高雄福山12年完整國教學區｜此棟高邑一期稀少釋出~樓高挑高高度3.6米~視野開闊~空間感十足~完整四房平車｜重愛公園旁｜鄰近高鐵與榮總.這間位於福山區的四房平車住宅，結合了便利與舒適的理想居住環境。搭車即可到達左營高鐵站，通勤無比輕鬆。近榮總醫院，醫療資源充足，讓生活更有保障。完整住宅臨近公園，綠意盎然，適合全家人享受悠閒時光。房型方正，空間寬敞，附B1平面大車位(全棟才2車位)，讓您從容享受都會中的靜謐生活。 屋主一手屋~誠意出售~長期專約~歡迎同業先進配件賞屋立刻預約，體驗這座集交通、生活、自然於一身的完美家園！

1.近三鐵共構，南下北上交通便利 2.周遭生活機能優秀，吃喝玩樂皆包辦。 3.榮總重愛商圈，生活機能佳。 4.鄰三校福山國中、福山國小、新莊高中。 5.全聯、麥當勞、7-11都在旁邊。 6.雙陽台設計，前陽台進出。 7.格局方正好規劃。 8.到高鐵騎車約8分鐘。 9.全屋重新油漆，歡迎親自賞屋。

重愛路&文學路正三角窗大金店 三鐵共構 交通便利 正對公園 無限視野 附4機械車位 停車免煩惱 低公設 室內空間大 好使用 醒目標的適大型連鎖公司 收租自用皆宜 包租公首選 大面寬三角窗就是霸氣 卡位未來科技新都心

近國道1號及10號，三鐵共構，高鐵/台鐵/捷運站南來北往交通方便。 樓下就有全聯，重愛路上各式美食餐飲。 目前為2戶打通，可再隔回來。 戶數單純，面校園，格局方正，採光明亮。 已有一個車位，周遭另有停車場車位可租。 管理室早上7點~晚上7點，星期日休息。 現做出租，低公設比。 學區完整 幼兒園/福山國小/國中，新莊高中。 自住/投資收租皆宜。 看屋請提前預約。

1.大坪數、低公設，1+2+3樓室內使用空間寬敞。 2.位在高鐵特區、重愛商圈，車潮人潮多，生活機能佳。 3.位在北高蛋黃區，三鐵共構交通樞紐，地段優越。 4.超大面寬，廣告招牌醒目，適公司總部、商場、診所、餐飲。 5.附4格機械車位，停車方便免煩惱。 6.樓下當店面，樓上當住家，住店合一，收租自住兩相宜。 7.現況出租里歐早餐店，生意好，收租穩定，立馬當房東。 8.帶看需提前一天預約，歡迎學長姊配件聯賣。

◎中樓層陽台進出格局方正3房車位 ◎雙陽台，南北向室內通風採光佳 ◎榮總重愛商圈、民族一路、自由路商圈，機能完善 ◎近左營三鐵台鐵、高鐵、捷運共構，軌道經濟生活圈 ◎福山國小、福山雙語國中明星學區 ◎近國1、國10、快速道路，交通便利

🍎3房2廳空間大格局 裝潢優質現代風 🍎四周銀行林立 位於高樓層 景觀宅 🍎高雄在地建商，口碑佳、優質建材，豪宅規格設計 🍎明星學校四周林立讀書環境不煩惱 🍎三鐵共構國道1、10號 南北交通超便利

◎ 格局方正，室內動線流暢好規劃 ◎ 雙面採光、陽台進出，雙陽台設計，通風明亮 ◎ 全屋重新油漆，乾淨整潔 ◎ 約5分鐘上國道，市區、外縣市通勤超順暢 ◎ 福山國小、福山國中明星學區 ◎ 鄰近高雄左營高鐵站＋台鐵＋捷運紅線，南北移動、轉乘都方便 ◎ 民族一路、自由路商圈，超商、餐廳、藥局、銀行、便利店一應俱全

1.左營高鐵商圈，電梯華廈低公設比，低管理費，辦公室、自住、投資分租均合適。 2.室內+陽台約46.8坪，現況為雙套房二雅房，輕食及熱炒雙廚房，三陽台。 3.本戶為建設公司打通戶型，保留雙大門，但僅一戶門牌歡迎首購換屋族 4.位於邊間三面採光格局，空氣對流極佳 ，屋況保持良好。 5.社區戶數單純僅63戶，一層二戶一部電梯，緊近公園，休閒運動好去處。 6.鄰近左營高鐵 捷運 新光三越百貨 步行約十分鐘左右。 7.明星學區：文府國小/文府國中，福山國中 。 8.附平移車位 免擔心停車問題 9.專員陪同帶看 歡迎聯賣

