1.格局方正.前後採光 2.寧靜地段.住家首選 3.公園在旁.環境舒適 4.莒光商圈.購物便利 5.自用收租.二者皆宜 6.全區最俗.要買要快

◎莒光商圈、油廠捷運，商權成熟機能好 ◎臨右昌商圈地段好.食衣住行生活 ◎鄰河畔公園.運動休閒超級方便 ◎台積電利多，鄰近加工區投資自用皆宜

1.擁有獨立專屬露臺，無論是打造植栽花園、給毛小孩專屬活動空間，讓居住空間向外延伸，生活儀式感直接拉滿。 2.室內格局方正，零空間浪費；標準「1房1廳1衛」搭配陽台設計，公私領域分明，動線流暢好規劃，給您最舒心的居住體驗。 3.坐落於楠梓區加昌路主要幹道，鄰近楠梓科技產業園區與捷運站，不僅通勤極致便利，周邊成熟商圈滿足日常採買與飲食需求。 4.坪數精巧、總價輕鬆好入手；「露臺」稀有特色，與科技園區龐大的租屋需求，投資收租必看。

★後勁捷運步行即達交通便利 ★近高科大.楠梓加工區生活機能優 ★適合公司行號診所等。可加購車位 ★近國道加工區大廠進駐未來可期 ★大面寬店面各行業好運用 ★車流人流帶動財路別錯過 ★可另加購車位

1.台積電效應：隨著北高雄產業鏈進駐，楠梓房增值潛力持續看漲。 2.超強機能：走路就能到超商、餐廳，生活便利度 100 分。 3.稀有釋出：該社區釋出量少，平移車位更是許多買方的首選條件。 💰 誠意售價：歡迎私訊預約看屋 如果您在找一間交通便利、生活便利且具備保值性的房子，這一間絕對不能錯過！

1.近台積電，鄰R20後勁捷運站，加昌路上，店住合一好規劃 2.台積電產業聚落帶動人口紅利，增值潛力佳 3近已動土的R20後勁站捷運聯開案，未來發展可期 4.後勁公園3.9公頃，生活環境佳 5.依需求整新，自由打造空間價值

全室紫檀原木地板 輕奢裝潢 無須整理 拎包入住 近台積 高樓層景觀捷運宅 近德賢商圈 生活機能完善 加昌國小旁 小孩就學沒煩惱 一層兩戶 住戶單純 24小時管理 安全無虞 帶看方便 您來出價我來努力

*交通便捷~近楠梓火車站、國道1號、後勁站+楠梓科學園區站雙捷運站 *近後勁夜市德賢商圈，著名地標楠梓產業園區、右昌森林公園等。 *近後勁國小 後勁國中 高科大 ~ 完整學區 *福懋建設品質佳，住得安心,全新釋出 3房+平面車位 *高樓無敵美景 全新未住可自行設計規劃

1.鄰近台積電楠梓科技園區,捷運站交通便利 2.後勁夜市、德賢商圈、翠屏商圈、周遭商店林立 3.全新交屋,格局方正好規劃 4.福懋MORE+新社區、台積宅新指標 5.高樓層視野佳,客廳大室內空間舒適 6.超大雙陽台,觀景美景盡收眼底

1.透天產品，使用彈性高。 2.收租同時卡位都更潛力。 3.租金打底，降低投資風險。 4.楠梓成熟生活圈，租客穩定。 5.產業園區，就業人口支撐需求。 6.雙捷運加持，交通便利性高。 7.後勁夜市，生活機能完整。 8.土地價值高，具保值抗跌性。 9.可長期持有，兼顧收益與增值。

1.透天產品，使用彈性高。 2.收租同時卡位都更潛力。 3.租金打底，降低投資風險。 4.楠梓成熟生活圈，租客穩定。 5.產業園區，就業人口支撐需求。 6.雙捷運加持，交通便利性高。 7.後勁夜市，生活機能完整。 8.土地價值高，具保值抗跌性。 9.可長期持有，兼顧收益與增值。

