◎1.三鐵共構.美國學校.鐵路綠園道首排.樓下就公園.享永久山海景色 ◎2.社區鄰近巨蛋商圈.從新莊一路.博愛路.華夏路.生活機能方便 ◎3.面勝利國小.美國學校.更可遠聎柴山.蓮池潭.左營車站走路就到. ◎4.兩戶打通的戶型.2個門牌.4+1房3套房.3陽台.3面採光可3代同堂 ◎5.全棟57戶.純住宅零店面.車道退縮6米.全棟享單層排氣孔. ◎6.未來在左營國中即將入駐清大.陽明兩所大學校址.增值無限.敬請把握. ◎7.帶看須提前1天預約喔.謝謝

★漢神巨蛋華夏商圈，北高精華黃金地段，店家林立，生活機能超完善! ★格局方正，室內使用空間大，好規劃使用 ★陽台進出，雙衛浴皆開窗，高樓層採光明亮，通風佳 ★近R14巨蛋捷運站，高鐵，國道10號，交通便利 ★B1平面大車位，固定機車位 ★明星學區:勝利國小、左營國中，讓小孩就學贏在起跑點! ★未來清大與陽明交大在左營蓮池潭將設高雄分部培育高科技人才，優秀人才第一首選! ★此社區稀有釋出，成家第一首選!

1. 北高雄巨蛋核心地段，與蓮池潭、生態園區、農十六為鄰，增值潛力高 2. 車程約10分內抵達高鐵站、國道10號，約5分內抵達左營車站、R14巨蛋捷運站，大眾交通機能便利 3. 周遭有華夏、裕誠商圈、瑞豐商圈、市場、全聯等，生活機能完整，可滿足生活採買宜居便利 4. 社區46戶，每層兩梯四戶，社區單純，有垃圾集中區。 5. 北高蛋黃核心單坪只要28萬稀有釋出，公寓小資換屋成家首選!

室內31坪，寬敞明亮，面新莊一路，視野採光佳 每層僅四戶配兩部電梯，管理嚴謹保障住戶隱私 知名建築師操刀設計，打造巨蛋商圈知名地標宅 飯店級設計，公設配置實用豐富，宛如住在精品飯店 步行即達漢神巨蛋，生活機能級佳 巨蛋商圈內，近瑞豐夜市、義享天地、富邦BOT

1.近漢神巨蛋百貨和華夏,高鐵商圈 精華首排地點,增值性佳,保值性高 2.一層2戶2部電梯,永久棟距,採光極佳 通風好,三陽台,超美景觀,可看到蓮池潭 3.鄰近國道10號,高鐵車站,南來北往 交通便利,又有萬坪綠園道,散步,運動 腳踏車步道,公園休憩,健康運動好生活 4.屋況好,格局優,沒有浪費的空間, 室內空間大可再自行規畫一間房間

1.勝利國小景觀第一排，視野開闊，前後棟距遠，可遠眺柴山 2.南北向，前後陽台，採光好空氣對流佳 3.純室內31.3坪，大空間好規劃 4.稀有一層二戶，二部電梯 5.有環保室，不需等垃圾車 6.巨蛋、崇德雙商圈優勢，地段漂亮 7.步行至台鐵左營站約7分鐘 8.步行至左營綠廊道約5分鐘，運動休閒很方便

◎質感社區，戶數少，住戶單純 ◎精華地段，鄰近巨蛋商圈、崇德商圈連結左營商圈 ◎交通便利，下樓可到台鐵左營站，距離高鐵左營站僅約2公里，國道十號僅約1 公里 ◎無遮擋景觀，屋況良好，採光一級棒，格局方正 ◎質感裝潢，屋主精心設計

