1.鄰凹子底捷運站，凹子底森林公園，富邦BOT漢神百貨，好市多熱門商圈，稀有黃金地段置產首選 2.正路上大面寬約5.1米，全棟B1~5樓有電梯，電梯可達地下室，法定空地增建滿，可用空間大好規劃 3.屋況非常好，地下室乾淨無漏水，電梯有天井採光明亮 4.屋主自地自建用心規劃，好宅傳三代，收租自用皆宜。

鄰近博愛路 凹子底森林公園 富邦BOT 林皇宮花園 等知名地標 凹子底捷運站步行即達 位處北高雄精華地段 坐擁富國 富民 巨蛋 義享多個商圈 周邊連鎖餐飲 銀行 診所林立 商業活絡度高 至聖路車流量大 招牌顯眼 廣告效益高 格局方正 彈性運用 店辦皆宜 周邊多明星學校

◎★過個馬路就是R13捷運站 走路約3分鐘 交通便利 ◎★凹仔底公園就在大樓斜對面 天天享受芬多精 運動休閒最方便 ◎★稀有四層樓百坪樓店 共六房★公設比約23% 室內空間大 ◎★至聖路上 百業繁榮 餐廳林立 做生意的首選 ◎★本屋出租中 租金3.5萬元/月 租約到116年09月底

1.三面採光 2.龍華市場，全聯、小北

★農十六龍揚庭鋼骨樓店 ★臨農十六公園富邦凹子底商圈 ★樓店1+2+3+4(6房出租) ★北高首棟鋼骨結構住商大樓 ★現況出租-3.5萬1-4樓

1.富國路至聖路商圈。 2.交通便利，捷運站、輕軌騎車約三分鐘。 3.大順好市多、義享天地、漢神巨蛋、瑞豐夜市，精華地段皆在周圍。 4.樓店面，易規劃，自用出租皆適合。 5.高樓層，室內大坪數。

1.漢神巨蛋/農十六/凹子底商圈。 2.自用、投資、出租皆宜* 捷運店面。 3.樓店1+2+3+4(6房出租中) 。 4.北高雄第一棟鋼骨結構住商大樓。 5.近學區、商圈、市場，生活機能佳。 6.出租狀態：1~4樓。 7.絕無僅有樓店兼住家(6房)。 8.在繁華熱鬧大樓店面還有1個平面車位(文武百市/商店林立)。

★位於蛋黃區，海洋館和富邦BOT百貨陸續開幕，依傍在旁，未來增值可期，緊鄰義享天地、大順好市多，人氣龍華市場、明誠商圈，再度帶動周邊商機 ★周邊各項生活機能成熟，除明星學區外，還有凹仔底森林公園，休憩機能佳，沿線商店密集 ★屋況良好，格局方正，採光通風佳，寬敞大客廳，三間衛浴皆開窗，大露台可種植花草，旁邊還有泡茶區可邀親朋好友同聚 ★雙明星學區：新上國小  龍華國中，就學免煩惱 ★近凹仔底森林公園，休憩機能棒 ★緊鄰義享天地、好市多、明誠商圈、龍華市場採買方便，生活機能佳 ★近凹仔底捷運站、國道一號、十號南北交通便利 ★公設：中庭花園 ★環保室在一樓中庭 ★管理室值班時間：星期一至星期五早上8:00~下午16:00，星期六、日整天休假 ★鑑賞約看請提前預約

1.臨近好市多、河堤、巨蛋三成熟商圈 2.屋主自地自建，全棟面寬電梯店面 3.室內使用空間超過100坪，好規劃 4.北高雄主要幹道旁，商店群聚效應高.. 5.富邦bot完工在即，必須提早卡位

◎國1國10任挑選，交通網絡好便利 ◎臨美術館農十六特區凹子底公園 ◎龍華學區教學卓越，家長卡位不退燒 ◎享受富邦凹子底開發案及義享天地 ◎雙鐵商機捷運紅線凹子底站輕軌愛河之心 ◎北高雄精華店面人潮錢流

1. 黃金地段，北高雄蛋黃區核心,鄰近熱鬧的富國、富民路商圈，餐飲、採買一應俱全。 2.捷運.輕軌走路就到，交通四通八達。輕鬆串聯全高雄。鄰近亦有主要幹道，開車出行同樣便捷流暢 3.義享天地.好市多.大巨蛋與萬坪公園為鄰，生活質感加倍，運動、野餐、逛街一氣呵成。 4.景觀首排，次高樓層4房採光通風極佳，成熟社區管理，機能完善居住安心。

1. 位於北高雄最精華的「農16、凹子底、巨蛋」黃金三角核心，且緊鄰即將完工的「富邦凹子底 BOT 案。   2.捷運(紅線 R13 凹子底站)＋輕軌(C24 愛河之心站)雙鐵核心，交通便利性皆為頂尖。 3.龍華市場、巨蛋商圈、成熟機能與高消費力，日常採買極其便利；且與漢神巨蛋、義享天地兩大百貨商圈連成一氣。 4.【1-4樓挑高大空間】—— 靈活規劃多功能店辦【北高雄商務核心】—— 頂級企業進駐熱區

