◎正馬路上1+2樓，可當店面、工作室、辦公或住家靈活好運用 ◎屋況已全面翻新門面又有質感~光2F有大4房2衛+大陽台 ◎稀有1F超大11米面寬買來當招待所或總部有面子.錯過不再 ◎面寬大店面、補習班、黃金店面使用都適合 ◎中山路熱鬧商圈保值地段，全聯、寶雅、屈臣氏、五金百貨、便利商店、銀行都有~價格找我最好談!

1.近大社中山路商圈，機能無可挑剔。 2.近大社國小、大社國中、大社公園，學區、機能、悠活宜居。 3.一樓開放空間，可停車可作店鋪使用。 4.超大使用空間，屋主用心精美全屋翻新，稀有釋出。 5.11米超大面寬，可做店面，可停四車，好規劃。

📕特別說明📕 當初興建時就是以出租套房的情況興建的， 所以格局，動線都是流暢的， 這是大社難得的出租套房， 間間有陽台，間間有洗衣機， 陽光充足，洗衣乾淨清潔，不與人一起使用。 📕特別說明📕 我們的套房，是有專業的包租代管公司管理， 公司有收10%的代管費用， 如果買方要自行管理， 投報會比現在高。 📕特別說明📕 五樓頂樓的空地，有預留管線， 如果有需要還可以多增加一間， 這樣投報率會在高一些。 📕物件的更棒的優勢📕 🌈買房收租，永遠的穩定的收入，大社周邊有三所大學，日月光等的大型廠區，租屋需求量大，選對理財標的，理財就簡單，養老也很棒，理財的首要，安全，不複雜，投報率穩定，理財好方法。 🌈生活便利性，是租房首要在大社農會，行政中心，衛生所，郵局旁，離中山路近，吃，喝，購物好滿足，地段超優，生活很便利。 🌈新屋是房客的首選，好出租四年新屋，間間有陽台，洗衣機，光線通風優，傢俱電均剛購入，全新套房好出租，滿租中，租客素質高。

★☆中山路三角窗精華地段、車水馬龍、人潮眾多財源不斷 ★☆附近知名店家林立(丹丹漢堡、必勝客、全聯、寶雅等連鎖店) ★☆曾租彩卷行售出大樂透頭獎金店面 ★☆坪數大可全方面利用、適合各行業、生意好做 ★☆近國道1號及10號交通便利、大社果菜市場採買方便、生活機能極佳

✨建築特色「新加坡式建築」 1.全新加裝潢、邊間三面採光、主衛浴開窗、前後陽台 2.3分鐘上高速公路 3.中山路商圈旁，鬧中取靜 4.管委會成立後 管理費大約60元/坪 ✅ 單層4戶1部電梯，住戶單純，隱私佳 ✅ 臨12米道路，出入便利 ✨ 周邊環境與生活機能 ✅ 商圈繁榮：位於大社中山路 × 中正路口最熱鬧商圈，採買、餐飲、學區、銀行一應俱全。 ✅ 交通便捷：鄰近國道1號、國道10號，快速串聯南北；通勤市區、楠梓、仁武、橋頭皆便利。 ✅ 生活便利：市場、全聯、超商，各種美食與商店，日常生活零負擔。 ✨ 未來發展潛力 ✅ 大社區為高雄北部生活重心，區域成熟度高，交通位置優越。 ✅ 近楠梓產業園區與橋頭科學園區，人口紅利帶動住房需求。 ✅ 全新電梯大樓＋稀有邊間三房，產品稀缺，具備高度保值性。

1.地理位置優越位於大社社區第一間店面 絕佳門面寬敞店面設計，往左楠梓約2分鐘車程後方日月光大社廠 2.一手起家屋 前為中醫診所, 大面寬(7.3米以上)3戶打通開放式格局 室內大空間 , 騎樓上下貨 停車好規劃 3.有車流，一日三市，對流通風佳，位於大社.仁武.楠梓交接鬧區，店住合一首選！適合百貨零售業貨倉. 傳產 辦公室 . 醫界朋友開業.等您來看！ 4.多元用途：無論是自營、出租還是投資，都具備極高增值潛力！

