位，B-1機車位，停車沒煩惱。

輕屋齡、衛浴開窗、格局方正、採光超棒 有環保室，垃圾、回收、廚餘免煩惱。 公設多元，KTV，游泳池，會議室，桌球/健身房，韻律室。 交通便捷、近國道、捷運站、土庫商圈、家樂福，生活機能方便。 低總價兩房，難得釋出。

近新楠家樂福、都會公園捷運站、國道一號 商家林立，生活機能佳，投資自住兩相宜 看屋請提前告知 目前出租中   帶租約賣(租金每月2.5萬)

✅️高樓層景觀宅、採光通風佳、陽光不直曬，享受俯瞰市景盡收眼底。 ✅️三房格局空間寬敞舒適，格局方正好規劃。 ✅️地點緊鄰楠梓科學園區，未來科技產業與工程師族群進駐區域潛力高。 ✅️交通方面，鄰近 國道1號 與 國道10號南北往返交通便利。 ✅️自住、投資出租，此區都具備相對價值與未來增值潛力。                              ✅️不負瑕疵擔保責任.現況交屋。                                                                                ✅️屋主誠售，歡迎賞屋。 ✅️明星學區：近楠梓國中小，接送孩子省時省力，成家首選。

1.土庫商圈成熟生活機能超便利 2.家樂福全聯在旁日常採買輕鬆 3.鄰近交流道捷運南北往來快速 4.高樓景觀宅採光通風舒適滿分 5康橋國際學校高科實中雙學區 6.小資自住收租投資一次到位

1.高樓層景觀戶,視野開闊超棒,有夜景 2.鄰近學區,幼稚園一直讀到大學,學區完整 3.近交通要道,高速公路,省道,楠梓火車站,雙捷運站,南來北往,交通便利 4.近家樂福商圈,生活機能超優 5.大樓管理嚴謹,安全有保障

◎全屋微裝潢通風佳。 ◎近台糖花卉園區、麥當勞、新楠家樂福.~全聯~超便利 ◎近台積電.橋科、國道1號及捷運站，地點好，南來北往好便利 ◎小資族自住投資皆適宜 ◎康橋國際學校設立學區更加完善

◆建設公司 : 欣巴巴事業，總戶數 : 262戶，單層6戶搭2部電梯 ◆生活機能齊全，日常採買方便 近萬家福、全聯、楠仔坑運動中心、楠梓國中小學、楠仔坑幼兒園 ◆地理位置佳，交通最便利 緊鄰國道1號、台1線，近捷運青埔站、都會公園站，楠梓火車站 ◆高樓層景觀一望無際，下樓即是清泰公園 ◆屋主誠意釋出，歡迎蒞臨賞屋

1. 室內約27坪超大空間，格局方正，衛浴皆開窗，邊間採光明亮，永久棟距首排景觀宅。 2. 美式工業風融合溫暖木質元素搭配紅磚文化石，展現沉穩大器的居家美學，入住即可享受設計師等級的生活品味。 3. 康橋國際雙語學校近在咫尺，步行即可到校，省下塞車接送寶貴時間，輕鬆接軌國際教育，並具有保值與增值潛力之學區宅。 4. 位於土庫商圈，近台積電、橋頭科學園區、家樂福新楠店、全聯、超商、捷運紅線都會公園及青埔站、國道1號，生活超便利。 5. 大樓公設種類多，游泳池、健身房、視廳室、宴會廳， 一應俱全。

1.楠梓熱鬧土庫商圈，全聯、家樂福近在咫尺，商家林立，機能絕佳。 2.鄰近學區，國小一路到大學，妥妥最佳書香文教區，家長接送省心。 3.下樓即是公園、綠地，高樓俯看城市綠景；社區更有豐富公設。 4.雙捷運站、火車站、國道1號；台積電楠梓園區、橋頭科學園區；投資/自住皆宜。 備註說明：帶看需提前預約。

