中高樓層格局方正，衛浴開窗，輕屋齡屋況優 雅緻輕裝潢，免整理直接入住。 地點超優，位於土庫重劃區，近橋頭科學園區、家樂福新楠店、楠梓運動中心、捷運紅線青埔站、高雄科技大學第一校區、楠梓高中、楠梓國中、小，完整學區。 大樓公設種類多，游泳池、健身房、視廳室、宴會廳， 一應俱全。 低總價，輕鬆成家無負擔。

1.室內格局方正，通風採光佳。 2.衛浴乾溼分離有開窗。 3.二十四小時保全系統，安全無慮。 4.近楠梓交流道、R22青埔捷運站、新楠家樂福、全聯，生活機能優。 5.地下一樓有環保室，丟垃圾方便。 6.汽機車分道，安全性佳。 7.3-5分鐘到楠梓火車站.行政中心。 8. 學區完整：楠梓國小、楠梓國中、楠梓高中、第一科技大學，路程約3-5分鐘可抵達，輕鬆接送孩子上下學。

◎1.土庫機能完善，家樂福、全聯隨心採買，極致便利。 ◎2.頂級全齡公設，泳池、健身房俱全，回家即是私人會所。 ◎3.捷運青埔站，騎車 2 分鐘，通勤效率極大化。 ◎4. 高樓方正格局，衛浴開窗，採光通風俱佳。 ◎5.橋科台積電旁，小資族置產理財絕佳標的。 ◎6.台糖花卉為鄰，萬坪綠地 漫步愜意生活。 ◎7. 優質雙校區，讓孩子與世界同步成長。 ◎8.空屋隨時帶看.專員陪同.

1. 室內約27坪超大空間，格局方正，衛浴皆開窗，邊間採光明亮，永久棟距首排景觀宅。 2. 美式工業風融合溫暖木質元素搭配紅磚文化石，展現沉穩大器的居家美學，入住即可享受設計師等級的生活品味。 3. 康橋國際雙語學校近在咫尺，步行即可到校，省下塞車接送寶貴時間，輕鬆接軌國際教育，並具有保值與增值潛力之學區宅。 4. 位於土庫商圈，近台積電、橋頭科學園區、家樂福新楠店、全聯、超商、捷運紅線都會公園及青埔站、國道1號，生活超便利。 5. 大樓公設種類多，游泳池、健身房、視廳室、宴會廳， 一應俱全。

📌新楠家樂福，生活機能俱全，食衣住行便利 📌高樓層視野遼闊，方正格局，通風採光一級棒 📌頂級全齡公設：泳池、健身房等一應俱全 📌交通便利：青埔捷運站、楠梓火車站、交流道 📌優質學區：楠梓國小、國中、高中，第一科大

1.頂客族最愛~重工裝潢景觀房，訂製藍黥門/隔音/防火/防煙。全室大理石/柚木/H型鋼隔間，雨遮增建採光景觀臥禢區，現代人最愛開放餐廳 2.交通便利社區，位置絕佳/上國1約10分鐘 3.康橋國際學院設立更完善，九年國教免煩惱，楠梓國小/楠梓國中 4.一大平面汽車/固定一機車位 5.大樓24小時管理.磁釦鎖層管理.B1環保室.公設完善/一層四戶/2部梯

1.土庫家樂福商圈，生活機能超便 2.捷運青埔站、國道、省道超順暢 3.安靜頂層戶型，衛浴開窗超清爽 4. 台積電、日月光就業工作機會多 5.楠梓國中小、明星學區免寄戶口

1.高樓層永久棟距，少有三面採光，室內格局方正漂亮，大客廳、大臥室、浴室全部都開大窗明亮採光又通風，大大的視野、景觀無限遠。 2.屋況超好漂亮，屋主旅居國外所以忍痛割愛。 3.宴會廳，交誼廳，泳池，健身房，KTV室，影視廳，韻律室，一應俱全。 4.青埔捷運站，家樂福，全聯，超商 ，學校，橋頭糖廠盡在周邊，交通，生活購物，休閒運動超便利。旁邊還有寵物公園，毛小孩最佳活動場地喔。 5.B-1大平面停車位，B-1機車位，停車沒煩惱。 6.康橋國際雙語15年國教學區，從幼兒園到高中一貫教學讓小孩贏在起跑點。 7.台積電、鴻海、白埔科技園區、楠梓科技園區、高雄大學，集所有最先進科技產業與教學於周邊，視為最佳居住寶地!     

