★七賢一路上，近:林森一路口 ★步行至R10美麗島站8號出口僅6 分鐘 ★市區絕版低總價、低單價大套房 ★純室內9.807坪(屋內寬敞) ★陽台、公共設施未登記(公設比0%) ★蛋黃區，稀有釋出，要買要快

★七賢一路上，近:林森一路口 ★步行至R10美麗島站8號出口僅6 分鐘 ★市區絕版低總價、低單價大套房 ★純室內9.807坪(屋內寬敞) ★陽台、公共設施未登記(公設比0%) ★蛋黃區，稀有釋出，要買要快

1.位市中心點繁華熱鬧近六合夜市南華觀光市場吃喝玩樂俱全 2.近高雄火車站捷運美麗島站交通便利 3.高樓層採光通風佳屋況好寬敞乾淨適合辦公室律師事務所工作室

⭕️社區5樓以上電梯分單雙層乘坐、大樓電梯預計今年底會更新纜線。 ⭕️社區稀有高樓景觀套房釋出、採光通風佳、投資收租自住皆宜。 ⭕️屋主於108年重新翻新整理、免整理可直接入住及收租。 ⭕️垃圾集中在樓梯間專人會處理，免追垃圾車；機車位隨到隨停。 ⭕️鄰近捷運、高雄車站、美食商圈林立、交通便捷，生活機能完善。 ⭕️管理員上班時間:平日8:00~23:00 / 假日9:00~17:00 / 中午12:00~13:00休息。 ⭕️目前出租中、租金$ 9500/月 (不含管理費)，看屋請提前預約。 ⭕️歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹。

✅ 孩子讀五福國中、信義國小都在生活圈裡，早上出門接送不用趕，就近上下學這點對有小孩的家庭很實用 ✅ 社區就在七賢一路上，近信義國小捷運站，上班通勤搭捷運很輕鬆，不用天天跟車陣耗 ✅ 屋齡才 2 年的新大樓，格局是 2 房 2 廳 1 衛、23.87 坪，兩個人住或小家庭剛剛好，也好整理 ✅ 走幾步就到新興公園，晚上散步、假日帶孩子放電都方便，家門口就有塊綠地喘口氣 ✅ 巷口就有超商，中正市場走一段也到，買菜買日用品這些日常瑣事都在附近搞定 ✅ 社區裡有空中花園、健身房、交誼廳，還有廚藝教室跟KTV，週末不用出門也有地方待 ✅ 管理費一個月才 1,194 元，以這種公設規模來說算是好維持，長期住下來負擔不會太重

✔美麗島核心地段：位處紅橘兩線捷運交會點。 ✔屋況精美免整理：約108年已完成全屋翻修。 ✔輕鬆置產低總價：門檻極低，非常適合首購族。 ✔生活機能強大：步行即可達六合夜市。 ✔環境從容便利：大樓設有垃圾集中處。 ✔景觀採光佳：擁有良好的採光與視野。 ✔完善學區規劃：位處優質學區，教育資源豐富。 ✔穩定租金收益：現況出租中，適合置產投資。 註：租約至115年1月8日，租金8,500元/月 📞 目前房客承租中，如需賞屋請提前預約安排

南高雄明星學區宅五福國中/信義國小 鄰近雙鐵 信義國小捷運站 民族台鐵站 南高雄精華地區 六合商圈-/文化中心商圈 南北帝王向 稀有大兩房 無浪費走道空間

1.精品宅.飯店式管理.管理嚴謹.高質感社區的生活品質 2.小坪數不僅自住.更適合長期置產收租 3.學區:信義國小.五福國中 4.位於市中心車站特區.南來北往交通便捷.附近商圈商店林立.生活機能採買都便利.步行6分鐘可抵達信義國小捷運站

1.緊鄰高雄車站熱鬧商圈，未來三鐵共構，商五分區後勢可期。 2.南高雄重點商業區，最強店面效益，近中山路與六合夜市，捷運美麗島站、高雄車站，生活機能佳，交通便捷。 3.商圈成熟，自用或投資置產皆宜。 4.有四樓，空間大好運用。

①美麗島捷運約400M(依據google地圖) ②高雄車站約800M(依據google地圖) ③重要交通樞紐南北高交會處 ④七賢一路面寬約12米多 ⑤南華路面寬約23米多 ⑥屋主有增設內部1+2樓電梯 ⑦提前預約，可看屋 ⑧租約到115年9月30日，不能排除

