★位於機能完善的大社三民商圈 15房13衛1樓金店面 收租金雞母 ★2~5樓天井設計，走道上方排煙設計 廢熱回收 省電環保 ★五年前全屋重金翻新.水電管線重拉並增建五樓 ★ 出租及店面出入不衝突、另有獨立出入

1.地點好位於大社精華地段，近中山大學仁武校區、仁武產業園區、大社產業園區 2.有收租效益，本案為建地，目前有地上物廠房出租中，後面是區段徵收土地，大社都市計劃案，後續看好，先來卡位置佳 3.臨約14米三民路上，自用當公司、倉儲，進出貨方便

成熟商圈環繞:三民路商圈商家林立，舉凡全聯福利中心、傳統早/夜市、連鎖超商、生鮮超市、五金百貨應有盡有，採買日常所需免奔波 美食天堂：周邊小吃、餐飲品牌雲集，從早到晚用餐選擇豐富，完全不用擔心三餐問題 金融機構齊聚：銀行、郵局、農會皆在步行或車程數分鐘距離內，處理商務、金融事務超級高效。 黃金主干道：坐落於大社區三民路核心軸線，連接楠梓與大社的交通要道，南來北往極為便利。 交通動線佳：車程約 10-15 分鐘可快速上國道一號（楠梓交流道），鄰近楠梓火車站，通勤高雄市區或科學園區皆十分便捷 路網發達：周邊公車路線密集，對於依賴大眾運輸或自駕的族群都相當友善。

大社市區熱鬧地段住二建地。現況有未保存廠房出租中。三民路交通要道 近國10道路。

1.地上有兩間廠房，現有承租方，月收租金74000元。 2.正大社三民路上，面寬14米，適中小型工廠、倉儲，可自用、可收租。 3.位於大社市中心，生活機能超方便。

1.全棟五年前全部翻新敲至見磚頭 2.一樓店面~2至4樓共12間套房 3.5樓可自用整層 4.2至4樓套房收益90700 5.1樓店面收租約25000 6.帶看事先連絡~專員陪同

增建滿,傳統格局好規劃 面前道路寬敞,會車沒問題 鬧中取靜,生活機能極便利 金龍商圈,食衣住行免煩惱 近國1,快速道路,南來北往真方便

☆位於大社精華區三民路上(12米路) ☆目前出租中上有廠房(未保存登記)但有繳房屋稅 ☆前窄後寬聚財寶地、近保五總隊、中山大學生活機能好 ☆近交流道交通方便

*地形前14.5米 後23米為聚財寶地 *有新廠房  *三民路上人潮多 生意好做 *適百工百業

◎本建物為今年6月完工的全新電梯住宅，共9間套房，極適包租公一次出租、輕鬆收租。地點位於大社區三民路巷內，附近商圈與交通便利，生活機能完善。每戶格局獨立衛浴，設計專為長租需求打造，內部空間新穎清爽。 ◎這樣的投資標的稀有，值得有眼光的您趕緊掌握！ ◎全新完工：打造全新居住體驗，降低初期維護成本。 ◎電梯大樓設計：長者友善，也提升租屋吸引力。 ◎優越地段：位於大社交通樞紐與生活圈精華處，市場接受度高。

*室內整新乾淨漂亮，廚具.衛浴.水管線全更新，免整理即可入住 *前面公園後面中庭，採光通風超級棒 *陽台進出，獨立落塵空間 *平面車位＋獨立車道入口，進出方便安全 *周邊生活機能極佳： 中山路商圈（步行可達）：全聯福利中心、寶雅、超商、藥局、銀行、餐飲、傳統市場，採買方便 學區友善：鄰近觀音國小、大社國中，孩子上下學便利 交通順暢：中山路是大社通往楠梓的重要道路，附近可快速銜接國道1號與10號，上、下班或出遊都方便

◎生活機能優。附近超商、全聯、寶雅、燦坤 ◎近大社日月光/仁武航太區 ◎近國道1號/3號/10號。南北往返交通便利 ◎廚房後門有路後方停車鐵皮屋主早期蓋的，承租1年3000元 ◎一樓有孝親房，增建滿，增建至三樓，環境單純安靜 ◎低總價小資族首選。投資自住皆宜

全新未住兩房兩衛浴!格局超棒，雙面採光兩房! 鄰近三民路、金龍路市場、中華夜市、中山路商圈，生活機能沒煩惱! 面公園用地永久棟距!離塵不離城，在家就像在度假! 科技產業進駐，未來發展可期!，日月光大社K27廠、台積電、仁武航太園區廠商陸續進駐! 低總價適小資新婚合首購族!租不如買!

大社超低總價公寓-整理後可直接入住 位處大社主動脈「三民路」旁，前往楠梓、仁武或市區都極為便利。位於巷子內，有效隔絕了車流喧囂，讓您回到家享受寧靜，真正實現「🦝」的理想生活。 屋內使用寬敞-採光通風佳!

