🏡【林園國中｜大地坪鈔集店面】 想找林園市區能做生意、又能住的大空間店面，這間真的可以好好看看！ 📍 地段優勢｜鄰近林園國中、林園高中、區公所聯辦中心，位處成熟生活圈，人潮、車潮與生活機能一次到位。 💰 店面效益｜周邊住宅密集、學區人口穩定，適合規劃早餐店、餐飲、工作室、美業、辦公室、補習班等多元用途，自用、營業皆宜。 📐 大地坪優勢｜土地空間充足，相較一般市區店面更好運用，無論前店後住、倉儲或家庭使用，都有更多規劃彈性。 🏠 空間超有感｜現況增建至5樓，樓層空間充裕，店面＋住家一次滿足，大家庭、三代同堂或需要大量使用空間的買方都很適合。 🏫 雙學區便利｜近林園國中、林園高中，孩子上下學方便，也能帶來穩定學區人流。 🛒 生活機能成熟｜區公所、商店、餐飲、採買、學校通通在生活圈內，真正做到食、衣、住、行都便利。 ✨ 市區店面最重要的就是「地點＋空間＋使用彈性」 大地坪、增建至5樓，又有成熟商圈與學區加持，稀有釋出值得把握！ 📞 歡迎來電預約賞屋

近中芸漁港.雙學區.周遭店家林立.飲料店選擇多.5分鐘到林園市區

*國道七號將林園使交通便利性相對提高 *整屋翻新未未住 只有1-2樓短暫使用 頂樓加蓋鐵皮防水於兩年前完工 *鄰近林園市區 *位於林園捷運線上兩捷運站預定地之間

🏡【林園雙套房｜全新美華廈】 想找一間不用整理、買了就能住的房子？ 這間全新完工美華廈，空間規劃實用，真的很適合小家庭或置產族！ ✨ 全新完工｜即可入住 新屋況就是舒服，省去整理、裝修的時間與費用，輕鬆入住新生活。 🛏️ 雙套房設計｜隱私更加分 兩間房皆採套房規劃，彼此保有獨立空間，不論家人同住、朋友合租都方便。 📐 室內動線流暢｜空間好利用 格局規劃實用，生活動線順暢，空間不浪費，住起來更舒適。 🏫 近港埔國小｜生活圈成熟 鄰近港埔國小，周邊生活機能便利，日常採買、上下班、接送都更加省時。 💰 自住、出租兩相宜 雙套房格局對出租市場更有彈性，也適合首購、小家庭自住，兼具居住與置產價值。 🔥 全新屋況＋雙套房＋好地段 想找林園實用型新屋，這間值得安排現場看看！ 📩 歡迎私訊了解詳細資訊 📞 預約賞屋，實際感受空間最準！

1.全新完工，小型企業，自營工廠，倉儲皆適用 2.全新廠房可依現況規劃使用降低建造時間 3.交通便捷，往返林園，大寮，小港快速，物流運輸效率佳 4.自用置產長期持有皆適合，兼具使用與資產配置 5.面約12米大馬路，大車好出入

1.全新完工，小型企業，自營工廠，倉儲皆適用 2.全新廠房可依現況規劃使用降低建造時間 3.交通便捷，往返林園，大寮，小港快速，物流運輸效率佳 4.自用置產長期持有皆適合，兼具使用與資產配置 5.面約12米大馬路，大車好出入

位於林園龔厝鄰近台17線，國道七號，及林園市區 鄰近林園海洋濕地公園，生活採買便利。 屋齡僅七年多，屋況佳，免大整理即可入住。 臨路正四樓面寬 ，採光、通風佳，居住舒適自在。 鄰近未來捷運站，各大品牌持續進駐。 室內格局： 　　　1F客廳連接餐廳與廚房。 　　　2F整層主臥、可改回原來的前後兩房，傳統格局。 　　　3F兩間臥室。 　　　4F可當臥室或健身房，或神明廳每間都有前陽台，超值物件，歡迎看屋。

1.優勢地段： 位居林園交通要道沿海路，南來北往樞紐位置，地段價值極具保值性與增值空間。 2.靈活空間： 建築格局方正，採光通風兼具。無論是規劃為店面辦公、住商兩用，或是單純自住都非常合適。 3.生活機能： 鄰近市中心商圈，周邊採買、餐飲機能完善，不僅享有便利的現代生活，更能兼顧事業發展。 4.投資首選： 沿海路不僅是交通路網核心，更坐擁成熟的生活圈人口，適合長期持有收租或作為品牌據點。

