近漢神巨蛋, 義享天地等百貨商圈, 購物美食超方便 近紅線捷運R13,R14交通便利 室內明亮寬敞,格局方正 獨立大廚房, 2套房+3臥室, 3衛浴 113年更新三菱電梯, 安全性佳 龍華國中，明星學區 旁有富國公園，散步運動好健康 專有機車及平面車位 一層2戶，共49戶, 住戶單純優質 帶看請與專員聯絡, 謝謝！

🍎3房2衛浴(皆開窗)+機平、機車位，生活環境舒適優雅。 🍎位處巨蛋捷運站、凹子底捷運站中心處、交通便利。 🍎主臥室陽台增建，使用面積大 🍎有一房為開放空間，可依喜好裝潢設計或隔成3房使用。 🍎垃圾回收室，免追垃圾車。

1.近自由商圈/裕誠商圈/河堤社區。 2.稀有釋出黃金店面/超低公設。 3.稀有樓店1+2+3+地下室(夾層增建滿)使用空間大。 4.使用執照G3(適合各行業進駐)自用出租皆宜~

◎巨蛋站、凹子底站步行約9分 ◎生活機能超便利！食衣住行育樂樣樣有！ ◎義享天地、好市多、漢神巨蛋百貨、未來富邦BOT案、瑞豐夜市，車程約8分! ◎富國公園閒適靜謐，環境優雅！ ◎超商、全聯、燦坤，步行約5分！

1.格局方正，空間大，寬敞舒適，採光通風佳. 2.陽台進出，一層兩戶住戶單純. 3.附機車和平面汽車位，停車方便. 4.去年更換新電梯，管理費內含更新費用每月$1000需繳60期 5.新上國小、龍華國中，學區好 6.近漢神巨蛋義享天地，購物、娛樂、餐飲應有盡有 7.發展潛力大，保值性佳。 8.走路5分鐘到捷運站，開車8分鐘到國道 9.機車位子：35號

✅ 河堤、自由、裕誠三大商圈核心地段，生活機能成熟完善。 ✅ 臨17米路金店面，店面醒目，廣告效益佳。 ✅ 地下一樓＋1樓＋2樓＋3樓，使用空間大且規劃彈性高。 ✅ 邊間採光，通風良好。 ✅ G3使用執照，可規劃多元商業用途。 ✅ 騎樓可停車，客戶上下車便利。 ✅ 北高雄精華地段，人口密集，商業需求穩定。 ✅ 自用營業、企業據點、出租收租或長期置產皆適合。 ✅ 社區設有環保室，免追垃圾車，管理便利。

✅ 鄰近自由、裕誠商圈及河堤社區，生活機能成熟，人潮車潮匯聚。 ✅ 稀有釋出黃金店面，低公設比設計，實際使用坪效佳。 ✅ 樓店規劃為 1F＋2F＋3F＋地下室，夾層增建滿，使用空間寬敞靈活。 ✅ 使用執照為 G3 類別，可規劃多元商業用途，適合各類型產業進駐。 ✅ 無論自用營業、企業據點、長期置產或出租收租，皆具高度發展潛力。

★稀有公設比少5房格局正主臥夠大 ★陽台進出前後通風 廚房寬敞舒適 ★稀有義享.巨蛋雙商圈 生活超級便利 ★好市多購物.裕誠路美食餐廳通包辦 ★悠閒散步在富國.河堤公園 ★環境地點堪稱一絕價值高 -------------------------------------------------- 雨田建設-藝墅大廈 總戶數:49戶 第四種住宅區 土地所有權:持分 陽台:5.75坪

1.巨蛋站、凹仔底站步行10分內。 2.漢神巨蛋、義享天地百貨商圈，超商、全聯 步行五分內，生活機能 豐富。 3.富國公園步行五分內。 4.有垃圾回收室，免追垃圾車。 5.雙衛皆開窗，一房為開放空間，可隔成3房使用。 6.精華地段最搶手，稀有平面車位。 7.漢神DC秒殺款！屋況佳！拎包入住。

自由河堤和裕誠路商圈黃金地段 住戶密集.生活機能佳 商家林立.稀有釋出 面寬約寬8.5米.兩間店面打通穩定收租