✅附近有全聯福利中心、寶雅、小北百貨、傳統市場，採買方便 ✅學區完善~鄰近觀音國小/大社國中，孩子走路上學超安心 ✅格局方正，採光通風超級棒 ✅獨立分開車道進出口，進出方便安全 ✅屋況佳，約5年前有整理過

1. 全棟2020年全部翻新（敲至見磚頭）、一樓店面、二～四樓共12間套房、五樓自用樓層、二～五樓有天井設計、出租及店面出入不衝突、另有獨立出入口。 2. 水電管線皆重拉、有天井採光通風良好、有排煙系統設計、廢熱回收利用、省電環保、每間房間皆有獨立電錶、對面有公有停車場、高投報率4.5%穩定收租。 3. 大社三民商圈、大社農會、大社果菜市場、大社夜市、周邊商店林立，生活機能完善。 4. 國十交流道，交通便利。

✅ 社區總戶數92戶，一層2戶、1部電梯，居住環境單純。 ✅ 公園首排、棟距開闊，前後陽台自然對流，室內採光通風佳、涼爽不悶熱。 ✅ 前陽台進出，鞋櫃好規劃，不占用室內生活空間，回家更有玄關感。 ✅ 稀有正四房格局，空間方正寬敞，現況有兩間臥室陽台外推，實際使用空間更大 ✅ 氣密窗、廚具及採光罩皆已更新，雙衛浴重新整修並更換水管，屋況佳，免大整理即可入住。 ✅ 觀音國小騎車約2分鐘、大社國中騎車約5分鐘，接送上下學方便。 ✅ 全聯騎車約2分鐘、金龍市場騎車約5分鐘，日常採買便利。 ✅ 國道10號燕巢交流道車程約11分鐘、國道1號楠梓交流道車程約10分鐘，南北往返便利。

1.中高樓層，視野、採光 通風佳、空間好規劃 2.鄰近商圈，日常採買便利 3.交通位置便利，往仁武、楠梓、左營皆方便 4.適合首購、小家庭或置產 5.周邊生活機能成熟，生活便利性高

1.大社市區鬧中取靜、生活超便利讚! 2.近未來7號國道起點、交通四通八達 3.近學區上課接送小孩超方便 4.2房2衛2廳小家庭日常起居最佳選擇 5.全新未住喜愛吉屋第一優先 6.客廳視野佳房間均開窗採光好通風佳

1.超稀有釋出 大社市中心 年收百萬 15房13衛1樓金店面 收租金雞母 2.近日月光 大仁工業區 隔壁楠梓台積電效應 後勢看漲 非常好租 3.5年前全屋翻新敲到見磚 房屋有天井 排煙系統精心設計 廢熱回收 精心設計 省電環保 4.近戶政事務所 農會 區公所 衛生所 銀行 超級便利 5.近大社國小 大社國中 小朋友上下學超方便 6.近超市 全聯 五金行 超商 大社夜市 熱鬧便利

1.大社電梯收租套房被動收入滾滾來近義守大學,樹德科技大學,中山大學仁武校區 2.近大社鬧區、夜市商家林立,生活機能好 3.共9間套房每間租9000元，目前已出租7間,租金9000*7=63000 4.每間房皆有獨立陽台+衛浴開窗，齊全家具電設備 5.1樓1間，2-5樓各2間，有機車停車空間，近日月光，近仁武楠梓，近國道，交通方便 6.114年6月完工有電梯的全新透天.

1.土地面寬6.55米.深14.32米;興建透天電梯收租9套房,面寬4.9米 2.規劃1樓停車空間+1大套房,2至5樓每層2大套房,共9套房,均各有陽台;5樓有增建。 3.住家旁邊就是燦坤3C.東倉超市.7-11,附近有全聯,商店林立 4.大社果菜市場騎車約4分鐘.大社國小約2分鐘,生活採買方便 5.約5分鐘上國1楠梓交流道.約6分鐘上國10仁武 6.目前已出租7套房,可當現成包租公

★ 五年前百萬級裝潢、水電管線更新使用無虞。 ★ 有增建、實際使坪效近百坪 ★ 現況滿租、高投投報、收益高。5%起跳。 ★ 對面有公有停車場、停放無煩惱 ★ 出租及店面出入不衝突、另有獨立出入 ★ 大社區絕佳地段、保值高頭報物件 -------------------------------------------------------------------- 土地所有權 商業區 騎樓-4.35坪 一層-17.85坪 二層-22.21坪 三層-22.21坪 四層-22.21坪

#全新2房2衛浴，能輕鬆打理裝潢成自已想要的房子 #出門拐個彎就是最熱鬧大社中山路及三民路商圈，鄰近果菜市場.超商.全聯.屈臣氏.寶雅.夜市，生活機能一級棒 #附近有公園.鄰近觀音山風景區，運動休閒好去處 #鄰近國1.國10交流道.南北往來交通超便利 #緊鄰3大園區~楠梓.仁武.橋頭，加上日月光陸續進駐，未來看漲無限可期

大社超低總價公寓2樓-整理後可直接入住 往仁武-楠梓都很近-位置剛好在居中點 屋內使用寬敞-採光通風都很不錯 去年隔壁賣560萬-我們低於實登很低價 投資或是自住都可以-稀有物件請把握

-總戶數94戶.面永久棟距 ( 未來體育公園 ) -中山路&三民路商圈發展完全，從傳統市場到各式生活機能一應俱全. -緊鄰國道10號，快速銜接國道1號與3號，開車族往返高雄市區或台南都很方便。 -義守大學、樹德科大等學生族群，以及就業人口的密集房子好收租

近大社市中心 機能佳 全新未住 兩房兩衛不用搶廁所 超輕屋齡不到1年 帝王座向 沒有西曬的問題 公設比低 使用空間大

1.早期長輩自地自建，材料結構相當扎實，古色古香，原汁原味 2.建坪約59坪，有增建到三樓，實際使用坪數約90坪 3.面寬約5.4米，深約19.4米，地坪約33坪，大地坪大面寬 4.此為60年以上舊透天，購買者需大整理或老屋重建 5.位於大社熱鬧商店街主要道路，車水馬龍，人潮錢潮皆有 6.開店、自住，交通、生活便利極佳