福山明星學區，家長最佳首選 三鐵共構，國一國十交流道超方便。 兩房平車全棟唯一釋出 近自由市場，採買超方便。 三大百貨加持，精品時尚生活。 科技產業S廊道計畫 未來增值可期。

◆ 鄰近R16左營高鐵站，高鐵、捷運、台鐵三鐵共構，快速銜接國道、省道，往楠梓台積電、仁武皆便利。 ◆ 鄰近自由市場、華夏商圈、榮總及霞海重劃區，採買、餐飲、醫療等生活機能完善。 ◆ 二房格局方正、無走道浪費空間，客廳及房間皆有開窗，採光通風佳。 ◆ 精裝工業風格，收納空間充足，屋況佳，簡單整理即可入住。 ◆ 社區戶數單純，雙電梯皆直達地下室，進出便利。 ◆ 福山學區、文府國中，12年國教學區完整，上學便利。 ◆ 附機械平移車位＋固定機車位，停車免煩惱。 ◆ 高鐵特區交通、生活、學區兼具，適合新婚自住、商務族或收租置產。

1三鐵共構鄰近國道南來北往交通便利 2鄰近新光三越、彩虹市集 休閒逛街好去處 3科技產業S廊道計畫 未來增值可期 4格局方正好規劃 5適合：美業 早午餐 設計公司 會計事務所 6目前出租室內設計公司 7周邊住宅區 新大樓林立 人潮就是錢潮 8明星學區：福山國小 福山國中 9店住首選 自住投資皆宜 10帶看請洽專員

【黃金地段｜高鐵新光黃金圈】：位於左營區文自路，緊鄰左營高鐵站、新光三越與彩虹市集，下樓即享北高雄最頂級的購物與生活機能。 【大空間 2 房｜寬敞舒適好規劃】：時尚大 2 房設計，室內空間開闊不壓迫，採光充足、通風極佳，完美滿足高品質個人生活或雙人成家需求。 【精緻時尚屋況｜即可入住】：時尚簡約裝修，風格優雅質感高，維持狀況極佳，免去繁瑣裝修煩惱，輕鬆實現精緻成家夢。 【停車無憂｜坡道平面大車位】：高鐵黃金商圈停車一位難求，本戶配置專屬坡道平面車位，愛車停放最安心。 📍 交通利多：三鐵共構、交通樞紐【三鐵共構｜極速全台通勤】：步行或快速車程即達左營高鐵站、捷運 R16 站與左營火車站，南北往來、商務差旅極為便利。 【路網交會｜國道快速連結】：鄰近國道 10 號與國道 1 號，迅速對接楠梓台積電園區與高雄各區，交通動能最強勁。

高鐵核心生活圈鄰近高鐵站.交通快速便利。 地段優勢串聯商圈.學區生活機能完善.高鐵特區發展成熟.具未來增值空間。 優質住宅規劃舒適格局採光佳.完善公設。 通勤便利縮短南北往返時間.適合上班族與商務人士， 安心居住重視建築品質.結構安全與物業管理。

★夾層增建滿 使用空間大 ★正文自路上店面地點醒目 ★左營三鐵共構 交通便利 ★屋況超棒 空間方正好規劃 ★近國道 南來北往便利 ★百貨 市集 超商小吃應有盡有 ----------------------------------------- 龍騰-新光城/高鐵達人 總戶數:89戶 土地所有權:持分 第三種住宅區

◎正文自路上店面 地點醒目 ◎格局方正 空間寬敞 ◎附近發展好 新建案多 人潮聚集 ◎近左營三鐵共構 交通便利 ◎近新光三越.彩虹市集 生活便利 ◎附近機能發展成熟 ◎近國一國十 南北往來便利 ◎提前預約看屋

標準店面1樓+夾層增建足 使用空間適當 周圍住宅區大樓量多、人潮量多 鄰近百貨商圈、餐飲店家林立 南來北往交通便利，三鐵共構新左營站、鄰近國道10、1 屋況良好、現出租中可投資、自用皆宜

1.看屋隨時配合.免借鎖匙 2.一層6戶3梯.出入方便 3.特色是陽台寬敞.前方面路.視野還行 4.超好停.平面車位很加分 5.進門後動線流暢沒浪費空間.採光佳 6.廚房非電磁爐.使用明火 7.本身屋齡新.之前有裝潢過,雖有使用過 但維持不錯,稍佳整理即可省下裝潢費 8.非短期買賣案件

1.鄰近R16左營高鐵站，三鐵共構(高鐵、捷運、火車)、國道，省道可通往楠梓台積電與仁武霞海商圈，南來北往交通便捷 2.臨自由市場、左營高鐵、華夏路、高雄榮民總醫院及霞海重劃區商圈，匯集居家、消費、休閒，等商圈，全方位的生活機能，趨勢可期 3.二房無走道空間規劃，客廳、房間皆有開窗，採光佳，精裝工業風格，收納空間足夠，屋況佳可直接入住 4.總戶數單純，雙梯皆到地下室；12年國教區(文府國中、福山學區)，校區近上學方便；附機械平移車位、固定機車位；適合商務、新婚夫妻，或收租置產者

近三鐵共構左營站及國1國10交流道，交通便利 位處高鐵商圈，百貨、餐廳、超市等商店林立，生活機能好 福山國小、福山國中明星學區，步行約350-600公尺即到校 格局方正，無走道空間浪費，採光明亮視野佳 全棟唯一兩房配平面車位，稀有釋出 工業風裝潢直接入住 ---------------- 龍騰建設-新光城/高鐵達人 總戶數89 土地-持分 第三種住宅區 陽台-1.05坪／雨遮-1.01坪

◆ 👑左營高鐵三鐵共構新光三越生態園區 ◆ 👑現代風格兩房客餐廳大空間 1. 👑高樓層大面採光  質感裝潢 2. 👑雙電梯 總戶數單純 3. 👑 鄰高鐵捷運站國道南來北往超便利 4. 👑立即入住免裝修.首購第一嚴選 5. 👑明星學區生活便利超低總價

◎尊榮美裝潢：精美質感裝潢免動工整理，一卡皮箱拎包即可輕鬆入住。 ◎完美方正光：格局方正、極佳採光與通風，讓明亮空間變得超級好規劃。 ◎稀有平車位：正兩房兩廳黃金格局，搭配稀有平面大車位，錯過不再有。 ◎全能優管理：垃圾處理、健身房與花園公設完善，享受尊榮社區管理。 ◎三鐵大便利：高鐵、台鐵與捷運三鐵共構，南來北往便利、未來增值強。 ◎特區金資產：位處高房價支撐的高鐵特區，戶數單純且資產增值指日可待。

1.精美裝潢，免整理拎包即可入住。 2.格局方正、採光通風佳，空間好規劃。 3.正兩房兩廳＋平面大車位，稀有釋出。 4.垃圾處理.健身房.花園，社區管理完善 5.鄰近超商、學校、市場、公園一次到位，生活機能強。 6.三鐵共構（高鐵.台鐵.捷運），南來北往超便利，未來增值潛力強。 7.位處高房價支撐力強的高鐵特區，戶數單純且物件稀有釋出，資產增值指日可待。

高鐵特區，鄰新光三越、近漢神巨蛋 三鐵共構、國道十、南來北往便利 1樓+夾層增建滿，格局方正好規劃 周邊機能完善、新建案林立 現租賃設計公司屋況佳 看屋須提前預約