◆七賢林森熱鬧地段，商五分區，前路後巷，雙捷運商圈，近美麗島及高雄車站，精華商效店面 ◆周邊大型連鎖知名企業品牌林立，適各行各業進駐 ◆歡迎來電洽詢

1.現況雙門牌合併戶~兩戶打通單層一戶 2.室內坪數大好利用、亦可自行隔成兩戶彈性規劃空間 3.近六合七賢商圈/六合夜市、生活機能採買便利 4.位於商業區、近高雄車站精華地段、未來發展可期 5.近高雄火車站/美麗島捷運站、交通便利

1.近信義國小、美麗島捷運站、步行即可到達、南來北往交通超方便。 2.周邊商圈完整、鄰近六合夜市、超商、銀行、全聯、日常採買輕鬆無憂。 3.建坪近50坪、室內格局方正、孩子上下學便利、教育資源完善。 4.大四房產品稀有釋出、生活機能成熟、未來增值潛力強。

★七賢商圈，臨20米大路~車流穩定 ★銀行商業區，商家林立~商圈成熟有人潮 ★前路後巷，40 年老牌餐廳 ★地坪大~ 50坪 電梯金店面 ★現況 5樓增建滿 使用空間大          ★ 一樓 至 四樓為營業場所        ★地下室 好收納 ! ( 未登記) ★多間男女獨立廁所        ★電梯 + 菜口梯~設備完善，可直接營業        ★近美麗島捷運站~約600公尺 ★親友委託物件，屋主特別交代，請勿登門騷擾!

1.省下裝潢與採買的麻煩入住更輕鬆 2.五福國中文教生活圈鄰近文教環境 3.生活氛圍佳，自住規劃更安心。 4.適合新婚夫妻、小家庭、首購族，打造屬於自己的舒適生活空間。 5.捷運生活圈優勢掌握交通與生活便利性，日常通勤外出採買更有效率。

地下B6，地基絕對穩 市區稀有29樓超高大樓。 開放空間好規劃南北帝王座向 非常稀少。 建國電子商圈、六合商圈、文化中心商圈、大統百貨商圈約5分鐘可到。 開車7分鐘上國道1號串連南北；走路5分鐘信義國小搭捷運暢遊高雄。 信義國小五福國中明星學區。基地距信。 袖珍天地窗外皆風景低總價好入手，直接收租。 高雄火車站千億發展區。 信義國小捷運站步行約五分鐘交通方便。 空中花園、交誼廳、會議室、健身房、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar等公設。 看屋提前一天預約。

近高雄火車站，雙捷運線，交通非常便利  六合夜市，南華商圈，新崛江近在咫尺，繁華成熟商圈 有陽台;衛浴均開窗;設備齊全 低總價收租獨立雙套房，目前滿租中 不用愁沒承租方，穩定收租長期被動收入

★ 核心地段、稀有大三房 ＊ 地段優勢 位於高雄市中心樞紐位置 ★ 近信義國小、美麗島捷運站、高雄車站，無論上班、通勤或出遊都超便利。 ★ 生活機能完整，百貨、商圈、市場、學區全方位到位，日常採買與小孩就學都能輕鬆搞定。 ＊ 物件亮點 ★ 超大露台陽台，讓你在城市裡也能打造自己的小花園、喝杯咖啡靜靜享受。 ★ 雙平面車位，停車免煩惱，稀有加分。 ★ 三房兩衛浴，空間方正好規劃，適合一家人舒適居住。 不只是地段好，更給你都市裡少見的專屬生活空間。便利、舒適、實用一次到位！

1.文教環境安心茁壯，教育不能等 2.含裝潢，自住收租兩相宜 3.近信義國小捷運站、民族車站 4.甲山林建設好口碑，豪宅御用李天鐸大師設計 5.屋主誠售，敬請把握

◎2間打通,大坪數大空間好規劃 ◎市中心低總價,高樓層採光通風好 ◎近美麗島雙捷運站,交通非常便利~ ◎附近超商、全聯、六合商圈、美食商圈林立、生活機能完善 ◎高雄火車站黃金地段,千億發展區 ◎屋況需整理,帶看請提前預約~

有裝潢,有天然瓦斯,戶梯比3:1 明星學區:五福國中&信義國小 室內15.8+陽台1.46坪,格局方正 24小時管理,公設齊全,無店面純住宅 距信義國小捷運約400M,步行約5分 距文化中心捷運約900M,自行車約5分

