⭕️位於立大路與轉角巷口、三角窗大面寬黃金地段、店面醒目廣告效益極大。 ⭕️本案配置專屬B1平面車位、停車便利，屋主停車無煩惱；車位出租行情 $3500/月。 ⭕️1樓挑高3.6米+夾層高2.6米、雙衛開窗，全棟僅59戶，社區稀有釋出。 ⭕️鄰近左營漢神巨蛋生活圈、崇德孟子路商圈、商圈活絡，人潮集中。 ⭕️步行約4分鐘可達R15生態園區捷運站；近左營高鐵、台鐵，南來北往交通便利。 ⭕️置產型資產、自用投資收租皆宜、區域樓店保值性高、地段價值高，未來轉手價格穩定。 ⭕️可做自營門市、診所、餐廳、便利商店或辦公，亦可規劃樓上自住或出租，商住雙效配置。 ⭕️️本案為【商三區】G3店舖用地，為高度發展商業用途區，容許設立多種商業、服務業及兼容住宅使用。 ⭕️商圈內連鎖品牌及餐飲商家林立；餐飲市場成熟，適合餐飲業者進駐。 ⭕️鄰近學校、醫院、公園、市場、百貨，商家林立，滿足日常採購興生活所需。 ⭕️周邊住宅多為中高端社區、居民消費能力強，可帶來穩定的居民消費客群。 ⭕️目前出租中，租金收入穩定，租約到115年12月31日。 ⭕️歡迎配件聯賣，賞屋請提前預約，全程專員陪同帶看介紹。

1.尊榮感十足，擁有獨立社區空間，安全性與隱私性俱佳，屋主惜售稀有釋出。 2.出動入靜五樓透天車墅可停雙車，格局方正採光佳、屋況好免整理，一樓為孝親套房。 3.近巨蛋、崇德、華夏商圈、自由黄昏市場，生活機能完善。 4.臨R15生態園區捷運站、國道10號、高鐵站三鐵共構，交通超級便利。 5.本案持分道路11.014坪。

◆北高雄醒目三角窗優質大樓店面、約11米X約9.4米▲氣派面寬、一樓室內挑高高度約4.6米、一樓及二樓皆為G3店舖！ ◆崇德商圈、文武集市、距R15生態園區捷運站僅約400公尺！ ◆知名大型連鎖企業林立週邊、屈臣氏、方師傅、肯德基、小北百貨、家樂福24H便利購、寶雅、全聯…等，鄰近國立陽明交通大學高雄校區、國立清華大學高雄校區、蓮池潭、台鐵左營車站、高鐵左營站、國道10號、瑞豐夜市…等 ◆知名統一企業集團長期承租、穩定投報收租置產、北高雄稀有樓店單價、僅約12年屋、每坪不用60萬三角窗店面、趕緊搶先把握！

◎近漢神巨蛋及崇德商圈 生活機能便利 ◎近R15捷運生態園區站／高鐵／快速道路 ◎近崇德商圈／自由黃昏市場／微笑公園  ◎近新光國小／左營國中／左新圖書館 ◎管理員上班時間:星期一~五 6:30-18:30 六.日休 ◎電梯無直達地下室

*物件位於左營巨蛋生活圈。R15生態園區捷運。崇德路商圈 *社區少有釋出。大基地1208坪。總戶數210戶。一層2戶 *一手屋。無裝潢。雙面採光。雙陽台。正三房皆可放雙人床 *前陽台視野無檔。主臥衛浴開窗。使用天然瓦斯。機車隨到隨停 *步行約5分鐘生活機能一應俱全。陽明交大高雄校區好鄰居 *交通串聯:左營高鐵*國道1*國道10*高雄都會區快速道路 *植物生態園區*蓮池潭風景區享綠意生活 *北高雄精華區域，坐擁交通、商圈、學區、綠帶 *【主建物登記坪數24.72坪，含2.3坪電梯樓梯間坪數】 *專約好房*獨家釋出

