*鄰R14巨蛋站，巨蛋百貨商圈，瑞豐夜市商圈,近在咫尺 *2+1房,屋況已翻修,屋美,三面採光特亮,通風也好 *本案客廳非臨路,故而車聲音量低,且隱私性高 *林蔭大道,高樓層,景觀好,視野遠,心情舒爽,可坐看萬家燈火夜景 *原3房改兩房和書房,陽台有外推,室內空間特寬敞 *雖是頂樓,但入住至今多年未漏水,電線已更新,浴廁也翻新 *左營舊城步道與蓮池潭風景區,雙城鐵道公園,植物生態園區,閒暇好散步運動 *鄰近高鐵左營站,台鐵左營站,南下北上都便利 *國一國十交流道近在咫尺,上下國道一般只要數分鐘就到家 *本房屋有無障礙坡道,進出自宅無障礙

1. 一層一戶設計，住家單純，室內三房配置格局方正，動線流暢，社區寧靜。 2. 左營高鐵商圈，生活機能完善，新光三越、彩虹市集、環球購物中心時尚聚集，購物、美食、娛樂一次到位。 3. 三鐵共構，高鐵、火車、捷運搭乘超方便，鄰近國道十號，南來北往交通便利性佳。 4. 優質學區，文府國小、文府國中，明星學區家長安心。 5. 本案有一個機車位，B2-221號。

生態園區捷運旁｜單純社區少戶數｜機能完善宅 社區僅約50戶，住戶單純，居住環境安靜舒適。 管理員早上7點至晚上11點，包裹收發便利。 社區提供機車位，先到先停。 步行約5分鐘到 自由黃昏市場，鄰近崇德商圈。 騎車約3分鐘到漢神巨蛋購物廣場，博愛商圈成熟完整。 步行約2分鐘到 R15生態園區站。 鄰近博愛路、自由路，主要幹道旁，南來北往便利。 步行約5分鐘到微笑公園、博愛公園，運動散步、親子休閒超方便。 鄰近左營圖書館，提供閱讀、進修、親子學習優質空間。 現有承租方，帶看須提前預約。

1.輕裝潢正三房空屋，空間大、好規劃，低總價直接入住。 2.陽台進出，內外區隔不落塵。 3.出門就是公園、全聯、福山國小。 4.位處熱鬧的福山國小商圈，學區一條龍，步行速達福山國中/小、新莊高中。 5.前後左右分別為左營高鐵{三鐵共構}、國10、國1，以及自由路、民族幹道，東西南北往來皆便利。 6.鄰近新光三越、自由黃昏市場及榮總商圈，出門10分鐘內食衣住行育樂醫療輕鬆滿足需求。 7.社區使用天然氣，機車隨到隨停。

1.果貿公有市場與全聯福利中心為鄰，生活機能便利 2.屋主精心設計整理管路重新更換，室內空間大 3.繁近鼓峰公園以及高雄美術館，運動休憩極便利 4.超低公設高樓層採光通風佳，小家庭優購首選 5.本棟正樓下即有收費停車場，收費便宜可月租 6.低總價不超過1,000萬元且四房二衛浴產品，稀少釋出

◎ 鄰近內惟、美術館、公園綠地，生活機能便利 ◎ 全屋翻新裝潢，免整理即可入住，居住更安心 ◎ 玄關處增建，室內空間大，好規劃使用 ◎ 騎車約5分鐘，即到左營火車站、高鐵左營站、捷運巨蛋，交通便利 ◎ 次高樓層，採光明亮，通風佳，生活品質舒適 ◎ 低公設比，低管理費，輕鬆入住

