◎全屋裝潢未住，屋況佳可即刻入住免整理 ◎高樓層景觀視野好，通風明亮採光佳 ◎三鐵共構 捷運 高鐵 台鐵旁 ，交通非常便利 ◎高鐵商圈熱鬧非凡，未來增值潛力大 ◎文府國小國中學區佳，小孩學區沒煩惱 ◎附近商圈店家林立，採購生活機能佳

◎全屋裝潢未住，屋況佳可即刻入住免整理 ◎高樓層景觀視野好，通風明亮採光佳 ◎三鐵共構 捷運 高鐵 台鐵旁 ，交通非常便利 ◎高鐵商圈熱鬧非凡，未來增值潛力大 ◎文府國小國中學區佳，小孩學區沒煩惱 ◎附近商圈店家林立，採購生活機能佳

⭐生活機能極佳，新光三越、環球購物中心、彩虹市集、7-11、寶雅、美食等，滿足日常所需 ⭐明星學區，文府國小、文府國中、福山國中，雙學區家長最愛首選 ⭐全新裝潢翻新，一卡皮箱即可入住 ⭐24小時安全管理，免追垃圾車超方便

★三鐵共構捷運宅、重愛商圈機能強 ★屋齡新、兩房平車、幸運發財樓層 ★屋況佳、免整理、衛浴單層排氣 ★正兩房格局、客餐廳分明、平面車位 ★外觀巴洛克建築風格、SA級(耐震) ★成家首選、購屋收租必買 ------------------------------ 郡都建設/巴洛克 總戶數149戶 土地持分/第四種商業區 陽台:1.131坪 雨遮:0.411坪

🏠 郡都巴洛克｜高鐵福山商圈精華地段。 🏢 輕屋齡，僅約9年，屋況佳、免整理。 🚉 交通優勢： • 鄰近國道一號＆國道十號，南北暢行。 • 三鐵共構：左營高鐵／捷運紅線／台鐵左營站，通勤生活無縫接軌。 🎯 生活機能一應俱全： • 高鐵福山商圈、重愛商圈，食衣住行樣樣便利。 • 文府國小＋文府國中＋福山國中，雙學區優勢。 🌿 社區規劃完善，飯店式管理： • 24H保全管理、安全無虞。 • 健身房、兒童遊戲室、環保室等公共設施齊全。 ✅ 稀有釋出｜歡迎自住或置產首選。

★福山.重愛商圈.附近生活機能佳 ★三鐵共構.高鐵.捷運.台鐵.近國道1號和10號.交通方便 ★屋況維持良好.採光通風好 ★文府國小/國中.福山國中.雙學區 ★公園綠地.休閒好去處.社區管理完善 ★目前現況有出租.帶看請提前預約 ----------------------------- 郡都建設-郡都巴洛克 總戶數:149戶 土地持分 第四種商業區 陽台1.92坪

*高鐵、台鐵、捷運走路即可抵達，福山商圈，生活機能便利 *24小時安全管理，免追垃圾車 *雙公園綠地，運動好方便，公設完善 *高樓層，優質學區，稀有邊間棟別釋出

✯屋主有做全新裝潢未住，接手後可直接住! ✯室內近17坪2房+1空間含平移車位，實登價!CP值高!! ✯對外陽台的街道棟距大，下樓週邊步行生活機能完善。 ✯交通：左營三鐵共構核心，上國1、國10僅約3分鐘。 ✯機能：新光三越、全聯、寶雅、7-11及重愛商圈。 ✯社區有環保室,明火廚房,管理24小時。 ✯社區附近前後都有公園，散步運動很方便。

1.步行500公尺約5-7分鐘即可到達高鐵站前的彩虹市集與新光三越, 重愛路與華夏路也有豐富的在地小吃與早午餐店 2.除高鐵站內的商店與餐飲店外，周邊步行約5分鐘內也有超商. 全聯.寶雅.康是美與家樂福，滿足生活必需品的採購需求。 3.北高最核心的交通樞紐新左營站三鐵共構.長短程轉運四通八達 4.文府國小.文府/福山國中雙明星學區 5.高樓層居住舒適度高.客廳臨大落地窗陽台，衛浴及房間都開窗通風不潮溼， 輕齡屋況好,全屋裝潢省去裝修,即可入住.社區有環保室,機車位一年一抽,1500元/年清潔費 (採預約看屋)