物件位於生態園區生活圈。 靠近漢神巨蛋約850公尺及崇德商圈的住宅區，生活機能便利 知名地標包含微笑公園約700公尺和黃昏自由市場約1.3公里 以華夏路、博愛路、自由路為生活圈的主要道路 周遭交通站點有生態園區捷運站約600公尺、左營車站三鐵共構約2公里，生活機能與交通皆便利 *此公里依google導航為主

🏡📍左營R15捷運｜新光國小旁｜稀有超大樓中樓三房平車 🔹 1+2樓大空間· 稀有釋出 · 寬敞舒適好宅🔹 ✨房屋特色 ✔️三房兩廳兩衛，格局方正，空間規劃靈活 ✔️樓中樓設計，夾層增建，使用空間更大 ✔️全室採光極佳，浴室皆開窗，通風良好 ✔️社區環境單純安靜，住戶素質優良 ✔️位於一樓，管理室進來即到家，安全便利 🌟優質生活機能 🏙鄰崇德商圈，車程3-5分鐘即到新光三越、漢神巨蛋，購物逛街超便利 🏫學區新光國小、左營國中，過一個路口即到，孩子通學超輕鬆 🚆便捷交通 🚇距R15捷運站約500公尺，步行5分鐘即達 🛣車程約5分鐘直上國道十號，南北通勤超順暢 💎稀有1+2樓大空間三房+平面車位，絕版釋出，機會難得！ 📞立即預約賞屋，錯過不再！

◎臨路大面寬店面,崇德商圈商圈成熟，商家林立 ◎鄰近博愛公園,R15生態園區站走路3分鐘,出站即到 ◎目前穩定出租中，現成的包租公 ◎鄰近國道十號 ,主要幹道博愛路，高雄左營新熱區 ◎左營高鐵生活圈，串聯漢神巨蛋百貨商圈，生活機能完善

◎鄰捷運生態園區站，步行６分鐘；近高鐵／快速道路，開車１０／５分鐘 ◎近新光國小／左營國中／左新圖書館，步行８分鐘，正港學區房 ◎崇德／自由黃昏市場／漢神巨蛋商圈／微笑公園，運動逛街採買超便利 ◎邊間三面採光，全屋輕裝潢，雙衛開窗，室內近３０坪 ◎附機械平移車位，機車車位每年抽籤換位置

★   現況正兩房皆可放下雙人床以及+1彈性空間                         ★   二戶一梯,全棟僅74戶,住戶單純24小時管理                         ★   屋內無過多裝修,屋況保持極佳,邊間採光超級棒                         ★   次房陽台外推建商二次施工約1.35坪                         ★   生活機能近崇德商圈與巨蛋生活區                         ★   臨生態園區捷運站,南北往返交通超便利 -------------------------------------------------- 三嘉開發-夢想館 總戶數：74戶 土地：持分 第四種住宅區 陽台：3.09坪   雨遮：0.25坪

