◎雙平面車位B1-70,B2-13 ◎近榮總,重愛商圈,鼎金交流道,機能便利 ◎全屋重新整理,管線路皆更新 ◎陽台進出精緻裝潢,即可入住 ◎社區有垃圾集中處,資源回收免追垃圾車 ◎學區:福山國中/福山國小

1.全翻新進口拋光石英磚，精緻大器、質感時尚 2.前後大陽台，採光良好，陽台進出，通風佳 3.榮總商圈核心，生活機能完善，周邊商店、超市林立，採買用餐超方便  4.社區有垃圾集中管理資源分類 5.鄰近高鐵站，近國道10號、國道1號，交通便利

1.位榮總商圈，附近商店林立生活機能佳 2.福山學區:福山國小、福山國中 3.次高樓層、一層二戶，全屋整新水電管路(線)更新,雙衛浴翻新及加大浴室空間乾濕分離，陽台進出、三房雙平面車位，雙平車近電梯間旁，格局方正採光通風佳 4.近國一國十交流道，交通便利 5.有天然瓦斯(未掛錶)、一樓設有環保室，免等垃圾車

"🏡 榮總商圈｜時尚美宅＋雙平面車位｜生活機能超便利 ✨ 地段優勢・生活超方便 📍 位於榮總商圈核心，生活機能完善 ✔ 周邊商店、餐廳、超市林立，採買用餐超方便 ✔ 社區垃圾集中管理＋資源分類，上班族免追垃圾車 🚆 交通便利・通勤輕鬆 ✔ 鄰近高鐵站，南北往返快速 ✔ 近國道10號、國道1號，自駕通勤四通八達 🏠 舒適格局・居住品質佳 ✔ 陽台進出格局，通風佳、居住更舒適 ✔ 前後大陽台，採光良好 ✔ 全室鋪設進口拋光石英磚，時尚大器、質感精美 ✔ 衛浴乾濕分離設計，使用更舒適 ✔ 室內全面重金整理，居住品質再升級 🚗 稀有雙大平面車位 ✔ 大坪數車位，停車輕鬆不煩惱 💖 地段＋空間＋車位，一次到位的理想好宅！ 📞 歡迎預約賞屋，把握難得機會！" 

1.優質明星雙學區： 緊鄰高雄明星學區福山國小與福山國中，縮      短孩子上下學通勤時間，家長接送超省心。 2.雙平面車位優勢： 罕見配置 B1 與 B2 雙平面大車位，在車位一    位難求的精華高鐵商圈中，完美解決多車家庭的停車痛點。 3.交通網絡極便利： 鄰近鼎金系統交流道，快速串聯國道 1 號與      國道 10 號，加上鄰近高鐵左營站，南來北往、通勤出遊皆高效便捷。 4.榮總重愛雙商圈： 坐落於榮總商圈與重愛商圈核心地帶，周邊     連鎖商家、餐飲小吃林立，步行或騎車即可滿足所有日常採買與飲食需求。 5.頂級醫療資源： 靠近高雄榮民總醫院，擁有醫學中心等級的完v   善醫療與照護資源，對家中有長輩或醫療需求的家庭是一大安心保障。

1.鄰近榮總.重愛雙商圈.特力屋.麥當勞.寶雅.康是美.各式小吃美食 2.交通便利.近鼎金交流道.台一線 3.距學校約3分鐘車程 4.陽台進出.免追垃圾車 5.車道雙向設計.出入會車沒問題 6.稀有雙平面車位.停車沒煩惱

1.次高樓層，陽台進出，通風涼爽不潮溼 2.有雙平面車位，離電梯口都很近，且靠邊汽車好停放 3.全屋翻新整理，韓系奶油風格，可以直接入住 4.進榮總及福山商圈，生活機能發展成熟，抗跌保值，方便採買食材 5.鄰近9億元「灣市38 BOT」複合商業開發案，生活機能再升級 6.格局方正，適合小家庭自住，24小時社區管理，免追垃圾車，備有環保室 7.鄰近國道10號、左營高鐵站，南北往來交通便利 8.兩戶一部梯，住戶單純不複雜