1.透天產品，使用彈性高。 2.收租同時卡位都更潛力。 3.租金打底，降低投資風險。 4.楠梓成熟生活圈，租客穩定。 5.產業園區，就業人口支撐需求。 6.雙捷運加持，交通便利性高。 7.後勁夜市，生活機能完整。 8.土地價值高，具保值抗跌性。 9.可長期持有，兼顧收益與增值。

⭐採光佳，室內空間大，空間利用自由度高. ⭐近商圈生活性能好，大眾運輸便利地段超棒 / 近加工區、近園區. ⭐楠梓科技園區捷運站騎車2分鐘. ⭐鬧中取靜.溫馨宜家宜室好住家. ⭐交通超便利 /捷運紅線雙捷運、台鐵、國道一號輕鬆到達南來北往及方便. ⭐公寓低總價 / 投資門檻輕鬆入手/花小錢賺大錢最佳標地.

✅楠梓加昌路 捷運站旁 楠梓主幹道 車流量大曝光極佳面寬店面，對面就是楠梓第二行政中心。 ✅交通優勢：正對捷運紅線 後勁站，到站到家。 ✅公設豐富：包含挑高 7.4 米大廳、300 坪中庭花園、健身房、兒童遊戲室、視聽室、閱覽室，頂樓設有空中花園。 ✅學區：緊鄰後勁國小、後勁國中 ✅商圈：鄰近德賢、德民及莒光三大商圈，步行即可達後勁觀光夜市 ✅休閒：高雄楠梓後勁公園「森林熊的秘密城堡」特色遊戲場於2026年2月9日正式開放，為熱門親子免費景點

🍎科技業高階主管首選.鄰楠梓科技產業園區(原加工區).台積電.捷運站 🍎開價接近近6個月成交均價.便宜入手好時機 🍎後勁站.高雄科技園區站.距離300公尺.交通便利.台積電車程5分鐘.楠梓科技產業園區車程1分鐘.愉快上班節奏 🍎距後勁夜市50公尺.附近生活機能成熟方便 🍎全新未住3+1房2廳2衛.主臥有規劃更衣間.景觀.採光.通風好.超大5坪觀景陽台.是您工作後放鬆的私人景點 🍎開放房間.可規畫成工作室.親子遊戲間.自由運用 🍎福懋出品.口碑好.值得您信任入手的吉屋

◎稀有捷運旁新店面可開店可辦公，挑高好規劃生意空間.價格找我最好談 ◎霸氣門面!有附邊間大平車+機車位.內部寬敞有廚房空間+乾濕分離衛浴還有工作陽台生活上不壓迫.還有環保室 ◎R20後勁站聯合開發案就在正對面!以後就會有百貨招商!!現在卡位攻佔未來商機 ◎科技園區人口高密度.開業即享有人潮+社區住戶消費錢潮滾滾來 ◎租約需排除者可另談.不管收租開店自住皆首選~卡位一級商圈1字頭店面

1.後勁捷運站 到站即到 地段優良 2.三分鐘到省道、五分鐘上國道，南來北往交通便利 3.第五種住宅區 土地具有開發潛力 4.現況做鐵皮倉儲使用，可做車庫、各式工具儲藏空間 5.加昌路商圈成熟，近後勁夜市，美食商圈，生活便利

⭐格局方正、採光好、通風佳、景觀視野無限~ ⭐全新裝潢、傢俱家電齊全、一卡皮箱即可入住。 ⭐近後勁捷運站、步行3分鐘即達捷運站、通勤族交通便捷。 ⭐近國道、省道、南往北返交通便利。 ⭐近台積電楠梓產業園區、就業方便。 ⭐後勁國中小、國立高科大、中山高中、學區完整。

