◎面寬5.2公尺，屋主低價出售 ◎三年全新工業廠房 ◎8米道路前後暢通、無阻礙 ◎現場通水電，設有220V三相電 ◎屋頂安裝太陽能光電板 ◎近捷運RK3站，臨岡山本洲工業區

1.乙種工業地，三年合法廠房。 2.基地退縮，大門5.5米寬，進出腳路好。 3.屋頂已設置太陽能板。 4.滴水10米、自來水、三相電 皆有。 5.鄰近岡山本洲產業園區。 6.未來捷運延伸路竹，RK3本洲產業園區入口、RK2岡山農工，享雙捷運。 7.現況內有貨櫃屋有需求歡迎洽談。 8.岡山未來發展性強，創業、擴廠就差這一間！

✔ 天磊小滿社區型透天｜低戶數規劃，市場少見釋出 ✔ 屋齡僅一年｜近全新屋況，立即入住無須整理 ✔ 一樓自有車庫｜停車便利，回家動線順暢 ✔ 日式簡約外觀｜社區一致立面，質感耐看 ✔ 純住宅社區｜住戶單純，居住安靜有品質 ✔ 生活機能完善｜近全聯、超商、餐飲商家，日常採買方便 ✔ 交通動線順暢｜快速銜接岡山市區與主要幹道 ✔ 通勤便利｜開車往路科、橋頭、楠梓皆順行 白埔產業園區台積電進駐岡山未來潛力強  社區型透天＋車庫＋一年屋＋成熟機能，釋出極少

1.鄰近本洲產業園區，半導體產業S廊道，未來捷運延伸PK3站週邊，抗跌保值增值性佳 2.附近有秀傳醫院、高醫岡山分院醫療便利 3.鄰近岡山市中心，生活機能優、優質學區接送便利 4.位於附近社區巷內，出動入靜，生活環境單純舒適 5.鄰近雲和亭社區公園，運動休憩便利 6.帶看提前半天預約，好配合 7.面寬約6.4米自有車庫，約有近5.8坪為16巷之路地 8.屋主誠意出售，歡迎看屋出價來談

☑️ 鄰近岡山RK2捷運站，交通便捷，三面採光設計，打造明亮舒適的溫馨車墅。 ☑️ 室內規劃五房、二廳、三衛浴、四陽台，空間寬敞，滿足三代同堂與家庭生活需求。 ☑️ 一樓規劃車庫及傳統客餐廳格局，動線流暢，兼具實用與居家溫度。 ☑️ 屋主珍藏起家厝，用心維護，是陪伴家人成長、承載幸福回憶的溫暖家園。 ☑️ 鄰近岡山農工、岡山國小灣裡分校，學區完整，孩子就學便利。 ☑️ 位於高雄科技產業S廊帶核心發展區域，未來增值潛力與區域發展前景可期。

1.大面寬氣派門面，四房格局方正，採光通風佳，空間舒適好規劃。 2.獨立車庫，停車方便，愛車免受風吹日曬。 3.鄰近灣裡國小，步行上學便利，接送輕鬆又安心。 4.近本洲產業園區、路科，串聯半導體S廊道，具區域發展題材；土地含部分路地詳情請洽專員。

☑️現況為 2+1房2廳2衛浴2陽台 格局，衛浴皆有開窗。 ☑️天花板電源改為220V，方便日後設備裝設。 ☑️附有一個室內平面車位，二個機車車位。 ☑️鄰近岡山農工、岡山國小灣裡分校，學區完整，孩子就學便利。 ☑️位於高雄科技產業S廊帶核心發展區域，未來增值潛力與區域發展前景可期。

本案座落於半導體S廊帶核心.緊鄰RK3本洲產業園區站. 透過捷運路網輕鬆串聯路科.橋科.楠梓及南科.是科技菁英通勤的最佳起點. 醫療機能同樣頂級.北有秀傳醫院南有高醫岡山分院.極具醫護人員安家優勢. 物件為正四樓車庫型透天.屋況維持極佳.空間配置方正. 除了享有科技園區的未來增值潛力.更鄰近熱鬧的岡山市區.生活採買一應俱全. 是在蛋黃邊緣難得一見的低總價物件.自住傳承.稀有的釋出機會. 誠摯邀您入住.開啟質感新生活.岡山RK3捷運科技醫護新貴首選透天