⭐北高雄蛋黃區精華地段⭐位於 R14黃金商圈巨蛋捷運站旁~ 次高樓東向、低總價屋新、1房+平移車位自住收租都划算、捷運+雙商圈核心+公園一次到位 ●稀有『平移汽車位』(全棟最佳停車位置)外→※【B1還有一個室內機車位】   ※首創汽車/機車出入分道進出,一樓設有環保室空間、有電梯+保全管理回家有安全感，郵件包裹有人代收、附近有台新/國泰世華/凱基銀行、柏仁醫院、三民家商、萊爾富便利超商、明誠公園在旁生活機能超便利、一應俱全、日常不奔波 ●此案單純70戶社區，住戶品質佳，位於次高樓層/5戶2部電梯,室內前方有大陽台採光通風超好、大浴室衛浴開窗、乾溼分離、簡易精品廚房、IH電爐、電熱水器、天然瓦斯(保留管線)~ ●生活機能最強，王品餐飲一條街(王品牛排、享鴨、青花驕、酸菜魚、聚火鍋….等)、赤鬼牛排、三山燒肉、麥當勞、陶板屋、瑞豐夜市...等 ●戶數單純地點絕佳，正R14巨蛋站捷運旁、臨小巨蛋、漢神巨蛋百貨、聯上飯店,高鐵、機場方便、置產自用投資收租全贏~ ●區域價格:北高雄巨蛋生活圈新成屋均價達@約50.7萬/坪, 正心街/明華一路口,預售屋[城揚H&A]突破6字頭最高單價@約68萬/坪 ,鄰近成屋[珈柏麗]均價約52.2萬/坪 ●市中心低總價小宅,自住舒適、出租空窗率低，錯過不再~ ●適合:單身族、上班族、醫護/商務族群、新婚族、退休小宅皆合適

＊近台17縣，交通便利，未來增值可期，投資出租/自住兩相宜。 ＊地中海風情建築，環境優質，附近綠地環繞，運動超方便。 ＊蓮池潭風景區半屏山步道休閒娛樂近在咫尺，風景宜人。 ＊一層四戶2梯，住戶單純，小家庭成家、單身獨立購屋首選。 ＊世運、哈囉市場5分鐘，走路就到學校，生活便利。

全面翻新公寓五樓(全新門窗，全新衛浴，全新管路線)緊鄰美術館生活圈左營大路商圈門口就是西門遺址公園旁邊是南門遺址公園地下室可停機車

1.緊鄰巨蛋、裕誠路商圈，生活機能超優異 2.富國公園就在腳下，生活充滿綠意 3.巨蛋捷運站600公尺，大眾運輸超方便 4.全新整理日系兩房，水電管線全翻新，衛浴開窗，一卡皮箱入住

１．網美境地果貿社區，一個保留人文風情的好所在 ２．全屋翻新、質感裝潢、陽台外推，室內空間增大 ３．正四房寬敞空間、視野樓層採光佳、出門就電梯 ４．廚房位於客廳陽台外推出，面向社區保持好通風 ５．玄關空間可放多鞋，梯間寬敞空氣流暢，不雜亂 ６．低公設比、低管理費、次高樓層、輕鬆自在入住 ７．近台鐵內惟站、台17線、蓮池潭、鼓山運動中心

※左營籍楠梓交界處，到哪都方便 ※莒光商圈，出門右邊菜市場，左邊通大馬路 ※機能好到銀行只要用走就能到 ※捷運走路１５分鐘，可投資的好物件 ※就在台積電旁邊，未來趨勢直直上升，買到賺到 ※旁邊世運，運動超方便，偶爾還能偷聽演唱會

 地段好．格局棒 自住或投資都合適，品質與增值兼備。 🎨 鄰近美術館生活圈 質感生活氛圍濃厚，文化休閒兼具。 🚄 交通利多．通勤超便利 左營高鐵站、國道10號鼎金系統快速接軌； 台17線、國道1號，南北核心要道一線到位。 🏬 生活圈完善 近左營新光三越、漢神巨蛋，購物、娛樂、餐飲一把抓。 💰 產業＋交通＋生活三大優勢 匯聚北高雄未來增值潛力，投資自住雙贏。 🏍 停車便利 機車位編號123-1，平面車位已有承租，使用靈活安心。