1.25米超大面寬店面 2.正1樓2樓，每層樓主建物皆超過百坪 3.年收租金552萬，租報率2.4% 4.租期至118年4月30日 5.永豐金控合併京城銀行題材

※甲山林建設、品質保證※ 1.稀有邊間２房格局、永久棟距、高樓景一望無際。 2.近捷運-信義國小站，民族路南來北往交通便利。 3.明星學區，家長首選【信義國小】【五福國中】。 4.鄰近七賢、六合商圈，商圈成熟、全聯、夜市生活品質佳。

◎2間打通,大坪數大空間好規劃 ◎市中心低總價,高樓層採光通風好 ◎近美麗島雙捷運站,交通非常便利~ ◎附近超商、全聯、六合商圈、美食商圈林立、生活機能完善 ◎高雄火車站黃金地段,千億發展區 ◎屋況需整理,帶看請提前預約~

◎臨近站前、六合、文化中心等商圈，信義國小捷運站約400公尺、高雄火車站約5分鐘，坐享地利之便。 ◎信義國小、五福國中指名學區，優先取得入學門檻。 ◎社區質感佳，管理嚴謹，公設實用齊全。 ◎室內約15.8坪超大空間，6樓無遮擋、超級通風。 ◎入主帝寶就是現在，敬請前一天預約賞屋。

◎大坪數稀有釋出4房2廳2衛+大平車 ◎2.高樓層視野佳,永久棟距明亮無暗房 ◎3.市中心鄰高雄車站,美麗捷運站 ◎4.生活機能佳,鬧中取靜,帝王座向冬暖夏涼 ◎5.戶數單純(僅55戶),雙主臥衛浴開窗 ◎6.美麗島生活圈,六合觀光夜市 ◎7.七賢國小、新興高中國中部雙明星學區接送方便

1.七賢一路核心地段｜新興黃金生活圈 2.城揚建設口碑鉅獻｜建築質感與社區辨識度兼具 3.美麗島＋信義國小雙捷運｜紅橘雙線交通核心 4.市中心稀有大坪數四房｜兼顧自住舒適與地段價值 5.單純55戶社區｜住戶單純、居住品質佳 6.三衛浴規劃｜雙主臥配置、全家人生活更自在 7.鄰近六合夜市、崇德商圈｜吃喝採買生活機能完善 8.大坪數換屋產品｜適合三代同堂或重視空間的家庭 9.高雄交通核心位置｜南北往返、前往市區各地便利 10.七賢國小＋新興國中學區｜完整文教生活圈

★ 甲山林建設，品質保證，豪宅御用；由李天鐸大師操刀建築設計，高質感社區大樓。 ★ 中樓層6樓，採光佳，景觀陽台視野寬闊，使用空間充裕。 ★ 獨立式廚房，有效解決油煙問題，使用明火烹調。 ★ 管理費僅1360元，每坪僅50元，物超所值。 ★ 公共設施完善：接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、健身房、KTV、廚藝教室、Lounge Bar 等。 ★ 學區優越：信義國小、五福國中。 ★ 交通便利：步行5分鐘即達信義國小捷運站，靠近高雄火車站。 ★ 黃金地段：鄰近高雄車站、建國商圈、六合商圈、文化中心商圈、大統百貨商圈，位於南高精華地段

◎ 高樓層永久景觀開闊無擋，邊間雙面採光 ◎ 格局方正，空間好規劃。衛浴乾濕分離，使用便利 ◎ 廚房獨立隔間，明火愛下廚的好選擇 ◎ 周邊生活機能完善，商圈成熟便利 ◎ 信義國小、五福國中明星雙學區 ◎ 近捷運信義國小站，民族一路南北交通便利 ◎ 帶看須提前預約，專人陪同

1.七賢一路及林森一路雙主幹道頂級三角窗!文武百市、車潮人潮即是錢潮。 2.透天四樓店鋪大面寬、最強店面效益!商五分區!建蔽率70%，容積率840%，南高雄絕不能錯過的霸氣三角窗。 3.高雄車站周邊大都更計畫案，未來南高雄重點商業區，提前卡位迎接南高科技紅利。 4.三角大地坪約36.3坪、單層合。法登記建坪即有約35.8坪、二樓以上有獨立進出口。 5.美麗島捷運8號出口走路約6分鐘、離高雄車站也約8分鐘、周遭有公園及地下停車場，停車搭車免煩惱。 7.東京威力已進駐高雄火車站百億商圈，後勢發展潛力無窮，南高雄商辦市場漸進活絡。

1.格局方正，空間簡約，每一處都恰到好處 2.兩房兩廳一衛，剛剛好實用的格局 3.明亮，簡潔，好規劃，靜謐宜居 4.城市之中，留一處安放自己的角落 5.稀有質感宅，立即預約賞屋