☆公設26.89%，低公設 ☆面自由二路採光好，格局方正 ☆適住家兼辦公 ☆室內輕隔間，空間好調整 ☆價格合理，歡迎看屋出價 ☆平面超大車位

◎熱鬧的自由商圈，人潮眾多 ◎百坪營業空間，好規劃使用 ◎門面醒目，不怕沒有生意 ◎本身有兩個平面車位，隨到隨停 ◎大樓有環保室不用追垃圾車 ◎近捷運凹子底站、輕軌新上國小站 ◎帶看請提前預約

1.自由裕誠商圈.文武百市 2.自用.投資.出租皆宜* 3.7大套房出租中  4.高級建材.全棟E化.好管理  5.近學區.商圈.市場生活機能佳  6.出租狀態:2~5樓(7間套房各出租6~8000) ,小計約50000(店面目前未出租,之前出租39000)

1.自由裕誠商圈，文武百市。 2.自用、投資、出租皆宜。 3.7大套房出租中。 4.高級建材，全棟E化，好管理。 5.近學區、商圈、市場生活機能佳。 6.本案有租賃情形。

★交通便利.捷運與輕軌步行約3分鐘 ★百坪地下空間，規劃彈性大 ★周邊商家密集，商業氛圍濃厚 ★鄰近漢神巨蛋、義享天地 ★鄰近好市多，生活機能成熟 ★目前是開巨力登記商業.目前出租車位12/31號 ★所有權人2筆，詳見不動產說明書 ------------------------------------------ 漢偉建設-智慧聖第Ⅰ代 總戶數-107戶 土地-持分 分區-住四

1.正25期凹仔底中心點，最夯燙金精華地段，串連超市，超吃市，正五樓，知名大品牌(全聯、家樂福、9x9、燦坤、摩斯、肯德基...)，百大連鎖名店皆進駐此條自由二路上，周遭大樓林立人口密集度飽和，上下班時段車潮高峰，地點超醒目，品牌廣告效益最高，人潮、車潮、錢潮搶搶滾 2.北高蛋黃區房價，租金收入最高區段，稀有釋出，卡位趁早!! 鄰近義享天地、漢神巨蛋雙百貨商圈、高醫及榮總看診便利，近萬人河堤公園社區，商機無限~ 3.臨約28米大馬路，無分隔島，自由/復興路打通，南來北往，上國道10及國道一號，交通四通八達，出行方便 4.騎樓式透天店面面寬約5.72米、一樓挑高約4.2米，G3店鋪土地約53.24超大地坪，1+2增建滿，增建坪數約42坪，有天然瓦斯，室內空間超大好使用 5.本案為自由金礦最大間店面，總使用坪數約為175.789坪，適文武百市，蛋黃區的精華中心點，稀少釋出，卡位敬請把握!!!

1.位於商業蛋黃區自由路上 熱鬧滾滾 2.臨裕誠商圈.自由商圈採買覓食超方便.對面商家林立超優~ 3.屋內通風.採光佳.格局好規劃 4.稀有釋出可自住或投資皆可~ 5.目前下層機械車位故障所以折讓車位價格~ 6.附近400公尺有月租CITY PAPKING辛亥站.走路約5分鐘目前月租2000元

1.高雄自由裕誠商圈精華區 2.新上國小明星小學 / 龍華國中明星國中 3.高樓層採光通風佳,客廳餐廳寬敞 4.大四房2廳2衛,舒適空間,低公設比27% 5.主臥室陽台通風不潮濕 6.好事多(COSCO)超市、自由黃昏市場、義享天地、漢神巨蛋,生活機能健全 7.地下室雙機車車位(7號跟8號) 8.投資潛力大

◎面龍華國中.陽台進出機能特佳 ◎頂樓增建2房+1廳.有頂加鐵皮屋 ◎使用坪數多.還有獨立露台 ◎超大4房3廳3衛+2車位(平+機械) ◎好市多.義享天地.明星學區.輕軌.河堤商圈 ◎裕誠.河堤商圈.學校走路就到

＊一樓入口大面寬，廣告醒目 ＊百坪地下空間好規劃 ＊左右商家林立，商業行為高 ＊附近有各大百貨及賣場 漢神巨蛋、義享天地、好市多，發展成熟 ＊交通方便，捷運輕軌約3分鐘抵達

◎R14巨蛋捷運站走路8分鐘漢神巨蛋裕城商圈 ◎義享天地品牌餐廳商店林立生活機能超佳~ ◎華廈戶數少單純公設比(17.85%)要追垃圾車 ◎上高速國道10-1只要3分鐘 ◎全屋精裝修4改3房時尚簡約風 ◎面自由二路大馬路不吵雜全屋皆換過氣密窗 ◎德國倍世BWT淨水器全戶軟水 ◎/除氯/以及除菌生飲級淨水器等......

