◎10米民主路上，小邊間，正１＋２樓店住 ◎距離建國國小校門口６０米，小孩免接送 ◎距離六合國際觀光夜市１１０米 ◎距離紅線、橘線美麗島捷運站不到４００米 ◎有增建夾層、法定空地，１０７年整修拉皮 ◎有未登記地下室使用中，屋主移民誠意求售

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◎✔ 稀有釋出 → 已規劃 15間套房 ◎✔ 捷運+商圈雙加持 → 美麗島站、六合商圈 ◎✔周邊機能完善，美食百貨、商圈學區齊全 ◎✔市區難得釋出，手刀把握 ◎💰 投資坐享穩定收益！

1.高雄火車站已完工，區域發展加速，未來增值潛力十足，投資自用皆宜。 2.近美麗島、六合夜市、市議會雙捷運站，交通便利，人潮穩定，是絕佳店面地段。 3.室內格局方正，開放設計好規劃，適合多元商業用途。 4.稀有釋出，搶手店面錯過可惜，歡迎來電預約

124.2坪大地坪好規劃，騎樓方便停車，投資、自住皆宜。 2近捷運美麗島站/高雄車站雙捷運，交通非常便捷。 3位六合/七賢/火車站商圈，商圈成熟，生活機能超優。 4附近7-11、全家、萊爾富、美聯社、全聯……日常採買非常便利。 5近建國國小（附設幼兒園）步行約5分鐘，家長接送超輕鬆。 6一樓可當公司行號、個人工作室，糕點、餐飲… 7無夾層，1樓後方另有2.42坪，已跟市政府購地使用。

1.正六合夜市市中心精華地段。 2.紅橘線雙捷運美麗島站，交通往來超便利。 3.屋況保持良好，前後雙陽台景觀超讚。 4.高樓採光通風格局方正，衛浴開窗。 5.一樓平面車位進出超方便，愛車不淋雨不日曬。

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1.市中心蛋黃區稀有雙精品飯店釋出。 2.本案距離六合國際觀光夜市僅100公尺。 3.距離美麗島雙捷運僅260公尺。 4.兼具便捷交通與主題觀光景點。

高雄火車站已完工，區域發展加速，未來增值潛力十足，投資自用皆宜。 近美麗島、市議會雙捷運站，交通便利、人潮穩定，是絕佳店面地段。 室內空間大且格局方正，開放設計好規劃，適合多元商業用途。 另附罕見私有地下室，多功能使用，提升空間效益。 南高雄稀有釋出，搶手店面錯過難再有，歡迎來電預約！

美麗島捷運站騎車1分鐘. 六合夜市走路1分鐘. 屋況良好.可馬上入住. 前後陽台. 格局方正.

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☆鄰近六合夜市精華地段 ☆高樓層|採光通風超棒 ☆屋況保持良好一皮卡即可入住 ☆六合夜市商圈~生活機能超棒 ☆近美麗島捷運站 ☆屋主惜售

美麗島捷運站騎車一分鐘 六合夜市走路一分鐘 大樓B1固定租一個平面車位 屋況需整理