◎ 地形好規劃好利用 ◎ 有水有電獨立電表 ◎ 6.56分農地共三塊可單獨承購三筆合計1924坪，開價每坪7.5萬元 ◎ 住宅區旁都市計畫內農地 ◎ 現況果園好收成 ◎ 近省道 南來北往交通便利

位在興建中高捷灣裡站東側 緊鄰建地次第蓋滿透天社區 省道兩側均為台糖土地 私有都內農地稀少 年繳通行補償金有對外道路可通行 有水有電

1.岡山灣里碧雲宮，灣裡活動中心後方 2.臨路都內農地3筆地號共1925.23坪 3.灣裡段岡山區第一公墓遷移,依照都市計畫評估中 4.社區灣裡路銜接岡山北路(一省道)交通路網便利快速

1.城鄉發展區第一類都內農地 2.現況多為空地,部分種植芭樂、芒果有水有電 3.比一般農地，更有想像空間，未來發展潛力高 4.捷運利多最直接，未來捷運站附近(岡山路竹延伸線) 5.靠近灣裡社區生活圈，被住宅包圍的農地，未來整合價值高 6.養地型、等開發型投資、自用皆宜

1.近興建中高捷灣理站約1公里 2.緊鄰村內社區民宅，出入方便 3.私有都內農地稀有，可分售投資 4.目前有水電，旁為社區活動中心 5.近岡山慈濟慈善園區，已動興建 6.西鄰本州工業區，北接南科園區 7.北高區域發展廊帶，值得投資

✔ 乙種工業用地 ✔ 鄰近岡山省道 ✔ 交通位置便利 ✔ 目前為袋地 ✔ 國有財產署為共有人 ✔ 可作為長期投資、養地規劃 ✔ 未來具土地整合與價值提升的想像空間 📌【投資土地，買的是現在，更是未來】 本案值得您親自了解。 歡迎洽詢了解。

1.稀有都市計畫內農地，地形完整.有水有電 2.近省道.高捷RK3、中山高科交流道有S科技廊道坐鎮.廠商群帶進駐岡山週邊工業區 交通便利，南通北往，省時省油 3.灣裡社區旁，物超所值、.好利用、大面積、離塵不離城好標地，投資自用皆宜 4.地點在路科園區旁，估狗顯示五分鐘抵達，適物流、倉庫，座落地段極佳 5.廠商群帶進駐岡山週邊工業區，未來價值指日可待

稀有都市計畫内農地 鄰近交流道、省道兩側多為台糖土地，緊鄰建地透天社區 台積電供應商覓地熱區 路科園區旁，灣裡站東側，增值性高 現栽種芒果芭樂，農地農用可節稅

★岡山灣裡段/稀少大面積都計內農地釋出/有水有電/3塊地號約6.562分/值得投資 ★岡山區現正積極發展/南臺灣S廊道半導體區域/未來發展性大 ★西鄰岡山本洲工業區/東接嘉華產業園區/南近橋頭科學園區/北接高雄科學園區 ★約1公里為未來紅線捷運RK3本州產業園區站,預計2031年通車/並針對周邊農業區劃設*捷運開發區*採取聯開BOT ★岡山灣裡段第一公墓遷移評估案已由市政府覓籌經費辦理中 *注意事項:需了解詳細資訊/請先調件/謝謝 -------------------------------------------------------------- 農業區 土地所有權:全部

都市計畫內土地.3筆地號 無電力.無水利 2筆現況空地.1筆地上有拔樂 可分開購買 生活機能佳

1.大面積農地，地勢平坦。 2.岡山灣里碧雲宮，灣裡活動中心後方。 3.近灣裡社區。 4.社區灣裡路銜接岡山北路(一省道)交通路網便利快速。 5.旁為岡山第一公墓。 6.約看地點可約在碧雲宮。

1.本地共有３筆，靠近灣裡社區活動中心，旁有一間碧雲宮公廟。 2.附近第一公墓遷移估案已有市府現籌經費辦理中。 3.鄰近岡山慈濟慈善園區於2026年2月28日動土.本洲工業區.南科竹園區 4.鄰近岡山國小灣裡分校、岡山農工，未來岡山RK2.RK3捷運站、省道。

1.位在興建中高捷灣裡站東側 2.緊鄰建地蓋滿透天社區 3.省道兩側均為台糖土地，私有都內農地不多 4.台積電駐紮北高，下游廠商群帶進駐岡山週遭 5.岡山慈濟慈善園區多功能建築，業於2026.02.28 日動土興建 6.湾裡西鄰岡山、本洲工業區，北倚南科高雄園區，串接慈濟慈善園區，構成北高區域發展廊帶

*近南岡山RK3捷運，高雄秀傳醫療園區 *近省道/南來北往交通便利 *地點最優/地形好規劃好利用 *可分筆購買無壓力/有水有電 *宅區旁稀有都市計畫內農地

★ ★RK3捷運灣裡站加持土地價值提前卡位 ★鄰近本洲產業園區、路竹科學園區 ★科技＋交通雙引擎效應 ★居住需求增加、人口成長 ★有水有電 ★三筆土地可分別購買

本土地共有三筆，可拆賣, 位興建中高捷灣里站東側 近本洲工業區,省道及國道1號 有水有電,未來可期

三筆地號完整出售，土地好整合、好規劃，利用空間彈性高 地上已有芒果樹、芭樂樹，可直接耕作或休閒農用 適合投資置產、自用規劃、農作或長期持有 農地平坦完整.有水有電獨立電表 地段具發展潛力，未來增值可期 🌳 使用優勢： 現成果樹，具備基本產值或休閒農場潛力 可規劃開心農場、假日農居生活 環境清幽，享受自然田園氛圍 🚗 交通與周邊： 鄰近主要道路，交通進出便利 車程可達岡山市區，生活機能逐步完善 區域發展持續，具備長線持有價值 📌 誠意出售，歡迎來電洽詢或預約現場了解！