◎★明誠自由商圈 樓下即商店街 生活機能超優 ◎★鄰近高雄巨蛋百貨 車程約5分鐘 ◎★鄰近河堤公園 步行約3分鐘 ◎★室內空間大超過40坪 空間好運用 屋況超棒 ◎★鄰近瑞肯德基炸雞餐廳+全聯福利中心+家樂福超市等 生活機能優 ◎★本棟非常單純 僅63戶 住戶水準高

◎格局方正・空間好規劃運用・可做辦公室或工作室。 ◎附近商圈成熟・人流穩定・地理位置極佳。 ◎戶外空間寬敞・停車便利，鄰近輕軌，出行方便。 ◎低總價可當現成包租公、婆。 ◎租不如買，中小企業的最佳選擇

產權獨立・條件優越・歡迎預約鑑賞 戶外空間寬敞・停車方便・營業首選 優質樓店・鬧中取靜・自營投資兩相宜 住商環境成熟・人流穩定・收益潛力佳 格局方正・空間運用彈性・店招位置佳 現況出租中 目前辦公室使用 帶看提早約都好安

1.鬧中取靜 機能方便 2.有增建 使用空間超大 3.精華地段稀有雙車位 4.明星學區一屋難求 5.低公設 管理費超便宜

1.屋況極好，不須整修即可入住 2.採光明亮通風佳，房間皆開窗 3.室內40坪大坪數，可再隔一房 4.可改回兩套衛浴 5.戶數少，住戶單純，一層3戶2部梯 6.設有垃圾集中處，免追垃圾車 7.明星學區，龍華國中，贏在起跑點 8.自由路上，食衣住行採買方便 9.二筆建號，二筆地號

1.格局方正，前後採光，精緻裝潢。 2.四房改三房，使用空間大，公設比17.85%。 3.一層兩戶一部梯，住戶單純。 4.位於自由商圈，生活機能超好。 5.近漢神巨蛋、裕誠商圈、捷運巨蛋站。 6.低公設，優質社區，商圈林立。 7.全戶軟水(德國倍世BWT淨水器)。 8.全屋裝潢，拎包入住。

1️⃣ **省下裝潢費！**三代三次重金裝潢、屋況佳，一卡皮箱直接入住，不必多花錢與時間整理 2️⃣ **空間超有感！**室內+陽台達42坪，格局方正、採光通風佳，擁有真正舒適的居住品質 3️⃣ **三面採光好通風！**前後大陽台＋陽台出入設計，洗衣晾衣不悶濕，家裡清爽有光感 4️⃣ **公園當鄰居！**就在河堤公園旁，晨跑散步好療癒，孩子活動空間也更安心 🛗 一層兩戶雙電梯，免等電梯，出入更效率 ✅ 鄰近明誠自由商圈、富國商圈、河堤商圈，超市百貨餐廳一應俱全 ✅ 咖啡廳、Costco、義享天地就在旁邊 ✅ 雙捷運＋輕軌串聯交通：凹子底站／巨蛋站／新上國小輕軌站 ✨真正懂生活的人，才知道住這區的好 現在機會難得，歡迎來電預約賞屋📞 想省事又想住得大住得好，這間剛剛好！

①1F寬闊店面、精華地段、好規劃利用 ②1、2、3樓層空間大、採光好、通風佳、屋況良好 ③樓下賺錢金店面、樓上可溫馨住家、B3層有坡道平車位 ④大樂旁購物熱區、好市多、義享天地、巨蛋百貨 裕誠商圈 ⑤商圈林立、適合文武百市 生活機能條件優質 ⑥住宅人口數佳、人潮錢潮匯集、置產、收租、自用皆宜 ⑦目前承租中、暫時不開放看屋、出租金額高投報率高

＊一樓挑高約5米!自由明誠商圈地段，熱鬧集市!對面即是龍華國中，北高黃金地段。 ＊近義享天地、COSTCO好市多、凹子底捷運站、明誠商圈、富國富民商圈、龍華市場、河堤公園。 ＊商家林立、文武百市、穩定收租。

🏠【自由路上一樓優質金店面】 ✨人潮車潮不斷｜黃金地段｜開店首選✨ 📍地點超優：位於自由路上，門面醒目、曝光度高 🚗 交通便利，近捷運、主要幹道，人潮穩定 🏪 適合：餐飲、精品、文青咖啡廳、美容美髮、事務所等多元用途 💡 物件特色： 🔸 一樓臨路店面，格局方正好規劃 🔸 門面寬敞、採光明亮 🔸 水電獨立、使用方便 🔸 屋況佳，可立即進駐營業 📅 賞屋請提前一天預約，專員全程陪同

1.面12米路上，上下貨車出入方便 2.位於漢神巨蛋、義享天地、自由二路，左營三大商圈中心點，生活機能強 3.第四種商業區，使用執照用途:店鋪 4.適合:精品咖啡，餐廳，大賣商場，倉儲中心，辦公室，網路咖啡