1. 綠意滿點！家就在公園 下樓就是綠地，低樓層看樹海，高樓層看遠方。 「公園首排」的優勢，讓家裡的窗戶就像是一幅會動的風景畫，每天芬多精吸好吸滿，心情不美麗都難！ 2. 40米大退縮，回家像走進飯店 臨路退縮 40 公尺，蓋了一座漂亮的中庭花園。 隔絕了馬路的喧囂，讓住戶回家時有一段「緩衝空間」，那種尊榮的層次感，會讓你覺得自己是住在高級渡假村。 3. 戶戶邊間，與陽光做伴 每一戶都是邊間，採光極佳、通風流暢。 雙衛浴都有開窗，告別浴室潮濕發霉困擾，讓居家生活清爽度直接點滿。 4. 從國小到大學，最強「文教舒適圈」 住在這，爸媽可以多睡半小時！走路就能到楠梓國小、楠梓國中，附近還有高中與大學。氛圍安靜且充滿書香氣，沒有繁雜的娛樂場所，是非常純粹的住宅區，特別適合有小朋友或喜歡清靜生活的「銀髮族」。 5. 土庫商圈核心，機能與寧靜兼得 位於機能強大的土庫商圈，全聯、家樂福都在附近，採買超方便。 避開了吵雜的鬧區~ 是「鬧中取靜」的最佳代表。 離交流道也很近，無論是要上國道南來北往，還是去橋頭科學園區 / 台積電上班都很快。

康橋國際雙語學校進駐15年一貫教育，孩子安心成長、贏在起跑點 捷運、量販、公園一次到位，生活機能成熟，便利無可取代 屋主細心維持免整理即可入住，直接展開新生活 回家，就是放鬆與享受 全備公設泳池＋健身房＋KTV＋影視廳在家就像住飯店，生活質感全面升級 合理價格入主優質社區 地段具保值條件，自住收租皆適合 輕鬆擁有舒適生活錯過不再

近高雄捷運紅線R22青埔站 約5分鐘車程，交通便利，南北往來輕鬆。鄰近家樂福商圈，生活機能完整成熟。 區域具備發展潛力，康橋國際學校進駐，帶動居住品質提升，並連結 南部科學園區高雄園區 約10多分鐘車程，產業人口持續導入，消費力與需求穩定成長。 屋齡約16年，屋況良好，可立即使用； 店住合一設計，自住、開店、收租皆宜。 稀有釋出自用投資兩相宜，穩健成長地段 歡迎預約賞屋

◎公設：藝廊LOBBY、CLUB會館、宴會廳、視聽室、宴會廳、圖書室、遊戲室、健身房、游泳池、頂樓空中花園 ◎距青埔捷運站.都會公園捷運站約3分鐘車程 ◎近楠梓火車站騎車約6分鐘；國道交流道開車約5分鐘 ◎投資.自住皆宜 ◎24小時管理，有垃圾集中處 ◎現有租客，租約至115.4.30 ◎看屋請提早預約，專員陪同

高樓層景觀宅、採光通風佳 一樓社區設施交誼廳、視聽室、圖書館、遊戲室、健身房、游泳池、頂樓空中花園 近公園、交流道、家樂福，生活便利 學區完整，上學下課接送不煩惱 雙校核心，讓孩子接軌國際，與世界同步成長 附一個機車停車位 小資族自住投資皆適宜

1.土庫家樂福商圈，生活機能超便 2.捷運青埔站、國道、省道超順暢 3.安靜頂層戶型，衛浴開窗超清爽 4. 台積電、日月光就業工作機會多 5.楠梓國中小、明星學區免寄戶口

★位於土庫商圈 家樂福.全聯 生活機能佳 ★鄰楠梓交流道 捷運R22青埔站 南北往來便利 ★高樓層採光佳 格局方正 衛浴乾濕分離有開窗 ★近台積電 橋科 康橋國際學校 絕佳地段 ★租約至115/04 看房請提前2天預約