【絕版雙車位】 稀有 B1+B2 雙平面大車位，愛車免日曬雨淋，家庭換車免煩惱。 【明星雙學區】 高雄指名度最高：福山國小、福山國中，優質教育免超額卡位。 【黃金生活圈】 緊鄰榮總、重愛商圈，下樓即享完善機能；車程速上鼎金交流道，南北往來超便利。 屋況與社區亮點 【全屋一級翻新】 全室精緻裝潢、水電管線全數更新完成，安全有保障，真正一指入住。 【經典貼心格局】 陽台進出落塵區，隱私性極佳；前後採光通風流暢。 【免追垃圾車】 社區專屬垃圾集中與資源回收處，免去配合垃圾車時間的煩惱。

1.近交流道、榮總生活圈 交通優、生活機能棒。 2.鄰近灣市38 BOT案-悠活生活館,未來發展增值。 3.陽台進出,一層2戶環境單純。 4.全屋水電皆更新,居住安全有保障。 5.社區有垃圾集中處、資源回收免追垃圾車。 6.稀有雙平面大車位,電梯直達地下室停車。

1、陽台進出，一層兩戶，全屋裝潢，線路.衛浴皆更新，稀有雙平面車位 2、近交流道、榮總生活圈交通便利、周遭商圈林立，生活機能好 3、社區有垃圾集中處、資源回收免追垃圾車 4、看屋需提前一天預約

*步行榮總商圈.鄰近高鐵.福山商圈,鼎中商圈.機能便利極佳。 *鄰近國道一號南上北下便利.仁武交流道.民族路台一線縱貫南北商圈。 *稀有超大陽台進出.室內超奢美裝潢.一卡皮箱可入住 *次高樓層非頂樓.前後採光通透佳。 *雙平車.一家兩台車免擔憂.配有垃圾集中區域。

★ 榮總商圈核心地段，生活機能成熟便利 ★ 全新整修，管線更新＋質感裝潢，拎行李即可入住 ★ 格局方正，陽台進出，採光好、通風佳 ★ 近國道10號、國道1號，南來北往交通便利 ★ 稀有附雙平面大車位，停車無憂 ★ 社區垃圾集中管理＋資源分類，免追垃圾車 ★ 福山國小、福山國中優質學區，上下學交通便利 ★ 室內實際使用空間約30坪（含陽台） ★ 全屋電線、水管皆換新，房間皆有開窗 ★ 社區戶數穩定，管理成熟，適合二寶家庭、三代同堂或換屋族群

1.全新整修雙衛浴、廚房、陽台地磚、全室門窗 2.陽台進出、格局方正、使用空間大、通風採光佳 3.陽台進出、格局方正、使用空間大、通風採光佳 4.全室進口拋光石英磚、實用裝潢，免整理即可入住 5.公設維持佳、社區管理嚴謹、住戶素質優

✅ 鄰近榮總商圈、重愛商圈，特力屋、麥當勞、寶雅、康是美及各式小吃美食環繞，生活機能成熟完善。 ✅ 交通便利，近鼎金交流道、台一線，南來北往快速便捷。 ✅ 距離學校約3分鐘車程，接送方便，就學輕鬆。 ✅ 陽台進出格局，動線流暢，室內空間好規劃。 ✅ 全屋管線、電線皆已更新，省去入住後大筆修繕費用，即可安心入住。 ✅ 社區設有環保室，免追垃圾車，生活便利又輕鬆。 ✅ 車道採雙向設計，出入會車順暢，停車更安心。 ✅ 稀有雙平面車位配置，雙車家庭也能輕鬆停放，停車無煩惱。 ✅ 鄰近高雄榮民總醫院，周邊BOT開發案持續推動，未來商業機能與就業人口可望進一步提升，區域發展潛力備受期待。 ✨ 優質屋況、成熟商圈、便利交通，加上區域建設利多加持，自住舒適、保值增值兼具，是不可錯過的優質美宅！

◎標準三房格局，室內26坪大空間，格局方正好規劃 ◎陽台進出，獨立落塵區，居住舒適有質感 ◎全屋用心裝潢，前後陽台採光明亮，通風舒適 ◎社區有垃圾集中，免追垃圾車 ◎稀有雙平車釋出，皆位於電梯口，生活便利 ◎榮總、重愛雙商圈，生活機能完善 ◎近鼎金交流道，南北往來交通便利

1.精緻工藝時尚裝潢，管線更新，即可入住。 2.古典花園中庭，環境幽雅，陽台進出，一層兩戶，單純不吵雜。 3.稀有雙平車，電梯有直達地下室，停車免煩惱。 4.緊鄰榮總生活圈、灣市38B0T案，生活採買便利。 5.鄰近鼎中交流道、左營高鐵站，交通便捷。