近新楠家樂福、都會公園捷運站、國道一號 商家林立，生活機能佳，投資自住兩相宜 看屋請提前告知 目前出租中   帶租約賣(租金每月2.5萬)

輕屋齡、衛浴開窗、格局方正、採光超棒 有環保室，垃圾、回收、廚餘免煩惱。 公設多元，KTV，游泳池，會議室，桌球/健身房，韻律室。 交通便捷、近國道、捷運站、土庫商圈、家樂福，生活機能方便。 低總價兩房，難得釋出。

✅️高樓層景觀宅、採光通風佳、陽光不直曬，享受俯瞰市景盡收眼底。 ✅️三房格局空間寬敞舒適，格局方正好規劃。 ✅️地點緊鄰楠梓科學園區，未來科技產業與工程師族群進駐區域潛力高。 ✅️交通方面，鄰近 國道1號 與 國道10號南北往返交通便利。 ✅️自住、投資出租，此區都具備相對價值與未來增值潛力。                              ✅️不負瑕疵擔保責任.現況交屋。                                                                                ✅️屋主誠售，歡迎賞屋。 ✅️明星學區：近楠梓國中小，接送孩子省時省力，成家首選。

🌳 公園首排，高樓景觀：下樓即是清豐公園，高樓層視野一望無際、採光通風佳且不直曬 🏡 三房方正，成家首選：空間寬敞舒適，格局方正好規劃，自住、投資、收租皆宜 🛍️ 商圈機能，運動樂活：近全聯、萬家福與楠仔坑運動中心，日常採買與休閒超便利 🚗 交通樞紐，四通八達：緊鄰國道1/10號、台1線，近捷運青埔／都會公園站及楠梓火車站 🏫 科技廊道、明星學區：緊鄰楠梓科學園區享增值紅利，近楠梓國中小九年學區接送省時

1.土庫商圈成熟生活機能超便利 2.家樂福全聯在旁日常採買輕鬆 3.鄰近交流道捷運南北往來快速 4.高樓景觀宅採光通風舒適滿分 5康橋國際學校高科實中雙學區 6.小資自住收租投資一次到位

◎近楠梓國中小.接送方便 ◎鄰近家樂福,全聯 ◎交通四通八達,近捷運站,國道,火車站 ◎面公園,社區自有花園,籃球場 ◎高樓層.採光通風佳 ◎雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕

楠梓土庫商圈｜天璽｜高樓裝潢美兩房 ◎中高樓層，採光佳 ◎衛浴開窗、乾濕分離 ◎低管理費，公設齊全 ◎學區完整，上學下課接送不煩惱 ◎近全聯、家樂福、市場，生活機能優 ◎機車停車位：B1-327

出門即商圈： 坐落成熟的土庫重劃區，步行即可到家樂福新楠店、全聯福利中心，日常採買輕鬆搞定。 交通超便捷： 近國道交流道、捷運紅線青埔站、都會公園站，南北往來超快速。 科技新貴最愛： 緊鄰橋頭科學園區、台積電高雄廠、日月光，上下班通勤不塞車，增值潛力無限。 高樓層優勢： 告別低樓層的吵雜與蚊蟲！擁有極佳的視野景觀，採光、通風堪稱滿分。 黃金格局： 格局方正，邊間採光。最難得的是衛浴開窗，乾燥不潮濕、不易發霉。

★高樓層無敵景觀，無限棟距視野極 ★高坪效3房，B1超美平面車位 ★全屋燈光明亮通風格局方正絕無暗房 ★科技新貴首選快速到達科技園區 ★近交流道南來北往便利社區管理完善 ★一卡皮箱即可入住，省時省裝潢費 --------------------------------------- 龍騰建設-龍騰天璽   總戶數--363戶 土地持分   第三種住宅區 陽台-1.588坪   雨遮-1.313坪