1.稀有釋出，樓中樓4房3衛，管理費低。 2.高樓層景觀佳，投資自住皆適宜。 3.近觀音山假日爬山運動休閒好去處。 4.三面採光，通風棒。 5.大社市中心鄰近夜市，金龍果菜市場採買方便。 6.鄰近有超商，7-11，全家，全聯，生活機能一級棒。 7.交通便利，國一及國10輕鬆南北通。

◎位於大社熱鬧中山路商圈.出門即是 ◎全新落成成家首選三房.新加坡式建築設計 ◎邊間.通風採光佳.雙衛浴開窗 ◎前後陽台.戶數單純.居家E住宅設備 ◎附有一固定機車位11號.可另購車位

1.105年整棟翻新，店面+6大套房，5間有獨立陽台，目前套房收租4萬。 2.正中山路上文武百市金店。 3.楠梓和大社交接口，興楠路直接中山路，和德賢路一樣熱鬧的店面，價格卻非常親民。 4.交通便利，國1國10均非常快。

1.4房空間、實用好規劃，格局方正、採光佳、中高樓層無遮蔽視野好，陽台進出、可阻隔室外灰塵，進入室內。 2.一層3戶2部電梯，縮短電梯等待時間，提升居住舒適度。 3.中山路商圈走路3分鐘到，果菜市場車程5分鐘，生活機能完善。 4.帶看須提前聯繫，專員陪同。

★全新整理，水電管線更新，衛浴廚具更新 ★約11米大面寬，可當店面、工作室、辦公或住家，靈活好運用 ★鄰近中山路商圈，生活機能便利 ★鄰近國道1、10號.南來北往交通便利 ★出動入靜，鬧中取靜，一卡皮箱即可入住

鄰中山路商圈及大社果菜巿場，採買便利，生活機能超優， 近學區／近國道1號與10號交通南來北往超方便。 通風採光屋況優： 目前現況４房收租，投資自住皆可。 機車位隨到隨停。

1.中山路與翠屏路△1＋2＋3樓／12樓 2.大社區中山路商圈黃金地段，全聯大賣場、屈臣氏、土銀、合作金庫、便利商店、攤販……皆集中在此。 3.室內樓梯1到2樓，2樓後門另有一專用室外樓梯通往管理室旁，電梯直通樓梯則從3~12樓由大樓管理室出入 4.3樓11間雅房滿租5.參考:●隔壁7&11光是1樓租金13萬／月（面積較本店面還小），本棟2樓加以規劃，1+2+3樓該會有更高的租金● 5.租金概算:1+2樓13萬3樓1.5萬（2房東租4千多元／房）車位2個租4000元，騎樓攤販6500×2個1.3萬。 ⊙業主誠心要賣，出價可談⊙

★位於大社繁華地段，地點醒目三角窗樓店+雙平面車位 ★附近商家林立，全聯、屈臣氏、超商、銀行、藥局等等…生活基能完善 ★目前穩定收租中，投資、置產最佳選擇 ★近國道1號及國道10號交通便利 ★近仁大工業區、明光，人潮眾多聚集

1.稀有11米大面寬，住宅店面皆宜。 2.一樓開放式空間，擺設好規劃。 3.大社中山路旁，眾多商家林立。 4.室內屋況已整新，可直接規劃。 5.約8米正路上，車輛出入便利。 6.國道1號、義大、樹科大，眾多大學。

1.正中山路上熱鬧有市高增值收租金店面 2.透天5樓前路後巷好進出 3.黃金店面適：各行各業 4.快速道路，國一國十，南北往返便利 5.有增建

大社黃金透天店面，自用、置產、收租投資皆宜 附近商店林立，全聯、814、機能方便 近國道10號，南來北往皆方便 完整學區，小孩上學真方便 大社區正路上商家林立.人潮就是錢潮

1.大兩房，前後雙陽台，衛浴開窗通風採光好 2.4戶2部梯，完美梯間公設比 3.緊鄰近中山路商區附近商家美食林立 4.走路即可到超商、大社夜市 5.附近國1、國10號交通便利 6.帶看請提前洽專預約