全屋水電皆更新.格局方正.採光明亮通風佳. 位於榮總商圈.店家林立採買方便.生活機能佳 陽台進出.一層2戶.住家單純不吵雜. 雙平面大車位.電梯可達地下室.停車超方便 近鼎金交流道.省道1三鐵共構.南北往來交通快速 社區有垃圾集中管理.上班族免煩惱. 福山國中，福山國小，雙明星學區

榮總商圈生活機能無可挑剔，週邊應有盡有 BOT案未來商機潛力無窮 近鼎金交流道、台一線，交通便利 擁有超大環保室，免追垃圾車 陽台進出，室內空間無浪費 本戶有2個平面車位，稀有釋出 車道雙向出入，會車没困擾

*一層2戶陽台進出 *正街上、面中庭鬧中取靜 *溫馨裝潢+天然瓦斯、電梯口旁的雙平面車位 *機車可停汽車車位內 *有設置環保室.免追垃圾車 *福山學區最優質 *近國道鄰高鐵 交通便捷

①近榮總、重愛雙商圈，採買用餐機能成熟便利 ②全屋重新整理，管線更新，精緻裝潢即可入住 ③陽台進出格局，採光通風佳，居住舒適自在 ④近鼎金交流道、高鐵站，南北往來交通便利 ⑤稀有雙平面車位，社區環保室免追垃圾車

@近交流道、榮總生活圈 交通便捷、生活機能強~ @鄰近灣市38 BOT案(悠活生活館),未來可期~ @周邊商家林立,採買、購物方便~ @陽台進出完美落塵區,一層2戶環境單純不吵雜~ @全屋水電皆更新,居住安全有保障~ @社區有垃圾集中處、資源回收免追垃圾車~ @稀有雙平面大車位,電梯直達地下室停車免煩惱~

★鼎金交流道 省道 左營高鐵站 三鐵共構… ★民族路台一線 縱貫南北商圈… ★稀有《雙平車》釋出，精挑電梯門口處… ★《次高樓層景觀》前後採光通風涼爽… ★榮總、重愛雙商圈，生活機能完善…  ★一層兩戶 稀有超大陽台進出 … ★榮總、重愛雙商圈，生活機能完善…  ★垃圾集中處理 社區環境佳…  ★全室打掉重鋪進口拋光石英磚 超有質感…  ★水電管線全更新… ★室內超奢美裝潢.一卡皮箱可入住…  

室內大3房間間開窗，稀有雙平車物件 全屋翻新，時尚裝潢，可直接入住 榮總商圈生活機能強，增值性高 近國1、國10、高鐵，串連南北高雄生活圈 福山明星學區，孩子上學免煩惱

1.陽台進出.全部翻新.時尚裝潢.動線流暢.空間好規劃.居住品質再升級 2.室內空間大.格局方正.採光通風.室內全面重金整理.居住更舒適 3.級為稀有配置獨立雙平面車位.公設低 4.位於榮總商圈核心.生活機能完善 5.社區垃圾集中管理.資源分類免追垃圾車 6.近國道1號國道10號.通勤四通八達.鄰近高鐵站.南北往返快捷

近高鐵&榮總商圈，生活機能成熟宅 快速連接國道10號、國道1號及民族一路，南來北往便利。 社區垃圾集中管理.資源分類免追垃圾車 福山國小、福山國中優質學區，上下學交通便利 室內實際使用空間約30坪（含陽台）,稀有雙平面車位 全屋電線、水管管線皆換新，前陽台進出，房間都開窗 社區戶數穩定管理成熟，適合二寶家庭、三代同堂或換屋族群。

1.陽台進出，通風佳，格局方正 2.全屋重金整理，優雅風格 3.稀有雙大平面車位 4.近國道一、國道10，鄰近高鐵站，南北往返快速 5.周邊商店、商圈成熟，採買超方便

1.翻新整理，採光佳 2.近榮總商圈 3.近學校，公園 4.機車位一年一抽

全新優質裝潢.陽台進出 臨榮總商圈.福山學區生活機能棒 近高鐵站.鼎金交流道交通便利 雙平面車位.停車沒煩惱 賞屋請提前預約