★【高樓層景觀】19樓視野開闊，回到家也能享受舒服的採光與景觀。 ★【質感裝潢屋況佳】現況已有完整裝潢，省去重新設計、施工與等待裝修的時間，簡單整理即可入住。 ★【雙衛浴皆有開窗】兩間衛浴皆可自然通風採光，降低潮濕悶熱問題，也是許多家庭找房特別重視的條件。 ★【土庫成熟生活圈】土庫商圈周邊全聯、萬家福量販店、超商、餐飲及日常生活需求超級方便。 ★【公園綠地休閒】大樓對面清泰公園綠地平常散步、帶小孩活動方便，鄰近楠梓坑運動中心運動也都相當方便。 ★【交通動線便利】鄰近主要幹道(省道）可銜接高雄市區及高鐵.近國道系統(國1)南來北往交通便利.近捷運紅線都會公園站。 ★【自住條件一次到位】高樓景觀、三房空間、平面車位、雙衛浴開窗、質感裝潢，再加上成熟土庫生活圈，是相對完整的家庭型住宅條件。 ------------------------ 巴巴建設-豐花園     總戶數: 262戶 土地: 持分      分區: 第三種住宅區 陽台: 2.05坪   雨遮: 1.93坪

◎全屋微裝潢通風佳。 ◎近台糖花卉園區、麥當勞、新楠家樂福.~全聯~超便利 ◎近台積電.橋科、國道1號及捷運站，地點好，南來北往好便利 ◎小資族自住投資皆適宜 ◎康橋國際學校設立學區更加完善

1. 綠意滿點！家就在公園 下樓就是綠地，低樓層看樹海，高樓層看遠方。 「公園首排」的優勢，讓家裡的窗戶就像是一幅會動的風景畫，每天芬多精吸好吸滿，心情不美麗都難！ 2. 40米大退縮，回家像走進飯店 臨路退縮 40 公尺，蓋了一座漂亮的中庭花園。 隔絕了馬路的喧囂，讓住戶回家時有一段「緩衝空間」，那種尊榮的層次感，會讓你覺得自己是住在高級渡假村。 3. 戶戶邊間，與陽光做伴 每一戶都是邊間，採光極佳、通風流暢。 雙衛浴都有開窗，告別浴室潮濕發霉困擾，讓居家生活清爽度直接點滿。 4. 從國小到大學，最強「文教舒適圈」 住在這，爸媽可以多睡半小時！走路就能到楠梓國小、楠梓國中，附近還有高中與大學。氛圍安靜且充滿書香氣，沒有繁雜的娛樂場所，是非常純粹的住宅區，特別適合有小朋友或喜歡清靜生活的「銀髮族」 5. 土庫商圈核心，機能與寧靜兼得 位於機能強大的土庫商圈，全聯、家樂福都在附近，採買超方便。 避開了吵雜的鬧區~ 是「鬧中取靜」的最佳代表。 離交流道也很近，無論是要上國道南來北往，還是去橋頭科學園區 / 台積電上班都很快。

◎公設：藝廊LOBBY、CLUB會館、宴會廳、視聽室、宴會廳、圖書室、遊戲室、健身房、游泳池、頂樓空中花園 ◎距青埔捷運站.都會公園捷運站約3分鐘車程 ◎近楠梓火車站騎車約6分鐘；國道交流道開車約5分鐘 ◎投資.自住皆宜 ◎24小時管理，有垃圾集中處 ◎現有租客，租約至115.4.30 ◎看屋請提早預約，專員陪同

近高雄捷運紅線R22青埔站 約5分鐘車程，交通便利，南北往來輕鬆。鄰近家樂福商圈，生活機能完整成熟。 區域具備發展潛力，康橋國際學校進駐，帶動居住品質提升，並連結 南部科學園區高雄園區 約10多分鐘車程，產業人口持續導入，消費力與需求穩定成長。 屋齡約16年，屋況良好，可立即使用； 店住合一設計，自住、開店、收租皆宜。 稀有釋出自用投資兩相宜，穩健成長地段 歡迎預約賞屋

高樓層景觀宅、採光通風佳 一樓社區設施交誼廳、視聽室、圖書館、遊戲室、健身房、游泳池、頂樓空中花園 近公園、交流道、家樂福，生活便利 學區完整，上學下課接送不煩惱 雙校核心，讓孩子接軌國際，與世界同步成長 附一個機車停車位 小資族自住投資皆適宜

◎全屋採光通風佳 ◎近台糖花卉園區、麥當勞、新楠家樂福.~全聯~超便利 ◎近台積電.橋科、國道1號及捷運站，地點好，南來北往好便利 ◎小資族自住投資皆適宜 ◎康橋國際學校設立學區更加完善