1.左營區精華商圈機能便利 2.一層3戶2部電梯住戶單純 3.蛋黃區首選四房平面車位 4.義享天地就在附近 5.捷運凹子底站、輕軌交通便利 6.三面採光通風佳

步行即達捷運凹子底站、輕軌新上國小站 雙鐵共構交通便利 靠近博愛二路與大順路 銜接國道或往返南北高雄皆相當快速 鄰近目前最受矚目的富邦BOT及義享天地、好市多 購物採買超便利 位於知名的新上國小、龍華國中明星學區 高樓層12樓 有效隔絕地面的喧囂 擁有更充足的自然採光與開闊視野 一層兩戶戶數少 梯廳安靜 還享有超大露臺曬被區 四房格局方正 空間規劃彈性大 雙衛浴早晨通勤通學時間不擁擠 前後陽台配置 可種植植栽 曬衣空間寬敞 滿足家庭的實用需求 核心地段、絕版格局 錯過不再！

★北高雄最強商業核心，鄰近富邦BOT、義享天地、好市多、漢神巨蛋 ★緊鄰紅線雙捷運， R13 凹子底站、R14 巨蛋站，交通便利 ★大四房格局，室內空間超過40坪，好規劃 ★全屋電線更新，衛浴翻新，全室重新粉刷，屋況好直接入住 ★本案位於至聖路與富民路交界處，加上富邦BOT 綜合開發案，將會進駐大量上班族與觀光客，地段增值非常棒，自住收租首選 ----------------------------- 御富建設-新內閣 總戶數:49戶 土地持分 第四種住宅區 陽台4.96坪

★五米面寬透店，自由商圈金店面 ★近輕軌好市多BOT，人潮匯聚 ★一至五樓透天，商住彈性運用 ★屋齡僅24.1年，格局實用 ★新上國小、龍華國中，學區佳 ★電梯透店可當店住 ---------------------------------- 土地所有權:全部 第二種特定商業專用區 1F:12.35坪 2F-5F各:17.58坪 屋頂突出物:4.84坪 騎樓:5.62坪 陽台:6.81坪

★近富邦BOT、義享天地、好市多及龍華市場，各式生活機能便利 ★近博愛路與自由路，南來北往快速；步行約550公尺可至捷運凹子底站及輕軌新上國小站，大眾運輸完善 ★周邊有凹仔底公園、河堤公園與愛河之心，休閒好去處 ★格局方正，高樓採光通風好 ★社區24小時管理，一層兩戶，居住環境安全單純 ★看屋時間：平日09:00~16:30，請提前預約 ------------------------------------------------ 巨國建設-龍庭麗景 總戶數:戶 土地:持分 第二種特定商業專用區區 陽台-4.16坪 花台-1.13坪

💎 物件精華亮點 高坪效、低公設：公設比僅約 13.22%，建坪 84 坪實坪超大，遠勝周邊新大樓，讓您的每一分預算都花在實用空間。 大面寬黃金店面：醒目外觀，1 樓營業門廳寬敞方正，搭配 2 樓及夾層增建，使用空間流暢 適合診所、高檔沙龍、咖啡輕食或補教業。 商圈正核心：位處至聖路與富民路交界軸心，鄰近自由二路，是北高雄人口最密集、消費力最強的黃金地帶。 格局靈活好規劃：內部格局方正，現況已有美感裝修與大面落地窗，接手即可規劃營運，縮短裝修期。 📍 地段利多： 北高雄最強經濟動能 百貨聚落，人潮保證：步行即達漢神巨蛋、義享天地、好市多。 三大百貨環繞，形成北高雄最強商業聚落，周邊金融機構、名店餐廳林立，集客力極佳。 交通路網，南北銜接： 雙捷運：緊鄰紅線 R13 凹子底站、R14 巨蛋站，南北往來便利。 輕軌利多：近輕軌 C25 新上國小站，串聯美術館與河堤社區，觀光與商務人流大幅提升。 未來發展，資產翻倍： 緊鄰富邦凹子底 48 層綜合開發案（包含百貨、飯店、商辦、水族館） 預計進駐大量高收入上班族與觀光客，地段增值指日可得，是現買現賺的長線指標。

1.近巨蛋、富邦BOT、義享天地、好市多，周邊機能強。 2.近凹子底、巨蛋捷運站，交通便利。 3.室內採光優，擁有一個大露台，使用坪數大，雙衛浴開窗，不怕潮濕。 4.屋況優，可直接入住。 5.擁有獨立車位，停車免煩惱。

北高雄黃金地段.巨蛋商圈.義享天地.富邦BOT R13凹子底站與R14巨蛋站.交通便利  前後陽台外推室內坪數多約4坪使用.空間大 戶數單純.低公設.環保室.雙衛浴開窗 商圈成熟.食衣住行便利.歡迎洽專

★凹仔底博愛二路旁，人流車流不斷的絕佳位置 ★近富邦BOT、林皇宮飯店、義享天地百貨…等，北高雄多項重大建設於此 ★稀有釋出正路上的透天店面 ★周邊商家林立，服務業、零售、辦公都適合 ★現況出租中，賞屋請提前預約 ------------------------------------------------ 華樹建設/龍揚庭大廈 土地:持分 第五種住宅區 1F-15.7坪；2F-19.12坪 3F-18.66坪；4F-18.66坪 騎樓-4.36坪；陽台-4.55坪 平台-0.65坪；花台-0.96坪

1.義享天地凹子底捷運站旁                                                 2.超低總價稀有1+2樓店面                                        3.正10米路上//衛浴皆開窗                                  4.面寬5米醒目武市店面//騎樓停車                                                          5.一樓就有13.5坪二樓17.5坪開店自住兩相宜 6.騎樓可方便停車