★大型建商最愛，千坪大樓建地。 ★臨最熱鬧的中山路。 ★大社區第二種住宅用地60/200。 ★台積電效應科技廊帶科技人才。 ★近國道1號及國道10號。

地段絕佳：位於大社市區，臨中山路主幹道，生活機能完善。 市場核心：靠近果菜市場，人潮車潮匯聚，物流通暢。 設施完善：已設置三相電，可立即投入農業或倉儲使用。 地形方正：土地方方正正、面寬大氣，規劃利用最佳。 發展潛力：農作、倉儲、轉型各種用途皆宜，長期投資首選。

出動入靜生活機能超好.位於商圈機能好的地段 巷口走出去就有屈臣氏.7-11.全聯及土地銀行 屋況佳地坪大.1樓有大客廳獨立廚房.還有車庫 格局方正.使用空間大.屋主惜屋.賺錢起家厝 近國道1號及3號.交通非常便利

*中山路作為重要交通幹道,無論往返為市中心,或通往鄰近城市,上國1或國10皆能快速抵達 *義大醫院距離建地僅數分鐘車程,提供高品質的醫療服務,對家庭生活及健康照護尤為重要 *前往觀音山僅需要短暫車程,是高雄著名的登山健行地點,讓您能夠在繁忙的都市生活中,隨時享受大自然的清新與寧靜 *此區域生活機能齊全,超市,餐飲,娛樂教育一應俱全,隨著高雄市的持續發展,該地區土地需求持續上升,提前卡位投資定極具潛力的選擇

◎近中山路商圈，附近商家林立，生活機能方便 ◎近國一、國十交流道，南來北往交通方便 ◎純住宅區，住戶單純，地點鬧中取靜 ◎高樓層景觀佳，採光通風良好，衛浴開窗不潮溼 ◎附近有月租停車場可租，行情約1600~1800元/月

1.鄰近金龍路果菜市場，中山商圈，全聯，生活機能佳。 2.鄰近觀音國小，步行約八分鐘，上學沒煩惱。 3.左右兩側有車庫，兩台車子沒問題。 4.開車至國一國十約5分鐘，交通便利無話說。 5.客廳寬大，七間房間空間足，通風採光佳。 6.楠梓科學園區、日月光、台積電未來增值可期。

⚜️大社正中山路上，左鄰右社商店林立，座落黃金路段 ⚜️全聯/屈臣氏就在對面，文武百市皆宜 ⚜️有車流，一日三市，生意錢財滾滾來 ⚜️鄰近國道1號、10號，南來北往交通便利 ⚜️無論是自營、出租還是投資，都具備極高增值潛力

👍大社15米中山路上，人潮聚集，適合百業，人潮即錢潮； 👍使用空用大，一樓騎樓＋營業廰；二樓使用空間大 👍適合文理補習班診所藥局及品牌連鎖店家 👍文市武市皆適合，限正當行業 👍附近有寶雅小七全聯丹丹漢堡，商家雲集

★近中山路商圈生活機能超級好 ★近義守，樹德，燕巢師範，超級好租 ★近楠梓國一交流道，南來北往便利 ★月收租金共計33100 ★近未來中山大學醫學院，更好租了！ ★近期國巨加碼投資、日月光K27廠完工啟用 總戶數:4戶                     土地:持分 分區:商業區                   1F:11.35坪 2F:13.88坪                    屋突:2.34坪              騎樓:2.52坪

1.位於大社中山路精華地段，生活機能成熟 — 超商、餐飲、商家步行即達 2.鄰近國道 1 號、國道 10 號，南北往返快速便利，通勤與外出交通優勢明顯 3.室內隔間 1 套房＋3 雅房，每間皆有開窗，採光佳、通風好，格局方正好利用 4.可保留出租配置或自行調整規劃，多用途彈性空間。 5.大樓提供汽車位一年一抽、抽籤制、機車位隨到隨停，停車便利 6.現已有穩定租客，現成租金收益 — 帶看需提前預約，歡迎來電洽詢