1.近台積電.捷運R18油廠國小站.google步行約六分鐘。 2.位於楠梓重要地段,莒光商圈最熱鬧地區,周邊商家眾多，食衣住行育樂樣樣具備 3.熱鬧地點裡的巷弄美透天，臨6米巷道，進出方便，可改車庫透天好停車 4.近台17線、國道10號，近油廠國小捷運站、世運捷運站，南來北往交通便利！ ※ 屋主會清空雜物

超低公設比 約20% 目前本棟唯一面公園物件釋出 超大兩房，皆可放置雙人加大床 正對公園，公園樹林景觀家中賞 近捷運、輕軌，通勤便利 下樓即公園，散步運動超方便 步行裕誠商圈，食衣住行應有盡有 鄰漢神巨蛋/瑞豐夜市，假日逛街好去處 屋況佳，免整理即可入住 絕佳地點，超低總價，稀有釋出

1. 社區公設完整 維護完善 2. 格局方正標準兩房 3. 果貿社區生活機能完整 4. 鬧中取靜 離塵不離城 5. 新台17線、翠華路匝道系統 6. 交通便利 四通八達

◎生活機能超強！樓下就是果貿商圈，吃喝採買樣樣有 ◎高樓層視野佳，採光通風一流，室內空間寬敞好規劃 ◎鄰近美術館、蓮池潭、漢神巨蛋、馬卡綠園道，休閒綠意一次擁有 ◎交通超方便！步行約9分鐘到內惟車站，近台鐵左營舊城站、國道十號、台17 ◎果貿社區核心地段，一層三戶、居住氛圍單純

◎陽明.交大.清華大學.國家重點領域校際研教園區 ◎漢神巨蛋.新光三越.富邦BOT.義享天地百貨公司聚集. ◎捷運.高鐵.10號國道.南來北往.交通便利 ◎格局方正超低價2房及2間和室地板開放空間,小資族的最愛 ◎買比租更划算.高CP值.物超所值的好標的

座落在左營區，鄰龍華國中旁，生活機能極佳，明星學區，鄰近義享天地商圈，好市多，未來富邦BOT。 ◆生活機能：義享天地，好事多，全聯，寶雅，龍華市場，新上里公園，河堤公園，生活運動採買便利。 ◆室內空間：電梯5樓華夏，室內約14坪，2房2廳1衛，客廳連接餐廳與廚房，開放空間設計讓空間有放大的感覺，房間與衛浴都有開窗，陽光可直射工作陽台與室內，採光通風非常好。 ◆交通機能：臨輕軌新上國小走路5分鐘，捷運凹子底站走路10分鐘。

位於北高精華地段 鄰近瑞豐、裕誠、巨蛋商圈，公園、郵局、購物生活機能超便利 超大兩房，陽台進出，前後陽台 一層兩戶，頂樓有鐵皮屋

◎鄰近高鐵、省道，交通南來北往非常便利 ◎稀有高樓層三房，通風採光極佳 ◎格局方正室內使用空間大，雙衛浴翻新荷包省起來 ◎前陽台進出收納大空間，後陽台看山看天看高鐵 ◎雙商圈近重愛商圈、高鐵商圈，生活機能完善 ◎一層兩戶，低管理費。管理嚴謹，住戶品質佳

1.大美術館特區,南北交通便利 2.面果貿市場80年老樹林蔭參天,視野景觀怡人 3.親子新天地:綠園道大地遊戲場+鼓山區運動中心綜合型幼兒及長照服務園區 4.高雄小香港老饕天堂,全聯在樓下,2分鐘到台鐵內惟站/左營站 5.見城館蓮池潭旁,左營楠梓間價格凹陷區即將補漲 6.巨蛋商圈/瑞豐商圈/富邦新漢神,如同我家後花園 7.全屋翻新大4房、隔局優,低總價小資變新貴

1.近台積電.捷運R18油廠國小站.google步行約六分鐘。 2.莒光商圈最熱鬧地段.周邊商家林立.鬧中取靜。 3.近世運主場館及國家體育場。 4.鄰莒光市場.國小.生活便利。 使用分區:商五 一F:11.51坪 二F:11.43坪 建坪:22.94坪 土地:22.68坪