位居全國最大里-福山里的店霸三角窗1+2樓。 連鎖超商長期進駐.收租中。 人口數達4.5萬,人口密度超高， 人潮=錢潮 周邊新建案多.生意好做。 一樓.二樓.都可收租。 公設比13%,使用面積實坪超大。 近左營高鐵站。 投資.保值.傳承.自用好選擇。

◎1.位於左營高鐵商圈、重愛商圈，車潮人潮多，生活機能佳。 ◎2.超大面寬，牆招醒目，適公司企業總部 ◎3.現出租里歐早午餐店可長期收租 ◎4.三鐵共構，北高雄交通樞紐重點區，生活機能便利性強。 ◎5.過條馬路即是公園，地段好、人潮多、適合文武市金店面 ◎6.左營高鐵特區未來增值可期，提早入住，享受人生

◎R16捷運、高鐵特區、三鐵共構 ◎高樓層、雙衛浴開窗、前後雙陽台，通風採光佳 ◎主+附約42坪，室內空間大，目前現況為三房，電視牆後方空間可再隔一房，屋況佳 ◎高質感社區，太普建設，品質有口碑 ◎鄰近華夏/重愛商圈，步行至公園約2分

*高鐵、台鐵、捷運走路即可抵達，福山商圈，生活機能便利 *24小時安全管理，免追垃圾車 *雙公園綠地，運動好方便，公設完善 *高樓層，優質學區，稀有釋出

1.高鐵區10年內屋開價低於行情適合首購上車族 2.位高鐵區&華夏商圈&鄰榮總商圈:生活機能到位 (1)全聯/寶雅/餐廳/學校/3座公園環繞 (2)開車到漢神巨蛋逛街/農16約10分鐘 3.走路約8~10分鐘到左營高鐵及新光三越百貨, *開車約7~10分鐘到蓮潭/果貿/美國學校 *開車約3~5分鐘上國道1號&10號, *開車約15~18分鐘上國道1往南到小港機場 *開車約10~15分鐘往北到楠梓區南來北往方便 4.大樓入內舒適1F有公設健身房/小孩遊戲室/會客室/及免追垃圾的便利環保室 5.此戶是本大樓最大的邊間戶,陽台直通客廳採光通風好, 現況2+1房客廳寬敞好運用,衛浴乾溼分離有浴缸, 附B2汽車位,機車位一年一抽 6.長專勿擾屋主 賞屋細節請洽專員，謝謝~

◎ 走路約15分鐘到高鐵站 ◎ 開車5分鐘上國道10號 ◎ 一樓台北富邦銀行 ◎ 邊間戶型，無鄰居共用壁 ◎ 客廳景觀陽台看山看海 ◎ 四房坪數，只隔三房空間 ◎ 三面採光、廳、房、衛浴都開窗 ◎ 全屋僅包天花板，方便裝潢

★生活機能極佳，新光三越、環球購物中心、彩虹市集、7-11、寶雅、美食等，滿足日常所需 ★明星學區，文府國小、文府國中、福山國中，雙學區家長最愛首選 ★全新裝潢翻新，一卡皮箱即可入住 ★24小時安全管理，免追垃圾車超方便

穩穩賺錢文武市三角窗大面寬金店面 高知名度連鎖早餐店租賃中 屋主誠售有甲意馬上議價 超寬騎樓活動營業區 台積電中油廠後勁只要捷運一至二站車程 月租金62000元 附四個機械車位25.27.28.29

★🚍 交通十分便利，距離高雄左營高鐵站、台鐵、捷運紅線僅咫尺之遙，快速道路、國道10號和國道1號則讓您通勤輕鬆無阻。 ★近福山.榮總商圈生活機能優渥讓您輕鬆享受購物與美食的樂趣 ★雙陽台的設計讓通風無敵，讓您感受到家的清新空氣 ★ 近福山國小及福山國中，學區資源豐富，讓孩子能在良好的環境中成長 ★全屋重新油漆，保持乾淨整潔，讓您可以輕鬆入住

1.格局方正,採光通風佳 2.陽台進出行,共有三陽台 3.近福山國小/國中,學區完善 4.位於福山/重愛雙商圈,生活採買便利 5.三鐵共構,交通便利 6.帶看需陪同,管理員上班時間7點至19點(周日休息)

