近中芸漁港.雙學區.周遭店家林立.飲料店選擇多.5分鐘到林園市區

🏡✨ ｜霸氣登場 ✨🏡 想找 空間大、屋況新、住得舒服的透天厝？ 這間絕對讓您一看就喜歡！ 📍 地點便利 🚗 騎車約 4分鐘直達林園市區 🛍 生活採買、餐飲商圈輕鬆到達 ✨ 物件亮點 🏠 自地自建｜全新完工未入住 📐 格局方正好規劃，空間利用更完整 🛏 三間大套房設計，其中 雙主臥規格 🌟 室內獨立大空間，居住舒適不擁擠 🌿 超大地坪，使用空間更寬敞 🚘 自有車庫，停車免煩惱 💎 大地坪＋全新透天＋大套房規劃 自住、成家、換屋首選一次到位！ 📞 全新好宅稀有釋出 歡迎預約賞屋，把握機會入住理想新家！ 🏡✨

*國道七號將林園使交通便利性相對提高 *整屋翻新未未住 只有1-2樓短暫使用 頂樓加蓋鐵皮防水於兩年前完工 *鄰近林園市區 *位於林園捷運線上兩捷運站預定地之間

1.全新完工，小型企業，自營工廠，倉儲皆適用 2.全新廠房可依現況規劃使用降低建造時間 3.交通便捷，往返林園，大寮，小港快速，物流運輸效率佳 4.自用置產長期持有皆適合，兼具使用與資產配置 5.面約12米大馬路，大車好出入

1.全新完工，小型企業，自營工廠，倉儲皆適用 2.全新廠房可依現況規劃使用降低建造時間 3.交通便捷，往返林園，大寮，小港快速，物流運輸效率佳 4.自用置產長期持有皆適合，兼具使用與資產配置 5.面約12米大馬路，大車好出入

全屋翻新，屋主用心布置退休生活 增建至三樓。景觀風景佳 浪漫滿屋風格-間間套房 分錶完成-可做民宿或出租套房 使用空間大，家人們有各自的休憩空間。 採光通風佳，好山又好水 不必遠行，美景自在眼前。 退休度假極品首選 養生秘境，遠離都市喧囂，

1.優勢地段： 位居林園交通要道沿海路，南來北往樞紐位置，地段價值極具保值性與增值空間。 2.靈活空間： 建築格局方正，採光通風兼具。無論是規劃為店面辦公、住商兩用，或是單純自住都非常合適。 3.生活機能： 鄰近市中心商圈，周邊採買、餐飲機能完善，不僅享有便利的現代生活，更能兼顧事業發展。 4.投資首選： 沿海路不僅是交通路網核心，更坐擁成熟的生活圈人口，適合長期持有收租或作為品牌據點。

林園漁港路全新電梯美寓，南北向採光通風極佳、格局方正。 樓下就是公園，步行5分鐘即達中芸國小。 全聯、超商及漁港近在咫尺，機能與寧靜兼具，誠邀入主。

🏡 林園市中心｜全新整修透天厝 ✨ 📍 地段好．生活便利．輕鬆入住 想找 市中心、生活機能完善的透天厝嗎？ 這間位於林園精華地段的透天，讓您 一卡皮箱即可入住！ 🔹 林園市中心地段｜商圈成熟、生活便利 🔹 全新整修完成｜免整理，立即入住 🔹 雙學區加持｜孩子上學方便又安心 🔹 鄰近黃昏市場｜日常採買走路就到 🔹 生活機能完善｜食衣住行一次到位 ✨ 地段好、屋況佳、生活便利 ✨ 自住首選透天，錯過真的可惜！ 📞 好屋不等人｜立即預約賞屋 喜歡就要快，機會難得！

🏪 林園市中心｜大面寬超值店住 🔥 📍 店住合一．黃金地段．創業自住一次到位 想找 可以做生意又能自住的店面透天嗎？ 這間位於林園市中心的 超值店住，地段與條件都非常優！ 🔹 林園市中心精華地段｜商圈成熟、人潮穩定 🔹 大面寬店面｜空間好利用，文武百市皆宜 🔹 店住合一設計｜樓下做生意、樓上舒適居住 🔹 鄰近學區、傳統市場｜生活機能完善 🔹 未來增值潛力佳｜自用投資兩相宜 ✨ 做生意、自住、收租都適合 ✨ 市中心稀有釋出，錯過可惜！ 📞 好店面不等人｜立即預約了解 現在入手，卡位林園黃金地段！

1.正20米路，門面醒目，廣告效益超強 2. 大空間好運用，店面＋辦公＋住家一次滿足 3.位處林園成熟商圈核心，生活機能完善，銀行、市場、學校、超商一應俱全,保值抗跌  4.店住合一，自營、出租、置產皆宜 5.屋主一手屋,未入住