✨ 五大產品亮點 1️⃣ 地段核心｜生活即日常 坐落左營新莊一路林蔭大道，步行可達漢神巨蛋、瑞豐夜市、愛國超市，生活機能完善，採買、餐飲、娛樂一站到位。 2️⃣ 交通便利｜移動零時差 近捷運巨蛋站、台鐵新左營站、高鐵左營站，快速串聯全台；開車上國道 10 號，通勤、出差、返鄉都輕鬆。 3️⃣ 格局完美｜空間剛剛好 2 房 1 廳 1 衛、雙陽台，空間規劃靈活實用，無論首購自住、外派主管或投資收租都適合。 4️⃣ 建材高規｜質感全面升級 櫻花廚具、TOTO 衛浴、BOSS 無鉛龍頭、5+5mm 雙層膠合玻璃，全屋用料講究，舒適度滿分。 5️⃣ 景觀視野｜生活有光 高樓層無遮蔽，享綠意街景與都會天際線，午後陽台喝咖啡，看夕陽成為日常。 🌆 生活機能（步行圈內） 🚉 捷運巨蛋站／台鐵新左營站／高鐵左營站 🏪 7-11、全家、全聯、家樂福 🛍️ 漢神巨蛋百貨、瑞豐夜市、崇德商圈 🌳 原生植物園、微笑公園、蓮池潭 🏫 勝利國小、左營國中、大義國中 📊 適合對象 ✔️ 首購族｜格局方正，總價入門，低月付壓力小 ✔️ 小家庭｜雙陽台＋採光佳，空間規劃舒適 ✔️ 外商主管｜交通方便，出差往返零時差 ✔️ 投資收租族｜學區＋商圈＋交通利多，租金穩定 💼 御前小語｜生活的價值，不只是坪數與價格，而是每天推開家門後的那一份自在。 這是一間能讓你每天期待回家的房子，歡迎預約現場走一趟，感受它的溫度與氣場。

１．中高樓層、三面採光、在家享受都市山景 ２．陽台進出、前後陽台、通風對流涼爽舒適 ３．室內空間２８坪、格局方正顯得寬敞舒適 ４．雙衛浴開窗且明亮、擁有餐廳空間好運用 ５．擁有Ｂ１平面大車位、還有一固定機車位 ６．大樓管理完善、一樓藝術中庭及大環保室 ７．近蓮池潭、漢神巨蛋、車站市場學校公園

★緊鄰巨蛋、瑞豐、崇德商圈，商家林立，生活便利。 ★近巨蛋捷運機車約2分鐘、左營車站約1分鐘、高鐵站約10分鐘。 ★高樓大兩房、陽台外推空間更寬大。 ★友友建設，為高雄老字號指標建商。

★巨蛋華夏商圈，距漢神約400公尺 ★低公設比，兩樓層電梯皆可直接抵達 ★陽台進出，三面採光，景觀視野極佳 ★次頂樓，室內坪數約27坪，可停休旅車 ★屋主售屋動機明確 ★空屋，隨時可預約看屋 ----------------------------- 仁翔建設-高雄傑座 總戶數:216戶 土地持分 第五種住宅區 陽台2.94坪 雨遮0.69坪

◎1+2樓大面寬雙店面,旁邊另有一畸零地可使用約14.82坪(含產權) ◎鄰近捷運巨蛋、高鐵左營站，交通非常便利 ◎2間打通雙店面，空間超大好運用  ◎巨蛋生活圈，車潮、人潮、錢潮，精華地段，商機無限 ◎總價為127號及129號+旁邊一空地同時購買之價格(總建坪約169.66坪/地坪約24.73坪) ◎現營業衛浴設備，帶看需提前預約

◎巨蛋首排，視野採光通風佳 ◎室內+陽台約47坪，空間大好規劃 ◎鄰近巨蛋商圈，瑞豐夜市，巨蛋捷運站 ◎格局方正，雙衛浴開窗 ◎屋主換屋，誠意出售，出價就談

1.正3房.雙衛浴開窗.前後陽台.永久棟距 2.單層2戶1部電梯 .有環保室.附一個機車位 3.北高最精華地段.下樓就是7-11.漢神巨蛋 4.周邊商場林立.繁華與便利兼具.一步到位 5.近捷運.公園.瑞豐夜市.三民家商.台鐵左站 6.此棟大樓絕少釋出.首購.新婚.置產收租皆宜

*鄰R14巨蛋站，巨蛋百貨商圈，瑞豐夜市商圈,近在咫尺 *2+1房,屋況已翻修,屋美,三面採光特亮,通風也好 *本案客廳非臨路,故而車聲音量低,且隱私性高 *林蔭大道,高樓層,景觀好,視野遠,心情舒爽,可坐看萬家燈火夜景 *原3房改兩房和書房,陽台有部分外推,室內空間特寬敞 *雖是頂樓,但入住至今無漏水,電線已更新,浴廁也翻新 *左營舊城步道與蓮池潭風景區,雙城鐵道公園,閒暇可散步運動 *鄰近植物生態園區,高鐵左營站,台鐵左營站 *國一國十近在咫尺,上下國道一般數分鐘就到家