輕屋齡、巴洛克建築外觀 正2房格局、客餐廳分明 衛浴單層排氣、乾濕分離 飯店式管理、公設齊全  重愛商圈、採買便利 明星學區 (文府、福山) 左營三鐵共構特區  (捷運、高鐵、台鐵)

1.高鐵區10年內屋開價低於行情適合首購上車族 2.位高鐵區&華夏商圈&鄰榮總商圈:生活機能到位 (1)全聯/寶雅/餐廳/學校/3座公園環繞 (2)開車到漢神巨蛋逛街/農16約10分鐘 3.走路約8~10分鐘到左營高鐵及新光三越百貨, *開車約7~10分鐘到蓮潭/果貿/美國學校 *開車約3~5分鐘上國道1號&10號, *開車約15~18分鐘上國道1往南到小港機場 *開車約10~15分鐘往北到楠梓區南來北往方便 4.大樓入內舒適1F有公設健身房/小孩遊戲室/會客室/及免追垃圾的便利環保室 5.此戶是本大樓最大的邊間戶,陽台直通客廳採光通風好, 現況2+1房客廳寬敞好運用,衛浴乾溼分離有浴缸, 附B2汽車位,機車位一年一抽 6.長專勿擾屋主 賞屋細節請洽專員，謝謝~

1.屋況乾淨格局方正.可以裝潢自己想要的風格.近榮總.國道.台1線.出入方便  2.屋齡新.價格實惠.24小時警衛.有環保室 3.明星學區.文府國小國中.福山國中 4.台積電利多區域.收租置產最佳選擇

1.高鐵區10年屋適合首購小家庭上車族 2.走路可到的高鐵區跨華夏/福山/榮總商圈生活機能優(1)全聯/寶雅/餐廳/明星學校為文府國小/3座公園/新光三越百貨/蓮潭 3.交通便利~公車/火車/高鐵搭乘方便 開車:(1)到漢神巨蛋/農16約7~10分鐘(2)約7~10分鐘到蓮潭/果貿/美國學校 (3)約3~5分鐘上國道1號&10號, (4)約15~18分鐘上國道1往南到小港機場 (5)約10分鐘往北到楠梓區 4.公設1F有健身房/小孩遊戲室/會客室/及免追垃圾的便利環保室 5.此邊間2+1開放房,客廳和房間都開窗  6.地下平面車位是B2靠邊很好進出,機車位目前是一年一抽

1.鄰近左營高鐵共構、國道，省道可通往楠梓台積電與仁武霞海商圈，南來北往交通便捷 2.臨自由市場、左營高鐵、華夏路、高雄榮民總醫院及霞海重劃區商圈，匯集居家、消費、休閒等商圈，全方位的生活機能，趨勢可期 3.中樓層正二房格局，採光通風佳，屋況佳，衛浴單層排氣，乾濕分離；低總價置產收租好選擇 4.社區飯店式管理，3部電梯，公設簡單齊全；臨福山國小明星學區及公園綠地運動散步好去處

左營三鐵共構福山商圈精華地段 10年輕屋齡ˋ屋況佳ˋ免整理 文府國小ˋ文府&福山國中 雙學區優勢 社區規劃完善ˋ飯店式管理 24H保全管理ˋ安全無虞!公設豐富:兒童遊戲室ˋ健身房ˋKTVˋ會議室ˋ吧檯ˋ花園 現況出租至116/6/30日,租金2萬5,承租方不配合看屋

1.正兩房格局 可放雙人床 2.高樓層輕屋齡，屋況佳免整理入住 3.稀有兩房低總價物件，首購族首選 4.社區24小時保全管理，公設完善 （健身房、小孩遊戲室、會客室、環保室免追垃圾車） 5.雙學區：福山、文府 教育免煩惱 6.通勤族首選！近左營高鐵、捷運、火車站 7.鄰近國道一、十號 南來北往真便利 8.高鐵、榮總、華夏 生活圈交界地段 9.樓下對面7-11、走路約五分鐘可到全家 10.附近有新光三越、寶雅、全聯、藥局、家樂福超市 11.社區附近有月租停車場 停車免煩惱 12.雙公園 下班、假日休閒散步的好選擇

1.  高鐵商圈+明星學區/總量管制=九年國教一次滿足 2.  公園林立+綠意盎然+城市之肺=休閒運動好去處 3.  三鐵共構+高鐵商圈+機能成熟=交通便利超方便 4.  商圈便利+食衣住行+百貨林立=生活機能超完善