岡山區近省道、價格最低#都內農地 臨8米路近RK2,近高雄捷運灣裡東側 完工後交通更佳便利 可做倉庫或農作使用 地主誠意出售、出價就來談、買到賺到快來約看

⭐可依法申請工廠登記，適合中小企業、生產製造及倉儲物流使用。 ✅ 臨9米道路，車輛進出便利 ✅ 面寬約10.6米，縱深約44.7米，空間方正好規劃 ✅ 基地面積約143.92坪（含道路持分23.85坪） ✅ 備有單相220V電力及自來水設備 ✅ 鄰近路竹科學園區及省道，交通四通八達，運輸便捷 ⭐預計116年2月完工，實際建坪以使用執照核發內容為準。

1.S科技廊道.台1線高捷未來RK3.慈濟志業園區 2.近本洲工業區.廠商林立.上下游廠商好連結 3.交通.就學都方便.周邊機能完善 4.出租投報高.自用生活機能優 5.大小都有.多筆可選擇.歡迎預約賞地勘場

1.岡山灣裡段都內農地1925坪出售。 2.近國小、捷運站，未來發展可期。 3.近路科、交流道，生活機能優。 4.三筆地號，視個人條件好規劃。 5.超優的投資標的，要買要快。

◎近省道及捷運站：位於省道旁，緊鄰興建中的捷運灣裡站，周圍透天住宅社區林立，生活機能完善。 ◎未來發展潛力：台積電進駐楠梓區並設置五座二奈米晶圓廠，吸引大量上下游廠商進駐岡山及鄰近產業園區，將為該區帶來人流與需求，推升土地價值。 ◎土地規劃性佳：6.5分的千坪土地，地形平整、規劃靈活，適合投資置產、休閒農作，亦具長期增值潛力。 ◎岡山都市計畫加持：岡山都市計畫檢討案正在推進中，該區將隨都市發展更具吸引力，價格可期。 ◎稀缺私有地，未來增值性強此三筆土地鄰近捷運本州產業園區站（RK3），私有都市內農地面積有限，未來隨高雄捷運及重大建設完成，土地價值必然攀升。土地於民國113年9月登記，持有未滿一年，對於尋求短期及長期投資機會的買家而言，為極具潛力的標的。

有水有電獨立電表，私有都內農地不多，炙手可熱～～～ 鄰近興建中高捷灣裡站東側，有水有電獨立電表 台積電駐紮北高，下游廠商群帶進駐岡山週遭各工業區。 稀有住宅區旁都市計畫內農地

◎近捷運岡山延伸線本州產業園區(RK3)站 ◎都內農地，可投資置產、休閒農作，增值性強 ◎附近私有都內農地甚少，更展稀有性 ◎地形平整好規劃 ◎ 總面積共6.5分多，三塊地可依需求分購 ◎歡迎預約看地，詳情請洽專

1.近捷運RK3灣裡站.台一線.南來北往.交通便捷 2.近岡山本洲工業區.路竹科學園區.高雄秀傳醫療園區 3.稀有住宅區旁都市計畫內農地.抗通膨.增值性高的好標的 4.台積電駐紮北高雄.相關下游廠商爭先進駐岡山周圍工業區.未來發展性佳 5.可依個人需求分割單筆購買 [6.8萬/坪] 歡迎來電預約賞地~

稀有都市計畫内農地 鄰近省道、交流道，附近多為台糖土地 緊鄰建地透天社區 台積電供應商覓地熱區 農地農用可節稅 路科園區旁，座落地段極佳，增值性高 現有栽種芒果芭樂 高捷灣裡站即將成型完工，躍進漲勢可期

1.稀有都市計畫內農地.基地平坦完整.有水有電.地上物芭樂園區一併移轉.可收成現成果農 2.近省道.高捷RK3.中山高科交流道.串聯S科技廊道.南通北往.交通便捷.節省運輸成本 3.灣裡社區旁.位中樞.路草好.不淹水.通膨漲聲起.有土斯有財.物超所值好標地 4.路科園區旁.適物流.倉儲.廠辦.貨倉.空氣清晰.離塵不離城.投資自用皆宜 5.大面積.好規劃.好利用.共3筆土地.視買方需求可擇筆購買.下游廠商首選.漲勢可期…

1.稀有都市計畫內農地.基地平坦完整.有水有電.地上物芭樂園區一併移轉.可收成現成果農 2.近省道.高捷RK3.中山高科交流道.串聯S科技廊道.南通北往.交通便捷.節省運輸成本 3.灣裡社區旁.位中樞.路草好.不淹水.通膨漲聲起.有土斯有財.物超所值好標地 4.路科園區旁.開心農場.假日農夫.空氣清晰.離塵不離城.投資自用皆宜 5.大面積.好規劃.好利用.共3筆土地.視買方需求可擇筆購買.下游廠商首選.漲勢可期…

1.稀有都市計畫內農地.基地平坦完整.有水有電.地上物芭樂園區一併移轉.可收成現成果農 2.近省道.高捷RK3.中山高科交流道.串聯S科技廊道.南通北往.交通便捷.節省運輸成本 3.灣裡社區旁.位中樞.路草好.不淹水.通膨漲聲起.有土斯有財.物超所值好標地 4.路科園區旁.開心農場.假日農夫.空氣清晰.離塵不離城.投資自用皆宜 5.大面積.好規劃.好利用.共3筆土地.視買方需求可擇筆購買.下游廠商首選.漲勢可期…