漢神巨蛋在您家，豪邸四面採光。 街廓完整，地點迷人，富人聚集地，生活環境優質。 高雄最佳百貨商圈，人潮聚集地，購物娛樂便利。 居住環境單純幽靜，社區素質高。

◎三衛開窗、陽台進出 ◎樓中樓、使用空間大、好規劃運用 ◎瑞豐巨蛋商圈、生活機能極佳 ◎步行即可到R14巨蛋捷運站 ◎格局方正、採光通風極佳 ◎雙車位、停車沒煩惱、有固定摩托車位

1:近台鐵、捷運、高鐵、國道，交通極為便利 2:漢神巨蛋、小北百貨當鄰居，彩虹市集新光三越，輕鬆逛街購物 3:蓮池潭、原生植物園、微笑公園，步行就可到 4:一層3戶2部梯，住戶單純，24H管理員、有環保室 5:格局方正，高樓層採光佳，4房空間好運用 6:大樓地下室、大樓附近都可租停車位

◎兩房格局,現況隔成一房,另外一間為開放式空間,好隔間 ◎文教核心地段｜近多所明星學區，孩子成長環境優質，學習資源豐富 ◎交通便捷暢通｜鄰近主要幹道與交通節點，通勤便利，未來增值可期 ◎藝術美學設計｜建築外觀融入東方禪風與現代簡約，呈現氣質非凡的居住品味 ◎低密度高品質社區｜戶數單純，社區寧靜，重視隱私與生活品質 ◎綠意環繞生活圈｜步行可達公園綠地，回家即享自然芬多精

*原生植物園，綠園道首排，山湖美景，一望無際的景觀，超優生活環境。 *附近學校林立，環境清幽，美國學校，勝利國小，大義國中，國立陽明交通大學高雄分校….。 *漢神巨蛋商圈，時尚生活，便利。 *三鐵共構，交通便捷，財運亨通。 *全棟僅57戶，住家單純，管理優素質佳。 *次高樓層，格局方正，採光佳。

🏠永久景觀一覽海景山景校園蓮池潭美景近在眼前 🏠緊鄰漢神巨蛋百貨樓下勝利國小生活便利性超優 🏠10國道翠華路出口.高鐵.R14捷運.交通便捷 🏠北高雄最佳生活圈~空間大採光佳 🏠屋主誠意出售~開價低於實價登錄

*原生植物園，綠園道首排，山湖美景，一望無際的景觀，超優生活環境。 *附近學校林立，環境清幽，美國學校，勝利國小，大義國中，國立陽明交通大學高雄分校….。 *漢神巨蛋商圈，時尚生活，便利。 *三鐵共構，交通便捷，財運亨通。 *全棟僅57戶，住家單純，管理優素質佳。 *次高樓層，格局方正，採光佳。 *優質租客租賃中，投資置產好標的。

★近巨蛋商圈，生活機能超便利 ★左營區我最便宜，投資自住兩皆宜 ★住戶單純，稀有釋出 ★屋況好，一卡皮箱即可入住 ★週一至週五管理室時間7:00~23:00 ★週六8:00~12:00 週日10:00~14:00 ------------------------------ 祐陞建設-Ihome5 總戶數-72戶 土地-持分 分區-住五 陽台-1.09坪 雨遮-0.5坪

．一樓中庭有垃圾箱及資源回收區 ．面漢神百貨、蛋黃黃金地段 ．大面寬約12米，巨蛋商圈 ．位處北高雄市中心，交通方便 ．搶佔精華地段，高增值地段 ．車潮、人潮.錢潮.大樓密集消費人口多 ．周圍大型連鎖企業商家聚集

1.坐落在漢神巨蛋旁，市中心地段，知名建商崑庭建設 棋琴文蓮苑，獨佔最佳山海景觀，多元生活圈，三鐵共構，與美國學校為鄰。 2.鄰近國十快速道路，快速連結南北，高鐵站2.9km車程10分鐘，捷運巨蛋站1.3km車程5分鐘公共交通設施完善，附近漢神百貨，瑞豐商圈，蓮池潭，高雄美國學校，國立陽明交通大學高雄分校，交通生活機能與學區完善。 3.輕屋齡，雙面採光通風佳，格局方正，客餐廳開放設計，呈現大空間視覺，綠圍首排180度高樓遠眺山湖海美景，客廳大面落地窗設計，書房臥塌空間，衛浴全部開窗，百萬裝潢設計，居住品質極佳，車位是豪宅等級雙平車併排。稀有物件值得您收藏。