1.邊間兩面採光，戶數少 社區單純 2.走下樓就是全聯//重愛公園，生活便利 3.明星學區 福山國小、福山國中 4.福山/重愛雙商圈，週邊機能完整 5.近高鐵左營站，三鐵共構機能佳 6.全新整理即可入住.把握機會稀有釋出. 7.管理人員上班時間：早上7點到晚上19點（禮拜日休息）

榮總重愛商圈~精華地段 一分鐘上國道南北向 近百貨公司/三鐵共構 明星學區/生活機能優 食衣住行便利

室內大空間~可改回3大房 面公園~採光視野超好 邊間~格局方正~3個陽台 福山明星學區~上學方便 鄰近高鐵~鼎金系統~R16捷運 近台積電廠區~增值地段

※高鐵商圈三鐵共構，近台積電，超級地段。                                 ※稀有正路上▲正三角窗金店！                           ※里歐早午餐，穩定包租公！                 ※低公設，室內空間大！                       ※附4個車位！

1.前後兩大陽台，前景觀正面福山國小，永久棟距 2.格局方正，採光極佳 3.目前出租中，租期至明年6月

1.可投資黃金店面.地點佳, 目前有出租中 2.近捷運,麥當勞.重愛商圈.生活機能佳 3.格局方正,空間大,可自行規劃好運用

1.樓下即公園休憩好去處,臨福山重愛熱鬧商圈,出門步行5分鐘  就到重愛路商圈、全聯超市、購物商場及店家林立, 走路5分鐘到福山國小,福山國中.新莊高中,舒適便利性超優。 2.高樓景觀三房,室內空間大好運用.通風明亮 .屋主買來少居住 3.資源回收,垃圾處理集中一樓 4.跨過民族路就榮總醫院。

【住進光與風的家｜左營福山三房稀有釋出】 清晨，陽光穿過雙面採光的大窗灑進客廳，廚房飄來早餐香氣。 家，是三房兩衛的寬敞空間，更是通風明亮、每個角落都能呼吸的自由。 室內近24坪，三房大格局，雙衛浴皆開窗，不只是空間夠用，更是生活品質的保證。 坐落在左營福山靜巷內，安靜不吵雜，卻離便利只有幾步之遙。 出門步行5分鐘，就到重愛路商圈、全聯超市、重愛公園——散步、採買、遛狗、運動，生活就在轉角之間展開。 鄰近高鐵左營站、榮總商圈、自由商圈，南北移動、通勤醫療，都是高雄最成熟的黃金生活圈。 孩子的未來，我們也想得更遠： 福山國小、福山國中完整學區，成長的每一步，都有好的教育環境陪伴。 在大高雄加速前進的此刻，S廊道科技、台積電、高雄鐵道經濟、大順百貨生活圈輪番到來， 房價正起漲，現在進場，是聰明人的選擇。 低總價，平實入手，卻擁有你想像中的好生活。 還有長租平面車位只要1700元/月，就在管理室對面，停車再也不是難題。 這不只是一間房，而是給你與家人一個剛剛好的開始。 錯過，可能就是幾年。現在，歡迎你來親眼看看這裡的陽光與寧靜。

✅ 珍稀黃金格局：稀有「正三房＋坡道平面車位」，空間方正大器，室內動線流暢，愛車不再風吹日曬雨淋。 ✅ 頂級居家享受：擁有極致雙面採光與對流設計，讓您的家每天都充滿陽光與新鮮空氣，拒絕潮濕與陰暗，住得健康舒適！ ✅ 24H安全守護：社區提供全天候專業保全管理，門禁森嚴，包裹信件不漏接，給予家庭成員最高規格的居住保障。 ✅ 明星學區首選：位於指名度最高的「福山國小/國中」學區內，孩子可步行上學，家長免除塞車接送痛苦，多睡半小時！ ✅ 公園即是後院：下樓即達「重愛公園」，散步、遛狗、兒童放電、晨跑運動，輕鬆享受綠意環繞的城市慢活。 ✅ 生活機能滿分：重愛路商圈、全聯超市皆步行可達，臨時採買、晚餐補給，輕鬆解決生活大小事，省去開車時間。 ✅ 交通樞紐核心：快速連接高鐵左營站，南北通勤、商務出差高效便捷；鄰近榮總商圈，生活與醫療機能成熟完善。 ✅ 告別追垃圾車時代：社區設置專屬「垃圾集中區」，隨時可處理家中廢棄物，幫您省下每日寶貴的15分鐘，將時間留給家人。