⭐️土地面積：77.44 坪 地形方正、利用率佳 適合中小型開發、 長期置產、資產配置 ⭐️近 捷運岡山站、 RK1 站，步行即可到達 交通節點成熟，人潮商機穩定 ⭐️建蔽率 70％、 容積率 350％， 使用彈性高，開發效益強 ⭐️岡山是北高雄發展主軸，人口、 商業與交通皆持續成長 ，捷運帶動效應＋東基地開發形成強勢增值圈

1.近岡山火車站、捷運RK1岡山站。 2.地形方正，臨路約10米，面寬約13.4米、深度約48.5米(素地)。 3.工業區乙種工業地(60/210)。 4.近保五總隊、岡山國中、後紅國小。 5.近國道1號岡山交流道、岡山市區。 6.本次買賣約175.8坪，鄰地越界建築，出售時鑑界分割給鄰地約18.45坪，以鑑界為主，不做補償。

黃金地段.距離二鐵共構.全聯大賣場.大樹藥局.特力屋.早午晚餐商店聚集.近學區.和平公園.鬧中取靜.不用5分鐘.自蓋豪宅首選.更是滿足您生活所需的理想之地.機會難得.趕緊把握.讓您和家人享受都市便利與舒適生活的完美結合

未來性相當高.鄰近是岡山.岡山工業區.近岡山.燕巢交流道 .地勢相當高.從不淹水.交通非常方便.投資自用首選

1地形方正、建商投資、自地自建的好選擇 2可蓋獨棟別墅、企業總部、電梯華廈 黃金商業區建地  3捷運旁稀有商業建地，地點稀缺性高 4商一建地 建蔽率、容積率高，發展彈性大 5岡山未來將成為北高雄副都心，增值潛力強勁 6捷運岡山站為北高雄重要交通樞紐 7未來串聯楠梓科技園區與台積電S廠 8區域人口持續增加、就業需求旺盛 9未來可望帶動整體房市與商業價值全面升級 10走路約3分鐘至岡山捷運站後站，交通便利

1.受惠於南台灣科技廊道與岡山在地產業升級，黃金地段一地難求，     自用置產、長期收租接為首選。 2.正工業地，使用分區明確，適合各種行業。 3.現成廠房可用，廠房使用彈性高，規劃空間充足適合倉儲、加工、企業據點。 4.臨20米主幹道，車潮即人潮，企業曝光直接拉滿 5.不用等、不用賭，現況有廠房，買了就能用，時間就是利潤

✅ 岡山交流道約 5 分鐘，交通便捷。 ✅ 臨約 20米大德路，貨車進出便利。 ✅ 地形方正，好規劃、好利用、有水有電。 ✅ 面寬約 16.8 米，深約 57.9 米。 ✅ 乙種工業用地，產業發展潛力佳。 ✅ 鄰近聖森產業園區，周邊工業聚落成熟。 ✅ 適合企業總部、廠辦、物流倉儲、加工製造等多元用途 ✅土地有ㄧ未保存登記建物

1.近岡山/燕巢交流道約1.7公里 2.周圍廠商林立 串聯便利 3.近未來聖森產業園區 前景看好 4.將近190坪大小 適中小企業自建投入生產 ※目前有被隔壁占用到約6坪(已請測量公司測量過)，實際出售坪數約189坪

1. 車程約 10 分鐘可上國道一號岡山交流道，鄰近岡山市區與捷運/火車站。 2. 鄰近本洲工業區及橋頭科學園區，受科技園區帶動，具備增值與出租潛力。

1. 第一種商業區建蔽率40/容積率240 2. 近學區小朋友學習安親沒煩惱 3. 周遭商圈林立/生活品質優質 4. 近交流道/火車站/捷運南來北往/四通八達交通便利 5. 投資/自用/停車場最佳選擇

*21米大面寬.建坪30.7廠房滴水12米.增建滿.三相電.天車.貨梯.太陽能 *近交流道.距岡燕大路100米.出入方便 *辦公室.廚房.員工宿舍.方便請工 *合法承租國有地42坪.1400/月

岡山大仁北路三角窗土地 面寬29-60米、深度22-49米 1033地號450坪(可收滿592.9坪) 岡山稀少釋出商業區土地 後火車站大仁北路14米幹道 交通便利近岡山捷運車站 可收購1031、1032、1034水利地

1.地形方正，貨櫃車、拖板車上下貨方便。 2.租不如買，投資自住皆宜。 3.交通方面鄰近國1、17縣道、省道，交通四通八達。 4.緊鄰公路、捷運站，生活機能強。 5.電力、自來水設施，鄰地方便遷設，生活商圈鄰近路竹學園區、永安工業區。 6.適合物業倉儲，小型乙工工業廠房。 P.S：目前委售土地。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★