3號1樓店面+7號整棟1-4樓透天店面 有建物.無產權登記.有稅籍證明 貸款問題.可能無法貸款 屋主(地主)現況交屋不負瑕疵擔保 兩間店面用途.吃喝玩樂皆可 舊部落.人情味濃厚

3號1樓店面+7號整棟1-4樓透天店面 有建物.無產權登記.有稅籍證明 貸款問題.可能無法貸款 屋主(地主)現況交屋不負瑕疵擔保 兩間店面用途.吃喝玩樂皆可 舊部落.人情味濃厚

⭕全新未住高質感，社區單純 ⭕室內空間寬敞，採光通風好 ⭕臥室全開窗，直接看綠地 ⭕右昌核心地段，周圍生活機能非常完善 ⭕鄰近楠梓AI台積電產業園區，未來增值地段 ⭕視野遼闊，居住無壓迫感 ⭕低總價即可入主，適合首購小資家庭 ⭕公設齊全：健身房、兒童遊戲區、棋藝室、交誼廳、家教教室

位右昌便利生活蛋黃圈內 德民黃昏市場+元帥廟市場+全聯購物中心,生活便利 新台17線南段都市計變更案過關 三年後全線通車未來右昌將連結美術館生活圈 再加上捷運紫線右昌站將設立於旁 增值潛力無窮!! 建物為邊間三面採光,格局方正 有增建,屋況需整理 正三山街上,人車進出便利 最適自住投資置產

✅車程約5分鐘可達右昌商圈，商家林立，生活便利。 ✅鄰近新台17線，未來可快速抵達美術館、左營。 ✅傳統格局車庫透天，屋況佳免整理。 ✅107年全屋水電翻新整理，屋主惜售。 ✅學區完整，就學免煩惱。 ✅近後勁溪河堤，散步運動好去處。

#近右昌商圈、台積電、德民黃昏市場 #後勁溪景觀公園運動休閒好地方 #屋況需整修.全棟增建滿.空間好規劃 #房屋後方增建至四樓，頂樓加蓋鐵皮屋 #下水道污水已處理 #門口可停車，投資出租自住皆宜

車程2分鐘可達右昌商圈，機能成熟、商家林立，日常採買便利。 休閒遊憩；車程5分鐘可達右昌森林公園。 周遭多為透天厝；視野寬敞，室內光線好 緊鄰新台17線、未來可快速抵達美術館、新左營，更有捷運右昌高鐵線等利多議題。 公設齊全，一層僅６戶，有二部電梯

右昌活生便利格局方正， 現有加建車庫 屋況佳 屋況可以直接入住， 三房雙衛~比大樓還超值~不用1000萬 首購，小家庭首選。 衛浴全新整理

◎本案鄰近新台17線 交通便利 右昌商圈相當熱鬧 ◎室內近15坪 少見新屋兩房室內寬敞全新未住 ◎鄰近楠梓AI台積電產業園區 ◎雖然是二樓 但周遭無大樓視線寬敞 ◎價位合理敬請把握

◎鄰路車庫透天,屋況免整理。 ◎前後無遮蔽,採光明亮,通風佳。 ◎鄰近台17線旁,交通便利。 ◎107年全屋水電重整,屋主惜售。 ◎楠梓明星學區,國昌國中。

◎ 臨路透天店住 ◎ 右昌商圈，人潮錢潮源源不絕 ◎ 距台積電廠區約十分鐘，增值空間大 ◎ 世運及森林公園就在附近，休閒運動好便利 ◎ 出租中，租金26000元/月，租期至115.10

◎屋況特色:右昌全新未住大樓店面、一個平面車位、一樓挑高、格局1+夾層、全屋開放式格局，格局好規劃、附近店家林立，可做生意，屋況超優，一卡皮箱可入住，超稀有店面商品，趕快來看喔。 ◎生活機能:右昌商圈蛋黃區，生活機能超好、附近餐廳、百貨、小吃、傳統市場應有盡有，交通便利，緊鄰新舊台17線、南來北往趴趴走。 ◎公園綠地:社區公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:右昌國小、右昌國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

