◎明星學區｜龍華國中｜入住高雄河堤社區 ◎社區管理嚴謹｜一層三戶有2部電梯｜專人電梯口收垃圾 ◎住宿素質高又穩定｜社區安靜且保有隱私｜自住首選 ◎近富邦BOT、未來商辦中心｜商業帶動區域發展 ◎近好事多、大樂、家樂福｜ 生活圈豐富 ◎北高指名河堤社區｜下樓就有商圈｜旁邊有公園｜自住宅首選

◎明星學區｜龍華國中 新上國小 ◎社區管理嚴謹一層三戶2部電梯 專人電梯口代收垃圾(需依照大樓規定時間) ◎三面採光 通風佳 住宿素質高社區安靜且保有隱私自住的最愛 ◎近好市多、大樂、家樂福｜接裕誠、明誠、巨蛋商圈  生活圈豐富 ◎下樓就有兩間知名超商、走路就能到商圈、河堤公園就在旁 運動散步都方便 ◎鄰近河堤社區｜河堤公園譽為繁華都市中的一遍安靜綠地淨土 註： 1.管理費內含更新電梯用預繳費500元/月，兩個月繳一次。 2.有帶看費用50元。 3.該大樓管理委員會有規定房仲看房時間: 週一至週六 上午09:00-12:00                    下午13:30-20:00(最晚21:00前離開社區)

1.巨蛋商圈一級戰區！家門口出來即是裕誠路，生活機能超完全，飲食不用煩惱 2.河堤公園第一排，休閒運動遛狗好愜意~ 3.後方汙水處理已做好 4.前方門口可改為停放車位空間 5.活巷進出，前後都有路可通行 6.鬧中取靜，優質住宅地段 7.增建至3樓，前後增建到滿，可使用空間大 8.現況需翻修整理

★絕佳大面寬：約 7 米寬敞氣場，進出動線極佳。 ★8大房彈性規劃：適大家庭三代同堂、多代共居，或改裝分租套房、員工宿舍， ★屋況質感整理：省去繁瑣裝潢期，接手即可直接入住或投入運營！ ★河堤生活圈：鬧中取靜，兼具便捷交通與舒適生活氛圍。

◎河堤成熟商圈，距離凹子底捷運站950M，機能便利下樓就有711&全家  ◎走路就到龍華國中/新上國小，小朋上學超便利 ◎近大樂、好市多、義享天地，下樓往前面路口即是河堤公園，休閒飯後散步都適宜 ◎陽台進出,格局方正，衛浴開窗通風不潮濕，正三房還有一個平面車位 ◎兩戶一部梯，知名全誠建設，品質有保障 ◎屋主需回租三個月

◎★鄰近自由明誠商圈 生活機能超優 ◎★步行到河堤公園約2分鐘 天天享受芬多精 運動休閒最方便 ◎★頂樓景觀宅 難得釋出★公設比約22.2% 室內空間大 ◎★步行至R13捷運站 約13分鐘 交通便利 ◎★距離巨蛋百貨 開車約6分鐘可達 天天享受購物樂趣

🔹市區稀有大地坪透天，土地價值珍貴 🔹雙棟打通合而為一，大尺度居住空間 🔹約七年前整棟翻新，屋況極佳 🔹一樓室內雙車庫，市區難得便利 🔹河堤、巨蛋雙商圈，成熟機能一次擁有 🔹捷運、輕軌雙軌交通，南北往返便利 🔹成熟住宅環境，公園綠地與學校環境

📍 左營核心生活圈｜光興街靜巷住宅 成熟商圈，生活機能完整，鬧中取靜，左營少見純住宅地段 🚇 交通便利｜市區往返順暢 鄰近主要幹道，通勤市區、商圈移動快速 🏠 稀有7＋增建8樓樓中樓｜純住家華廈 上下樓層各自獨立出入口，動線清楚不干擾 📐 室內大空間｜5房3廳3衛2陽台 •7樓：3房2廳2衛，主衛開窗、陽台進出 •8樓：2房1廳1衛，衛浴開窗、空間獨立好運用 💰 自住兼收租｜立即享有穩定收益 8樓目前出租中，每月穩定月收約10,000元，減輕房貸壓力 🌞 高樓層採光通風佳｜居住品質優 樓中樓格局，空間感佳，採光面向良好 🏢 社區單純，適合長期自住或置產規劃，左營區稀有產品｜樓中樓＋可收租，市場釋出少，值得把握

１．近河堤社區，鄰接明誠二路／自由二路，精華地段。 ２．周邊義享天地、愛河、公園、公車站、紅線／輕軌、 ３．大樂、凹子底、巨蛋等，生活機能一級棒、樣樣齊。 ４．戶數單純，一層三戶一部梯，四房大客廳附一平車。 ５．棟距寬敞，邊間景觀，通風採光好。

1. 義享天地好市多大樂車程3分鐘 2. 生活機能棒離塵不離城 3. 近學區新上國小龍華國中免接送孩子 4. 樓下就是7-11包裹直接寄來家樓下 5. 一層三戶一部梯大四房搭配平車位 6. 邊間三角窗格局寬敞明亮好舒適 7. 河堤公園步道休閒好去處綠意盎然 8. 社區戶數單純僅此戶釋出稀有錯過不在

1 新莊國小.龍華國中.步程約3-5分鐘可到.上學方便 2 樓下即是北高雄知名的河堤公園及7-11.全家超商 3 R13捷運站.輕軌新上國小站步程約8-15分鐘內可及 4 近好市多.義享天地百貨.大樂大賣場.自由明誠商圈 5 高樓層.明亮.通風.景觀佳.視野開闊.管理嚴謹 6 低總價.低公設比.坪數實在.三戶兩梯.不用追垃圾車