白埔產業園區台積電進駐岡山未來潛力強  26坪大地坪美車墅 全新未住可依自己喜好裝潢 採光明亮通風佳舒適住宅 最棒傳統格局一樓客餐廳 近省道/未來捷運RK3站 近岡山國小灣裡分校 近本洲工業區/路科

★開價即行情、工業聚落密集 ★近捷運RK3站、近本洲工業區 ★格局方正，有天車 ★稀有百坪乙工廠房 ★屋主決心出售，歡迎各行各業瞭解參考

1.坐落岡山灣裡生活圈,周邊住宅聚落成熟,生活環境相對單純,適合大小家庭居住 2.鄰近灣裡路主要交通動線,可快速往返岡山區市區,路竹,對於岡山,路竹兩地通勤族相當便利 3.RK2與RK3正在建設,未來一出家門即可搭乘交通大眾運輸工具,未來區域房市具備潛力 4.離塵不離城的好所在,一樓可設置尊親房,照顧長輩免煩惱 5.自有車庫,愛車免日曬雨淋,難得釋出的好屋,把握機會,入手屬於自己的避風港 歡迎來店賞屋~

⚜️面寬約6.2米/自帶車庫/靜巷少見5米寬，棟距大採光佳 ⚜️未來捷運紅線RK3就在省道上，出社區即到站 ⚜️鄰近本洲產業園區，半導體產業S廊道，未來捷運延伸PK3站週邊，抗跌保值增值性佳 ⚜️面寬房間以及廁所皆有對外窗，採光通風性極佳 ⚜️灣內社區純住宅區，環境及出入單純

1.傳統格局，大面寬車庫，進出方便 2.近省道、未來捷運站RK3岡山農工站、灣裡國小 3.格局方正，採光通風好，屋況微整理，即可入住 4.近本洲產業園區、路科園區，車程約10至15分鐘 5.半導體產業S廊道，未來捷運延伸RK3站週邊，抗跌保值增值性佳 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

•合法乙種工業用地 •稀有釋出新廠房：地形方正，屋齡僅4年，地主誠意出售。 •附貨櫃空間：買廠房送10個20尺貨櫃，可做辦公室或倉儲使用。 •岡山工業聚落內、鄰岡山本洲工業區、路竹科學園區 •投資門檻佳：以該區乙工土地行情來看，總價具競爭力，適合自用與投資。 •廠房上方有太陽能光電板,每月有不定額收入

◎獨立戶型，不怕鄰居吵，格局方正，採光通風佳 ◎近岡山市區生活採買一應俱全，鄰岡山國小灣裡分校，學區接送方便 ◎社區巷弄安靜，鄰近學區、公園生活環境單純舒適。 ◎輕鬆串聯路科、橋科、楠梓及南科，未來發展可，科技菁英通勤的最佳起點 ◎位於半導體S廊帶核心，近鄰本洲產業園區.，交通便利，近台1線、未來RK3捷運站

▪️空間好規劃・房間數多・適合大家庭 ▪️一樓自有車庫，愛車安全停放，免風吹日曬 ▪️傳統客廳、餐廳格局，空間方正，生活動線好規劃 ▪️一樓空間彈性大，可規劃孝親房，三代同堂也舒適 ▪️ 房間數多，滿足大家庭成員各自獨立的生活需求 ▪️每層規劃兩間臥室，房間分配單純，居住更自在 ▪️採光佳，室內明亮通風，打造舒適居家環境

1.面寬6.4米車庫透天3樓 2.4大房 免整理 3.鄰近未來RK3岡山農工捷運站 4.鄰近省道、本州工業區 5.台積電AI產業S廊道 面寬6.4米車庫透天3樓

1.近未來岡山捷運 RK3站/岡山產業園區 2.獨立車庫,車輛進出輕鬆自在,停車便利 3.半導體產業S廊道,未來捷運延伸RK3站週邊 ,抗跌保值增值性佳 4.近本洲產業園區,路科園區,車程約10至15分鐘 5.屋超所值,投資自用皆宜 6.近省道.捷運,學校,宜室宜家 7.面寬約6.4米自有車庫 8.附近有秀傳醫院,高醫岡山分院醫療便利 9.鄰近岡山市中心,生活機能優,優質學區接送便利 10.格局方正,採光通風棒 11.頂樓增建,使用空間升級 12.台積電AI產業S廊道 13.合法權狀登記至三樓,建物產權清楚