1.樓層位於3樓，格局是2+1房，但現況是2房。 2.客廳全開窗採光通風好。 3.騎車5分鐘可達右昌森林公園，騎車10分鐘到世運捷運站。 4.騎車2分鐘到右昌美食街、元帥廟市場及德民黃昏市場，日常採買便利。  5.周遭還有全聯、小北百貨、屈臣氏、康世美，等等知名商家。 6.緊鄰新台17線道路、未來可快速抵達美術館、新左營特區。

● 傳統方正格局，屋主惜屋，屋況免整理，可直接入住。 ● 臨路透天，室內空間大，採光明亮通風佳。 ● 鄰近新台 17 線，交通方便。 ● 鄰近右昌商圈，生活機能方便。 ● 鄰近學區，就學無壓力。

★傳統方正格局，屋況免整理，可直接入住 ★107年全屋水電翻新整理,屋主惜售 ★鄰近右昌商圈、德民黃昏市場，生活機能便利 ★學區完整，幼兒園到大學完整教育鏈 ★鄰近台17線、國道一號，交通便利

◎明星學區：學區是右昌國中、國小都是該區的優質學區 ◎地理位置：車程2分鐘可達右昌商圈，機能成熟、商家林立 ◎交通部分；基地緊鄰新台17線道路、未來可快速抵達美術館、新左營特區，更有捷運右昌高鐵線等利多議題 ◎休閒遊憩方面；車程5分鐘可達右昌森林公園 ◎全新未住,格局方正好規劃

★ 位於楠梓精華生活圈旁，8米巷道，活巷美透天 ★ 水電管線部分更新，耐磨地板，全屋增建4樓滿 ★ 下水道工程處理完成，室內挑高舒適好規劃 ★ 大地坪、傳統格局，大樓價買透天，好入手 ★ 近明星學區，小朋友上下課接送便利

1.右昌國中小學區，6米活巷進出，正四樓車庫透天。 2.汙水未施作。 3.近國道1號，交通便利。 4.右昌商圈，鄰台積電及高雄大學，生活機能佳。 5.近新台17線及捷運油廠國小站，交通便利。

★右昌核心地段、交通便利、日常採買機能佳 ★屋內寬敞採光通風佳、動線佳 ★市場難得的低總價二房、首購首選 ★一年新屋、全新建案、收租自住兩相宜 ★公設豐富：健身房/兒童遊戲區/棋藝室/交誼廳/家教教室 ★空屋隨時可預約帶看 -------------------------------------- 華尚建設/華尚ART 總戶數:148戶 土地持分 第三種住宅區 陽台-2.03坪

1. 車程2分鐘可達右昌商圈，機能成熟、商家林立，日常採買便利。 2. 休閒遊憩；車程5分鐘可達右昌森林公園。 3. 周遭多為透天厝；視野寬敞，室內光線好 4. 緊鄰新台17線、未來可快速抵達美術館、新左營，更有捷運右昌高鐵線等利多議題。 5. 公設齊全，一層僅６戶，有二部電梯

1-樓層雖然位於二樓，但一開門眼簾一片明亮。 2-客廳採光通風好。 3-臥室全開窗，看出去一片綠地盎然。 4-陽台超寬敞曬衣服不壅擠。 5-還有浴缸可以泡澡消水腫放鬆身體。 6-近右昌美食街，早上有元帥廟市場可以採買，黃昏有德民市場可以添購食材。 7-周遭還有全聯、小北百貨、屈臣氏、康世美~等等知名商家。 8-全新未住，看到賺到，喜歡低樓層的客群，這間絕對是首選。

1.全新未住一樓高挑近5米.格局方正好規劃，邊間採光超級好通風佳 2.近右昌商圈 生活採購方便 3.近新台17線與台17線，交通便利 4.周邊大樓多住戶多.適合美髮沙龍、美體、自助洗衣等等 5.近台積電.增值性強

右昌蛋黃區可店可住正臨八米路騎樓停車 鄰近右昌莒光德民商圈.生活機能超級優 學區完整，右昌國中旁，走路上學去 近台17及新台17線，交通南來北往皆方便 三樓增建，四樓搭鐵皮使用空間大好運用 屋主誠意出售，歡迎來電賞屋～～～～～