🏪 林園市中心｜大面寬超值店住 🔥 📍 店住合一．黃金地段．創業自住一次到位 想找 可以做生意又能自住的店面透天嗎？ 這間位於林園市中心的 超值店住，地段與條件都非常優！ 🔹 林園市中心精華地段｜商圈成熟、人潮穩定 🔹 大面寬店面｜空間好利用，文武百市皆宜 🔹 店住合一設計｜樓下做生意、樓上舒適居住 🔹 鄰近學區、傳統市場｜生活機能完善 🔹 未來增值潛力佳｜自用投資兩相宜 ✨ 做生意、自住、收租都適合 ✨ 市中心稀有釋出，錯過可惜！ 📞 好店面不等人｜立即預約了解 現在入手，卡位林園黃金地段！

1.正20米路，門面醒目，廣告效益超強 2. 大空間好運用，店面＋辦公＋住家一次滿足 3.位處林園成熟商圈核心，生活機能完善，銀行、市場、學校、超商一應俱全,保值抗跌  4.店住合一，自營、出租、置產皆宜 5.屋主一手屋,未入住

1.鬧中取靜，生活機能佳：位於林園市中心，近早市、黃昏市場、夜市，採買方便；鄰近全聯、麥當勞、 7-11、寶雅等便利商店，生活機能完善。 2.臨省道快速公路，交通便利：物件鄰近台17、台25省道，交通便利。 3格局方正，通風採光佳：物件格局方正，空間利用率高；採光明亮，通風良好。 4.近學區，環境單純：物件步行3分鐘即可抵達林園國高中、林園國小，學區優良；住戶單純，居住環境清幽。 5.臨工業區，就業方便：物件位於林園工業區旁，就業機會多，適合工作自住。

1.黃金5年極新屋況，附質感裝潢即可入住 2.1樓貼心孝親房規劃，全齡宜居無障礙：一樓規劃獨立孝親房，體貼長輩免除爬梯負擔，亦可彈性作為多功能客房、茶室或居家工作室，滿足三代同堂或各階段家庭需求 3.靜巷優質住宅環境，出入便利保有隱私：座落和平路靜巷社區，遠離主要幹道車流喧囂，居家環境清幽單純，出入動線單純且保有居住私密性。

🏡【林園近港埔國小｜別緻全新美華廈】 想找一間兼具質感、空間與生活便利的全新三房？ 這間從屋況到裝潢，都很適合直接入住！ ✨ 全新完工｜入住更省心 全新屋況，免去繁瑣整理與裝修，帶著家具就能輕鬆展開新生活。 🤍 精緻高雅裝潢｜質感一次到位 室內裝潢簡約有質感，整體氛圍舒服耐看，省下自己規劃裝潢的時間與費用。 🛏️ 實用三房｜一家人剛剛好 三房格局好住又實用，不論夫妻、小家庭，或需要書房、工作室都能彈性運用。 🌿 寬敞陽台｜多一處舒適生活空間 陽台空間寬敞，採光通風佳，曬衣、種植綠意，或打造休閒角落都很適合。 🏫 近港埔國小｜就學便利 鄰近港埔國小，接送孩子更加輕鬆，日常生活機能也相當便利。 🌳 鬧中取靜｜住得方便也住得舒服 享有林園生活圈的便利，同時保有舒適安靜的居住環境，回家就是最放鬆的時刻。 🔥 全新完工＋質感裝潢＋實用三房＋大陽台 想找林園舒適自住宅，這間真的值得親自來看看！ 📩 歡迎私訊了解詳細資訊 📞 預約賞屋，把喜歡的家帶回去！

本土地周邊鄰近規劃中的捷運林園站，未來完工後可一線直通小港、前鎮及高雄市中心， 大幅縮短通勤時間，是該區房地產最關鍵的增值利多 附近店家林立，包含全連福利中心、各式連鎖手搖飲、連鎖餐飲及生活百貨， 是當地居民核心的生活採買區

本土地周邊鄰近規劃中的捷運林園站，未來完工後可一線直通小港、前鎮及高雄市中心，大幅縮短通勤時間，是該區房地產最關鍵的增值利多 附近店家林立，包含全連福利中心、各式連鎖手搖飲、連鎖餐飲及生活百貨，是當地居民核心的生活採買區

