◎全新稀有1樓住宅,獨立門戶進出口，長輩、小孩進出方便 ◎格局方正,雙臥皆開窗採光好 ◎前後雙陽台,空間大好運用 ◎走路就可到親子公園環境優 ◎鄰近未來紅線捷運RL4站及國道7號，交通便利 ◎生活機能佳，鄰近林園市區、超商、商店林立 ◎低總價高投報率，輕鬆好成家近林園交流道旁交通便利

◎全新稀有1樓住宅,獨立門戶進出口，長輩、小孩進出方便 ◎格局方正,雙臥皆開窗採光好 ◎前後雙陽台,空間大好運用 ◎走路就可到親子公園環境優 ◎鄰近未來紅線捷運RL4站及國道7號，交通便利 ◎生活機能佳，鄰近林園市區、超商、商店林立 ◎低總價高投報率，輕鬆好成家近林園交流道旁交通便利

近中芸漁港.雙學區.周遭店家林立.飲料店選擇多.5分鐘到林園市區

一、鄰中芸國中、小生活圈，附近有便利商店、全聯福利中心等商家，生活採買無虞。 二、聯外道路串聯台17及25線公路，南北往來交通便捷，林園未來捷運延伸紅利。 三、新加坡式華廈稀有一樓戶型，住戶及環境皆單純，社區有非固定車位可租1100元/月。 四、前、後陽台約定專用約5坪，不計於權狀坪數內，兩開放空間可自行隔間改為3房，採光通風均良好。

1.原為3房現況1大房，可自由規劃室內格局 2.鄰近中芸國小，步行約3分鐘 3.位於林園市區旁，近中芸商圈、麥當勞、全聯，機能佳 4.近台25線鳳林公路 5.一樓免爬樓梯，陽台進出方便，空間大好舒適 6.全新完工，新加坡式華廈

全新屋況.格局方正..一樓免爬樓梯 空間實用.小家庭剛剛好.生活更舒適 靜巷住宅.遠離喧囂.居住安靜單純 自住投資兩相宜

1.全新交屋。 2.近中芸漁港。 3.無遮蔽採光明亮。 4.一樓進出方便 。 5.屋主誠意出售，價可談。

親子遊具散步步道與休憩空間.結合漁港特色設計，生活環境清幽放鬆 學區完整家庭客首選.鄰近國小、國中（中芸學區）   上下學距離短，接送方便 未來捷運延伸（RL6站規劃）提升區域價值交通成長潛力區 中芸漁港觀景平台   漁港景觀＋海風環境   休閒、釣魚、觀海一次滿足在地文化濃厚，生活氛圍特殊 - 📌【永慶不動產｜用心為您找到家的方向】 🏡 最懂在地市場，累積無數圓滿成交！ ✨ 專業 × 誠信 × 貼心，解決買賣租賃疑難雜症，量身打造最佳方案！ 🏆 選擇永慶，安心有保障！  ✔ 先誠實 再成交 👉最具代表性的品牌精神，強調誠信至上，是企業文化的核心。  ✔ 正派經營 值得信賴 👉強調公司堅持公平、公正、不誇大、不隱瞞，打造專業信賴的服務形象。  ✔ 不賺差價制度 👉保障買賣雙方權益，讓資訊更透明。   ✔ 三大安心保障 👉履約保證、永慶特約代書、實價登入。  ✔ 科技人與數據力 👉將科技與人力結合，提升服務效率與專業度。  ✔ 真房價 真實價值 👉提供實價登錄、房價行情比對，讓消費者買賣安心又透明。 💛 成家路上，讓永慶專業團隊為您把關，每一步都安心！ ✨ 歡迎來店委託，圓夢成家，從這裡開始！

未來國道七號、林園捷運線增值可期 格局方正、通風佳、動線好 生活機能好~周遭全家、全聯、漁港等等 全新未入住，屋況佳可自行規劃 有約5坪的前後大露臺可使用，換算單坪只要20萬 旁邊就是公園，散步運動沒煩惱

◎全新完工，採光通風好、屋齡超新 ◎近中芸國小、國中就學方便 ◎前後陽台，室內空間方正好規劃 ◎獨立出入口，隱私便利性高 ◎有兩開個放空間可在改為3房

🏢【林園｜全新好規劃美華廈】 📍 地段優勢｜位於 林園區 公園旁，環境清幽舒適 🏫 就學便利｜鄰近 中芸國小，接送輕鬆安心 🛒 生活機能｜步行可達 7-11、全家便利商店，採買便利 ⚓ 休閒景點｜鄰近 中芸漁港，散步看海、休閒放鬆好去處 🚪 空間特色｜自有獨立出入口，隱私性高 🏠 規劃彈性｜開放空間設計，可依需求自由規劃利用 📞 歡迎預約賞屋，把握林園全新華廈優質釋出機會！

1.全新完工，新加坡式華廈，稀有一樓戶型，前、後陽台約定專用約5坪（未計入權狀坪數）， 社區車位出租，約 1,100元／月 2.原規劃3房，現況為1大房＋2處開放空間，格局方正、雙面採光 3.連接台17線、台25線鳳林公路，未來林園捷運紅線延伸RL6 站 4.獨立門戶進出，一樓免爬樓梯，出門就是公園 5.近中芸國小、中芸國中 6.位於中芸生活圈，附近有全聯、7-11

◎ 步行可達7-11全家便利商店，採買便利。 ◎ 開放空間設計，可依需求自由規劃。 ◎ 9年教育:走路即可到達中芸國中、中芸國小。 ◎ 鄰近未來捷運RL16站，享有增值紅利。 ◎ 公園就在家旁邊，休閒運動不用愁。 ◎ 鄰近中芸漁港觀景台，觀海、釣魚一次滿足。

▲1.格局方正,雙陽台採光好又通風. ▲2.格局可作商辦或自住,環境佳. ▲3.新加坡式建築,全心未住新成屋. ▲4.公園就在家旁,休憩、散步好環境. ▲5.生活機能方便,近中芸商圈、全聯、7-11、全家、麥當勞皆在住家附近. ▲6.臨近未來捷運紅線RL16站.

1.位於林園市區旁，近中芸商圈、麥當勞、全聯，機能佳 2.臨近未來捷運小港林園線RL6站 3.原況3房有隔一房.可以依個人喜好在隔2房 4.走出門外有公園可散步 5.全新完工，採光通風良好，輕鬆入住 6.位於1樓雙陽台使用空間大

【小港林園線 RL6 潛力股】全新邊間雙陽台｜獨立出入口 【稀有規劃】 具備獨立出入口，進出隱私性高；前後雙陽台，通風對流極佳。 【全新屋況】 全新完工未住，邊間三面採光，告別陰暗潮濕。 【捷運效應】 緊鄰未來捷運 RL6 站，坐享交通建設增值红利。 【九年教育】 步行可達中芸國小、國中，家門口就是校園，接送無煩惱。 【便利核心】 生活圈機能完善，全聯、傳統市場與多家超商環繞。 【首購首選】 區域超低總價，輕鬆負擔，小資族也能買下高品質生活。

⭐未來國道七號、林園捷運線增值可期 ⭐格局方正、通風佳、動線好 ⭐生活機能好～周遭全家、全聯、漁港等等 ⭐全新未入住，屋況佳可自行規劃 ⭐有約5坪的前後大露臺可使用，換算單坪只要20萬 ⭐旁邊就是公園，散步運動沒煩惱 ---------------- 土地所有權：持分 土地使用分區：住宅區 【友善合作聯賣，重視交易細節，追求服務卓越~因為有你，所以有我】