1.緊鄰R20捷運後勁站，後勁國中、國小，公園就在樓下。 2.大樓對面是R20捷運站聯開案，輕景麟集團計劃興建兩棟：16層及24層住辦商用大樓，並做為楠梓第二行政中心，預計2030年完工。 3.前後陽台，格局採光佳，雙衛開窗，乾溼分離設計。 4.緊鄰楠梓科技園區、台積電，後勢看漲。 5.大樓公設完善，有交誼廳、吧台、健身房、KTV室、兒童遊戲室、泳池、環保室，應有盡有，一應俱全。

1.屋況全新，免整理即可輕鬆入住 2.室內採光充足，間間開窗，通風佳 3.雙衛浴皆有開窗，採乾濕分離設計，清爽舒適 4.格局方正，空間好規劃，不浪費坪數 5.學區 後勁國小、後勁國中 6.平面車位，停車便利 6.鄰近後勁捷運站，交通便捷，生活機能佳

雙捷運 省道 國1 火車站 交通便捷 近 台積電 楠梓加工區 後勁商圈 人口密集 生活機能佳 後勁國中小 高雄科大 學區完善 公設分別在 1樓 4樓 R樓 機車位可每年抽 汽車位可承租

近後勁國小、楠梓科技園區與楠梓產業園區 擁有雙捷運後勁站、楠梓科技園區步行約5分鐘可到 距離中山高楠梓交流道僅6分鐘的車程 高樓層有景觀正三房格局方正採光佳

⭕️周遭商圈成熟，採買方便。 ⭕️後勁夜市、麥當勞步行約3分鐘。 ⭕️寶雅、全聯福利中心約車程五分鐘。 ⭕️學區就在隔壁，後勁國中小車程約1-2分鐘可到。 ⭕️後勁公園約車程3分鐘。 ⭕️近楠梓火車站、國道1號、後勁捷運站步行約5分鐘。

◎捷運精華地段： 國城MRT捷運一樓店辦，坐落楠梓核心，增值潛力大。 ◎商用收租皆贏： 適合美容、新創辦公，一二樓共5間房坪效極高。 ◎雙平車優勢： 附珍貴連號雙平面車位、固定機車位，市場極稀有。 ◎即刻進駐： 機能成熟、交通四通八達，置產自用、投資收租首選。

1.近後勁捷運站，大眾運輸便捷 2.6.8米大面寬 3.後勁商圈生活機能完善成熟 4.近國道1號，南來北往皆便利 5.住五地目，價值性高，又在捷運站口前，未來可期

◎ 捷運步行即達，出門效率100% 坐落於加昌路「國城MRT」社區，緊鄰捷運站點，南來北往免受塞車之苦，保值與增值潛力兼具。 ◎高坪效2+1房，空間彈性好規劃 格局方正，多一個彈性空間，現況為開放書房，可依需求輕鬆打造為電競遊戲室或小孩子的專屬臥室。 ◎頂級雙衛浴開窗，告別潮濕煩惱 市面上小坪數少有的雙衛浴設計，且兩間衛浴皆有開窗，通風極佳，不易發霉，免去早晨搶廁所的尷尬。 ◎平面大車位，愛車免受風吹雨打 配備一個黃金平面車位，免去機械車位停等與維護的麻煩，另附一格固定機車位，出入極其便利。 ◎楠梓科技特區核心，高質感生活圈 鄰近高雄楠梓科技園區，吸引科技新貴進駐；周邊加昌路商圈生活機能成熟，採買、飲食一應俱全。 ◎中低樓層黃金首選，安全感與便利兼得 位於4樓，高度適中、進出便捷，極適合新婚首購族、南科高雄園區科技新貴，或是有長輩同住的溫馨家庭。

1.近楠梓科技園區及台積電。 2.國中國小在旁，學區完整。 3.近捷運、高速公路，交通便利。 4.後勁夜市、德賢商圈生活機能完善。 5.首批交屋全新未入住，投資自用兩相宜。 6.步行後勁捷運站約5分鐘。 7.至楠梓火車站只要車程大約7分鐘。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產