❤️高雄林園RL4、RL5區段徵收農地。 ❤️.地形方正，目前種植香蕉。 ❤️有農用證明、無套繪。 ❤️臨路約6米 投資置產好標的。 ❤️近未來國道七號交流道，交通便利。

1.未來林園捷運RL5港子埔站、港埔國小、港埔派出所、建佑醫院、麥當勞 2.臨路約10米，面寬約5米，深度約27米，住宅區建地(建60%/，容200%) 3.附近新建案林立，建商陸續獵地中，投資置產皆適宜，可提早卡位 4.現有一間需大整理的未保存登記的透天建物，目前停水停電中

🌿【】🌿 離塵不離城，享受山邊慢生活。 全屋翻新、屋主用心布置， 間間套房＋有分表設計， 不只適合自住，也能規劃民宿或套房出租。 早晨看山景， 午後泡茶聊天， 偶爾做點泡菜， 把生活過得慢一點、舒服一點。 ✨ 全屋翻新 ✨ 間間套房 ✨ 有分表，好管理 ✨ 採光通風佳 ✨ 可民宿／套房出租 ✨ 適合退休、度假、自住、收益規劃 這不是單純一間房子， 而是一種有距離感、也有生活感的居住選擇。 📞 歡迎預約賞屋 好房子，要現場感受才知道。

◎溪州三路上，兩面臨路 ◎環境清幽,鬧中取靜，動靜皆宜 ◎目前地上有一貨櫃，4顆玉荷包 ◎投資自用兩相宜，開價誠可議 ...............

1臨路方正地形：排間好規劃 2捷運紅線延伸線RL7站：林園工業區站 3石化產業龍頭聚落效應：台塑、台苯、台達化 4行政中心機能核心：林園區公所與林園警察局 5全齡化教育資源優勢：林園國小-高中 6連鎖商業與日常機能：全聯、萊爾富 7林園工業區產能帶動：緊鄰林園工業區 8交通動線樞紐：溪州一路重要幹道 9產業轉型與增值潛力：半導體 S 廊帶

1.未來捷運黃線 2.臨沿海路,生活機能便利 3.近林園濕地公園 吃喝方便 4.近學校,運動方便 5.近林園市中心 6.林園高中,林園國中,港埔國小

1、大地坪,自有車庫,大面寬約10米 2、鄰近中芸漁港,海洋濕地公園 3、6房2廳3衛採光通風極佳 4、頂樓觀海好視野,海堤散步運動好健康 5、雙語學區,捷運紅線小港林園線RL6 6、半導體S廊帶引領產業新未來,以科技帶動城市轉型 7、頂樓安裝太陽能綠建築,與台電簽約收購 8、住家、宿舍、倉儲、電商、網拍...皆適宜

1.近昭明商圈，日常採買不煩惱 2.周遭7-11、全家、全聯、林園夜市，應有盡有 3.距台25線鳳林路三段約600公尺，林園市區僅車程約5分鐘 4.捷運、國道7號等未來建設利多 5.4房格局，使用空間大，格局方正好規劃，車庫好停車

正沿路路四段上農會旁 近未來RL5港埔國小站，增值潛力大 邊間好整理，採光超好 建物未保存，可自行申請建物權狀 面寬5米，做生意自住均佳

1.林園區夜市近鳳林路二段共五塊農業區農地位林園北路408巷200弄上,林溪禪寺旁 2.近林園區行政中心/7-11便利商店 3.離塵不離城貼近自然與交通便利的雙重優勢 4.確定是都內農地未來增值投資潛力 5.已預計未來有到達的捷運站設站點

國道七號由林園南星計畫經大坪頂→88→鳥松接仁武10號連成區域交通便捷 目前土地上有種植稻米 有電.有水.有排水溝 大坪數約283坪，方正好規劃 高捷紅綫的小港計畫延伸至林園；橘綫的大寮亦要延伸至林園/未來區域發展潛力可期

1.離海邊夠近了!海洋濕地公園、阿香澎湖碳烤進來就到。 2.捷運小港林園線興建中,未來升級RL6站生活圈。 3.正三樓透天,1F空地增建大廚房,4樓增建鐵皮。 4.近中芸商圈,附近還有藏壽司麥當勞生活機能免煩惱。 5.前面8米巷、四周空地多,出入起居舒適不壓迫。 6.此物件為辦事宮廟,歡迎有緣人出價來談！全屋不負瑕疵擔保。