⚠️⚠️⚠️「地主聲明不接受私訪，同業切勿再打擾」⚠️⚠️⚠️ 1.開價即市場行情 2.位於林園市中心，商圈機能完善 3.標的地形方正好規劃 4.已申請建築線 5.近醫院、全聯、7-11食衣住行包辦 6.稀有釋出請把握 ! !

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#離海邊近,很適合規劃民宿休閒渡假! 都市計畫區:大坪頂以東地區 使用分區:住宅區 建蔽率：60% 容積率：200% 此容積率與建蔽率為 大坪頂以東地區都市計畫-第四次通盤檢討案之內容 本地號之下方地號1083-1為國有土地 此土地之申購已有向政府確認過 可以依法行政辦理 若申購完成，方能使地號1084之土地 更加方正！

1.臨路潛力建地，買地送厝。 2.鄰近捷運紅線RL4預定站。 3.位處捷運系統林園線周邊土地專案通盤檢討區域。 4.基地交通便捷，生活機能優，開發潛力大。

1.臨路方正農地，面寬約45米、深約28米。 2.鄰近捷運紅線RL4預定站。 3.位處捷運系統林園線周邊土地專案通盤檢討區域。 4.自用投資置產皆宜。

◎鄰近西部濱海公路(台17)，港埔國小，港埔派出所，交通便捷。 ◎近高雄捷運小港林園線RL5站。 ◎面寬約14米，深度約80米，土地方正，臨路好規劃。適合水產養殖。

◎近港埔國小及港埔派出所 ◎地形方正.臨路.增值性高 ◎近台17濱海公路.交通便利 ◎未來捷運RL5延伸自用投資宜 ◎農地有內含31.76坪為建地可利用 ◎地勢平坦.目前有種芒果樹

1.300公尺到沿海路四段，座落RL15、RL16雙捷運旁，交通便利，增值空間無限。 2.近林園市區，超商、全聯、傳統市場，生活機能佳。 3.地形方正漂亮，面寬41.7米，深度17.8米，附近建案林立，發展空大。 4.本案僅出售持分1/2。

◎地形方正、臨馬路，規劃彈性高 ◎捷運利多｜未來小港－林園延伸線 RL5 （港埔國小前），投資與自用皆宜 ◎交通便利｜近台17濱海公路，南來北往超方便 ◎未來國七｜近未來國道七號南星端 (Google 3公里) ◎產業聚落｜鄰近臨海工業區、林園工業區、新材料循環產業園區 ◎附近有港埔國小及港埔派出所 ◎地勢平整免填土，方正好規劃

1.臨大馬路，地形方正，好規劃 2.地目是零星工業區，適合沒有污染的工業、辦公室、訓練中心、大型倉儲物流中心。 3.正中門路上，未來小港、林園捷運線上。 4.鄰近臨海工業區、林園工業區，國道七號。 5.有合法建物295.47坪，地主誠意出售，出價談。

◎台17線林園捷運延伸線路上建地廠房 ◎廠房未保存登記，有水有電有天車2.8噸 ◎廠房大門高五米寬八米深約40米室內近百坪 ◎基地寬約8.9米深約69米 ◎地基整地全部面積鋼筋混凝土 ◎歡迎來電預約看地

◎林園中門路精華地段｜捷運加持 潛力無限 ◎中門路上，未來小港–林園捷運線沿線 ◎黃金門面地段，未來店鋪價值看漲 ◎鄰近臨海工業區、林園工業區 ◎快速接軌國道7號，交通便利、物流發達

✨【林園捷運RL5小而美建地｜稀有釋出 投資首選】✨ 🚉 絕佳地點｜ 距離捷運RL5站僅約5分鐘，交通便利、增值潛力無限！ 🏗️ 地形方正｜ 小而美地坪，好規劃、好運用，適合自建或置產！ 💎 投資自用兩相宜｜ 捷運生活圈稀有釋出，坐享未來發展紅利！ 💡 林園捷運線旁的精華地段，錯過不再！ 👉 小坪數 × 高潛力 × 高回報 — 把握入手捷運旁建地的黃金機會！

🏡【林園美好人生建地｜近海洋公園・生活機能全配】🌿 📍 精華地段｜鄰近港埔國小、海洋公園，步行生活圈應有盡有 🚆 捷運加持｜近捷運預定站，交通便利，增值潛力看漲 🏞 環境清幽｜鬧中取靜，遠離塵囂，宜居首選 🛍 生活機能佳｜市場、商店近在咫尺，便利又安心 📐 建地方正｜規劃自由，自建夢想家園輕鬆實現 🌟 稀有建地釋出，自住投資皆宜 📞 歡迎來電洽詢，搶先卡位未來生活新重心！

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已指定建築線【建蔽率60｜容積率200】 土地，含道路用地5.445坪，一併購買 林園區超值建地｜未來小港林園線捷運 近臨海工業區｜林園工業區｜國道7號 ＧＯＯＧＬＥ導航｜林園區海墘路88巷 新材料循環產業園區｜近台17濱海公路 RL4中坑門站｜中門路★海墘路★小港延伸線 RL5港埔子站｜港埔國小前★小港延伸線

★近林園市區、夜市，商家林立生活機能佳 ★緊鄰台17線省道，南北往來便捷 ★未來林園港埔國小捷運RL5站口，省時快速 ★近港埔國小，家長接送上學輕鬆 ★現況無水無電

🔹千坪土地，地形方正好利用 🔹臨材料循環園區、高值化產業園區、林園工業區，就業人潮不斷 🔹建蔽率60%、容積率200% 🔹雙面臨路，面積方正漂亮 🔹未來國道七號、捷運小港林園線，交通樞紐四通八達 🔹臨林園市區，生活機能便利 🔹地主誠售，出價可談

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1.林園捷運RL5 鈔值建地 2.距離捷運站5分鐘 3.國道7完工 人口需求成長 賣的是增值 買到賺到 PS.含綠地6.05坪(地號:1065-6)

1.臨主要道路、工業區進出方便 2.遠離市區喧囂、環境單純 3.地形方正、適合自用、置產 4.臨路大、地形漂亮 5.近快速道路、工業區、稀有釋

1.面寬約18~24米, 縱深約72~80米 2.有大電, 原魚塭現已整平 3.近西部濱海公路(台17)，南北往來順暢 4.近港埔國小,捷運RL5港埔子站 5.附近多為魚蝦繁殖養殖 6.適水產養殖相關產業進駐

1.土地方正好規劃 2.坪數大 3.開價合理

◎近台17與台25交會，交通便利 ◎方正建地，好規劃，未來可期 ◎捷運紅線小港延伸林園線推動中 ◎土地面寬約17米，深度約80米 ◎臨住宅區、港埔國小騎車約3分鐘

土地二筆1. 114.496坪肉地    2.路地持分1/2,53.69坪,合計168.188坪 另有隔壁土地可整合,面積一樣 整合後.建地203.28坪 路地107.328 大面寬建地好徘間或蓋電梯公寓 未來林園捷運利多,價格易漲難跌

土地二筆1.101.64坪肉地 2.路地持分1/2,53.69坪,合計155.33坪 另有隔壁土地可整合,面積一樣,整合後.建地203.28坪,路地107.328 大面寬建地好徘間或蓋電梯公寓 未來林園捷運利多,價格易漲難跌