1.近王公廟人潮錢潮未來捷運RL4、5、國七到林園增值可期  近林園市中心、林園國小機能便利  2.周邊環境，步行約7分鐘可達學區林園國小，步行約10分鐘可至林園高中完全中學，步行約3分鐘可至三張廍公園。 3.生活採買方面，車程約3~4分鐘可達全聯福利中心(高雄鳳林店)及孟駿黃昏市場，車程約6分鐘可至林園夜市。 4.交通方面，有台17線可利用。 5.頂樓有安裝太陽能直接台電來收電每期約13000收入

皇邑建設當代住宅佳作，林園區熱鬧地方鬧中取靜.溪州二路341巷一樓華夏歡樂滿屋6期，結合現代建築美學與實用功能，這棟住宅提供您一個舒適安全便利的居住環境。 1. 建築年齡：僅三年新，外觀與內部簡易裝潢都保持如新，無需煩惱維修問題。化糞池管線無跟樓上住戶共用~有自己獨立的自來水塔~30公升電熱水器~ 2. 地理位置：位於林園區溪州二路341巷，周邊交通便利，生活機能完善，讓您隨時享受都市便利。 3. 一樓戶型：一樓獨特的戶型設計，適合各種家庭結構，並且方便進出。車位就在門口23號 4. 寬敞空間：室內設計寬敞明亮，良好的採光與通風設計，讓您時時感受舒適與自然。後有超大陽台 5. **綠意環繞**：周邊綠地與公園環繞，讓您享受自然環境，提升生活品質。附一位機車43號車位 這是一次不可多得的機會，讓您擁有一個既現代又舒適的家。快來親身體驗這個理想中的居住環境，歡迎聯絡我們安排看屋！

1.鬧中取靜，生活機能佳：位於林園市中心，近早市、黃昏市場、夜市，採買方便；鄰近全聯、麥當勞、 7-11、寶雅等便利商店，生活機能完善。 2.臨省道快速公路，交通便利：物件鄰近台17、台25省道，交通便利。 3格局方正，通風採光佳：物件格局方正，空間利用率高；採光明亮，通風良好。 4.近學區，環境單純：物件步行3分鐘即可抵達林園國高中、林園國小，學區優良；住戶單純，居住環境清幽。 5.臨工業區，就業方便：物件位於林園工業區旁，就業機會多，適合工作自住。

❤️高雄林園RL4、RL5區段徵收農地。 ❤️.地形方正，目前種植香蕉。 ❤️有農用證明、無套繪。 ❤️臨路約6米 投資置產好標的。 ❤️近未來國道七號交流道，交通便利。

1.未來林園捷運RL5港子埔站、港埔國小、港埔派出所、建佑醫院、麥當勞 2.臨路約10米，面寬約5米，深度約27米，住宅區建地(建60%/，容200%) 3.附近新建案林立，建商陸續獵地中，投資置產皆適宜，可提早卡位 4.現有一間需大整理的未保存登記的透天建物，目前停水停電中

🌿【】🌿 離塵不離城，享受山邊慢生活。 全屋翻新、屋主用心布置， 間間套房＋有分表設計， 不只適合自住，也能規劃民宿或套房出租。 早晨看山景， 午後泡茶聊天， 偶爾做點泡菜， 把生活過得慢一點、舒服一點。 ✨ 全屋翻新 ✨ 間間套房 ✨ 有分表，好管理 ✨ 採光通風佳 ✨ 可民宿／套房出租 ✨ 適合退休、度假、自住、收益規劃 這不是單純一間房子， 而是一種有距離感、也有生活感的居住選擇。 📞 歡迎預約賞屋 好房子，要現場感受才知道。

◎溪州三路上，兩面臨路 ◎環境清幽,鬧中取靜，動靜皆宜 ◎目前地上有一貨櫃，4顆玉荷包 ◎投資自用兩相宜，開價誠可議 ...............

1臨路方正地形：排間好規劃 2捷運紅線延伸線RL7站：林園工業區站 3石化產業龍頭聚落效應：台塑、台苯、台達化 4行政中心機能核心：林園區公所與林園警察局 5全齡化教育資源優勢：林園國小-高中 6連鎖商業與日常機能：全聯、萊爾富 7林園工業區產能帶動：緊鄰林園工業區 8交通動線樞紐：溪州一路重要幹道 9產業轉型與增值潛力：半導體 S 廊帶

1.距國7南星端車程約7分鐘。 2.距臨海工業區車程約10分鐘 。 3.距捷運小港林園線RL5站約500M。 4.陸海空匯聚，得天獨厚交通樞紐。 5.此甲工素地依照購買坪數佔比另購買預留路地土地持分。

1.未來捷運黃線 2.臨沿海路,生活機能便利 3.近林園濕地公園 吃喝方便 4.近學校,運動方便 5.近林園市中心 6.林園高中,林園國中,港埔國小