■邊間採光好，景觀二房，近R15捷運生態園區站。 ■近漢神巨蛋、自由黃昏市場、崇德商圈，生活機能便利。 ■電梯無直達地下室。

🏙️左營崇德商圈 × R15捷運 × 巨蛋生活圈｜臨路精華燙金店面出售 ✨物件亮點 📍正崇德路上，左營最具潛力商圈黃金地段 🏠格局方正｜3房1廳2衛＋超大露臺 🏢使用空間共三層（1樓＋夾層＋2樓），約可同時兼具店面與住家功能 ☀️採光佳、空間大、動線靈活，滿足商用、辦公、美業與工作室需求 🚇交通優勢 ・步行6分鐘抵達R15生態園區捷運站 ・3分鐘上國道十號，8分鐘到高鐵左營站 ・多條幹道環繞，連接高雄市區、楠梓、鼓山快速便利 🛍️生活機能滿分 崇德商圈核心地段，周邊商家密集、人潮穩定 ・近小北百貨、家樂福、全聯、麥當勞等連鎖品牌 ・10分鐘內抵達漢神巨蛋、新光三越、自由黃昏市場 ・新光國小、左營國中旁，學區生活圈完善 💡投資 / 自用 兩相宜 ・臨路高曝光、店住合一空間靈活 ・周邊住宅密集、人流穩定，適合品牌形象店、文創工作室、美容美業 ・稀有釋出、地段保值、低總價入手左營黃金軸線 🔥崇德商圈 × 巨蛋 × 捷運軸線三強匯聚，錯過不再！ 立即預約賞屋，掌握左營最耀眼的投資標的。

★格局方正、間間開窗，全屋自然採光通風屋況佳 ★總裁級住家一屋三代絕佳首選 ★生態園區精華保值地段，周邊生活機能齊全極優 ★步行2分鐘，即到捷運R15生態園區站 ★臨近國道10號、國道1號，東西南北來往相當便捷

1. 商業繁榮：商圈內有漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市、大型連鎖品牌等，吸引大量人潮，有利於商業發展。 2. 高消費族群：周邊住宅多為中高端社區，居民消費能力強，適合經營精品、餐飲、時尚品牌等店鋪。 3. 交通便利：捷運紅線「巨蛋站」直達，且周邊有多條公車路線與主要幹道，吸引外地客流。 4. 住宅與商業並存：周邊有許多新建案與高級住宅區，帶來穩定的居民消費客群。 5. 觀光潛力：高雄巨蛋經常舉辦大型演唱會、展覽與體育賽事，帶來短期大量人潮，提高商店曝光度與業績。 6. 餐飲業興盛：商圈內餐飲店林立，涵蓋各種異國料理與連鎖品牌，餐飲市場成熟，適合新創餐飲業者進駐。 7. 投資價值高：商圈內的樓店租金與房價穩定上升，適合長期投資，未來增值潛力大。 8. 完善生活機能：鄰近學校、醫院、公園、市場與購物中心，滿足居民與商業活動的需求，形成良好的居商共榮環境。

社區稀有釋出，戶數少,住戶單純，生活品質佳 一層兩戶兩部電梯,皆可到達地下室 近R15捷運站/左營高鐵三鐵共構。 近漢神巨蛋、崇德商圈，是北高蛋黃區，地段絕佳 超大高雄厝陽台,景觀美麗,室內34坪，格局方正,空間大好利用 星期1,2,3,5下午1-5點可看房,請洽專員

1.緊鄰R15捷運,崇德商圈,商家林立,生活十分便利. 2.全棟僅93戶住戶單純管理嚴謹24小時管理員 3.有陽台可放洗衣機曬衣服 4.衛浴開窗通風不潮溼 5.北高精華地段自用收租置產皆宜 6.商四使用分區土地價值高

★極致裝潢，極細心維護，遠眺綠地景觀，屋主惜售，屋況良好，稀有釋出。 ★位於崇德商圈，全聯、寶雅、約500公尺，生活機能便利。 ★近高雄巨蛋、自由黃昏市場約1000公尺，流行資訊與日常採買走路也方便到。 ★近新光國小.左營國中、左新圖書館，約500公尺，走路上學好方便 ★R15生態園區捷運約350公尺，大眾運輸串聯快速便利。 ★近國道、捷運、高鐵，南來北往交通方便。 ★鄰清大交大分部與頂大做鄰居。 ★近原生植物園、博愛公園約500公尺，蓮池潭風景區約1000公尺，休閒散步好去處。 ★精華地段車位難求，此戶有2車位，停車便利不煩惱。 ★一層兩戶一部電梯，兩戶打通為一戶，出電梯門即到家大門。 ★垃圾車清運時間: 18:55立大路/孟子路 口 21:45立大路/重上街 口