住宅位於岡山區灣裡路14巷，巷內環境以住宅為主。一樓可停放一部汽車，亦有機車停放餘裕。 客廳空間完整，採光窗面多，室內格局方正好規劃。 可見三套衛浴，其中一間設有扶手與沐浴空間，使用機能較完整。 部分房間有對外窗，保有採光與通風條件。

◎稀有孝親房傳統格局車墅 ◎面寬4.2米空間大可停兩台小車 ◎近路竹科學園區、本州產業園區，未來發展可待 ◎格局方正，採光通風佳 ◎交通便利，近台１線、未來ＲＫ３捷運站 ◎屋主愛屋惜屋，稀有釋出

臨岡山本洲工業區工業聚落密集近捷運RK3站 面寬約10米.8米巷道前後有路 土地113坪包含道路持分約35.42坪 合法乙種工業用地廠房，企業自用、置產投資皆適宜 屋頂有設置太陽能板.自來水、三相電。

◎面寬約6.4米自有車庫，停車順手又省心 ◎格局方正空間好利用規劃，採光通風好 ◎近岡山本洲產業園區，上班通勤方便 ◎轉個灣就到國小門口，爸媽接送不再趕時間 ◎鄰近省道，卡位半導體S廊道與未來捷運RK3站，保值增值看 ◎屋況需稍整理，汙水尚未施作

1.高雄捷運紅線延伸線 RK3 站（岡山車站/灣興站規劃），未來通車後大幅提升大眾運輸便利性與保值增值空間。 2.快速銜接台1線（省道）與岡山火車站，南來北往或通勤高雄市區均相當便利。 3.灣裡國小與岡山國中，家長接送便利，提供孩子完整且穩定的九年國民義務教育環境。 4.透天車庫設計，下雨天免受雨淋，省去周邊尋找車位與月租車位的額外開銷。 5.採用鋼筋混凝土（RC）結構建造，相較於磚造建物具備更佳的結構強度與抗震安全性。 6.合法權狀登記至三樓，建物產權清楚，居住空間實在且好規劃。

全新合法乙工廠房好利用,鄰近本洲工業區與捷運RK3站 廠房鋼骨結構可上天車，廠房滴水9米，廠高10米 屋頂有設置太陽能板.自來水、三相電 面寬約10米臨8米巷道前後有路 土地119.59坪,含道路持分約36.22坪 提前一天預約,專員陪同

1.約6.4大面寬+獨立車庫 2.近未來捷運PK3未來增值性強 3.近岡山產業園區15分鐘 4.格局方正，採光通風棒 5.近學區，就學便利 6.頂樓增建，使用空間升級

1.面寬型大器門面，空間感舒適大方，四房格局好規劃，採光好通風佳。 2.獨立車庫，車輛進出輕鬆自在，停車便利，愛車不再風吹日曬。 3.近灣裡國小，步行上學轉個彎就到校門口，接送不再是壓力，小孩步行也安心。 4.近本洲產業園區、路科，半導體 S廊道產業帶，未來增值潛力備受期待。 5.歡迎來電(店)預約賞屋~

1.大面寬自有車庫，愛車免受風吹日曬。 2.社區靜巷，環境單純幽靜。格局為4房1廳3衛3陽台，格局方正室內明亮通風。 3.近岡山本洲產業園區，車程約10-15分鐘，上班通勤方便。 4.銜接台1線，往岡山市區車程約 10-15分鐘，可享有岡山市區生活圈的成熟機能。 5.近未來捷運RK3本洲產業園區站，交通便利。

1.近國道 1 號岡山交流道及台 1 線，能有效降低物流成本 2.岡山成熟工業聚落，稀有合法廠房釋出，自用投資兩相宜 3.位處橋科、白埔、本洲三大園區樞紐，產業群聚效應首選 4.屋主誠售，歡迎來電話洽談 ～歡迎來電/店，台慶i智慧特派員就能給您更多資訊喔～

*面寬6.2米，獨立車庫，進出方便 *未來PK3岡山農工站 *社區巷弄鬧中取靜，環境單純舒適 *近岡山市區生活採買一應俱全，學區接送方便